☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację


☆ Paweł          883 124 333
☆ Aleksandra  722 398 881


Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji


☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu dwu lokalowego w Gołuskach na ulicy Margaretkowej przy granicy z Palędziem o powierzchni całkowitej 86,50 ( powierzchnia użytkowa to 85,00 m2 + klatka schodowa 4,50 m2 ) 
Projekt elewacji w trakcie ustalania 
Dostęp do nieruchomości z drogi gminnej 
Słup energetyczny oraz linia znajdujące się przy nieruchomości zostaną w najbliższym czasie zdemontowane 


➔ Lokal lewy:  działka około 230 m2
➔ Lokal prawy: działka około 314 m2


☆ Media: prąd, woda, szambo '10, gaz
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane lokal lewy: na wschód / lokal prawy na południe 

☆ Termin oddania: I kwartał 2026
☆ Umowa przedwstępna: 1% wpłaty


➔ szkoła podstawowa - 2,4 km
➔ przedszkole 3,80 km
➔ żłobek   4,0 km
➔ plac zabaw 1,20 km
➔ centrum medyczne 2,50 km
➔ żabka 650 m
➔ market 2,50 km
➔ pkp 2,70  km
➔ przystanek 700 m



☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
budynek 2 lokal 2

PARTER:

➔ wiatrołap               2,83 m2
➔ wc                         2,13 m2
➔ salon                     27,37 m2
➔ kuchnia                 7,98 m2
➔ korytarz                 1,72 m2
➔ klatka schodowa    4,50 m2

PIĘTRO:

➔ pokój             7,99 m2
➔ pokój             8,05 m2
➔ garderoba     3,51 m2
➔ pokój             11,06 m2
➔ łazienka         5,40 m2
➔ korytarz         4,25 m2



☆ STANDARD WYKONANIA:

1.KONSTRUKCJA:

- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- Ściana środkowa - ceramika 2x 18cm +2cm styropian
- Ściany wewnętrzne - ceramika 12cm
- Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem sil-sil
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Poddasze-podłoga płyta OSB + schody rozkładane

2. IZOLACJA:

- Pionowa - 2 x DYSPERBIT
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

- Stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe , trzyszybowe . Strona wewnętrzna koloru białego , strona zewnętrzna złoty dąb
- Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb , sterowane elektrycznie
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor zloty dąb (KMT)
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:

- Opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka
- Wyrównanie terenu
- Parapety zewnętrzne - aluminium, kolor złoty dąb
- Dojście do domu kostka brukowa
- Taras -kostka brukowa
- Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
5. INSTALACJE:

- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacja do montażu alarmu
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem

- kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) ,instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- kabel do instalacji domofonowej
- Instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- Instalacja CO
- piec dwufunkcyjny
- ogrzewanie podłogowe
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- przyłącze gazowe

UWAGI:

1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas gdy nie zostały jeszcze postawione.
2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
3. Wszystkie zmiany należy złożyć na piśmie.
4. Sprzedający oświadcza iż stolarka okienna oraz drzwi wejściowe nie będą myte przed sprzedażą . W chwili odbioru lokal będzie opróżniony z wszelkich materiałów budowlanych.




☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach


powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego


☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
gekkohouse.pl

Segment 72 m² z lokalem usługowym na parterze i częścią mieszkalną na piętrze.
Atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z wygodnym mieszkaniem w jednym miejscu.
Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi ok. 300 cm, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

Parter to funkcjonalna przestrzeń na działalność – osobne wejście, duże witryny, świetna widoczność oraz możliwość dowolnej aranżacji (usługi, biuro, gabinet, salon urody).
Na piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie: salon z aneksem kuchennym oraz 1 lub 2 sypialnie. Dodatkowym atutem jest strych.
Wszystkie media - światłowód INEA, wod-kan, gaz, prąd

*** Miejsce parkingowe w cenie. ***

Segment może również funkcjonować w całości jako dwupoziomowy lokal usługowy – parter idealny pod sprzedaż lub obsługę klientów, a piętro jako zaplecze biurowe lub administracyjne. To wygodne rozwiązanie dla firm, które chcą mieć wszystko w jednym miejscu.

Budynek wyróżnia się elegancką, nowoczesną architekturą, a teren inwestycji został kompleksowo zagospodarowany zielenią, co podkreśla prestiż prowadzonej działalności i zapewnia przyjemne otoczenie.

