☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację


☆ Paweł          883 124 333
☆ Aleksandra  722 398 881


Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji


☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowego domu dwu lokalowego w Gołuskach na ulicy Irysowej przy granicy z Palędziem o powierzchni całkowitej i użytkowej 105,02 m2 na działce wielkości 344 m2 pod lokal 
Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy, gdzie po trzech stronach nie ma już możliwości zabudowy mieszkaniowej, usługowej itp 
Instalacje pod kuchnie zostały przygotowane zarówno w salonie (aneks kuchenny) jak i osobnym pomieszczeniu na froncie lokalu (kuchnia zamknięta lub otwarta na salon po usunięciu ścianki działowej )co daje nabywcy możliwość wyboru umiejscowienia kuchni 
Dostęp do nieruchomości z drogi gminnej 


➔ Lokal lewy:   799 000 zł
➔ Lokal prawy: 839 000 zł 


☆ Media: prąd, woda, szambo '10, gaz, światłowód planowany
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy wschód

☆ Termin oddania: gotowy
☆ Umowa przedwstępna: 1% wpłaty


➔ szkoła podstawowa - 2,4 km
➔ przedszkole 3,80 km
➔ żłobek   4,0 km
➔ plac zabaw 1,20 km
➔ centrum medyczne 2,50 km
➔ żabka 650 m
➔ market 2,50 km
➔ pkp 2,70  km
➔ przystanek 700 m



☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
budynek 1 lokal 1

PARTER:

➔ wiatrołap             7,15 m2
➔ pom. gosp.          3,82 m2
➔ wc                        2,70 m2
➔ salon +aneks       32,69 m2
➔ kuchnia lub pokój 7,08 m2

PIĘTRO:

➔ pokój            14,47 m2
➔ pokój            12,76 m2
➔ garderoba     2,86 m2
➔ pokój            11,95 m2
➔ łazienka        7,11 m2
➔ korytarz         6,30 m2



☆ STANDARD WYKONANIA:

1. Ściany nośne porotherm
2. Ściany działowe sylikatowe
3. Ściana nośna działowa międzylokalowa dźwiękochłonna SYLIKATOWA
4. Ocieplenie budynku styropian 20cm, ocieplenie stropu piana PUR
5. Izolacja przeciwwilgociowa:
- pionowa
- pozioma
6. Izolacja termiczna:
- ściany fundamentowe - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 10cm
7. Ściany zewnętrzne - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 20 cm
8. Tynk zewnętrzny sylikonowy
9. Wykończenie ścian murowanych: tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania
10. Wykończenie sufitów parterowych i na piętrze tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania
11. Wnęki drzwiowe bez obróbki tynkarskiej
12. Posadzki cementowe
13. Pokrycie dachu dachówka betonowa 
14. Orynnowanie PCV
15. Okna PCV trzyszybowe Rehau
16. Parterowa roleta tarasowa elektryczna
17. Parterowe rolety elektryczne 
18. Piętro budynku rolety elektryczne
19. Parapety zewnętrzne stalowe, bez parapetów wewnętrznych
20. Drzwi zewnętrzne stalowe Gerda
21. Schody wewnętrzne żelbetowe
22. Ogrzewanie:
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny
- ogrzewanie podłogowe w całym domu 
23. Wentylacja grawitacyjna
24. Instalacja wodna wewnętrzna
25. Instalacja wodna zewnętrzna - kurek czerpalny na ścianie zewnętrznej budynku bez podlicznika
26. Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna
27. Instalacja kanalizacyjna zewnętrzna - szambo '10
28. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z gniazdami i włącznikami światła
29. Doprowadzenie siły 380V do użytkowania kuchenek indukcyjnych w kuchni
30. Instalacja gazowa wewnętrzna do kotła gazowego
31. Instalacja gazowa zewnętrzna - przyłącze gazu
32. Instalacja elektryczna zewnętrzna - przyłącze elektryczne
33. Zagospodarowanie terenu - wejścia do lokali wykonane z kostki brukowej
34. Miejsce tarasowe wykończone kostką brukową 
35. Ogrodzenie między ogródkami 




☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach


powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego


☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
gekkohouse.pl

Przemyślany dom położony przy zachodniej granicy Poznania, oferujący świetną komunikację oraz dostęp do okolicznych lasów.
.
### Dom Gotowy Do Odbioru ###
.
*** Oferta BEZPOŚREDNIA – bez pośredników i bez prowizji ***
.
Osiedle Zachodni Zakątek to kameralna inwestycja obejmująca ponad 20 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich oferuje ok. 100 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, w tym:
– jasny salon z jadalnią,
– kuchnię,
– toaletę,
– dodatkowy pokój na parterze,
– 3 sypialnie i dużą łazienkę na piętrze.
.
Osiedle Zachodni Zakątek – właściwe miejsce do życia!
.
[ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ]
- Kameralne osiedle kompaktowych domów na działkach o powierzchni 350 m2
- Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda
- Atrakcyjna lokalizacja na zachodniej granicy Poznania
- Szybki dojazd: ul. Bukowska, obwodnica S11, autostrada A2
- Funkcjonalny układ i doskonałe doświetlenie wnętrz
- Idealne miejsce do odpoczynku, a jednocześnie blisko miasta
.
[ ~~ Opis budynków ~~ ]
Nasze domy łączą nowoczesny styl z ponadczasową elegancją.
Powierzchnia niespełna 100 m² została zaplanowana tak, by zapewnić komfort, wygodę i maksymalną funkcjonalność.
• Tradycyjna technologia murowana
• Dwuspadowy dach z płaską dachówką
• Parter + pełne piętro (bez skosów)
• Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami
• Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² – biuro lub gospodarcze
• Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka
• Atut: duży, praktyczny strych
.
[ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]
Osiedle Zachodni Zakątek to idealna przestrzeń, by odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne, dobrze zaprojektowane wnętrza tworzą idealne warunki dla rodzin i wszystkich ceniących spokój.
Bliskość terenów zielonych — Las Zakrzewski, Las Marceliński, okoliczne jeziora — daje ogromne możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower, nordic walking, sporty drużynowe, a także sporty wodne.
.
[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]
Atrakcyjne położenie osiedla na zachodniej granicy Poznania zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi potrzeby zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie oraz szeroki wachlarz usług. W kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych, ul. Bukowskiej, węzła drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2. Miłośników spacerów i aktywności na świeżym powietrzu ucieszy bliskość terenów leśnych i okolicznych jezior.
.
JANDACH – od ponad 30 lat budujemy marzenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w urokliwych Plewiskach, przy ulicy Szkolnej. Ta przestronna nieruchomość na dużej działce o powierzchni 1397 m² to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów rozważających wynajem lub rozwój działalności gospodarczej.

Lokalizacja, która zachwyca - zaledwie kilka minut od Plewisk, z doskonałym dostępem do centrum miasta i terenów zielonych, zapewniając jednocześnie ciszę i relaks na co dzień.

Zbudowany około 1960 roku, dom usytuowany na trzech kondygnacjach z płaskim dachem, zachwyca funkcjonalnym rozkładem i dużą powierzchnią użytkową - około 116 m², dodatkowo z piwnicą i garażem na poziomie podziemnym.

Naturalne światło wpada przez okna od strony południowej, zachodniej i północnej, co czyni wnętrza jasnymi i przytulnymi. W 2023 roku dom przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in. podwieszane sufity z foliami grzewczymi. Wszystkie pomieszczenia wykończone są wysokiej jakości materiałami: podłogi w pokojach to eleganckie panele, aneks kuchenny oraz łazienka wyłożone są trwałymi płytkami, a kuchnia wyposażona jest w nowoczesną zabudowę na wymiar. Ściany są wygładzone, a w domu zastosowano drewniane drzwi, dodając mu ciepła i elegancji.

Ogrzewanie realizowane jest przez folie  grzewcze, zapewniając efektywność i komfort cieplny.

Układ pomieszczeń prezentuje się następująco:

• Na parterze znajdziemy: salon połączony z kuchnią z którego jest wyjście na duży Taras, sypialnia, WC, korytarz,  pomieszczenie gospodarcze
• Na piętrze zlokalizowana są dwa duże pokoje, plus mniejszy biurowy, łazienka z WC. 
• Piwnica obejmuje kotłownię, pralnię oraz garaż, co znacząco zwiększa funkcjonalność domu.

Oferta domu w zabudowie bliźniaczej.

Układ domu parter; salon z wyjściem na ogród /bez schodów/, kuchnia, toaleta, hol

piętro; 4 pokoje, łazienka

W domu na podłogach deski, w łazience, toalecie i kuchni płytki.

Ogród od strony zachodniej, oddzielony od sąsiadów dużą ilością zieleni.

Dom położony przy bardzo spokojnej ulicy, w pobliżu dużo zieleni, dobry dojazd do miasta.

Kontakt w sprawie oferty pod numerem telefonu 692 497 828

Ten piękny dom położony jest w Plewiskach — tuż przy poznańskim Grunwaldzie.

