Nowe domy pod Poznaniem w Gołuskach z widokiem na rzekę Wirynkę, która tworzy mikroklimat, idealne miejsce do wypoczynku, swój bieg kończy w rzece Warcie oraz nowe domy w Więckowicach koło Lusówka.

Prezentowana inwestycja jest zlokalizowana około 5 km od Poznania, na granicy z Plewiskami w Gołuskach. Dom posiada dojazd ulicą asfaltową, około 1 km od zjazdu na obwodnice S-11. W pobliżu komunikacja podmiejska. Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji i opłaty PC. W pobliżu szkoła, przedszkole, przystanek autobusu podmiejskiego. Do centrów handlowych Plewisk około 2 km, do Skórzewa około 1 km. Bryła domu w stylu willi miejskiej. Dom piętrowy o powierzchni użytkowej około 97 mkw. + stryszek około 20 mkw. razem powierzchnia 117 mkw. Parter składa się z salonu, kuchni, jadalnia, WC, korytarz. Piętro składa się z 3 sypialni, łazienki. korytarz. Dom zbudowany z czerwonej cegły. Ocieplony 20 cm styropianem. Okna 3 szybowe.

Posiadamy w sprzedaży domy:

• Więckowicach na ul Tarnowskiej 35.
• Gołuski, Plewiska, ul Dopiewska 3
• Dom w standardzie premium gotowy do zamieszkania grudzień 2025.

W ofercie są też segmenty domu do wynajęcia: w Gołuskach i Więckowicach.

Media: Kanalizacja, gaz, prąd, woda. Kupujący nie płaci żadnej prowizji ani podatku PCC.

☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację


☆ Paweł          883 124 333
☆ Aleksandra  722 398 881


Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji


☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu dwu lokalowego w Gołuskach na ulicy Margaretkowej przy granicy z Palędziem o powierzchni całkowitej 86,50 ( powierzchnia użytkowa to 85,00 m2 + klatka schodowa 4,50 m2 ) 
Projekt elewacji w trakcie ustalania 
Dostęp do nieruchomości z drogi gminnej 
Słup energetyczny oraz linia znajdujące się przy nieruchomości zostaną w najbliższym czasie zdemontowane 


➔ Lokal lewy:  działka około 230 m2
➔ Lokal prawy: działka około 314 m2


☆ Media: prąd, woda, szambo '10, gaz
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane lokal lewy: na wschód / lokal prawy na południe 

☆ Termin oddania: I kwartał 2026
☆ Umowa przedwstępna: 1% wpłaty


➔ szkoła podstawowa - 2,4 km
➔ przedszkole 3,80 km
➔ żłobek   4,0 km
➔ plac zabaw 1,20 km
➔ centrum medyczne 2,50 km
➔ żabka 650 m
➔ market 2,50 km
➔ pkp 2,70  km
➔ przystanek 700 m



☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
budynek 1 lokal 2

PARTER:

➔ wiatrołap               2,83 m2
➔ wc                         2,13 m2
➔ salon                     27,37 m2
➔ kuchnia                 7,98 m2
➔ korytarz                 1,72 m2
➔ klatka schodowa    4,50 m2

PIĘTRO:

➔ pokój             7,99 m2
➔ pokój             8,05 m2
➔ garderoba     3,51 m2
➔ pokój             11,06 m2
➔ łazienka         5,40 m2
➔ korytarz         4,25 m2



☆ STANDARD WYKONANIA:

1.KONSTRUKCJA:

- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- Ściana środkowa - ceramika 2x 18cm +2cm styropian
- Ściany wewnętrzne - ceramika 12cm
- Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem sil-sil
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Poddasze-podłoga płyta OSB + schody rozkładane

2. IZOLACJA:

- Pionowa - 2 x DYSPERBIT
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

- Stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe , trzyszybowe . Strona wewnętrzna koloru białego , strona zewnętrzna złoty dąb
- Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb , sterowane elektrycznie
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor zloty dąb (KMT)
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:

- Opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka
- Wyrównanie terenu
- Parapety zewnętrzne - aluminium, kolor złoty dąb
- Dojście do domu kostka brukowa
- Taras -kostka brukowa
- Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
5. INSTALACJE:

- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacja do montażu alarmu
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem

- kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) ,instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- kabel do instalacji domofonowej
- Instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- Instalacja CO
- piec dwufunkcyjny
- ogrzewanie podłogowe
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- przyłącze gazowe

UWAGI:

1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas gdy nie zostały jeszcze postawione.
2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
3. Wszystkie zmiany należy złożyć na piśmie.
4. Sprzedający oświadcza iż stolarka okienna oraz drzwi wejściowe nie będą myte przed sprzedażą . W chwili odbioru lokal będzie opróżniony z wszelkich materiałów budowlanych.




☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach


powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego


☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
gekkohouse.pl

☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację


☆ Paweł          883 124 333
☆ Aleksandra  722 398 881


Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji


☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu dwu lokalowego w Gołuskach na ulicy Margaretkowej przy granicy z Palędziem o powierzchni całkowitej 86,50 ( powierzchnia użytkowa to 85,00 m2 + klatka schodowa 4,50 m2 ) 
Projekt elewacji w trakcie ustalania 
Dostęp do nieruchomości z drogi gminnej 
Słup energetyczny oraz linia znajdujące się przy nieruchomości zostaną w najbliższym czasie zdemontowane 


➔ Lokal lewy:  działka około 230 m2
➔ Lokal prawy: działka około 314 m2


☆ Media: prąd, woda, szambo '10, gaz
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane lokal lewy: na wschód / lokal prawy na południe 

☆ Termin oddania: I kwartał 2026
☆ Umowa przedwstępna: 1% wpłaty


➔ szkoła podstawowa - 2,4 km
➔ przedszkole 3,80 km
➔ żłobek   4,0 km
➔ plac zabaw 1,20 km
➔ centrum medyczne 2,50 km
➔ żabka 650 m
➔ market 2,50 km
➔ pkp 2,70  km
➔ przystanek 700 m



☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
budynek 2 lokal 1

PARTER:

➔ wiatrołap               2,83 m2
➔ wc                         2,13 m2
➔ salon                     27,37 m2
➔ kuchnia                 7,98 m2
➔ korytarz                 1,72 m2
➔ klatka schodowa    4,50 m2

PIĘTRO:

➔ pokój             7,99 m2
➔ pokój             8,05 m2
➔ garderoba     3,51 m2
➔ pokój             11,06 m2
➔ łazienka         5,40 m2
➔ korytarz         4,25 m2



☆ STANDARD WYKONANIA:

1.KONSTRUKCJA:

- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- Ściana środkowa - ceramika 2x 18cm +2cm styropian
- Ściany wewnętrzne - ceramika 12cm
- Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem sil-sil
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Poddasze-podłoga płyta OSB + schody rozkładane

2. IZOLACJA:

- Pionowa - 2 x DYSPERBIT
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

- Stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe , trzyszybowe . Strona wewnętrzna koloru białego , strona zewnętrzna złoty dąb
- Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb , sterowane elektrycznie
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor zloty dąb (KMT)
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:

- Opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka
- Wyrównanie terenu
- Parapety zewnętrzne - aluminium, kolor złoty dąb
- Dojście do domu kostka brukowa
- Taras -kostka brukowa
- Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
5. INSTALACJE:

- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacja do montażu alarmu
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem

- kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) ,instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- kabel do instalacji domofonowej
- Instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- Instalacja CO
- piec dwufunkcyjny
- ogrzewanie podłogowe
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- przyłącze gazowe

UWAGI:

1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas gdy nie zostały jeszcze postawione.
2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
3. Wszystkie zmiany należy złożyć na piśmie.
4. Sprzedający oświadcza iż stolarka okienna oraz drzwi wejściowe nie będą myte przed sprzedażą . W chwili odbioru lokal będzie opróżniony z wszelkich materiałów budowlanych.




☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach


powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego


☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
gekkohouse.pl

Skrajny segment szeregowca o powierzchni 72,93 m2, znajdujący się przy ul. Szkolnej na zamkniętym osiedlu w Plewiskach.

Działka przynależna do domu 235 m2.

Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon o pow. 23,64 m2, z wyjściem na ogród,
- kuchnia 6,65 m2,
- wiatrołap 4 m2,
- wc 1,10 m1,
- schody,

poddasze:
- sypialnia 7,07 m2,
- sypialnia 10,13 m2,
- sypialnia 9,58 m2,
- łazienka 4,50 m2,
- korytarz, schody.

Standard wykończenia:
Na podłogach w salonie korytarzy i sypialniach deska barlinecka, w kuchni i łazienkach płytki.
Ściany gipsowane.
Okna PCV z roletami, okno od salonu duże z wyjściem na taras i zadbany ogród.

Kuchnia zabudowana szafkami na wymiar wyposażona w sprzęt AGD bardzo dobrej klasy(okap, płyta gazowa, zmywarka, piekarnik elektryczny, lodówka).

W łazience prysznic, umywalka, pralka.

Ogrzewanie gazowe, ekonomicznym dwufunkcyjnym piecem gazowym.

W domu pozostaje wyposażenie łazienek, kuchni oraz zabudowa stała.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Średnie koszty utrzymania około 500 zł/mc.

Ogród zadbany z piękną zielenią, zadbanym trawnikiem, krzewami i kwiatami wielorocznymi.
Przed domem podjazd na 3 samochody.

Osiedle ogrodzone, oświetlona, zamknięte wjazd brama zamykana na pilota.

W pobliżu osiedla pełna infrastruktura sklepy, przedszkola, szkoła, tereny spacerowe.
Dogodny dojazd do Centrum.

Blisko do dróg szybkiego ruchu.

DOM DOSTĘPNY W LIPCU 2026 ROKU.

Pytania proszę kierować do agenta prowadzącego :
Leszek Szóstak tel. 732 250 999

Szukasz rodzinnej nieruchomości do własnej aranżacji?
Marzysz o miejscu, w którym znajdziesz spokój i będziesz cieszyć się życiem ze swoją rodziną?

Gorąco polecam słoneczną, klimatyczną nieruchomość usytuowaną w spokojnej okolicy w Plewiskach przy ulicy Strażewicza.