*** Atrakcyjna lokalizacja ***

Świetna komunikacja w każdym kierunku – samochodem, tramwajem, autobusem, koleją podmiejską oraz rowerem. Szybki dojazd do centrum (ok. 10 min koleją), S11, A2, ul. Bukowskiej oraz lotniska Ławica. Dodatkowym atutem jest wygodne parkowanie przy budynku i parking Park&Ride w sąsiedztwie.

Funkcjonalne i uniwersalne miejsce do pracy, mieszkania lub jako inwestycja.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony w Plewiskach przy spokojnej, ślepej ulicy Dojazd. To propozycja idealna dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni, prywatnego ogrodu oraz bardzo dobrej komunikacji z Poznaniem, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego charakteru okolicy.

Nieruchomość została wybudowana w 2014 roku i oferuje 79,62 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch kondygnacjach (parter + piętro). Dodatkowym atutem jest zielony ogród o powierzchni 35,5 m² z tujami oraz taras (8 m²), który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Nad tarasem zamontowano nową, elektrycznie sterowaną markizę (2024 r.).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – 41,51 m²:
Wiatrołap – 3,20 m² (oddzielony)
Salon z wyjściem na taras i ogród – 27,77 m² (kominek)
Kuchnia – 8,88 m²
Toaleta – 1,66 m²

PIĘTRO – 38,11 m²:
Sypialnia – 7,96 m²
Sypialnia – 11,03 m²
Sypialnia – 10,43 m²
Łazienka z wanną – 6,42 m²
Korytarz – 2,27 m²

Dodatkowo do dyspozycji jest strych, pełniący funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. Na szczególną uwagę zasługują:
Klimatyzacja 4 kW na piętrze (2025 r., sterowanie pilotem i aplikacją)
Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (tarasowa sterowana elektrycznie)
Moskitiery: drzwi tarasowe (plisowana), kuchnia, 2 sypialnie
Ogrzewanie podłogowe: kuchnia, toaleta na parterze, łazienka na piętrze
Kominek w salonie
Gniazda ethernet w każdym pokoju
Światłowód INEA
Płyta indukcyjna i zmywarka – nowe, na gwarancji (2025 r.)
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m (parter), 2,5 m (piętro)

DODATKOWO
Wolnostojący garaż blaszany 18 m² z bramą elektryczną
Przed budynkiem prywatne miejsce postojowe
Domek narzędziowy
Teren ogrodzony z bramą elektryczną
Czynsz: ok. 460 zł

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Plewiska to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Poznaniem. Ulica Dojazd jest ulicą ślepą, co gwarantuje niski ruch samochodowy i spokojną atmosferę.

W POBLIŻU:
Autobus miejski i nocny – 200 m
PKP Junikowo – 1,8 km
Pętla tramwajowa Junikowo – 2,7 km
Sklepy: Żabka (400 m), Biedronka (900 m), Lidl (1,6 km), Dino (1,6 km)
Przedszkole – 400 m
Szkoła podstawowa – 1,6 km
Plac zabaw i Orlik – 250 m
Przychodnia – 1,2 km
Poczta – 1,6 km

To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, par oraz osób pracujących w Poznaniu, które cenią sobie komfort, prywatność i szybki dojazd do miasta.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości.

Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny szeregowiec z ogrodem – Plewiska, ul. Czarna Droga

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, dwupoziomowy szeregowiec o powierzchni 88,94 m², położony w atrakcyjnej części Plewisk – przy ulicy Czarna Droga.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji – z szybkim dostępem do centrum Poznania, a jednocześnie w spokojnej, rodzinnej okolicy z pełną infrastrukturą.

O NIERUCHOMOŚCI:
Segment został wybudowany w 2020 roku przez dewelopera Staneck Development – znanego z solidnych realizacji i dbałości o detale.
Dom jest w stanie do wykończenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Większość pomieszczeń posiada już tynki i pomalowane ściany, a na piętrze położono panele podłogowe.

Na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 4,8 kW, która pozwala znacząco obniżyć koszty energii elektrycznej i zwiększa energooszczędność domu.