Cena: 1 580 000 zł

Powierzchnia: 138 m²

Cena za m²: 11 450 zł/m²

4 sypialnie - rzadkość w takich nieruchomościach

Nigdy nie miał być na sprzedaż, ale… życie napisało inny scenariusz…

Przejdźmy do rzeczy:

To szeregowiec, który wygląda, jakby pomylił się z luksusową willą z katalogu. Wykończony najlepszymi materiałami i drogimi sprzętami oraz boską roślinnością.

Szczegóły:

Działka/taras/ogród: 67 m² własnego mikro-raju, wystarczająco duży, by urządzić grilla lub party, ale za mały, żeby kosiarka stała się Twoim hobby.

Kondygnacje: 3 (bo życie ma więcej niż jeden poziom)

Dodatki: taras na dachu idealny na poranną kawę, zachód słońca, balkon przy jednej z sypialni, garaż i wykończenie, które mówi: "nie, to nie było zrobione przez szwagra".

Wystarczy wprowadzić się z walizką i butelką wina, nie z ekipą remontową.

Lokalizacja dość wyjątkowa: zapewnia możliwość sprawnego dostępu do zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkiego co niezbędne. Z drugiej strony graniczy z tzw. "wietrznią", co gwarantuje brak sąsiadującej zabudowy. Czyli duży zielony teren tuż za płotem!

Dodatkowe bajery:

• ogrzewanie podłogowe
• elektryczne rolety
• teren monitorowany
• fajni sąsiedzi (bez dopłaty)

Jeśli masz w gotówce (lub zdolności kredytowej) 1 580 000 zł — napisz lub zadzwoń.

To oferta tylko dla tych, którzy wiedzą, że 11 500 zł/m² za taki standard raczej długo nie poleży….

Bez pośredników - ten dom ich nie potrzebuje.

Nowoczesna, stylowa i modernistyczna nieruchomość zabudowana budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym, wykonana w technologii i konstrukcji tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej, położona - Plewiska, w bardzo spokojnej okolicy i w otoczeniu eleganckiego sąsiedztwa, niedaleko zbiegu ulic: Grunwaldzkiej i Malwowej.

Dom zaprojektowany w bardzo eleganckim i nowoczesnym stylu.

Solidne wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń, ciekawa kolorystyka zastosowanych barw i kolorów, przestrzeń, wygoda i funkcjonalność.

Niezaprzeczalnymatutem jest położenie, łatwy dojazd docentrum Poznania a jednocześnie cisza gwarantująca, relaks i dystans od zgiełku miejskiego, po całym dniu pracy.

Dom wybudowany w 2011 roku.

Konstrukcja budynku:

- fundamenty: żelbetowe z ociepleniem i izolacją,

- ściany: murowane z pustaków gazobetonowych ytong,

- dach: wielospadowy z ociepleniem i podbitką, dachówka

ceramiczna na konstrukcji drewnianej,

- komin: murowany z cegły ceramicznej i klinkierowej z wkładem z blachy

kwasoodpornej ,wlot kominowy ze stali nierdzewnej

Stan wykończenia:

-posadzki betonowe

-tynki wewnętrzne gipsowe

-tynki zewnętrzne: cienkowarstwowe na siatce

-okna pcv z roletami zewnętrznymi, parapety granitowe,

oknapołaciowe na poddaszu-drewniane.

- stolarka drzwiowa dół: drewno, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Ogrzewanie : gazowe, podłogowe i kominkowe.

Powierzchnia:

a/użytkowa 224,75 m2w tym: część usługowa: 33,59 m2, część mieszkalna: 191,16 m2

b/ działka:996 m2

PARTER: przedpokój, jadalnia, aneks kuchenny i salon są połączone ze sobą i płynnie tworząjedną przestrzeń.

- PRZEDPOKÓJ

Hol wejściowy ok. 30 m2, z szafą na garderobę, Na podłogach: ciemno-

grafitowy marmur

-ŁAZIENKAdla gości, styl minimalistyczny

- SALON

Integralnym miejscem salonu jest oryginalny, podświetlany kamień onyks- ozdoba ściany oraz klasyczny francuski kominek. W części wypoczynkowej salonu jest miejsce nawygodny wypoczynek oraz sprzęt RTV. Na podłogach gres na wysoki połysk.

Poprzez zastosowanie ciekawych rozwiązań świateł, salon utrzymany został w bardzo klimatycznym i ciepłym tonie.

-TARAS OK. 70 M2wyłożony deskami z naturalnego drewna ,zaprojektowany z myślą o wypoczynku . Sporo miejsca na stoliki i fotele wypoczynkowe( tak jak na zdjęciach).