Informacje o nieruchomości:
Dom w zabudowie szeregowej usytuowany jest na klimatycznej działce o powierzchni 256m2. Za domem rozciąga się bujny ogród, a także taras. Na ogrodzie znajdzie się miejsce na domek gospodarczy, który zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania. To idealne miejsce do odpoczynku i relaksu, gdzie można delektować się poranną kawą lub zanurzyć się w lekturze ulubionej książki, ciesząc się spokojem i bliskością natury.

W skład 98,2m2 wchodzi:

Parter:
- korytarz z szafą w zabudowie
- łazienka z kabiną prysznicową
- salon z wyjściem na ogród
- kuchnia

Piętro:
- 3 pokoje
- łazienka z wanną
- korytarz

Dodatkowo nieruchomość posiada poddasze.

Standard wykończenia:
Nieruchomość wykończona z wysokiej jakości materiałów oraz zgodnie z aktualnymi trendami.

Kuchnia w zabudowie, wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, płyta, piekarnik oraz okap. Blat kuchenny z dużą ilością miejsca do przygotowywania posiłków oraz pojemne szafki do przechowywania.

Duży, jasny i ustawny salon z wyjściem na ogród.

Górne pokoje z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Dwa z nich posiadają balkon, kolejny przestronną garderobę, która generuję dodatkową przestrzeń i znacząco podnosi standard mieszkania. Garderoba pozwala na wygodne przechowywanie odzieży, obuwia i akcesoriów, dzięki czemu sypialnia pozostaje wolna od nadmiaru mebli.

Łazienki wykończone w kaflach. Zarówno dolna jak i górna posiadają geberit, szafkę z umywalką oraz lustro. Dolna wyposażona jest w prysznica a górna w wannę.

Duże okna PCV z roletami antywłamaniowymi - ekspozycja dwustronna
Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach panele oraz płytki.

Niskie koszty utrzymania – media wg zużycia.

Ogromnym atutem nieruchomości jest podjazd wyłożony kostką brukową oraz duży ogród z tarasem.

Lokalizacja:
Plewiska to spokojna miejscowość otoczona zielenią, która jednocześnie posiada świetne połączenia komunikacyjne z Poznaniem oraz okolicznymi terenami. Doskonała infrastruktura zapewnia dostęp do wszelkiego rodzaju sklepów, gastronomi, szkół, przedszkoli oraz transportu publicznego. Dla miłośników odpoczynku na świeżym powietrzu ogromnym atutem będzie bliskość lasów oraz jezior.
Mieszkając w TU masz gwarancję spokoju i cudownej kameralnej atmosfery!

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Katarzyna Szaj
780 120 527

Goldberger Nieruchomości

Pomimo iż doradcy Goldberger przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny
Biuro pobiera prowizję.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ofertę prowadzi Luiza Jabłońska, tel. 603 456 256

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający.

BEZPŁATNA POMOC DOŚWIADCZONEGO DORADCY KREDYTOWEGO.

Polecam do kupna komfortowy, skrajny segment szeregowca (nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie), z 2016r., wybudowany przez Firmę Grand Project.

Ściany zewn. z bloczków ceramicznych Porotherm + izolacja termiczna ze styropianu 14cm. Elewacja pomalowana farbą silikonową, co powoduje, że przez lata pozostaje czysta.

Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi ok. 78 m2, na którą składają się parter (ok. 32m2), piętro (ok. 31m2) i poddasze (ok.15m2).

W księdze wieczystej wpisana jest powierzchnia 63,67m2 (parter + piętro).

Dom zlokalizowany jest w Plewiskach, modnej w ostatnich latach `sypialni` Poznania, na zamkniętym kameralnym osiedlu, na którym mieszka tylko 14 rodzin. Mieszkanie bardzo słoneczne (okna wychodzą na południowy zachód), widok z okien na otwartą i zieloną przestrzeń). Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, nowocześnie, z dbałością o szczegóły.

Parter: salon z aneksem kuchennym (stąd wyjście na taras i zagospodarowany ogródek o pow. 50m2), korytarza i wc.

Piętro: sypialnia z garderobą, gabinet (lub pokój dla dziecka), łazienka z dużą kabiną prysznicową, wc i pralką, korytarz.

Poddasze: 1 otwarty pokój.

W cenie domu: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa i piekarnik). W korytarzu przestronna szafa.

Na parterze oraz w łazience na piętrze - ogrzewanie podłogowe.

W oknach rolety zewnętrzne, sterowane elektrycznie. Moskitiery.

Doskonała lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej, w drugiej linii zabudowy sprawia, że mamy tu spokój od zgiełku miasta i ruchu ulicznego. Jednocześnie blisko stąd do przystanku autobusowego, Żabki, Lidla, Nowego Rynku z licznymi punktami handlowo - usługowymi oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych Plewisk - parku i stawów. Bardzo sympatyczni Sąsiedzi:)

Szybki dojazd do centrum od strony ul. Głogowskiej, 3 min. do autostrady A2 i trasy S11.

Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 161 zł / m-c + rach. za prąd, gaz, wodę i wywóz śmieci.

Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy 2-funkcyjny.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: EU=76,18 kWh (m2*rok)

Wolne OD ZARAZ, mieszkanie świeżo odmalowane, gotowe do wprowadzenia.

Księga wieczysta bez obciążeń.