Dodatkowym atutem jest pojemny strych, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
Wiatrołap – 4,60 m²
Łazienka – 3,50 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym – 37,00 m²

Z salonu prowadzi wyjście na ogród o powierzchni 54 m², idealny na popołudniowy relaks lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

PIĘTRO:
Pokój I – 10,10 m²
Pokój II – 10,80 m²
Pokój III – 10,30 m²
Łazienka – 6,70 m²
Hol – 5,00 m²

Dodatkowo:
Pojemny strych
Miejsce postojowe przed budynkiem mieszczące dwa samochody

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Budynek z 2020 roku
Instalacja fotowoltaiczna 4,8 kW – realne oszczędności na rachunkach za prąd
Piec gazowy dwufunkcyjny
Elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu
Droga dojazdowa wyłożona kostką brukową
Teren osiedla schludny i zadbany, z niską zabudową szeregową

OGRÓD I TARAS:
Część ogrodowa o powierzchni 54 m² to idealne miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. Dobrze nasłoneczniona przestrzeń pozwala na stworzenie przytulnej strefy relaksu, placu zabaw dla dzieci lub ogródka zielnego.

LOKALIZACJA:
Plewiska to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Poznaniem — z doskonałym dostępem do miasta oraz bogatą infrastrukturą.
Dom przy ul. Czarna Droga położony jest w spokojnej części miejscowości, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od najważniejszych punktów codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu:
Żabka – 300 m
Lidl – 700 m
Dino – 750 m
Biedronka – 1,2 km
Apteka – 650 m
Piekarnia – 700 m
Przychodnia – 50 m
Przedszkole – 130 m
Szkoła podstawowa – 1,5 km
Poczta – 700 m
Stacja kolejowa Junikowo – 2 km
Przystanek autobusowy – 800 m
Doskonała komunikacja z Poznaniem (samochodem 10–15 minut) oraz szybki dostęp do tras S11, S5 i A2 czynią tę lokalizację wyjątkowo praktyczną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń
Instalacja fotowoltaiczna 4,8 kW
Możliwość wykończenia według własnych preferencji
Duży salon z wyjściem ogród
Dwa miejsca postojowe przed budynkiem
Elektryczne rolety zewnętrzne
Cicha i spokojna okolica z pełną infrastrukturą
Bliskość Poznania i świetna komunikacja

PODSUMOWANIE:
Ten funkcjonalny i nowoczesny szeregowiec w Plewiskach to idealna propozycja dla rodzin lub par, które marzą o własnym domu z ogrodem w bliskiej odległości od miasta.
Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnym otoczeniu z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to miejsce z ogromnym potencjałem, które można zaaranżować dokładnie tak, jak się marzy.

Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kompaktowy segment 82m² z ogródkiem na kameralnym osiedlu – doskonała lokalizacja!

[ ~~ Najważniejsze informacje ~~ ]

- Kameralne i przytulne, zamknięte osiedle 14 kompaktowych domów z ogródkami

- Bezkonkurencyjna lokalizacja przy węźle przesiadkowym Poznań - Junikowo

- Szybka komunikacja samochodowa, autobusowa, kolejowa i tramwajowa w każdym kierunku!

- Pełne zaplecze handlowo-usługowe, medyczne, edukacyjne na wyciągnięcie ręki

- Kompleksowa infrastruktura – światłowód INEA, kanalizacja, gaz, prąd, woda

- Optymalny układ pomieszczeń z dużymi oknami, doskonale doświetlającymi wnętrze

- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia

[ ~~ Opis budynków ~~ ]

Osiedle Bliskie etap VII to, cenione przez naszych klientów, doskonałe połączenie tradycyjnego wyglądu z nowoczesną formą budynków.

Komfortowe wnętrza o powierzchni 81m2 lub 83m2 sprawiają, iż nasze domy są przytulne i wygodne. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na parterze znajduje się wiatrołap z miejscem na sporej wielkości szafę, łazienka z prysznicem oraz jakże przydatne w codziennym życiu pomieszczenie gospodarcze. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, wspaniale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni niespełna 30m2. Piętro stanowią 3 sypialnie, ustawna łazienka oraz pralnia. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Ponadto, do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe w cenie.

[ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]

Osiedle Bliskie VII to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich jego niepodważalnych uroków. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się nowo utworzony park, infrastruktura sportowa, plac zabaw, wybieg dla psów. Dodatkowo znajdujący się nieopodal Lasek Marcelińskiego, czy nieco dalej Wielkopolski Park Narodowy, dają nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu.