Idealne miejsce naspotkanie przyjaciół lub romantyczny wieczór przy lampce wina. Gdy wieczorem zapala się tam świece, atmosfera staje się magiczna.

-KUCHNIA Z JADALNIĄ

Nowoczesna i funkcjonalna , zabudowana meblami na zamówienie, obszerne blaty granitowe, w zabudowie: lodówka, zamrażarka LG z kostkarką do lodu, mikrofala, piekarnik, zmywarka , zlewozmywak ,kuchenka gazowa (5 palników), okap. Podłogi: gres włoski, w jadalni na podłodze -dąb.

-POKÓJ ok. 16 m2 z dużą szafą na garderobę

-POKÓJ (sypialnia) z oknem na ogród, pojemną szafą (6 m2) na garderobę typu Senator i łazienką.

-ŁAZIENKA z wanną i prysznicem, umywalką w zabudowie, dużym lustrem i wygodnym blatem. Finezyjne oświetlenia górne i boczne. Sporo miejsca na kosmetyki.

IIPODDASZE UŻYTKOWE znajdują się tu 3 pokoje , łazienka z prysznicem, Patio z widokiem nasalon i dolną kondygnację orazduże pomieszczenie strychowe (jest możliwość urządzenia małej łazienki), wymagające własnej aranżacji iwykończenia.

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI

Bujna roślinność ozdobna wysoka i niska, trawy, iglaki min. Świerk, sosna, jodła, buk ,tuje, jałowiec, cis, krzewy owocowe, grill ogrodowy, wędzarnia i piec do wypieku chleba.

Chodniki z kamienia naturalnego łamanego, opaska wokół budynku i taras przy budynku również z kamienia.

Teren działki oświetlany czteroma lampami ledowymi.

Studnia o głębokości 12 m2

Instalacja nawadniania i punkty czerpalne do wody

Ogrodzenie frontowe ze stali z bramą wjazdową.

WIATA GARAŻOWA konstrukcji drewnianej z zadaszeniem na 3 samochody, utwardzona kostką brukową.

DODATKOWE ZALETY

Nieruchomość może być użytkowana w celach mieszkalnych, w celach prowadzenia działalności gospodarczej, gdyż część budynku przystosowana jest dla potrzeb usługowych.

Idealna dla osób które swoją działalność usługową np. usługi fryzjerskie, fizjoterapii, kosmetyczne, księgowe -muszą i chcą prowadzić w miejscu zamieszkania

To co nas w tym domu zachwyca to: ciepły klimat, subtelna elegancja, urzekający ład oraz przestrzeń.

Cena sprzedaży: 1. 680 . 000,-

OFERTA LICENCJONOWANEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.

Moje motto to: BEZ STRESU , PRZY ZMIANIE ADRESU.

Doświadczenie 37 letnie – gwarantem uczciwości, zaufania i bezpieczeństwa oraz wiedzy z zakresu obrotu nieruchomościami. Liczne udziały w sympozjach, szkoleniach i kongresachgwarancją wiedzy.

Pracę swoją wykonuję z pasją i a w podejmowaniu decyzji kieruje się sercem. Lubię to co robię i każdego traktuję tak, jak sama chciałabym by mnie traktowano.

Kompleksowa obsługa transakcji, fachowe negocjacje, obsługa przezrenomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w wyborze procedury transakcji oraz najbezpieczniejszej drogi do celu. Oszczędność czasu. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.

ADOMIS Nieruchomości

Jolanta Zając Licencjonowany Pośrednik Obrotu Nieruchomościami licencja numer 1272,

Doradca Rynku Nieruchomości certyfikat nr 142

Telefon kontaktowy 0 602 106 923

Zapraszam do kontaktu

MULTIPUNKT Nieruchomości oferuje:

Opis
Tobis Nieruchomości Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.

Wyjątkowy dom! Dostępny od zaraz.

• Powierzchnia całkowita domu: 264 m²
• Powierzchnia działki: 576 m²
• Rok budowy: 2008
• Media: kanalizacja, gaz, prąd, światłowód
• Wysokość pomieszczeń: 2,8 m

Nowy piec gazowy!

Na sprzedaż dom, położony w bardzo szybko rozwijającej się miejscowości Plewiska pod Poznaniem. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach, które cenią komfort, przestrzeń i szybki dojazd do miasta. 