KONTAKT - Luiza, tel. 603 456 256 - prowizję biura pokrywa właściciel.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

BT - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI, POD OPIEKĄ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA

Oferta 87310180 z systemu LocumNet-OnLine.

Wyjątkowe domy 82m² z ogródkiem na kameralnym osiedlu – doskonała lokalizacja!

[ ~~ Najważniejsze informacje ~~ ]

- Kameralne i przytulne, zamknięte osiedle 14 kompaktowych domów z ogródkami
- Bezkonkurencyjna lokalizacja przy węźle przesiadkowym Poznań - Junikowo
- Szybka komunikacja samochodowa, autobusowa, kolejowa i tramwajowa w każdym kierunku!
- Pełne zaplecze handlowo-usługowe, medyczne, edukacyjne na wyciągnięcie ręki
- Kompleksowa infrastruktura – światłowód INEA, kanalizacja, gaz, prąd, woda
- Optymalny układ pomieszczeń z dużymi oknami, doskonale doświetlającymi wnętrze
- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia

[ ~~ Opis budynków ~~ ]

Osiedle Bliskie etap VII to, cenione przez naszych klientów, doskonałe połączenie tradycyjnego wyglądu z nowoczesną formą budynków.

Komfortowe wnętrza o powierzchni 81m2 lub 83m2 sprawiają, iż nasze domy są przytulne i wygodne. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na parterze znajduje się wiatrołap z miejscem na sporej wielkości szafę, łazienka z prysznicem oraz jakże przydatne w codziennym życiu pomieszczenie gospodarcze. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, wspaniale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni niespełna 30m2. Piętro stanowią 3 sypialnie, ustawna łazienka oraz pralnia. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Ponadto, do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe w cenie.

[ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]

Osiedle Bliskie VII to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich jego niepodważalnych uroków. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się nowo utworzony park, infrastruktura sportowa, plac zabaw, wybieg dla psów. Dodatkowo znajdujący się nieopodal Lasek Marcelińskiego, czy nieco dalej Wielkopolski Park Narodowy, dają nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu.

[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]

Bezkompromisowa lokalizacja osiedle umożliwia bardzo szybki praktycznie w każdym kierunku – zarówno samochodem, jak i autobusem oraz tramwajem, jak i koleją podmiejską, a także rowerem. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi potrzeby przyszłych mieszkańców osiedla. Nieopodal znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, wszelkiego rodzaju sklepu oraz usługi. Oprócz błyskawicznej komunikacji z centrum miasta łatwo i szybko dojedziemy również do dużych centrów handlowych, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2 ul. Bukowskiej czy lotniska Ławica. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Lasku Marcelińskiego oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Plewiska | Szeregowiec z ogródkiem

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy cichej, jednokierunkowej ulicy w Plewiskach. Nieruchomość z 2012 roku, z ogródkiem, tarasem i dwoma miejscami postojowymi.

⸻

Parametry nieruchomości:
• powierzchnia użytkowa: 85,7 m²
• powierzchnia całkowita (w obrysie): 108 m²
• działka: ogródek 34 m2 z tarasem i wyjściem z salonu
• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• dwa miejsca parkingowe (teren ogrodzony, monitorowany)
• zabudowa szeregowa, środkowy segment

⸻

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 36 m²
• wiatrołap z miejscem na szafę
• toaleta 
• salon z wyjściem do ogrodu
• aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD (lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka)
• ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, kuchnia, korytarz, WC

Piętro - 36 m²
• sypialnia główna z garderobą
• druga sypialnia z balkonem oraz osobną garderobą
• przestronna łazienka z kabiną prysznicową i zabudowaną pralką
• obie garderoby w zabudowie Komandor (szafy, półki, wieszaki)

Poddasze - 14,7 m² pow. użytkowej / ok. 35 m² po podłodze
• jedno pomieszczenie, obecnie zaaranżowane jako gabinet, z ogromnym potencjałem na niezależne studio lub dodatkową sypialnię. 
• zabudowa: szafa typu Komandor, biurko, szafki, biblioteczka
• okna dachowe z roletami

⸻

Wykończenie i wyposażenie:
• drzwi i schody dębowe (jesion), wykonane na zamówienie
• zabudowy meblowe i sprzęty AGD 
• siatki przeciw owadom w oknach kuchni i sypialni, rolety zewnętrzne na parterze i w sypialni

⸻

Lokalizacja:

Ulica Czarna Droga - między Fabianowską a Grunwaldzką, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu:
• sklepy: Lidl, Pepco, Rossmann, Auchan, Leroy Merlin
• szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia, poczta, bank
• stacja PKP Junikowo, szybki dojazd do Poznania i na lotnisko
• tereny zielone i rekreacyjne
Cena 
895.000 zł 

Zapraszam na prezentację 

Nowoczesny szeregowiec z ogrodem i tarasem – Plewiska, ul. Czarna Droga

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, dwupoziomowy szeregowiec o powierzchni 88,94 m², położony w atrakcyjnej części Plewisk – przy ulicy Czarna Droga.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji – z szybkim dostępem do centrum Poznania, a jednocześnie w spokojnej, rodzinnej okolicy z pełną infrastrukturą.

O NIERUCHOMOŚCI:
Segment został wybudowany w 2020 roku przez dewelopera Staneck Development – znanego z solidnych realizacji i dbałości o detale.
Dom jest w stanie do wykończenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Większość pomieszczeń posiada już tynki i pomalowane ściany, a na piętrze położono panele podłogowe.

Na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3,5 kW, która pozwala znacząco obniżyć koszty energii elektrycznej i zwiększa energooszczędność domu.

Dodatkowym atutem jest pojemny strych, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
Wiatrołap – 4,60 m²
Łazienka – 3,50 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym – 37,00 m²

Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 16 m² oraz ogród o powierzchni 38 m², idealny na popołudniowy relaks lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

PIĘTRO:
Pokój I – 10,10 m²
Pokój II – 10,80 m²
Pokój III – 10,30 m²
Łazienka – 6,70 m²
Hol – 5,00 m²

Dodatkowo:
Pojemny strych
Miejsce postojowe przed budynkiem mieszczące dwa samochody

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Budynek z 2020 roku
Instalacja fotowoltaiczna 3,5 kW – realne oszczędności na rachunkach za prąd
Piec gazowy dwufunkcyjny
Elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu
Droga dojazdowa wyłożona kostką brukową
Teren osiedla schludny i zadbany, z niską zabudową szeregową

OGRÓD I TARAS:
Część ogrodowa o powierzchni 38 m² z przestronnym tarasem (16 m²) to idealne miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. Dobrze nasłoneczniona przestrzeń pozwala na stworzenie przytulnej strefy relaksu, placu zabaw dla dzieci lub ogródka zielnego.

LOKALIZACJA:
Plewiska to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Poznaniem — z doskonałym dostępem do miasta oraz bogatą infrastrukturą.
Dom przy ul. Czarna Droga położony jest w spokojnej części miejscowości, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od najważniejszych punktów codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu:
Żabka – 300 m
Lidl – 700 m
Dino – 750 m
Biedronka – 1,2 km
Apteka – 650 m
Piekarnia – 700 m
Przychodnia – 1,2 km
Przedszkole – 130 m
Szkoła podstawowa – 1,5 km
Poczta – 700 m
Stacja kolejowa Junikowo – 2 km
Przystanek autobusowy – 800 m
Doskonała komunikacja z Poznaniem (samochodem 10–15 minut) oraz szybki dostęp do tras S11, S5 i A2 czynią tę lokalizację wyjątkowo praktyczną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń
Instalacja fotowoltaiczna 3,5 kW
Możliwość wykończenia według własnych preferencji
Duży salon z wyjściem na taras i ogród
Dwa miejsca postojowe przed budynkiem
Elektryczne rolety zewnętrzne
Cicha i spokojna okolica z pełną infrastrukturą
Bliskość Poznania i świetna komunikacja

PODSUMOWANIE:
Ten funkcjonalny i nowoczesny szeregowiec w Plewiskach to idealna propozycja dla rodzin lub par, które marzą o własnym domu z ogrodem w bliskiej odległości od miasta.
Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnym otoczeniu z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to miejsce z ogromnym potencjałem, które można zaaranżować dokładnie tak, jak się marzy.

Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowe domy 82m² z ogródkiem na kameralnym osiedlu – doskonała lokalizacja!

[ ~~ Najważniejsze informacje ~~ ]

- Kameralne i przytulne, zamknięte osiedle 14 kompaktowych domów z ogródkami
- Bezkonkurencyjna lokalizacja przy węźle przesiadkowym Poznań - Junikowo
- Szybka komunikacja samochodowa, autobusowa, kolejowa i tramwajowa w każdym kierunku!
- Pełne zaplecze handlowo-usługowe, medyczne, edukacyjne na wyciągnięcie ręki
- Kompleksowa infrastruktura – światłowód INEA, kanalizacja, gaz, prąd, woda
- Optymalny układ pomieszczeń z dużymi oknami, doskonale doświetlającymi wnętrze
- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia

[ ~~ Opis budynków ~~ ]

Osiedle Bliskie etap VII to, cenione przez naszych klientów, doskonałe połączenie tradycyjnego wyglądu z nowoczesną formą budynków.

Komfortowe wnętrza o powierzchni 81m2 lub 83m2 sprawiają, iż nasze domy są przytulne i wygodne. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na parterze znajduje się wiatrołap z miejscem na sporej wielkości szafę, łazienka z prysznicem oraz jakże przydatne w codziennym życiu pomieszczenie gospodarcze. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, wspaniale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni niespełna 30m2. Piętro stanowią 3 sypialnie, ustawna łazienka oraz pralnia. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Ponadto, do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe w cenie.

[ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]

Osiedle Bliskie VII to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich jego niepodważalnych uroków. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się nowo utworzony park, infrastruktura sportowa, plac zabaw, wybieg dla psów. Dodatkowo znajdujący się nieopodal Lasek Marcelińskiego, czy nieco dalej Wielkopolski Park Narodowy, dają nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu.

[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]

Bezkompromisowa lokalizacja osiedle umożliwia bardzo szybki praktycznie w każdym kierunku – zarówno samochodem, jak i autobusem oraz tramwajem, jak i koleją podmiejską, a także rowerem. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi potrzeby przyszłych mieszkańców osiedla. Nieopodal znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, wszelkiego rodzaju sklepu oraz usługi. Oprócz błyskawicznej komunikacji z centrum miasta łatwo i szybko dojedziemy również do dużych centrów handlowych, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2 ul. Bukowskiej czy lotniska Ławica. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Lasku Marcelińskiego oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

> PROMOCJA JESIENNA /9500 mkw ! Polecamy na sprzedaż nową ofertę 1 domu w zabudowie bliźniaczej [ 2 lokale mieszkalne] położonego w cichej i spokojnej części Plewisk na kameralnym, zamkniętym mikroosiedlu 4 lokali bliźniaczych. W pierwszym etapie budowy mamy do dyspozycji 2 lokale[segment prawy/lewy ] o powierzchni całkowitej 110mkw [ powierzchnia użytkowa 94,5mkw] . Bardzo funkcjonalny układ. Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras/atrium ogrodowe, wiatrołap oraz Łazienka/WC . Wysokość 2,9m. Na piętrze bez skosów !!! [ wysokość 2,7m] mamy do dyspozycji 3 niezależne pokoje oraz łazienkę z WC. Dodatkowo do własnej adaptacji poddasze/strych o powierzchni po podłodze około 30m. Do każdego segmentu przynależą 2 miejsca postojowe. Na całym parterze oraz w korytarzu i łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Zapraszam na prezentację. Zakończenie Inwestycji - przełom IV kwartał 2025. Przedmiotem oferty jest segment prawy, segment lewy z nieco większym ogrodem jest w cenie 925.000zł.

"Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego"

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie szeregowej znajdującego się na zamkniętym osiedlu przy ul. Letniej w Plewiskach.

Położenie nieruchomości w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji pod Poznaniem zapewnia ciszę i spokój, bliskość rozległych terenów rekreacyjnych i spacerowych przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz szkolnictwa. Plewiska od wielu lat cieszą się bardzo dobrą opinią mieszkańców, a liczne inwestycje oraz plany dalszego rozwoju utwierdzają w przekonaniu, że jest to świetne miejsce do zamieszkania.

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 158,8m2 usytuowany na działce o powierzchni 301m2.

Budynek 2 kondygnacyjny, plus strych.
Metraż domu obejmuję:
Parter obejmuje: Oddzielną kuchnię, wiatrołap, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, łazienkę z WC, przedpokój, garaż.
Piętro 1 obejmuje: 3 sypialnie z balkonem , 2 łazienki z WC, garderobę oraz przedpokój.
Strych: wejście na strych przez właz po schodach strychowych.

Stan deweloperski podwyższony.
Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe wylewane w gruncie. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne (kondygnacji parteru i poddasza) ceramiczne z pustaków Porotherm, w ścianach zostały wykonane wieńce i trzpienie żelbetowe Strop między kondygnacyjny typu „teriva”Balkony zewnętrzne – płyta żelbetowa. Dach: konstrukcja drewniana z elementami stalowymi pokryta dachówką betonową w kolorze grafitowym typu romańska firmy BRAAS Kominy do wysokości połaci dachowej z pustaków ceramicznych powyżej cegła klinkierowa. Okna PVC w dwustronnej okleinie złoty dąb z roletami zewnętrznymi, podnoszonymi elektrycznie. Drzwi wejściowe zewnętrzne stalowe antywłamaniowe typu Classic KMT w kolorze złoty dąb. Brama garażowa segmentowa ocieplona typu Wiśniowski w okleinie złoty dąb sterowana elektrycznie. Siłowniki bramy wjazdowej na posesję. Ściany działowe grubości 12cmOcieplenie zewnętrzne ze styropianu gr. 12cm + tynk strukturalny mineralny malowany , w systemie ISPO STO. Podbitka dachu drewniana, malowana na kolor brązowy. Zabudowa dodatkowego poddasza konstrukcja stalowo - drewniana (dźwigar stalowy plus płyta osb (22mm) ocieplenie wełna mineralna, płyta GK (ocieplenie poziome w grubości stropu), wyłaz kominiarski (przeszklony). Ocieplenie skosów poddasza wełna mineralna plus płyta GK, w pakiecie ujęte są również dodatkowa instalacja elektryczna i montaż dodatkowych 2 szt. grzejników c.o. Przyłącza : przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku przyłącze kanalizacyjne doprowadzone do budynku , przyłącze gazowe doprowadzone do budynku , przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku. Wykonana instalacja elektryczna (bez lamp, włączniki, wyłączniki, gniazda – osprzęt w kolorze białym)Wykonana instalacja kanalizacji sanitarnej. Wykonana instalacja wodociągowa. Wykonana instalacja centralnego ogrzewania. Schody z parteru na kondygnację poddasza żelbetowe. Gruntowanie ścian farbą emulsyjną białą (wyprawki szpachlarskie)Posadzki cementowe. Rynny i rury spustowe zewnętrzne PVC w kolorze miedzianym. Schody zewnętrzne (płyta betonowa) wylewane na gruncie. Taras zewnętrzny, płyta betonowa wylewana na gruncie. Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u. firmy Brotje typ WBK 20 oraz instalacja co w systemie TECE (instalacja na rozdzielaczach)Montaż stelaży podtynkowych typu TECE (3 szt.)Balkony zewnętrzne , schody i taras obłożone płytkami (granitogres)Balustrady balkonów stalowe malowane na kolor czarny. Powierzchnie utwardzone: wjazd do garażu , dojście do budynku oraz wyjazd na drogę publiczną, droga wewnętrzna z kostki brukowej typu POZ-BRUK. Ogrodzenie frontowe przód budynku – słupki klinkierowe – wypełnienie stalowe malowane na kolor czarny. Pozostałe ogrodzenie zewnętrzne działki siatka na słupkach stalowych. Wykonanie instalacji alarmowej (przewodowej) kondygnacja parteru i poddasza. Internet światłowodowy.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę kredytową.

Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu.
Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Łukasz Maniewski 500-372-408

Aktualnie poszukujemy nieruchomości na sprzedaż na terenie Poznania oraz okolic. Jeżeli są Państwo zainteresowani sprzedażą, wyceną, rozwiązaniem problemu prawnego lub po prostu chcieliby zapytać o inne sprawy związane z sprzedażą nieruchomości zachęcamy do kontaktu. Gwarantujemy profesjonalne podejście do transakcji, opiekę prawną oraz nadzór nad przebiegiem transakcji.

Komfortowy dom w Plewiskach z garażem, ogrodem i systemem inteligentnego domu — ul. Grunwaldzka

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 136 m², położonego w Plewiskach – jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości z Poznaniem, przy ul. Grunwaldzkiej.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z bramą na pilota i drogą z kostki brukowej, zaledwie kilkaset metrów od granicy miasta Poznania.

To idealny dom dla rodziny lub osób poszukujących połączenia komfortu, bezpieczeństwa i bliskości infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu: 136 m²
Powierzchnia działki: 187 m²
Powierzchnia ogrodu: 40 m² + 4,3 m² (taras)
Rok budowy: 2015
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
Wiatrołap – 2,88 m²
Salon – 40,31 m²
Kuchnia – 9,60 m²
Toaleta – 1,62 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 2,41 m²
Garaż – 14,33 m²

PIĘTRO:
Sypialnia główna – 20,42 m²
Sypialnia – 9,34 m²
Biuro/pokój dziecięcy – 9,34 m²
Łazienka – 6,87 m²
Pralnia – 3,47 m²

Dodatkowo: duży, funkcjonalny strych, który może służyć jako przestrzeń magazynowa.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i komfort użytkowania.
Ogrzewanie podłogowe – parter + łazienka na piętrze
Klimatyzacja – w salonie i dwóch sypialniach
System inteligentnego domu FIBARO, umożliwiający zdalne sterowanie:
- ogrzewaniem (z podziałem na strefy),
- roletami elektrycznymi,
- oświetleniem w salonie
- z możliwością dalszej rozbudowy systemu

Zmiękczacz wody (zamontowany w garażu)
Kominek panoramiczny-półokrągły – idealny na chłodne wieczory
Oświetlenie LED w podwieszanych sufitach
Rolety zewnętrzne elektryczne w całym domu
Czujniki ruchu
Internet światłowodowy (Netia)
Piec gazowy BROTJE z zasobnikiem 120 L
Kanalizacja miejska

Materiały wykończeniowe:
Parter – gres
Pokoje – panele
Łazienki – płytki
Schody – dębowa deska (naturalne drewno)
Drzwi wewnętrzne – DRE
Dach – dachówka ceramiczna
Wysokość pomieszczeń – 2,7 m

OGRÓD I OTOCZENIE:

Z salonu prowadzi wyjście na kameralny ogród o powierzchni ok. 40 m² i taras ok. 4,3 m², idealny na popołudniowy relaks, rodzinne spotkania czy grilla z przyjaciółmi.
Zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo i prywatność, a sąsiedztwo stanowią nowoczesne, zadbane budynki jednorodzinne.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Plewiska to obecnie najlepiej skomunikowana miejscowość pod Poznaniem – idealna dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokój i wygodę życia podmiejskiego.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

- Stacja PKP Junikowo – 400 m
- Przystanek autobusowy (linie miejskie + nocne) – 170 m
- Pętla tramwajowa Junikowo – 1,3 km
- Biedronka – 600 m, Lidl – 1,3 km, Żabka – 600 m
- Przychodnia – 650 m
- Szkoła podstawowa – 1,4 km, Przedszkole – 900 m
- Poczta – 1 km

Szybki dojazd do centrum Poznania (10–15 minut) zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

ATUTY OFERTY:

- Doskonała lokalizacja – tuż przy granicy Poznania
- Nowoczesny system inteligentnego domu
- Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja
- Garaż + 2 miejsca postojowe
- Zamknięte, bezpieczne osiedle
- Duży strych z potencjałem adaptacyjnym
- Idealny stan techniczny – dom gotowy do zamieszkania

PODSUMOWANIE:

Ten dom to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i komfortu codziennego życia.
Świetna lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz przytulny ogród czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla rodzin i osób ceniących wygodę oraz bezpieczeństwo.

Serdecznie zapraszam na prezentację – to miejsce, w którym z przyjemnością można zamieszkać od razu.

Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż atrakcyjny, bardzo funkcjonalny dom wolnostojący 130 m² z ogrodem- Plewiska
- powierzchnia domu: 130 m² + zagospodarowane poddasze uzytkowe 40 m2
- działka: 793 m²
- garaż w bryle budynku
Układ pomieszczeń
Parter:

• salon z kominkiem (27,65 m²) i wyjściem na taras
• 3 sypialnie (12,11 / 12,35 / 13,25 m²)
• otwarta kuchnia (11,29 m²) + spiżarnia
• łazienka z wanną i prysznicem
• oddzielne WC,
• pomieszczenie gospodarcze ( możliwość zrobienia dodatkowej łazienki)
• hol, wiatrołap, garaż jednostanowiskowy

Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny dom wolnostojący 130 m² z ogrodem- Plewiska

- powierzchnia domu: 130 m2 + poddasze użytkowe 40 m2

- działka: 793 m²

- garaż w bryle budynku

Układ pomieszczeń

Parter:

• salon z kominkiem (27,65 m²) i wyjściem na taras
• 3 sypialnie (12,11 / 12,35 / 13,25 m²)
• otwarta kuchnia (11,29 m²) + spiżarnia
• łazienka z wanną i prysznicem
• oddzielne WC,
• pomieszczenie gospodarcze ( możliwość zrobienia dodatkowej łazienki)
• hol, wiatrołap, garaż jednostanowiskowy

Piętro:

• otwarta przestrzeń z oknami dachowymi
• możliwość wydzielenia 2 dodatkowych pokoi
• szafy w zabudowie (komandor)

Standard i wyposażenie

• ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny) + fotowoltaika
• podłogi: płytki z ogrzewaniem podłogowym, parkiet w pokojach
• wszystkie media: prąd, woda, gaz, światłowód
• wysoka jakość materiałów wykończeniowych

Atuty nieruchomości

- funkcjonalny układ- oddzielona strefa dzienna i prywatna

- piękny ZAGOSPODAROWANY ogród z nietypową roślinnością

- spokojna uliczka, a jednocześnie blisko sklepów i usług

- 650 m do Biedronki, 1 km do szkoły i przychodni

- szybki dojazd do centrum i na autostradę

Dom gotowy do zamieszkania, idealny dla rodziny, która szuka przestrzeni, wygody i zielonego otoczenia.

Plewiska to spokojna, pełna zieleni miejscowość, która jednocześnie oferuje świetne połączenia komunikacyjne z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. Rozbudowana infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych, szkół, przedszkoli oraz transportu publicznego.

Dla miłośników odpoczynku na świeżym powietrzu ogromnym atutem jest bliskość lasów i jezior, idealnych na spacery, rowerowe wycieczki i relaks.

Mieszkając w Plewiskach zyskujesz gwarancję spokoju i wyjątkowo kameralnej atmosfery!

Polecam i zapraszam do kontaktu!

Polecam dom pełen komfortu, wybudowany i wyposażony przez właścicieli w najlepszych technologiach z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów wykończeniowych.

PARTER: pokój dzienny z jadalnią ( 30m2 ), kuchnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z kabiną, wiatrołap

PIĘTRO: sypialnia + 2 garderoby, pokój- gabinet, sypialnia gościnna, pokój kąpielowy, przestronny holl

PODDASZE: 30m2 z oknem połaciowym, panelami podłogowymi, ogrzewaniem stanowi podręczny magazyn

GARAŻ : pow. 25m2 zamykany bramą automatyczną, posiadający dodatkowe sterowanie

Standard wykończenia:

- wybudowany z czerwonej cegły poroterm, ocieplony styropianem 15 cm, dach ocieplony, deskowany z dachówką czarną- polerowaną

- ogrzewanie podłogowe na parterze i kondygnacji, sterowane elektronicznie i strefowo

- okna PCV 3 -szybowe , 6 komorowe z roletami elektrycznymi na obu kondygnacjach

- płyty gresowe specjalnie barwione w całym budynku, schody wew. i parapety z białego kwarcu

- meble kuchenne -indywidualny projekt, blaty z czarnego granitu, zawiasy Brauna , sprzęt Samsung

- piec dwufunkcyjny, filtry wody, reduktor ciśnienia, światłowód,

- ogród z bajeczną roślinnością, idealna bariera od miłych sąsiadów

- pozbruk położony na całości wjazdu z bramą automatyczną, wideodomofonem

- prywatna droga wjazdowa, dodatkowe 2 miejsca do parkowania

Stworzone wnętrze jest minimalistyczne, jednocześnie bardzo eleganckie w odcieniach szarości z bielą, bardzo ciepłe i przytulne , umeblowane bardzo funkcjonalnie

Można zostać właścicielem domu, który zadowoli najbardziej wymagającego Klienta, który zauważy jakość wnętrza idącą w parze z dobrym designem.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie nieruchomości przy stacji kolejki podmiejskiej Poznań-Junikowo oraz pętli tramwajowej Junikowo linii 1,13,15 autobusowej 122,177, 716,727 , węzłach drogi ekspresowej S11 i autostrady A2. W bliskim otoczeniu nowoczesna szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół. W planach gminy również pływalnia.

Dlatego zapraszam na prezentację, warto skonfrontować powyższe zalety nieruchomości z rzeczywistością. Zapraszam na prezentację

Cena: 1 760 000 zł

Hanna Majerowska BON REAL BIS tel. 502 592 500