[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]

Bezkompromisowa lokalizacja osiedle umożliwia bardzo szybki praktycznie w każdym kierunku – zarówno samochodem, jak i autobusem oraz tramwajem, jak i koleją podmiejską, a także rowerem. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi potrzeby przyszłych mieszkańców osiedla. Nieopodal znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, wszelkiego rodzaju sklepu oraz usługi. Oprócz błyskawicznej komunikacji z centrum miasta łatwo i szybko dojedziemy również do dużych centrów handlowych, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2 ul. Bukowskiej czy lotniska Ławica. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Lasku Marcelińskiego oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Plewiska | Szeregowiec z ogródkiem

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy cichej, jednokierunkowej ulicy w Plewiskach. Nieruchomość z 2012 roku, z ogródkiem, tarasem i dwoma miejscami postojowymi.

⸻

Parametry nieruchomości:
• powierzchnia użytkowa: 85,7 m²
• powierzchnia całkowita (w obrysie): 108 m²
• działka: ogródek 34 m2 z tarasem i wyjściem z salonu
• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• dwa miejsca parkingowe (teren ogrodzony, monitorowany)
• zabudowa szeregowa, środkowy segment

⸻

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 36 m²
• wiatrołap z miejscem na szafę
• toaleta 
• salon z wyjściem do ogrodu
• aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD (lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka)
• ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, kuchnia, korytarz, WC

Piętro - 36 m²
• sypialnia główna z garderobą
• druga sypialnia z balkonem oraz osobną garderobą
• przestronna łazienka z kabiną prysznicową i zabudowaną pralką
• obie garderoby w zabudowie Komandor (szafy, półki, wieszaki)

Poddasze - 14,7 m² pow. użytkowej / ok. 35 m² po podłodze
• jedno pomieszczenie, obecnie zaaranżowane jako gabinet, z ogromnym potencjałem na niezależne studio lub dodatkową sypialnię. 
• zabudowa: szafa typu Komandor, biurko, szafki, biblioteczka
• okna dachowe z roletami

⸻

Wykończenie i wyposażenie:
• drzwi i schody dębowe (jesion), wykonane na zamówienie
• zabudowy meblowe i sprzęty AGD 
• siatki przeciw owadom w oknach kuchni i sypialni, rolety zewnętrzne na parterze i w sypialni

⸻

Lokalizacja:

Ulica Czarna Droga - między Fabianowską a Grunwaldzką, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu:
• sklepy: Lidl, Pepco, Rossmann, Auchan, Leroy Merlin
• szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia, poczta, bank
• stacja PKP Junikowo, szybki dojazd do Poznania i na lotnisko
• tereny zielone i rekreacyjne
Cena 
888.000 zł 

Zapraszam na prezentację 

Na sprzedaż piękny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Południowej na kameralnym i zamkniętym osiedlu.

Dom o łącznej powierzchni 75 m² składa się z:

Parter (ok. 37 m²):

Salon z aneksem kuchennym – przestronny, jasny, ustawny, wyposażony dodatkowo w kominek;

Łazienka – nowoczesna i funkcjonalna z kabiną prysznicową, piecem CO w zabudowie z miejscem na pralkę;

Wiatrołap – wyposażony w pojemną szafę w zabudowie (schowek pod schodami).

Piętro (ok. 37 m²):

Idealny układ pomieszczeń – 3 pokoje (bez skosów);

• Głowna sypialnia z wykonaną zabudową meblową przez stolarza (komoda, szafa, zabudowa kaloryfera),
• Pokój dziecka do własnej aranżacji,
• Pokój dziecka/gościnny lub gabinet z zabudowaną szafą wykonaną również przez stolarza.

Łazienka – nowoczesna, wyposażona w wannę oraz w zabudowę meblową wykonaną przez stolarza;

Korytarz – z pojemną szafą w zabudowie.

Dodatkowo:

· Poddasze ok. 30 m² po podłodze :dodatkowe miejsce do przechowywania;

· Powierzchnia ogródka: ok. 40 m²;

· Przed domem 2 miejsca postojowe oraz mały ogródeczek, który można przerobić na 3 miejsce postojowe.

W 2023 roku mieszkanie zostało całkowicie odświeżone i odmalowane.

Aneks kuchenny: w pełni wyposażony w sprzęty AGD, wykończony w nowoczesnym i funkcjonalnym stylu,

Ogrzewanie gazowe, światłowód, rolety antywłamaniowe na dole (elektryczne) i na górze (ręczne).

Koszty utrzymania: prąd, woda, gaz, czynsz (248 zł przy 3 osobach - fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnej, śmieci).

Osiedle położone w cichej i malowniczej części Plewisk z doskonałym dostępem do infrastruktury i szybkim dojazdem do centrum Poznania:

Żabka ( osiedle Brzozowy Gaj ) - ok. 500m,

Żłobek - ok. 200 m,

Przedszkole - ok. 500 m,

Biedronka (ul. Sycowska w Poznaniu) - ok. 700 m,

Lidl, stacja benzynowa przy ul. Grunwaldzkiej – ok. 1000 m,

Centrum Plewisk z pełną infrastrukturą handlowo – usługową – ok. 800 m,

CH Auchan Komorniki - ok. 3000 m.

Autobus linii 715 dojeżdżający do pętli Junikowo – ok. 50 m (przystanek dosłownie za bramą) lub do pętli Górczyn linia 710 – ok. 200 m,

Bardzo dobre położenie względem bliskości Poznania, drogi ekspresowej S5 i obwodnicy miejskiej A2. Szybki dojazd do Poznania poprzez nowo wybudowany tunel ok. 5 min jazdy samochodem.

Nieruchomość o niskich kosztach utrzymania.

Dostępne od końca lipca 2026 lub ew. wcześniej po ustaleniach z nowym właścicielem.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Ogłoszenie prywatne. Dziękuję pośrednikom nieruchomości – nie jestem zainteresowany współpracą.

> PROMOCJA JESIENNA /9500 mkw ! Polecamy na sprzedaż nową ofertę 1 domu w zabudowie bliźniaczej [ 2 lokale mieszkalne] położonego w cichej i spokojnej części Plewisk na kameralnym, zamkniętym mikroosiedlu 4 lokali bliźniaczych. W pierwszym etapie budowy mamy do dyspozycji 2 lokale[segment prawy/lewy ] o powierzchni całkowitej 110mkw [ powierzchnia użytkowa 94,5mkw] . Bardzo funkcjonalny układ. Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras/atrium ogrodowe, wiatrołap oraz Łazienka/WC . Wysokość 2,9m. Na piętrze bez skosów !!! [ wysokość 2,7m] mamy do dyspozycji 3 niezależne pokoje oraz łazienkę z WC. Dodatkowo do własnej adaptacji poddasze/strych o powierzchni po podłodze około 30m. Do każdego segmentu przynależą 2 miejsca postojowe. Na całym parterze oraz w korytarzu i łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Zapraszam na prezentację. Zakończenie Inwestycji - przełom IV kwartał 2025. Przedmiotem oferty jest segment prawy, segment lewy z nieco większym ogrodem jest w cenie 925.000zł.

"Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego"

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż oferuję komfortowy szeregowiec położony na kameralnym cichym, zamknietym osiedlu w spokojnej, rodzinnej okolicy. Idealne miejsce dla rodzin ktore cenia sobie prywatność, wygodę, bezpieczeństwo i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dom jest jasny. W części dziennej znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, kuchnia oraz toaleta. W salonie dodatkowym atutem jest kominek który tworzy wyjątkowy klimat oraz realnie ogrzewa dom. Na ogródku ulokowana zostałya drewutnia do przechowywania drewna oraz teras z deski kompozytowej co sprawia że nieruchomość jest niezwykle funkcjonalna zimą jak i latem.

Na piętrze ulokowano komfortowe 3 sypialnie i łazienkę.

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku, 2 miejsca postojowe, poddasze jako miejsce do przechowywania , ogródek.

Aktualnie remontowana jest droga dojazdowa co w niedługim czasie poprawi komfort dojazdu do nieruchomości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Plewiskach, w cichej i zielonej okolicy. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoła/przedszkole, komunikacja miejska. Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych dróg.

Układ
Lokal mieszkalny, 77 m2 + ok. 20m2 zaadoptowanego poddasza, w zabudowie szeregowej, funkcjonalnie rozplanowany na 3 kondygnacjach.

• Na parterze: salon z wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny oraz toaleta.

• Na piętrze: dwie ustawne sypialnie i łazienka.

• Na poddaszu: dodatkowa sypialnia lub idealna przestrzeń do pracy zdalnej (ok. 20 m²), wyposażona w klimatyzację oraz dużą ilość zabudowanych szaf i schowków pod skosami – bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń do przechowywania.

Wyjątkowe domy 82m² z dużą działką [ponad 400m2] na kameralnym osiedlu – doskonała lokalizacja!

[ ~~ Najważniejsze informacje ~~ ]

- Kameralne i przytulne, zamknięte osiedle 14 kompaktowych domów z ogródkami
- Bezkonkurencyjna lokalizacja przy węźle przesiadkowym Poznań - Junikowo
- Szybka komunikacja samochodowa, autobusowa, kolejowa i tramwajowa w każdym kierunku!
- Pełne zaplecze handlowo-usługowe, medyczne, edukacyjne na wyciągnięcie ręki
- Kompleksowa infrastruktura – światłowód INEA, kanalizacja, gaz, prąd, woda
- Optymalny układ pomieszczeń z dużymi oknami, doskonale doświetlającymi wnętrze
- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia

[ ~~ Opis budynków ~~ ]

Osiedle Bliskie etap VII to, cenione przez naszych klientów, doskonałe połączenie tradycyjnego wyglądu z nowoczesną formą budynków.

Komfortowe wnętrza o powierzchni 81m2 lub 83m2 sprawiają, iż nasze domy są przytulne i wygodne. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na parterze znajduje się wiatrołap z miejscem na sporej wielkości szafę, łazienka z prysznicem oraz jakże przydatne w codziennym życiu pomieszczenie gospodarcze. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, wspaniale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni niespełna 30m2. Piętro stanowią 3 sypialnie, ustawna łazienka oraz pralnia. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Ponadto, do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe w cenie.

[ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]

Osiedle Bliskie VII to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich jego niepodważalnych uroków. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się nowo utworzony park, infrastruktura sportowa, plac zabaw, wybieg dla psów. Dodatkowo znajdujący się nieopodal Lasek Marcelińskiego, czy nieco dalej Wielkopolski Park Narodowy, dają nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu.

[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]

Bezkompromisowa lokalizacja osiedle umożliwia bardzo szybki praktycznie w każdym kierunku – zarówno samochodem, jak i autobusem oraz tramwajem, jak i koleją podmiejską, a także rowerem. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi potrzeby przyszłych mieszkańców osiedla. Nieopodal znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, wszelkiego rodzaju sklepu oraz usługi. Oprócz błyskawicznej komunikacji z centrum miasta łatwo i szybko dojedziemy również do dużych centrów handlowych, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2 ul. Bukowskiej czy lotniska Ławica. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Lasku Marcelińskiego oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowocześnie wykończone pół bliźniaka (nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie) na zamkniętym osiedlu w Plewiskach z dużym garażem.

Zamknięta posesja idealna dla rodziny z małymi dziećmi. Kameralne osiedle, na którym mieszka tylko osiem rodzin.

Parter: pokój dzienny z kominkiem i otwartą kuchnią, korytarz i ubikacja.

Piętro: duża sypialnia z garderobą, dwa ustawne pokoje, łazienka z ogrzewaniem podłogowym i oknem - wanna i kabina prysznicowa.

Duży garaż z bramą automatyczną.

Standard wykończenia:

- ogrzewanie podłogowe na parterze (kuchnia, toaleta, korytarz) i 1 piętrze (łazienka i korytarz),

- meble kuchenne wg indywidualnego projektu Meblobuk,

- kocioł gazowy dwufunkcyjny Buderus z zasobnikiem ciepłej wody na 40 litrów,

- kominek,

- zagospodarowany ogród z drewutnią,

- kostka brukowa przed domem, automatyczna brama wjazdowa,

- dużo przestrzeni na parkowanie samochodów przed domem.

Dużym atutem domu jest położenie kilkaset metrów od granicy Poznania. Bezpośrednio przed posesją przystanek autobusu podmiejskiego 715 dojeżdżającego do stacji Poznań Junikowo i pętli tramwajowej Junikowo. Na ulicy obok przystanek 710 na Górczyn. W pobliżu węzły A2, S5 i S11.

W bliskiej okolicy żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, kościół, centra handlowe. W planach gminy budowa pływalni.

Prezentacja domu w dniu pokazowym 24 stycznia 2026.

Na sprzedaż atrakcyjny, bardzo funkcjonalny dom wolnostojący 130 m² z ogrodem- Plewiska
- powierzchnia domu: 130 m² + zagospodarowane poddasze uzytkowe 40 m2
- działka: 793 m²
- garaż w bryle budynku
Układ pomieszczeń
Parter:

• salon z kominkiem (27,65 m²) i wyjściem na taras
• 3 sypialnie (12,11 / 12,35 / 13,25 m²)
• otwarta kuchnia (11,29 m²) + spiżarnia
• łazienka z wanną i prysznicem
• oddzielne WC,
• pomieszczenie gospodarcze ( możliwość zrobienia dodatkowej łazienki)
• hol, wiatrołap, garaż jednostanowiskowy

Polecam na sprzedaż inwestycję polegajacą na rozpoczętej budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnvch w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Wysogotowo.

Na działce o powierzchni 1500m² zaplanowane sa 4 budynki w dwóch zespołach.

Każdy zespół bliźniaków 2- kondygnacyjnych zawiera przyległe ścianą boczną do siebie 2 budvnki: budvnek 1-lokalowy i budvnek 2- lokalowy.

Jeden zespół budynków jest w stanie deweloperskim otwartym, a pod drugi zespół budynków zostały wylane fundamenty.

Każdy segment bliźniaka o pow.130m² na 2 poziomach z garażem w bryle budynku.

Parter /strefa dzienna/ to salon z jadalnia, kuchnia, WC.

Pietro /strefa nocna/ 3 sypialnie i łazienka

Wzdłuż pasa drogowego pełna sieć infrastruktury technicznej.

Pełna dokumentacja techniczna i czynny Dziennik Budowy.

Polecam ze względu na wyjątkową lokalizację inwestycji.

Polecam dom pełen komfortu, wybudowany i wyposażony przez właścicieli w najlepszych technologiach z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów wykończeniowych.

PARTER: pokój dzienny z jadalnią ( 30m2 ), kuchnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z kabiną, wiatrołap

PIĘTRO: sypialnia + 2 garderoby, pokój- gabinet, sypialnia gościnna, pokój kąpielowy, przestronny holl

PODDASZE: 30m2 z oknem połaciowym, panelami podłogowymi, ogrzewaniem stanowi podręczny magazyn

GARAŻ : pow. 25m2 zamykany bramą automatyczną, posiadający dodatkowe sterowanie

Standard wykończenia:

- wybudowany z czerwonej cegły poroterm, ocieplony styropianem 15 cm, dach ocieplony, deskowany z dachówką czarną- polerowaną

- ogrzewanie podłogowe na parterze i kondygnacji, sterowane elektronicznie i strefowo

- okna PCV 3 -szybowe , 6 komorowe z roletami elektrycznymi na obu kondygnacjach

- płyty gresowe specjalnie barwione w całym budynku, schody wew. i parapety z białego kwarcu

- meble kuchenne -indywidualny projekt, blaty z czarnego granitu, zawiasy Brauna , sprzęt Samsung

- piec dwufunkcyjny, filtry wody, reduktor ciśnienia, światłowód,

- ogród z bajeczną roślinnością, idealna bariera od miłych sąsiadów

- pozbruk położony na całości wjazdu z bramą automatyczną, wideodomofonem

- prywatna droga wjazdowa, dodatkowe 2 miejsca do parkowania

Stworzone wnętrze jest minimalistyczne, jednocześnie bardzo eleganckie w odcieniach szarości z bielą, bardzo ciepłe i przytulne , umeblowane bardzo funkcjonalnie

Można zostać właścicielem domu, który zadowoli najbardziej wymagającego Klienta, który zauważy jakość wnętrza idącą w parze z dobrym designem.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie nieruchomości przy stacji kolejki podmiejskiej Poznań-Junikowo oraz pętli tramwajowej Junikowo linii 1,13,15 autobusowej 122,177, 716,727 , węzłach drogi ekspresowej S11 i autostrady A2. W bliskim otoczeniu nowoczesnej szkoły, przedszkola, przychodni, kościoła. W planach gminy również pływalnia.

Dlatego zapraszam na prezentację, warto skonfrontować powyższe zalety nieruchomości z rzeczywistością. Zapraszam na prezentację

Cena: 1 760 000 zł

Hanna Majerowska BON REAL BIS tel. 502 592 500