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap 3.2m2
• Hall 10.1m2
• Schowek 2.0m2
• WC 2.0m2
• Kuchnia 8.7m2
• Jadalnia 12.7m2
• Salon 35.5m2
• Pom. gospodarcze 6.7m2
• Garaż 19.9m2

Piętro:

• Antresola 16.8m2
• Łazienka 8.7m2
• Pokój 12.1m2
• Pokój 15.7m2
• Garderoba 2.6m2
• Pokój 15.4m2
• Garderoba 1.9m2

Działka i okolica
• Powierzchnia działki: 576 m2 - zielona zagospodarowana przestrzeń
• Spokojne, rodzinne osiedle 
• 20 minut do centrum Poznania
• 10 minut do Auchan Komorniki
• 10 minut do autostrady A2
 

Formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.


Tobis Nieruchomości Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.

Komfortowy dom jednorodzinny na sprzedaż.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu znajdującego się w Plewiskach koło Poznania. Niespełna 20 min od centrum miasta.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy z szybkim dojazdem do Centrum Miasta Poznania.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze. Dogodny dostęp o komunikacji miejskiej orz licznych punktów usługowych.

Dom o powierzchni całkowitej 264 m2 został wybudowany. 2008 roku na działce liczącej 576 m2. Przestronny układ pomieszczeń, wysoka jakość materiałów oraz liczne udogodnienia sprawiają komfort codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
-salon z otwartą kuchnią (kuchnia do remontu)
-gabinet
-spiżarnia
-toaleta
-pralnia 
-garaż (obecnie przerobiony na pokój)

Piętro:
- sypialnia z łazienką 
- dwa pokoje
-przestronny hol
-duża łazienka

Dodatkowo: strych do przechowywania

Piękny przestronny ogród z dużym tarasem.

Standard wykończenia : 
-budynek z cegły porotherm
-dach pokryty dachówką ceramiczną
-okna szcześciokomorowe
-brama wjazdowa i garażowa otwierana na pilota 

Udogodnienia:
-ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym
-ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
-elektryczne rolety zewnętrzne
-światłowód

Droga dojazdowa jest aktualnie remontowana, przewidywany czas zakończenia prac zaplanowany jest na miesiąc luty 2026r.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w Plewiskach, jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Poznaniem. To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, solidne wykonanie, spokojne otoczenie oraz błyskawiczny dojazd do miasta.
Nieruchomość położona jest na kameralnym, bezpiecznym osiedlu z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem. To świetne miejsce dla rodzin - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej. Do centrum Poznania dojedziesz w zaledwie 20 minut, a do węzła A2 oraz centrum handlowego Auchan (w około 10 minut).

Najważniejsze parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita domu: 264 m²
Powierzchnia działki: 576 m²
Rok budowy: 2008
Media: kanalizacja, gaz, prąd, światłowód
Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
Nowy piec gazowy marki Viessmann!
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o komfort użytkowania i energooszczędność.

Rozkład pomieszczeń
Parter - wygoda i funkcjonalność na co dzień
Przestronny salon z jadalnią oraz miejscem na otwartą kuchnię
Gabinet - idealny do pracy zdalnej
Praktyczna spiżarnia
Toaleta
Pralnia z dodatkowym WC
Pomieszczenie gospodarcze
Wiatrołap i hall z miejscem na zabudowę
Garaż jednostanowiskowy (19,9 m²) - brama na pilota

Piętro - strefa prywatności i odpoczynku
Sypialnia główna z prywatną łazienką
Dwa przestronne pokoje dla dzieci lub gości
Duża łazienka
Antresola / hol - świetne miejsce na bibliotekę lub kącik wypoczynkowy
Dwie garderoby
Dodatkowo: funkcjonalny strych na przechowywanie rzeczy

Działka i otoczenie
Na działce o powierzchni 576 m² znajduje się przestronny, zadbany ogród z dużym tarasem -doskonałe miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i znajomymi.
Okolica jest spokojna, zielona i wyjątkowo przyjazna rodzinom. W pobliżu pełna infrastruktura:
• sklepy (Lidl, Dino, Biedronka, Auchan, Castorama, Stokrotka, Rossmann, Pepco, KiK),
• szkoły podstawowe, przedszkola,
• liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
Trwa remont drogi dojazdowej - zakończenie prac planowane na kwiecień 2026 r.

Standard wykonania
W całej nieruchomości zastosowano sześciokomorowe okna oraz okna dachowe ROTO, gwarantujące wysoką energooszczędność i komfort. Brama garażowa oraz brama wjazdowa otwierane są automatycznie na pilota, a całość posesji otacza eleganckie, kute ogrodzenie. W domu znajduje się ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym, a w wybranych pomieszczeniach zamontowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym udogodnieniem są elektryczne rolety zewnętrzne podtynkowe oraz dostęp do światłowodu, który zapewnia szybki i stabilny Internet. Na terenie posesji przewidziano również miejsca parkingowe, co podnosi funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.
Pełna dokumentacja nieruchomości jest dostępna do wglądu, co zapewnia pełną transparentność transakcji. Wśród przygotowanych materiałów znajdują się między innymi zaświadczenie o ukończeniu budowy, aktualny certyfikat energetyczny oraz szczegółowe rzuty budynku, dzięki którym można dokładnie zapoznać się z układem pomieszczeń i parametrami technicznymi domu.

Dlaczego warto?
Ten dom to idealne połączenie solidnego wykonania, przemyślanego układu, komfortowych przestrzeni i świetnej lokalizacji blisko Poznania. To miejsce, w którym można zamieszkać od razu i cieszyć się wygodą na co dzień.

Czekam na Twój kontakt - z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom w dogodnym dla Ciebie terminie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane w nim dane mogą ulec zmianie.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, przestrzennego domu o pow. całkowitej 285,9 m2 ( działka 799m2) położonego w Plewiskach.

Nieruchomość składa się z 6 pokoi ( możliwość zmiany na 5 pokoi), kuchni, jadalni, 3 łazienek, skrytki, garderoby, kotłowni i podwójnego garażu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- salon 30 m2 - z wyjściem na taras 23m2 i do ogrodu, w salonie znajduje się kominek, strona południowa,

- gabinet 16m2, strona południowa,

- oddzielna kuchnia 16m2, kuchnia po generalnym remoncie z nową zabudową na wymiar, sprzęt AGD,

- jadalnia 24m2,

- łazienka 8m2, płytki,

- wc,

- wiatrołap,

- skrytka przy kuchni,

- kotłownia 7m2,

- garaż 45m2, dodatkowo antresola do przechowywania mało potrzebnych rzeczy,

Piętro:

- sypialnia 23m2, wyjście na balkon, strona południowa,

- sypialnia 19m2, wyjście na balkon, strona południowa,

- sypialnia 23m2,

- sypialnia 23m2,

- łazienka 9m2,

- garderoba 6m2,

Dom duży i przestrzenny, dobrze doświetlony.

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania mało potrzebnych rzeczy na strychu.

Całe wyposażenie zostaje, do zamieszkania bez ponoszenia nakładów finansowych.

Wolny czas można spędzić w ogrodzie. Z tyłu domu zorganizowana jest cicha i spokojna strefa wypoczynku.

ZALETY:

- Ogród,

- 6 pokoi ( możliwość 5)

- Strych do przechowywania walizek i choinek.

- Podwójny garaż,

- Super lokalizacja,

- Gotowy do zamieszkania

Cena: 1.890.000

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa

Oferta na wyłączność

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz i umów się na prezentację domu, a ja pomogę Tobie w zakupie tego domu:

Kontakt i prezentacja: Emilia Kniter-Nowak 609002026 ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr lic 19180)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Jeżeli są zainteresowani Państwo profesjonalną sprzedażą swojej nieruchomości to proszę o kontakt.

***Niepowtarzalna inwestycja – wyjątkowy dom w sercu Plewisk!***

*Marzysz o przestronnym domu w otoczeniu zieleni, który łączy komfort mieszkalny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Oto oferta, która spełni Twoje oczekiwania!

*Nieruchomość z duszą i możliwościami

*Położony na dużej działce (1346 m²) dom o charakterze willi zachwyca swoją historią i solidnym wykonaniem. Powstały w latach 20-30 XX wieku, a gruntownie zmodernizowany w latach 2007-2013, oferuje wyjątkowe połączenie klimatu starej cegły i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

*Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Przemyślana modernizacja – dach mansardowy, nowe instalacje (CO, CWU, elektryczna, kanalizacyjna, alarmowa), ogrzewanie podłogowe, nowoczesny system grzewczy Vaillant z zasobnikiem 350 l.
✅ Elastyczna przestrzeń – 220 m² powierzchni użytkowej, w tym 6 pokoi oraz możliwość pełnej aranżacji II piętra. Idealne miejsce na niezależne mieszkania, biura lub usługi.
✅ Działka o dużym potencjale – oznaczenie MN/U w MPZP pozwala na zabudowę jednorodzinną i usługową. Możliwość wybudowania budynku usługowego.
✅ Idealne miejsce na działalność – dom można przekształcić w klinikę, przedszkole, biura, gabinety lub wynajem mieszkań.
✅ Gotowe zaplecze – budynek gospodarczy z instalacją elektryczną, wiata garażowa na 3 auta, studnia głębinowa z hydroforem.
✅ Doskonała lokalizacja – centrum Plewisk, 80 m od parku gminnego, w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, szybki dojazd do Poznania, A2 i S11.

Dla kogo ta oferta?

✅ Dla inwestorów szukających nieruchomości z wysokim potencjałem zwrotu.
✅ Dla rodzin pragnących dużej przestrzeni w doskonałej lokalizacji.
✅ Dla przedsiębiorców myślących o własnym biznesie w doskonałym punkcie.

-

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się i umów na prezentację – ta nieruchomość to prawdziwa perła na rynku!

***A unique investment – a unique home in the heart of Plewiska!*** *Dreaming of a spacious home surrounded by greenery that combines comfortable living with enormous investment potential? Here's an offer that will meet your expectations! *A property with soul and potential *Situated on a large plot (1,346 m²), this villa-style house captivates with its history and solid workmanship. Built in the 1920s and 1930s and thoroughly modernized between 2007 and 2013, it offers a unique blend of old brick character and modern technological solutions. *Key features of the property: ✅ Thoughtful modernization – mansard roof, new installations (central heating, domestic hot water, electrical, sewage, alarm), underfloor heating, a modern Vaillant heating system with a 350-liter cylinder. ✅ Flexible space – 220 m² of usable area, including 6 rooms, and the possibility of fully arranging the second floor. An ideal place for independent apartments, offices, or services. ✅ A plot with great potential – the MN/U designation in the local zoning plan allows for single-family and commercial development. Construction of a commercial building is also possible. ✅ An ideal place for a business – the house can be converted into a clinic, preschool, offices, or rental apartments. ✅ Ready-made facilities – an outbuilding with electrical wiring, a carport for 3 cars, and a deep well with a hydrophore. ✅ Excellent location – the center of Plewiska, 80 meters from the municipal park, with full infrastructure nearby: shops, schools, preschools, public transport, and quick access to Poznań, the A2, and the S11. Who is this offer for? ✅ For investors looking for properties with high return potential. ✅ For families seeking large spaces in a prime location. ✅ For entrepreneurs considering their own business in a prime location. - ADDITIONAL SERVICES AVAILABLE FOR BUYERS: Free Notary, Mortgage Consulting, Interior Design, Relocation Services, Finishing Team. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the lease. Don't miss this opportunity! Contact us and schedule a viewing – this property is a true gem on the market!

Dom na sprzedaż – Plewiska, ul. Cicha. – 2 495 000 PLN

Plewiska - ok. 950 metrów od granicy Poznania na sprzedaż lub wynajem długoterminowy.

Dom o powierzchni 217,12 m2 na działce o powierzchni 785 m2.

Oddzielny wolnostojący garaż dwustanowiskowy ( ok. 60 m2 ) z zapleczem magazynowym .

Doskonała lokalizacja - szybki dojazd na obwodnicę Poznania oraz wyjazd na ulicę Głogowską i Grunwaldzką.

Dom zlokalizowany na spokojnej , cichej ulicy z brakiem bezpośredniego przejazdu do ulicy Grunwaldzkiej daje pewność na długie lata , iż nie będzie to ulica "przelotowa " o wzmożonym natężeniu ruchu.

Całkowitą przybliżoną powierzchnię stanowi:

PARTER: (106,54 M2 )

- pokój dzienny - 33,49 m2

- pokój 1 - 10, 77 m2

- przedsionek - 4,93 m2

- spiżarnia - 2,66 m2

- kotłownia - 7,61 m2

- wc - 2,36 m2

- hol - 11,3 m2

- schody - 1,8 m2

- pokój 2 - 11,71 m2

- kuchnia - 20,08 m2

PIĘTRO: ( 110,58 m2 )

- pokój 1 - 15,07 m2

- pokój 2 - 14,86 m2

- garderoba - 4,09 m2

- pralnia - 4,19 m2

- łazienka - 10,76 m2

- pokój 3 - 18,35 m2

-garderoba - 4,31 m2

- hol - 12,41 m2

-schody - 6,38 m2

- schowek - 20,18 m2

Atuty lokalizacji:

- szybki wyjazd na ulicę Głogowską oraz Grunwaldzką ( dojazd do ścisłego centrum miasta w ciągu kilkunastu minut) oraz na obwodnicę Poznania

- przystanki autobusowe oddalone około 350 metrów od sprzedawanej nieruchomości ( linie 716,710 )

- blisko Biedronka, kompleks Auchan w Komornikach, w najbliższej okolicy żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, ryneczek z pełną infrastrukturą ok . 1 km. ( restauracje, apteki, urząd pocztowy, piekarnie, cukiernie )

Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów ( zielona dachówka ceramiczna czterokrotnie droższa od wersji podstawowej , bramofon w cenie 8 tys. PLN, ogród z automatycznym systemem nawadniania, garaż dwustanowiskowy miłym dodatkiem ).

Ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość dla konesera, który ceni luksus i wygodę.

Zapraszam do kontaktu

Kudliński Nieruchomości

Marek Kudliński

tel. 666 32 34 36

WYJĄTKOWA WILLA W STYLU DWORU POLSKIEGO, ZESPÓŁ BUDYNKÓW W INWESTYCYJNIE ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

Obecnie Hotel z restauracją w trzech budynkach - świetna inwestycja, np.  do podziału na mieszkania.

Doskonałe miejsce na dom, mieszkania, hotel lub inny rodzaj działalności z parkingiem, garażami i ogrodem parkowym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia całkowita Trzech budynków: ok. 1450 mkw. 
W budynku nr 1, położonym równolegle do ul. Grunwaldzkiej, znajduje się sala restauracyjna z recepcją i barem, wyposażona kuchnia oraz zaplecze gospodarcze i magazynek w piwnicy.

Na piętrze - 7 pokoi hotelowych z łazienkami. 

W dwóch pozostałych budynkach bliźniaczych:
Budynek nr 2: 4 pokoje na parterze i 5 pokoi na piętrze + Garaż
Budynek nr 3: 3 pokoje na parterze i 7 pokoi na piętrze + Garaż
Dodatkowo sala eventowa z dużymi przeszkleniami.
 
LOKALIZACJA:
Wyjątkowy hotel pensjonat z restauracją i ogromnym potencjałem inwestycyjnym -- Poznań - Plewiska.
Pensjonat Zacisze to kompleks budynków w stylu dworkowym położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Poznania, przy ul. Grunwaldzkiej 471 z parkingiem przy ulicy i parkingiem na terenie posesji.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków ton1 450 m², usytuowana na dwóch połączonych działkach o powierzchni 2790 mkw. z odrębnymi księgami wieczystymi.

STANDARD:
Obiekt, wybudowany w 2000 roku, jest nieprzerwanie w stałym użytkowaniu oferując nowoczesne standardy i szerokie możliwości rozwoju.
Budynki w stylu dworu polskiego zostały wybudowane przez obecnych właścicieli i od powstania znajdują się nieprzerwanie w jednych rękach.
Bardzo starannie wykonane, z niezwykłą dbałością o szczegóły, pozostają w bardzo dobrej kondycji. Widać, że zostały wybudowane “dla siebie” na długie lata.
Właściciele, małżeństwo prowadzące usługi hotelowe, niedługo kończą po 80 lat.
Przyszedł czas na zasłużoną emeryturę.

DODATKOWE INFORMACJE:
Atuty nieruchomości:
Właściciele, małżeństwo prowadzące usługi hotelowe, niedługo kończą po 80 lat.
Przyszedł czas na zasłużoną emeryturę.

Wspomniana sala restauracyjna możliwa jest do adaptacji, idealna na salę konferencyjną, strefę fitness, SPA, bilard, pub lub inne funkcje generujące dodatkowy dochód. W pierwotnym projekcie jest to miejsce przeznaczone na basen.

Niewątpliwie jednym z największych atutów jest Lokalizacja:
Hotel położony jest w pobliżu autostrady A2, w sąsiedztwie lasu (2,7 km), co zapewnia spokój i malownicze otoczenie. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania i lotniska (5 km).
Usytuowanie hotelu zapewnia dostęp od strony głównej ulicy (ul. Grunwaldzka) i jednocześnie ciszę w strefie wypoczynkowej i mieszkalnej. Nazwa “Zacisze” nie jest przypadkowa.
Potencjał inwestycyjny:
Obiekt doskonale prosperuje, cieszy się bardzo dobrymi opiniami na i oferuje stabilny dochód. Hotel cieszy się bardzo dobrą opinią ze względu na utrzymane wysokie standardy.
Obiekty dają szerokie możliwości rozbudowy oferty i zwiększenia przychodów.
Jest to oferta skierowana do szerokiego grona odbiorców. Budynki doskonale nadają się na dom spokojnej starości lub np. dla dewelopera, który może z łatwością dokonać podziału nieruchomości, np. na niezależne mieszkania lub domki.
To idealna propozycja dla inwestorów szukających dobrze funkcjonującego biznesu z możliwościami rozwoju.
Księga Wieczysta jest czysta, jeden właściciel, żadnych wpisów w dz. III i IV KW.
Istnieje możliwość wykorzystania na cele mieszkaniowe i użytkowe lub podziały nieruchomości.
Zapraszam na prezentację!
Podana cena sprzedaży jest kwotą brutto.
Marek Banowski
tel. 532 105 163
email: