OKAZJA INWESTYCYJNA !

OFERUJĘ NA SPRZEDAŻ 6-POKOJOWE MIESZKANIE O POW.67 M.KW 525 000 PLN !

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM !

Oferuję na sprzedaż 6-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 67m.kw znajdujące się na 11 piętrze w ocieplonym bloku na os.M.Kopernika przy ul.Promienistej. Mieszkanie składa się z sześciu osobnych , umeblowanych pokoi, części wspólnej w której znajduje się wyposażona kuchnia oraz łazienki i osobnego WC.W przedpokoju, kuchni i łazience na podłodze położone są płytki w pokojach panele. Okna są plastikowe , instalacje wymienione.

Mieszkanie jest wynajmowane, wszystkie pokoje są wynajęte, istnieje możliwość, przejęcia umów najmu.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz administracyjny wynosi 1418 złotych(dla 6 osób)

Forma prawna : pełna własność z Kw

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji blisko komunikacja miejska, autobusy, liczne sklepy, blisko Wyższe Uczelnie.

Polecam i zapraszam na prezentację. Agent prowadzący : Ewa Mensfel Profit-Consulting 600-477-207

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do oglądania!

Serdecznie zapraszamy inwestorów do zapoznania się z ofertą nieruchomości o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji. Mieszkanie zlokalizowane jest w strategicznym punkcie miasta, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i bliskość kluczowych obszarów Poznania – to ogromny atut dla przyszłych najemców.

Każdy z 6 niezależnych pokoi został starannie zaprojektowany, oferując dużą elastyczność w aranżacji i użytkowaniu. Nieruchomość jest w pełni gotowa do wynajmu, stanowiąc solidną i przemyślaną inwestycję, która łączy nowoczesny standard z atrakcyjnym modelem zarobkowym.

Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!

✔ Główne atuty nieruchomości:

• Gotowy biznes

• Dogodna lokalizacja

• Ogólnodostępne miejsca parkingowe

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny znajdujący się na parterze w rewitalizowanym budynku zlokalizowanym na Poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Galileusza.

Lokal o łącznej powierzchni 65,89 m2 składa się z kuchni, łazienki, wc oraz 6 niezależnych pokoi.

Istnieje możliwość kontynuacji najmu pokoi przez nowego właściciela, możliwość uzyskania ROI 7,80%.

✔ Istotne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Pośrednik odpowiedzialny za transakcję Michał Araszkiewicz, numer licencji zawodowej: 28474

• Biuro posiada polisę w zakresie odpowiedzialności cywilnej w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na kwotę 1,5 miliona złotych

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Świetna oferta dla inwestorów zainteresowanych pasywnym zyskiem z najmu w rewelacyjnej lokalizacji.

Sprzedam działający gotowiec inwestycyjny w samym centrum w Poznania na ulicy Długiej 4. Nigdy nie było problemu z wynajmem ze względu na bardzo dobry adres. Mieszkanie typowo dla studentów. Lokal posiada 5 pokoi. Każdy pokój wyposażony w meble Ikea. Rozkładana sofa, szafa, biurko + krzesło. W mieszkaniu są dwie łazienki z prysznicami. I oczywiście kuchnia. Mieszkanie w kwietniu zostało odświeżone. Został wymieniony aneks kuchenny, a wszystkie cześci wspólne zostały odmalowane. A w sierpniu zostały odmalowane 2 pokoje, plus zostały wyprane wszystkie kanapy. Czynsz do wspólnoty 572 zł, ogrzewanie piecem gazowym. Mieszkanie poddaszowe ze skosami. Cały czas wynajmowane. Umowy obecne do 31.08.2026. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż wyjątkowa, świeżo wykończona przestrzeń biurowa (lokal użytkowy) o powierzchni 120 m², zlokalizowana w zadbanym budynku przy ul. Rolnej na poznańskiej Wildzie.

Lokal idealny pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, z dwoma miejscami parkingowymi przynależnymi do nieruchomości.

Posiada szerokie możliwości adaptacyjne oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

120 m² powierzchni po świeżym remoncie:

• nowe instalacje, oświetlenie, podłogi, wykończenie w standardzie biurowym,
• możliwość wydzielenia kilku niezależnych gabinetów,
• neutralne, eleganckie wykończenie — gotowe do wejścia,
• świetna przestrzeń dla klientów i pracowników,
• idealne warunki do prowadzenia cichej, profesjonalnej działalności.

Idealny pod:

• gabinet kosmetyczny, masażu,
• biuro rachunkowe, doradcze, prawne lub podatkowe,
• gabinety psychologiczne / terapeutyczne,
• małe studio kreatywne, coworking, IT,
• pracę indywidualną, działalność usługową lub specjalistyczną.

Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanego budynku na szybko rozwijającej się Wildzie – ul. Rolna.

Atuty lokalizacji:

• szybki dojazd do centrum Poznania,
• świetne połączenia komunikacyjne (tramwaje i autobusy),
• okolica z dużym popytem na usługi beauty, terapeutyczne i księgowe (liczne nowe bloki i inwestycje),
• spokojna, zadbana część dzielnicy Wilda.

Dodatkowo do lokalu przynależy 80 m² zaplecza, idealnego na:

• magazyn
• zaplecze techniczne
• archiwum

Znacząco zwiększa to funkcjonalność i wartość użytkową nieruchomości.

Świetna inwestycja

W tej lokalizacji i cenie trudno znaleźć świeżo wyremontowaną powierzchnię (lokal uzytkowy) biurową 120 m² z dodatkowym zapleczem, gotową do pracy lub natychmiastowego wynajmu.

To propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów, w pełni przygotowana do generowania zysku (wysokie ROI).

Zapraszam do kontaktu i oglądania!

Sprzedam lokal składający się z 10 pomieszczeń o łącznej powierzchni 207,56 mkw w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Strzeleckiej 25 w Poznaniu. Na sprzedaż oferuję 3 lokale o powierzchniach:

• lokal nr 1 - 3 pokojowy o powierzchni 73,6 mkw
• lokal nr 2 - 4 pokojowy o powierzchni 85,15 mkw
• lokal nr 3 - 3 pokojowy o powierzchni 48,81 mkw

Lokale znajdują się w przyziemiu, a wysokość pomieszczeń to ok. 2,8-2,9 m. Lokale posiadają okna oraz dostęp do instalacji. Stan wykończenia - do remontu, własnej aranżacji. Prezentowane w ogłoszeniu są wizualizacje - możliwa adaptacja na działalność gospodarczą lub cele mieszkaniowe - krótki lub długi wynajem Jest zgoda wspólnoty na wykonanie 3 niezależnych wejść do każdego z lokali z dziedzińca. Podana w ogłoszenia cena dotyczy całości.

Księgi wieczyste lokali bez obciążeń.

Istnieje możliwość wykonania wykończenia pod klucz prezentowanych lokali.

Świetna lokalizacja - ścisłe centrum miasta, 5 minut piechotą na Stary Rynek. Idealne do prowadzenia działalności.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela lokalu.

OKAZJA INWESTYCYJNA !

OFERUJĘ NA SPRZEDAŻ 6-POKOJOWE MIESZKANIE O POW.74M.KW W NISKIM BLOKU RATAJE OS.STARE ŻEGRZE 554 000 PLN !

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA BLISKO TRAMWAJ SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM I POLITECHNIKI !

Oferuję na sprzedaż 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74m.kw znajdujące się na 3 piętrze w niskim bloku na Os. Stare Żegrze. Mieszkanie składa się z sześciu osobnych , umeblowanych pokoi, części wspólnej w której znajduje się wyposażona kuchnia oraz łazienki i osobnego WC.W przedpokoju, kuchni i łazience na podłodze położone są płytki w pokojach panele. Okna są plastikowe , instalacje wymienione.

Mieszkanie jest wynajmowane, wszystkie pokoje są wynajęte, istnieje możliwość, przejęcia umów najmu.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz administracyjny wynosi 1324 złotych(dla 6 osób)

Forma prawna : pełna własność z Kw

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji blisko komunikacja miejska, blisko tramwaje, autobusy, liczne sklepy, blisko Wyższe Uczelnie.

Polecam i zapraszam na prezentację. Agent prowadzący : Ewa Mensfel Profit-Consulting 600-477-207

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży nieruchomości o powierzchni 63,6 m², położonej na osiedlu Bolesława Śmiałego w Poznaniu. To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem i przytulnym charakterem, dzięki czemu zapewnia komfortowe warunki do życia i odpoczynku. Bliskość Kampusu Morasko UAM, położenie 10min od PST, oraz dogodny układ pomieszczeń stanowi okazję do wykorzystania nieruchomości pod najem.

Przestrzeń mieszkalna składa się z pięciu niezależnych pokoi, jasnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową, osobnego WC oraz dużego balkonu, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze niskiego bloku z 1988 roku. Mieszkanie w bloku po termomodernizacji – ciepłe, komfortowe i pełne światła. Budynek estetyczny, dobrze utrzymany, otoczony spokojną, zieloną okolicą.

Położenie z dala od ruchliwych ulic sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo ciche i przyjazne dla mieszkańców. Przed budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, a w pobliżu znajdują się także strzeżone parkingi. To świetna propozycja dla osób, które cenią wygodę, spokój i doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!

➤ Główne atuty nieruchomości:

• Przestronność i funkcjonalność mieszkania – mieszkanie dwustronne, jasne, ciepłe, z funkcjonalnym układem pomieszczeń które zapewniają komfortowe warunki do życia, idealne zarówno dla rodzin, jak i pod wynajem.

• Atrakcyjna lokalizacja – Piątkowo zachwyca spokojem, bogactwem zieleni i doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i zdrowotne, klimatyczne restauracje oraz dwa nowoczesne centra handlowe – wszystko, by cieszyć się codziennym komfortem.

• Bliskość terenów zielonych – W pobliżu znajduje się urokliwy rezerwat Żurawiniec – zielone serce okolicy, idealne na spacery, relaks i kontakt z naturą przez cały rok.

• Doskonała komunikacja – Zaledwie 5 minut spacerem do przystanków autobusowych (linie: 174, 185, 191) oraz około 10 minut do przystanku tramwajowego Poznań Plaza – doskonałe połączenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do UAM Morasko, centrum miasta oraz innych części Poznania.

➤ Powierzchnie dodatkowe:

• Przestronna piwnica

• Duży balkon typu loggia

➤ Informacje dodatkowe:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Pośrednik odpowiedzialny: Michał Araszkiewicz, licencja nr 28474

• Biuro posiada polisę OC z tytułu pośrednictwa na kwotę 2 000 000 zł

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

OKAZJA INWESTYCYJNA !

OFERUJĘ NA SPRZEDAŻ 6-POKOJOWE MIESZKANIE O POW.74M.KW W NISKIM BLOKU RATAJE OS.STARE ŻEGRZE 575 000 PLN !

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA BLISKO TRAMWAJ SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM I POLITECHNIKI !

Oferuję na sprzedaż 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74m.kw znajdujące się na 3 piętrze w niskim bloku na Os. Stare Żegrze. Mieszkanie składa się z sześciu osobnych , umeblowanych pokoi, części wspólnej w której znajduje się wyposażona kuchnia oraz łazienki i osobnego WC.W przedpokoju, kuchni i łazience na podłodze położone są płytki w pokojach panele. Okna są plastikowe , instalacje wymienione.

Mieszkanie jest wynajmowane, wszystkie pokoje są wynajęte, istnieje możliwość, przejęcia umów najmu.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz administracyjny wynosi 1324 złotych(dla 6 osób)

Forma prawna : pełna własność z Kw

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji blisko komunikacja miejska, blisko tramwaje, autobusy, liczne sklepy, blisko Wyższe Uczelnie.

Polecam i zapraszam na prezentację. Agent prowadzący : Ewa Mensfel Profit-Consulting 600-477-207

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio lokal mieszkalny nr 1 przy ul. Sowińskiego 2a w Poznaniu.

|Nieruchomość|

- Mieszkanie położone jest w suterenie budynku mieszkalnego czterolokalowego;

- Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 104,14 m2;

- Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: 5 pokoi, łazienki z WC, kuchni oraz korytarza;

- Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 4 o powierzchni 7,70 m2 oraz piwnica o powierzchni 2,36 m2;

- Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1936 r.;

- Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony.

|Instalacje|

- Ogrzewanie elektryczne;

- Wodno-kanalizacyjna;

- Instalacja elektryczna.

|Lokalizacja i otoczenie|

- Otoczenie nieruchomości jest w pełni zagospodarowane, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej, szkoły, obiekty handlowo-usługowe;

- Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

ZNAKOMITA INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNĄ! STOPA ZWROTU OK 10% W STOSUNKU ROCZNYM!

Na sprzedaż kameralne, aż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2 położone na parterze w niskim, ceglanym bloku.

Świetna lokalizacja na Starym Grunwaldzie, o wiele lepsza pod kątem zakupu nieruchomości i mieszkania od dalszego Grunwaldu z mieszkaniami w wysokich blokach z wielkiej płyty.

W sprzedawanym mieszkaniu wynajęte są pokoje na podstawie osobnych umów najmu z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia.

Dochody z najmu przedstawiają się następująco:
- 4 pokoje po 1000 zł;
- 1 pokój (mniejszy) 800 zł.
Łączny dochód netto: 4800 zł / m-c

Opłaty do spółdzielni wynoszą ok 980 zł / m-c, z zaliczkami za wodę i ciepło, które ponoszą najemcy.
Ogrzewanie i woda ciepła: miejskie.

Przy cenie ofertowej 580.000,- zł stopa zwrotu (ROI) wynosi ponad 9,9% !

W tej lokalizacji nietrudno o najemców!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z 5-ciu niezależnych pokoi, korytarza, oddzielnej łazienki oraz aneksu kuchennego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło generalny remont z wymianą instalacji. Zostało wykończone w tzw. standardzie "Ikea".
Lokal położony jest w niskim ceglanym bloku z odnowioną elewacją i ociepleniem.

STAN PRAWNY

Uregulowany stan prawny. Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność (KW) z udziałem w gruncie.

LOKALIZACJA

Wysoka wartość proponowanej nieruchomości wynika nie tylko z układu pomieszczeń, solidnej konstrukcji niskiego bloku, ale przede wszystkim ze znakomitej lokalizacji.

Jest to jedno z lepszych miejsc zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Grunwaldu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.

W okolicy dostępna jest rozbudowana komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum, uczelni (Uniwersytet Medyczny, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz innych części miasta.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych przy ul. Grunwaldzkiej (linie 1, 6, 13, 15) oraz przystanków autobusowych (linie 145, 163, 191, 193, 212).
Tramwajem można w około 10 minut dotrzeć m.in. na rondo Kaponiera czy do Galerii Avenida z dworcem PKP.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, markety (m.in. Biedronka, Lidl), apteki, punkty usługowe, restauracje oraz ryneczek z lokalnymi produktami. Okolica jest spokojna, bezpieczna, z przewagą niskiej zabudowy.

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Mieszkania w tej części dzielnicy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, co przekłada się na stabilny rynek wynajmu oraz wysoką wartość nieruchomości. Stanowi więc bezpieczną i pewną inwestycję.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Gotowe 5 pokojowe mieszkanie dla rodziny lub dla inwestora (wynajem na pokoje)

Oddzielna kuchnia | Osobne wc | Widok na zieleń | 5 osobnych pokoi

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 62,7 m², położone na 6. piętrze wieżowca na os. Sobieskiego – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na poznańskim Piątkowie.

NIERUCHOMOŚĆ:

• 5 pokoi w metrażach od 8-10 m2 każdy z widokiem na zieleń,

• oddzielna, funkcjonalna kuchnia jako przestrzeń wspólna

• łazienka z prysznicem i pralką

• osobne wc

• jasny, duży korytarz

Układ całkowicie niezależny, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie idealne dla studentów i do tej pory spełniało taka rolę. Nie wymaga żadnego remontu. Ze względu na powierzchnie oraz układ stanowi również wspaniałą okazję dla dużej rodziny.

Budynek ocieplony, z nową elewacją, z windą, klatka schodowa zadbana, wokół dużo zieleni i miejsca postojowe.

LOKALIZACJA:

5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (pętla os. Sobieskiego),

w sąsiedztwie: Biedronka, kawiarnia, sklepy, apteki, piekarnie, poczta, punkty usługowe,

w zasięgu kilku minut: szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe,

szybki dojazd do centrum,

blisko Kampusu Morasko – świetna opcja także pod inwestycję.

DODATKOWE ATUTY:

• piwnica

• miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.

FINANSE:

Cena: 615 000 PLN

Czynsz: ok. 910 PLN (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych), dodatkowo płatny prąd i internet

To mieszkanie łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i piękne widoki – idealne dużej rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem ( ze względu za niezależny układ).

Szczegóły tel. 692 768 335

// Rezerwacja do 10.12.2025 //

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie położone na os. Bolesława Śmiałego 19 w Poznaniu - wolne od zaraz. Stan prawny - pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Piątkowa. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, apteki, punkty usługowe), szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Bardzo dobra komunikacja miejska – blisko przystanki tramwajowe PST oraz autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części miasta.

Budynek:

• niski blok, 4. piętro (ostatnie – brak sąsiadów nad głową)
• części wspólne zarządzane przez Poznańską Spółdzielnię Mieszkaniową
• mieszkanie środkowe – ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu
• dostępne bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem

Mieszkanie:

• powierzchnia: 74,3 m²
• układ: obecnie sześć pokoi 1-osobowych (pierwotnie 4 pokoje z dużym salonem i jadalnią)
• balkon z widokiem na osiedle
• kuchnia, łazienka, toaleta, przedpokój
• po generalnym remoncie 10 lat temu, obecnie gruntownie odświeżone
• puste i gotowe do przejęcia od zaraz

Możliwości aranżacyjne:

• dla rodziny – po przywróceniu pierwotnego układu mieszkanie zyska przestronny salon z jadalnią i balkonem, co stworzy komfortowe warunki do spędzania czasu z najbliższymi
• dla inwestora – możliwość kontynuowania obecnego układu 6 pokoi i wynajmu każdego z nich w cenie ok. 1000 zł/mies., co daje realną wysoką stopę zwrotu

Oferta na wyłączność. Zapraszam do obejrzenia w dogodnym dla Państwa czasie, również w weekendy.

Pozdrawiam, Weronika.

---------------

Українська

Продається світла та простора квартира площею 74,3 м² на вул. Болеслава Сміялого 19 у Познані. Знаходиться на 4-му поверсі низького будинку (останній поверх – без сусідів зверху) та має балкон з видом на район. Нині облаштована як 6 кімнат, але можна повернути початкове планування – 4 кімнати з великим салоном та їдальнею. Правовий статус: повна власність з земельною часткою та записом у реєстрі. Квартира вільна одразу – чудовий варіант для сім'ї або інвестиції.

Русский

Продаётся светлая и просторная квартира площадью 74,3 м² на ул. Болеслава Сьмялого 19 в Познани. Квартира расположена на 4-м этаже низкого дома (последний этаж – без соседей сверху) и имеет балкон с видом на микрорайон. Сейчас планировка – 6 комнат, но можно восстановить исходную – 4 комнаты с большим салоном и столовой. Правовой статус: полная собственность с земельной долей и записью в кадастре. Квартира свободна сразу – отличное решение для семьи или инвестора.

English

For sale: bright and spacious 74.3 m² apartment at Bolesława Śmiałego 19, Poznań. Located on the top 4th floor of a low-rise block (no neighbours above) with a balcony overlooking the estate. Currently arranged as 6 rooms, but can be restored to the original layout of 4 rooms with a large living and dining area. Legal status: full ownership with land share and entry in the land register. Available immediately – perfect for a family or as an investment.

Deutsch

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Wohnung mit 74,3 m² in der Bolesława-Śmiałego-Straße 19 in Posen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Niedrigblocks (oberste Etage – keine Nachbarn darüber) und verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Siedlung. Aktuell in 6 Zimmer aufgeteilt, lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit 4 Zimmern und großem Wohnzimmer leicht wiederherstellen. Rechtsstatus: Volleigentum mit Grundstücksanteil und Grundbucheintrag. Sofort verfügbar – ideal für Familien oder Investoren.

Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie sześciopokojowe położone w Poznaniu, na os. Jagiełły  (Piątkowo).

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o charakterze inwestycyjnym.

W Y N A J E M & I N W E S T Y C J A
5 wynajętych pokoi, które łącznie generują przychód na poziomie 7200 zł miesięcznie - możliwość przejęcia umów najmu.
Lokal z powodzeniem funkcjonował jako kwatera pracownicza, również generując wysoką stopę zwrotu.
Zwrot ROI na poziomie około 11% netto!
Zacznij zarabiać od pierwszego dnia zakupu!

L O K A L I Z A C J A
Kapitalna lokalizacja pod kątem wynajmu długo i krótkoterminowego.
Łazarz ul. Józefa Strusia
Wokół pełna infrastruktura, odległość od przystanku lini tramwajowej czy autobusu to 100 m, w sąsiedztwie sklepy typu Biedronka, Żabki, galerie Avenida, Stary Browar, Dworzec Główny, Uczelnie, Międzynarodowe Targi Poznańskie itp.

P O W I E R Z C H N I A & L O K A L
86,1 m2 powierzchni użytkowej podzielone na 5 ustawnych pokoi po około 10 m2 każdy.
2 łazienki umożliwiające swobodę użytkowania.
Kuchnia połączona z powierzchnią socjalną.
Instalacje nowego typu.
Lokal w ostatnim czasie został odświeżony.
Zaplanowany jest również remont podwórza oraz części wspólnych (zostały podjęte uchwały przez członków wspólnoty) co dodatkowo sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości w tym obiekcie.

Pełna własność z udziałem w gruncie.

Pokoje ujawnione w Księdze wieczystej.

Czynsz administracyjny wynosi 725 zł.

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.

Ta oferta to prawdziwa okazja inwestycyjna!
Zapraszam do kontaktu!

Na sprzedaż: przytulne mieszkanie w doskonałej lokalizacji! os. Jana III Sobieskiego 2

Szukasz komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy? To miejsce może być idealne dla Ciebie!

* Powierzchnia: 62,7 m²

* Liczba pokoi: 5

* Piętro: 6

* Balkon: Tak

Dlaczego warto?

Jasne, przestronne pokoje z dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo światła naturalnego.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacji.

W pełni wyposażone mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin, singli i osób pracujących zdalnie.

Bliskość sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej i terenów zielonych.

Dodatkowe atuty:

• przestronny duży balkon,

• piwnica,

• dużo miejsc parkingowych wokół bloku,

• niski czynsz i dobrze zarządzany budynek,

• pętla tramwajowa os. Jana III Sobieskiego,

• pod oknem żabka, pizzeria,

• monitorowane otoczenie wokół bloku,

• umeblowanie i sprzęty gratis według życzenia klienta,

• lokal odświeżony, gotowy do zamieszkania,

• ideale dla dużej rodziny lub inwestycyjne pod najem.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę, spokój i świetną lokalizację. Nie przegap okazji!

Oferta Sprzedaży Mieszkania Inwestycyjnego na Poznańskich Winogradach - 5 Pokoi, 66,5 m²
Poznań, Osiedle Wichrowe Wzgórze 2

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży gotowego mieszkania inwestycyjnego, które generuje stabilny dochód pasywny. Lokal znajduje się na 12. piętrze 15-piętrowego budynku na Osiedlu Wichrowe Wzgórze, w sercu dynamicznie rozwijających się Winograd.

Opis Mieszkania
5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,5 m² to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia. W 2019 roku lokal przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono m.in. instalację elektryczną na nowoczesną, miedzianą. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Każdy pokój został przemyślanie zaaranżowany, by zapewnić komfort użytkownikom - przestrzeń idealna do życia, pracy czy wynajmu.

Finanse

• Miesięczny przychód z najmu: 5350 zł


• Koszty utrzymania: 1564 zł


• Czysty dochód: 3786 zł miesięcznie


• Stopa zwrotu: 7,3%


• Gotowy produkt inwestycyjny, który od pierwszego dnia generuje realne zyski!

(nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami jak również z biurami nieruchomości)

Sprzedam bezpośrednio (kupujący nie płaci prowizji), w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia, mieszkanie inwestycyjne - 6 cio pokojowe wraz z kuchnią. Mieszkanie wyposażone w balkon oraz piwnicę. Zabudowa kuchenna, szafa w przedpokoju - szafki na buty, 2 lodówki. Wszystko w pełni sprawne. Każdy pokój w pełni wyposażony. 2 łazienki.

Mieszkanie w bloku na pierwszym piętrze, położone na cichym i dobrze skomunikowanym osiedlu.

Wyjątkowym autem mieszkania jest jego lokalizacja. Doskonałe połączenia komunikacyjne (zarówno tramwajowe jak również autobusowe).

Bardzo niskie opłaty: czynsz na poziomie 1100 zł miesięcznie - przy pełnym wynajmie.

Łączny przychód 6750 zł !!!

Możliwość zakupu mieszkania z aktywnymi umowami najmu, bądź bez obecnych umów najmu (bez najemców).

Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni około 3-4m2 - wliczona w łączną powierzchnię.

Zapraszam do kontaktu.

Promocja cenowa do końca września 650 000 zł do negocjacji.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 74 m², zlokalizowane na 9. piętrze bloku na Osiedlu Stare Zegrze w Poznaniu. Idealne zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla rodziny – z możliwością łatwego przywrócenia oryginalnego układu.


Podstawowe informacje:
•Powierzchnia: 74,5 m²
•Liczba pokoi: 6
•Piętro: 9 (blok wyposażony w windę)
•Balkon: Tak, przestronny balkon z pięknym widokiem na okolicę



Układ mieszkania:
Mieszkanie zostało zaaranżowane pod wynajem na pokoje:
•Kuchnia przeniesiona do korytarza, co umożliwiło przekształcenie pierwotnej kuchni w dodatkowy pokój.
•Sześć niezależnych, zamykanych na klucz pokoi.
•Osobna łazienka i toaleta, co zwiększa funkcjonalność mieszkania przy wynajmie.


Atut dodatkowy:
Istnieje możliwość łatwego i niedrogiego przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, z dużą, oddzielną kuchnią.
Dzięki temu mieszkanie może stać się idealną przestrzenią dla rodziny z dziećmi – oferującą wygodny, funkcjonalny układ pomieszczeń.


Atuty nieruchomości:
•Gotowe mieszkanie inwestycyjne – wysoki potencjał zysków z wynajmu.
•Jasne i przestronne wnętrza.
•Możliwość szybkiego przekształcenia układu pod potrzeby rodziny.
•Atrakcyjna lokalizacja z pełną infrastrukturą.
•Piękny widok z balkonu, bliskość terenów zielonych i komunikacji miejskiej.


Lokalizacja:
Os. Stare Zegrze to spokojne i świetnie skomunikowane osiedle w Poznaniu. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, a także przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd do centrum oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że to doskonałe miejsce do życia.


Oferta dla inwestorów i rodzin:
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i przestrzeń dla rodziny po drobnej adaptacji.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż mieszkanie na Piątkowie - idealne pod inwestycję lub dla rodziny!

Przy tej ofercie kupujący NIE PŁACI prowizji do biura.

:: O mieszkaniu:

Mieszkanie idealne dla dużej rodziny lub pod inwestycję, podzielone na 6 pokoi, gdzie obecnie 5 z nich jest wynajęte do sierpnia 2025 r.

Powierzchnia mieszkania to 76,90 m2.

Składają się na nią:

• 6 pokoi
• otwarta kuchnia
• 2 łazienki
• korytarz

:: Miejsce postojowe:

Pod blokiem jest parking przypisany do bloku.

:: Dodatkowe atuty:

Do mieszkania przynależy piwnica.

:: Cena: 680 000 zł

:: Komunikacja:

W odległości 250 m przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy linii nr:

• 146 - na trasie Boranta
• 169 - na trasie Os. Kopernika - Os. Sobieskiego
• 185 - na trasie Rondo Śródka - Os. Sobieskiego

W odległości 350 m przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje dzienne linii nr:

• 12 - na trasie Starołęka PKM - Os. Sobieskiego
• 14 - na trasie Os. Sobieskiego - Górczyn PKM
• 15 - na trasie Junikowo - Os. Sobieskiego
• 16 - na trasie Franowo - Os. Sobieskiego
• oraz tramwaje nocne linii nr: 201 i 202

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 80,38m2, powierzchnia po podłodze wynosi 102,43m2. Mieszkanie położone jest na poddaszu (2 piętro) w wyremontowanej kamienicy przy ul. 28 czerwca 1956 r. - 200m od Rynku Wildeckiego.

Układ mieszkania:

• Pokój - 11,48 m2
• Pokój - 17,38 m2
• Pokój - 17,36 m2
• Pokój - 21,24 m2
• Salon - 17,97 m2
• Kuchnia - 5,71m2
• Łazienka z WC - 5,98 m2
• WC - 1,06 m2
• Korytarz - 4,27 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,5m2

Standard mieszkania i budynku:

• na podłodze panele i płytki
• instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą
• instalacja grzewcza miedziana, kaloryfery płytowe
• indywidualne ogrzewanie piecem gazowym firmy Ariston
• okna wymienione na plastikowe (wystawa wschód, zachód, południe)
• budynek z cegły, z dwóch stron ocieplony
• w kamienicy wymienione piony wod-kan, nowe instalacje gazowe oraz elektryczne
• nowa elewacja
• dach ocieplony
• domofon
• internet światłowodowy Orange/Inea

Informacje dodatkowe:

• Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń
• Czynsz 480zł (fundusz remontowy i eksploatacyjny) + zaliczka na wodę zimną/ścieki 12,50zł/m3 i śmieci 25zł/os - w zależności od ilości osób,

Cena:

683 000 zł do negocjacji

Lokalizacja:

Poznań ul. 28 czerwca 1956 r., blisko Rynek Wildecki, sklepy usługowo-handlowe. Tereny zielone i rekreacyjne. Łęgi Dębińskie, Park JPII, Przystanki tramwajowe i autobusowe.

Zapraszam na prezentację!

Polecam do sprzedaży pięciopokojowe mieszkanie o pow. 80,32 m2 (licząc po podłodze 102,43 m2) w kamienicy z początku XX wieku znajdującej się przy ul. 28 Czerwca 1956 roku na poznańskiej Wildzie w okolicy Rynku Wildeckiego.

Mieszkanie znajduje się na zaadoptowany strychu na drugim piętrze kamienicy. Wysokość pomieszczeń pozostaje w przedziale od 150 cm do 230 cm w najwyższym miejscu.
Mieszkanie jest szczytowe i okna pokoi wychodzą na wschód, południe i zachód. Część pokoi posiada również okna połaciowe doskonale doświetlające pomieszczenia.
Skosy w pokojach dodają charakteru proponowanej nieruchomości. W dwóch pokojach szczytowych w znajdują się widoczne drewniane belki konstrukcyjne wspierające konstrukcję dachu dodające uroku pomieszczeniom.
W mieszkaniu w latach '90 wymieniono instalację elektryczną, ok. 5 lat temu wymieniono okna na PCV i wymieniono drzwi wejściowe.

Kuchnia umeblowana posiadająca m.in. lodówkę i elektryczną płytę grzewczą. Na podłodze w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju oraz w łazience i WC płytki. W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz WC. Dodatkowe osobne WC . Dwufunkcyjny piec gazowy firmy Ariston, znajdujący się w łazience, zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę w mieszkaniu.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania.

Mieszkanie do odświeżenia i drobnej modernizacji praktycznie gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie posiada następujący rozkład i metraż liczony po podłodze:
- pokoje: 21,24 m2; 17,97 m2; 17,38 m2; 17,36 m2; 11,46 m2
- kuchnia oddzielna z oknem: 5,71 m2
- przedpokój: 4,27 m2
- łazienka: 5,98 m2
- WC: 1,06 m2
- piwnica: ok. 4 m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Czynsz do wspólnoty ok. 500.00 zł.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na podwórku nieruchomości.

Kamienica ok. 5 lat temu przeszła termomodernizację wraz z remontem klatek schodowych i remontem dachu.
Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdziemy wiele sklepów, punktów usługowych, kościół czy szpital. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Centrum Handlowe Avenida wraz dworcem kolejowym i autobusowym. W odległości kilku przystanków tramwajowych znajduje się Stary Browar, a dalej Stary Rynek.
Wszystko to sprawia, że proponowana oferta wydaje się być dobrą inwestycją pod wynajem jak i do wygodnego życia.

Cena: 683 000 zł

Cena do negocjacji.

KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail:
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Hej!

Szukasz mieszkania, które nie będzie tylko "czterema ścianami", ale prawdziwą, działającą inwestycją? A może chcesz mieszkać "na dachu świata" z widokiem, którego pozazdroszczą Ci wszyscy znajomi?

Mam coś idealnego. Ul. Newtona na Grunwaldzie.

To mieszkanie to sprawdzona inwestycja która zarabia.

Jest idealnie przygotowane pod wynajem na pokoje i przy pełnym obłożeniu przynosi właścicielowi ponad 6000 zł przychodu!

Najlepsze jest to, że kupujesz gotowy, działający biznes. Część pokoi jest już wynajęta (możesz od razu przejąć umowy i zarabiać!), a reszta jest gotowa "od ręki" na przyjęcie nowych lokatorów. To sprawdzony model, który po prostu działa i czeka, aż wykorzystasz jego pełny potencjał.

A jeśli wolisz kupić dla siebie – żaden problem, lokatorzy opuszczą mieszkanie, a Ty wprowadzisz się do świeżo odnowionego lokalu.

Co tu mamy? 68 metrów rozplanowane po mistrzowsku:

• 5 osobnych pokoi: Każdy zamykany na klucz. Pełna prywatność.
• 2 łazienki: Tak, DWIE! Łazienka z prysznicem i WC plus dodatkowe WC by nikt nie musiał czekać z potrzebą!
• Aneks kuchenny: Funkcjonalny i wyposażony.
• Wszystkie meble i sprzęty w cenie: Kupujesz, wchodzisz i wszystko jest. Pokoje umeblowane, NOWA pralka i NOWA lodówka – nic nie musisz dokładać.

A teraz najlepsze – 11. piętro!

To ostatnie piętro w budynku. Co to oznacza?

• Nikt nie tupie Ci nad głową. Cisza i spokój.
• Widok... po prostu WOW. Z dużego balkonu (przy największym pokoju) masz panoramę całego Poznania jak na dłoni. Kawa czy wieczorne wino smakują tu zupełnie inaczej.
• Super światło: Okna na wschód i zachód, więc słońce gości tu przez cały dzień.

A co z blokiem? Już słyszę: "wielka płyta"... Spokojnie!

Ten budynek to dowód na to, że płyta może być świetna. Klatki schodowe są czyściutkie i odnowione, a co najważniejsze – w środku są dwie NOWE, szybkie windy. Zapomnij o czekaniu i starych rzęchach.

Parking i okolica – czyli dlaczego tu jest tak wygodnie:

• Parking? Luzik. Pod blokiem jest mnóstwo darmowych miejsc parkingowych Boisz się o swoją nową brykę - parking strzeżony jest pod nosem.
• Chcesz się poruszać? Pod blokiem masz Park Jasińskiego z siłownią na świeżym powietrzu i boiskiem. Kawałek dalej Lasek Marceliński na rower, Szachty na spacer albo Enea Stadion na mecz.
• Komunikacja: Wszędzie blisko. Autobusy i tramwaje dowiozą Cię w każdy zakątek miasta.

Podsumowując:

Dostajesz mieszkanie w super lokalizacji, świeżo po odnowieniu, z obłędnym widokiem, w pełni umeblowane i gotowe do życia. A jeśli chcesz – od razu zaczyna dla Ciebie zarabiać konkretne pieniądze (a przynajmniej ich część, reszta czeka na Twój ruch!).

Do mieszkania przynależy też komórka lokatorska, więc rowery czy słoiki też mają gdzie mieszkać.

Takie perełki nie wiszą długo w ogłoszeniach. Zadzwoń, pogadamy na luzie i pokażę Ci ten widok!

Gotowiec inwestycyjny – pełna własność (KW)

Kluczowe atuty

• Zarabia od pierwszego dnia – całość wynajęta; ROI ≈ 7,7 %
• Kompleksowy remont – 2020 r.; wymienione instalacje elektryczne, wod.–kan. i CO
• Pasja bez obsługi – możliwość przekazania zarządzania sprawdzonej firmie (pełne know-how)
• Szczegóły umów, strukturę czynszów i wyliczenia ROI przedstawimy na spotkaniu

Standard & wyposażenie

• W cenie pełne umeblowanie: łóżka, biurka, szafy w każdym pokoju
• Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka z zamrażarką, mikrofala
• Łazienka: kabina, pralka, zabudowa stolarska
• Osobne WC: nowa ceramika, umywalka, szafki w zabudowie
• Drzwi antywłamaniowe, okna PCV, oświetlenie LED, sieć LAN do każdego pokoju

Lokalizacja – Piątkowo / szybki tramwaj PST

• 3 min pieszo do przystanku PST "Kurpińskiego" → ~10 min tramwajem do centrum
• 6 min rowerem do kampusu UAM Morasko
• W promieniu 300 m: Lidl, Biedronka, Żabka, apteki, siłownie
• Zieleń i rekreacja: Rezerwat Żurawiniec, Morasko, liczne ścieżki rowerowe

Parametry inwestycyjne

• Cena: 700 000 zł
• Czynsz administracyjny: 1200 (w tym zaliczki na wodę, CO)
• Media: prąd wg zużycia, internet światłowód, brak gazu
• ROI: ok. 7,7 %

Zapraszamy na prezentację

Chcesz zweryfikować cash-flow, zobaczyć mieszkanie lub porozmawiać o pasywnym zarządzaniu najmem?

Kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo.
Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej).
Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica.

Atuty nieruchomości
✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi

✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie

✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń

✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji

✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza

✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica


Dane techniczne
Powierzchnia: 73,60 m²

Piętro: 5/ 12

Rok budowy: 1979

Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW

Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi)

Piwnica: tak

Ogrzewanie: miejskie

Czynsz: ok. 950 zł/mies.

Lokalizacja
Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych.

W pobliżu:
-Biedronka 400m
-Poznań Plaza 1,4km
-Galeria Pestka 2,1km
-Kampus Morasko 2,2km
-Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km
-Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m
-Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m
-XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m


Komunikacja miejska
* Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie 12,14,15,16,42,201,202
* Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut
* W pobliżu przystanki autobusowe linie:151,185,146 oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa

Inwestycja i zwrot
Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie.
Roczny przychód brutto: 60 000 zł

Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł

Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo.

Cena: 720 000 zł

★★ DWUPOZIOMOWE | 80 m² | 4 POKOJE | 2 BALKONY | WILDA | KAMERALNE I KLIMATYCZNE MIESZKANIE ★★

Szukasz mieszkania z duszą?

• Dwupoziomowe, jasne, pełne światła i ciepła wnętrze - idealne miejsce, by odpocząć po pracy, wychować dzieci lub stworzyć dom z prawdziwym klimatem.


• Połączenie funkcjonalności i emocji, w samym sercu Wildy - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.


• Zamieszkaj na spokojnym, nowoczesnym osiedlu na Wildzie - z darmowym parkingiem, dwoma balkonami i pełną prywatnością!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie w sercu Jeżyc!

Mieszkanie o powierzchni 72 m2 usytuowane w odrestaurowanej, kameralnej kamienicy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania – ul. Wawrzyniaka 31.

Jeżyce to obecnie najmodniejsza dzielnica w mieście, pełna klimatycznych restauracji i lokali usługowych.

Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 niezależnych pokoi, łazienki, korytarza oraz balkonu z którego rozpościera się piękny widok na oś ulicy Wawrzyniaka.

Doskonała oferta również pod kątem inwestycyjnym.

Obecnie mieszkanie jest podzielone na 5 niezależnych pokoi, przygotowanych pod wynajem. Możliwość kontynuacji współpracy z firmą zarządzającą, która od 6 lat zajmowała się obsługą mieszkania. 100% wynajęte nawet w czasie pandemii – 0 dni pustostanu. Lokal posiada udokumentowaną historię najmu. Aktualna ROI z najmu to ponad 7% rocznie.

Szczegóły:

• Powierzchnia: 72 m²
• Układ: 3 lub 5 pokoi + kuchnia, łazienka, korytarz
• Piętro: 3, w zadbanej kamienicy
• Dwustronny układ, ekspozycja wschód / zachód
• Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
• Stan: mieszkanie po generalnym remoncie sprzed kilku lat – wymaga jedynie odświeżenia
• Ogrzewanie: miejskie
• Balkon: tak

Cena: 748 000 zł

ROI: ~7,2%

Dla zainteresowanych dostępna szczegółowa kalkulacja finansowa.

Dlaczego warto?

Sprzedaż bez prowizji

Stabilna inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania

Możliwy dochód pasywny od pierwszego dnia

Brak nakładów + pełna obsługa zarządcza w opcji

Zapraszam na prezentację!

Wiktor Milaszewski

Tel. 665 195 933

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż –mieszkanie 5-pokojowe | 81,34 m² | 3 ŁAZIENKI | POZNAŃ

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Staszica na poznańskich Jeżycach. Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy i przeszedł remont, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia. Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każde pomieszczenie zostało starannie wykończone, tworząc wygodną przestrzeń do życia. Mieszkanie oferuje komfort oraz pełną gotowość do użytkowania od pierwszego dnia. Atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w centrum Jeżyc, w pobliżu licznych punktów usługowych, restauracji i komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie o powierzchni 81,34 m² to doskonała propozycja dla inwestora zainteresowanego najmem krótkoterminowym. Rynek krótkoterminowego najmu w Poznaniu prężnie się rozwija, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym. Lokal składa się z pięciu niezależnych, funkcjonalnie zaprojektowanych pokoi, które zapewniają prywatność i wygodę każdemu mieszkańcowi. W każdym pokoju znajduje się miejsce do przechowywania rzeczy oraz wygodna sofa, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni gotowa do zamieszkania. Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu prezentuje się świeżo i nowocześnie. Centralnym punktem lokalu jest przestronny aneks kuchenny, stanowiący serce mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy łazienki, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Całość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce, z dbałością o każdy detal. Jasne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przytulną, a zarazem praktyczną przestrzeń. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest w pełni gotowe do zamieszkania. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego, nowoczesnego lokum do natychmiastowego wprowadzenia.

METRAŻE POKOI:

POKÓJ 1:10,15 m2

POKÓJ 2:10,00 m2

POKÓJ 3:6,4 m2

POKÓJ 4:12,28 m2

POKÓJ 5:11,26 m2

POW. KUCHNI 21,08m2

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Jeżycach, przy ul. Staszica. To okolica, która zachwyca klimatem – z piękną, przedwojenną zabudową, zielenią oraz bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną. W pobliżu znajduje się Rynek Jeżycki, Park Sołacki, Park Wilsona oraz Palmiarnia Poznańska – idealne miejsca na spacer czy relaks na świeżym powietrzu. W okolicy nie brakuje modnych kawiarni, restauracji i małych sklepów, które nadają dzielnicy wyjątkowy, miejski charakter. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum i innymi częściami miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także wygodne trasy rowerowe. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, co sprawia, że codzienne życie jest tu wyjątkowo komfortowe. Jeżyce to dzielnica, która łączy miejski styl życia z kameralną atmosferą, idealna zarówno dla osób ceniących wygodę i bliskość centrum.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia 81,34 m² – przestronne mieszkanie, idealne dla inwestora lub firmy.
• Pięć niezależnych pokoi – zapewniających prywatność i wygodę dla mieszkańców.
• Trzy łazienki – znacząco podnoszą komfort użytkowania.
• Przestronny aneks kuchenny – centralny punkt mieszkania, sprzyjający integracji.
• Gotowe do zamieszkania – mieszkanie przeszło generalny remont, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
• Nowoczesne wykończenie i przemyślany układ – jasne, funkcjonalne wnętrza.
• W pełni wyposażone pokoje – z miejscem do przechowywania i sofami, gotowe do natychmiastowego użytkowania.
• Atrakcyjna lokalizacja – klimatyczne Jeżyce, blisko rynku, parków i punktów usługowych.
• Doskonała komunikacja – szybki dostęp do centrum miasta, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.
• Potencjał inwestycyjny – idealne pod najem krótkoterminowy; rynek wynajmu krótkoterminowego w Poznaniu prężnie się rozwija.
• Komfort dla firm – świetne rozwiązanie dla pracowników szukających wygodnego lokum.

OPŁATY ADMINISTRACYJNE: 406,70 ZŁ

KONTAKT

Michał Wojtkowiak

Doradca ds. Nieruchomości

EURO-dom.CO Sp.zo.o.

Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań

Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań

Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:

1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.

2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.

3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Głogowskiej
99 m² w kamienicy przy ul. Głogowskiej - inwestycyjny potencjał w centrum Poznania

Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 99 m², położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Głogowskiej w Poznaniu. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji - tuż przy Dworcu Głównym i Parku Wilsona. Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane na pokoje, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla inwestora, ale równie dobrze może posłużyć jako baza do stworzenia 4 niezależnych kawalerek (na wyższej kondygnacji wykonano już taki podział - istnieje możliwość udostępnienia gotowego projektu).

ATUTY MIESZKANIA

Powierzchnia: 99 m²
5 niezależnych pokoi
Kuchnia otwarta z oknem
1 łazienka + oddzielna toaleta
Balkon klasyczny od strony ul. Głogowskiej

Łączny metraż mieszkania to 99 m2, na który składają się:
- pokój o powierzchni ok. 8 m2
- dwa pokoje, każdy o powierzchni ok. 11 m2 z tego jeden z ma dostęp do balkonu
- dwa większe pokoje odpowiednio o metrażu ok. 20 i ok. 24 m2
- łazienka ok 6. m2 z wc, bidetem i prysznicem
- osobna toaleta ok. 2 m2
- oddzielna kuchnia ok. 6 m2
- przedpokój ok. 7 m2

Mieszkanie po generalnym remoncie 8 lat temu - wymieniona stolarka okienna, instalacje elektryczne oraz ogrzewanie

Wysokość pomieszczeń: 2,9 m (obniżony sufit - możliwość przywrócenia pierwotnej wysokości 3,4 m)

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

Drewniane okna od frontu, plastikowe od podwórka

Zadbane, zielone podwórko, dostęp do rowerowni

Budynek po remoncie: klatka schodowa, elewacja oraz dach w bardzo dobrym stanie

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwijających się części Poznania. Idealne zarówno dla najemców, jak i osób szukających komfortu życia w centrum:

Galeria Avenida - 5 minut pieszo
Dworzec PKP / PKS - 3 minuty pieszo
Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska - 5 minut spacerem
Bliskość uczelni wyższych (UEP, UAM)
Międzynarodowe Targi Poznańskie - tuż obok
Szybki dostęp do komunikacji miejskiej - liczne tramwaje i autobusy
Restauracje, sklepy, piekarnie, punkty usługowe - wszystko na wyciągnięcie ręki

KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz administracyjny do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
Ogrzewanie gazowe - według zużycia (piec dwufunkcyjny), średnie koszty sezonowe: ok. 400-500 zł/m-c w sezonie zimowym
Niskie koszty utrzymania w stosunku do metrażu

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Obecny układ 5 pokoi - idealny pod kontynuację najmu na pokoje
Możliwość przekształcenia w 4 kawalerki - na wyższym piętrze zrealizowano już taki projekt (dostępna dokumentacja)
Doskonała lokalizacja gwarantująca stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i osób pracujących
Nieruchomość gotowa do zarabiania od zaraz lub do przearanżowania pod własne potrzeby

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udostępnię więcej informacji oraz projekt koncepcji podziału mieszkania.
To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z potencjałem w samym sercu Poznania!

Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoją kolejną udaną inwestycją

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do zapoznania się z ofertą świetnego, dwupoziomowego mieszkania!

UWAGA! Możliwość przerobienia na 2 niezależne od siebie lokale z osobnymi wejściami!

Takich mieszkań jest bardzo mało na rynku! Dodatkowo sprzedajemy mieszkanie wraz z garażem!

**LOKALIZACJA I BUDYNEK**

- Poznań, Nowe Miasto, os. Przemysława 6

- Blok z 1996 r., po termomodernizacji

- piętro – 4/5 – dwupoziomowe mieszkanie

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**

Mieszkanie posiada 85,8 m2 powierzchni użytkowej i składa się z:

PIĘTRO 1:

1. Korytarz,

2. Niezależna i duża kuchnia z oknem,

3. Salon z wyjściem na balkon,

4. Łazienka z WC,

5. Pokój

PIĘTRO 2:

6. Pokój (obecnie przejściowy korytarz)

7. Hol,

8. Pokój (obecnie biuro)

9. Sypialnia

10. Łazienka z WC

11. Antresola (obecnie miejsce do przechowywania)

DODATKOWO:

12. Do mieszkania przynależy piwnica

13. Do mieszkania przynależy garaż (zakup obligatoryjny)

**SPECYFIKACJA**

1. Mieszkanie w stanie do odświeżenia,

2. Okna plastikowe,

3. Balkon typu loggia,

4. Bardzo spokojna i cicha okolica,

5. Media miejskie,

6. Tylko 2 mieszkania na piętro,

7. Parking ogólnodostępny pod blokiem,

8. Na podłogach płytki oraz parkiet w dobrym stanie.

9. Ekspozycja okien: północny wschód/południowy zachód

10. Instalacja elektryczna miedziana,

11. Światłowód w budynku,

12. Dwie osobnie rozdzielnie prądu na piętro 1 i 2.

**OKOLICA**

70 m – Groomer

150 m – Apteka

160 m – Piekarnia/Cukiernia

160 m – Żabka

160 m – Poczta Polska

190 m – Paczkomat

200 m – Pizzeria

500 m – Las przy Jeziorze Maltańskim

800 m – Biedronka

900 m – LIDL

1200 m – Centrum handlowe M1 (Rossmann, Barber, Siłownia, Media Markt, KFC i wiele innych)

1700 m – Centrum Franowo: IKEA, OBI, Jula, Decathlon, Action i wiele innych

**KOMUNIKACJA**

550 m – Przystanek autobusowy "Żelazna"

550 m – Przystanek autobusowy "os. Przemysława"

**CENA, CZYNSZ**

1. CENA:

a) Mieszkanie - 799 000 zł

b) Garaż – 29 900 zł

2. Czynsz ~1350 zł

Cena do rozmów dla zdecydowanych klientów.

_______________________

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU HIPOTECZNEGO

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Adres: ul. Szymańskiego 10, Poznań – obok Kupca Poznańskiego

Oferujemy przestronne,mieszkania usytuowane na tym samym 3. piętrze zabytkowej kamienicy, oraz mieszkanie na poddaszu. Lokal wymaga remontu, co umożliwia pełną adaptację i aranżację przestrzeni według indywidualnych pomysłów. Solidna konstrukcja budynku oraz duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie to atuty, które gwarantują komfort użytkowania po przeprowadzonych pracach modernizacyjnych.

Mieszkania na 3 piętrze:

LOKAL nr 11 - 122,9mkw, możliwość podziału na dwa mieszkania - 850 000 zł

LOKAL nr 12 - 76,97mkw, - 550 000 zł

LOKAL nr 13 - 113,9 mkw, 950 000 zł

Atuty Lokalizacji:

Centrum Miasta: Nieruchomość mieści się w samym sercu Poznania, zaledwie kilka kroków od Starego Rynku

Bliskość Zabytków i Atrakcji: Lokal znajduje się tuż naprzeciwko znanego Kupca Poznańskiego, co dodatkowo podkreśla prestiż oraz historyczny charakter dzielnicy.

Doskonała Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych gwarantuje szybki dostęp do wszystkich części miasta, co czyni lokal idealnym zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Bogata Infrastruktura: Otoczenie pełne sklepów, restauracji, instytucji kulturalnych i usług, co czyni dzielnicę niezwykle atrakcyjną dla potencjalnych najemców i przyszłych nabywców.

Korzyści dla Inwestora:

Duży Potencjał Adaptacyjny: Możliwość kompleksowej modernizacji pozwala na realizację projektu zgodnie z własną wizją, co może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości

Elastyczność Zagospodarowania: Duży metraż umożliwia podział na mniejsze lokale mieszkalne lub biurowe, co otwiera szerokie możliwości komercyjnego zagospodarowania nieruchomości.

Stabilność Inwestycji: Zabytkowa kamienica to gwarancja solidnej konstrukcji, a jej lokalizacja w centralnej części miasta przyciąga stały napływ zainteresowanych najemców i kupujących.

Dodatkowe Informacje:

Kamienica jest przeznaczona do rewitalizacji, a niezbędne środki finansowe do uruchomienia kredytu zostały już zgromadzone.

W ramach modernizacji planowany jest montaż windy, co podniesie standard budynku i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Wyjątkowa okazja! Piękne dwupoziomowe mieszkanie bez podatku PCC i prowizji dla biura nieruchomości!

Marzysz o komfortowym, gotowym do wprowadzenia mieszkaniu w spokojnej okolicy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Lokalizacja: Poznań Podolany - zielona, bezpieczna okolica z doskonałym dojazdem do centrum miasta (15 minut autem). W pobliżu znajdziesz sklepy (SPAR, Żabka, Action i wiele innych), siłownię oraz restauracje - wszystko na wyciągnięcie ręki!

Miejsce parkingowe: W cenie obowiązkowe miejsce w hali garażowej - wybierz minimum jedno do swojego nowego domu!
Ceny miejsc parkingowych:
Pojedyncze miejsce parkingowe: 35 tys. zł (poziom -2) oraz 40 tys. zł (poziom -1)
Rodzinne miejsce - na dwa auta): 40 tys. zł (poziom -2) oraz 45 tys. zł (poziom -1)

Możliwość zakupu komórki lokatorskiej. 

Rozkład mieszkania:
Poziom niższy: przestronny salon z kuchnią, sypialnia, łazienka oraz funkcjonalny korytarz.
Poziom wyższy: 2 komfortowe sypialnie, druga łazienka, komunikacja oraz piękny, duży taras - idealny na relaks i spotkania z bliskimi!

Mieszkanie usytuowane na najwyższych piętrach budynku, co gwarantuje niepowtarzalny widok z okien i tarasu. Dodatkowo, brak hałasu od sąsiadów z wyższego piętra - idealne miejsce do odpoczynku!

Dodatkowe atuty: możliwość montażu elektrycznych rolet w przygotowanych do tego puszkach, możliwość montażu videodomofonu, wysokiej jakości wykończenie w standardzie premium - zdjęcia mówią same za siebie!

To unikatowa oferta na rynku - dwupoziomowe mieszkanie, które zachwyca komfortem i stylem.

Nie czekaj! Skontaktuj się już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.

ROI: 7,08%

Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - lokal o powierzchni 97,4 m2 podzielony na 3 niezależne mieszkania, położony na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Żupańskiego na poznańskiej Wildzie.

LOKALIZACJA:

Żupańskiego 4 to prawdziwa perełka dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dogodne połączenie z tętniącym życiem centrum Poznania. Usytuowana w urokliwej części Wildy, oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia w mieście.

Komunikacja miejska to jeden z największych atutów tej lokalizacji - w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do ścisłego centrum (około 10 minut) czy dworca głównego (około 12 minut). W promieniu 500 metrów znajdziemy wszystko, co niezbędne do codziennego życia.

Kawalerki w tej części miasta cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na optymalne połączenie z uczelniami czy centrami biznesowymi.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia: 97,40 m2,
• 3 niezależne mieszkania: 1 kawalerka i 2 mieszkania z dwoma pokojami,
• Piętro: 4/4
• Rok renowacji kamienicy: 2019

Lokal został funkcjonalnie podzielony na 3 odrębne jednostki:

• Mieszkanie nr 1: 31,39 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 2: 30,57 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 3: 31,38 m2 (przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• Do każdego mieszkania wejście ze wspólnego korytarza
• Odrębna skrzynka na listy oraz domofon
• Przed wejściem na korytarz znajduję się osobny dzwonek do każdego mieszkania
• Każde mieszkanie posiada odrębną łazienkę
• W każdym lokalu jest niezależny węzeł sanitarny z osobnymi licznikami zimnej i ciepłej wody
• Ogrzewanie mieszkania wraz z ciepłą wodą z cieplika miejskiego
• Na korytarzu znajduję się podlicznik przypisany do każdego lokalu
• Mieszkania są bardzo przestronne i jasne dzęki wysokim stropom i oknom dachowym

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Wszystkie mieszkania aktualnie są wynajęte łącznie gwarantując miesięczny przychód na poziomie 5250 zł (ROI: 7,08%)
• Natychmiastowy stabilny dochód z najmu
• Długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości
• Atrakcyjna lokalizacji do wynajmu nieruchomości

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

• 2118 zł/miesiąc – opłaty administracyjne dla wszystkich 3 lokali
• 400 zł/2 miesiące – prąd dla wszystkie 3 lokali

CENA: 890 000 PLN

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.

uwaga!!! fotki robocze (7dni)

super lokalizacja, duże mieszkanie w kamienicy do kapitalnego remontu na przeciwko gazowni przy ulicy Grobla w Poznaniu 

LOKALIZACJA

Blisko centrum do Starego Rynku 5 minut pieszo

Mieszkanie w zadbanej kamienicy na 3 piętrze.

W najbliższej okolicy mnóstwo wszelkiego rodzaju sklepów oraz punktów usługowych, a także bogata oferta rozmaitego typu gastronomii i placówek kulturalnych, jak teatry, kina czy muzea.

Pieszo można również szybko dojść do terenów zielonych, m.in. rzeka Warta

Zestawienie powierzchni:
- pokój 1 gościnny - przechodni
- pokój 2 gościnny - przechodni
- 2 sypialnie
- 2 kuchnie (z 1 można zrobić 5 pokój)
- łazienka do remontu
- długi korytarz

PIECE

Miesięczny czynsz do wspólnoty TYLKO 2,50 zł/m2
plus media wg zużycia
woda
gaz 
prąd

wolne od zaraz - klucze w biurze

Zapraszam na prezentację mieszkania :-)
ANNA MULLAK
Invest Realty
tel.601702637

Sprzedam przestronne mieszkanie w kamienicy na Jeżycach przy ulicy Kraszewskiego.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 114,79 m², położone na I piętrze odnowionej kamienicy w samym sercu Jeżyc. Lokal zachwyca swoją przestronnością, wysokimi sufitami ze sztukaterią oraz doskonałą lokalizacją – narożny pokój oferuje widok na Rynek Jeżycki.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

5 pokoi,

oddzielna kuchnia,

2 łazienki,

korytarz,

piwnica o powierzchni ok. 14 m²,

komórka lokatorska na półpiętrze,

Mieszkanie przeszło niedawny remont, obejmujący:

- nowe podłogi (panele),

- malowanie ścian,

- odświeżenie sztukaterii,

- wymianę instalacji elektrycznej,

- montaż instalacji przeciwpożarowej.

Kuchnia i łazienki wymagają odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych upodobań.

BUDYNEK:

- Odnowiona klatka schodowa,

- Nowoczesna instalacja przeciwpożarowa (klapy oddymiające na klatce),

- Wymienione piony wodno-kanalizacyjne,

- Okna PCV – bardzo szczelne,

- Budynek w dobrym stanie technicznym.

LOKALIZACJA:

Idealna lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki!

Mieszkanie znajduje się w znakomitej lokalizacji na Jeżycach, świetnie skomunikowanej z resztą Poznania. W pobliżu znajdują się:

- Rynek Jeżycki,

- szkoły, przedszkola,

- administracja publiczna,

- punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie,

- tereny rekreacyjne.

POTENCIAŁ INWESTYCYJNY:

Idealne na inwestycję lub dla rodziny

Mieszkanie oferuje szeroki potencjał inwestycyjny – sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla rodziny, jak i pod wynajem, biuro czy kancelarię.

Cena: 899 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Agnieszka Siekanko - 502653803

Paulina Lepsik - 730573828

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Wierzbięcice 19, w samym sercu poznańskiej Wildy.
Lokal o łącznej powierzchni 98 m² został profesjonalnie podzielony na cztery niezależne mieszkania - trzy mikrokawalerki oraz jedno mieszkanie dwupokojowe. Wszystkie lokale posiadają osobne wejścia, liczniki oraz są w pełni wyposażone i wynajęte.

Układ i standard
Powierzchnia całkowita: 98 m²
3 mikrokawalerki o powierzchni ok. 24 m², 32 m² i 18 m²
1 mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 24 m²
piętro w zrewitalizowanej kamienicy
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

Wykończenie i wyposażenie
Każde z mieszkań zostało wykończone w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i pełnym wyposażeniem:
aneks kuchenny z pełnym AGD (lodówka, płyta, mikrofalówka, czajnik)
łazienka z prysznicem i pralką
meble, TV, oświetlenie, dekoracje
nowoczesny design, jasne wnętrza, wysoka jakość materiałów
Wszystkie mieszkania są w pełni gotowe do kontynuacji najmu, nie wymagają żadnych nakładów finansowych.

Parametry inwestycyjne
Cena sprzedaży: 900 000 zł

Aktualne umowy najmu:
3 mikrokawalerki po 1350 zł miesięcznie
1 mieszkanie dwupokojowe: 1600 zł miesięcznie
Dodatkowo opłaty za media i czynsz po stronie najemców
Łączny przychód brutto miesięczny: 5650 zł
Roczny przychód brutto: 67 800 zł
ROI (stopa zwrotu brutto): ok. 7,5% rocznie (bez uwzględnienia wzrostu wartości nieruchomości)

Lokalizacja
Ulica Wierzbięcice 19, dzielnica Wilda - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.

Kamienica po pełnej rewitalizacji - nowa elewacja, klatka schodowa, instalacje oraz dach.
Blisko centrum miasta, Starego Browaru, komunikacji tramwajowej i autobusowej. W okolicy modne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny zielone.

Dodatkowe informacje
Sprzedaż w formie aktu notarialnego
Zakup w pełni legalny - biuro nieruchomości Waelco
Idealna inwestycja pod długoterminowy najem
Możliwość kontynuacji umów z obecnymi najemcami
Stałe obłożenie - 100% przez ostatnie lata


Cena: 900 000 zł

Kontakt:
Waelco Nieruchomości
ul. Albańska 11, 60-123 Poznań
tel. +48 786 695 824
e-mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować idealny pod inwestycję lokal na sprzedaż bez prowizji po stronie kupującej.

Znajduje się na parterze klimatycznej kamienicy położonej przy ul. Sienkiewicza w Poznaniu na Jeżycach.

Stan prawny: współwłasność ze wskazaniem na lokale. Obowiązuje umowa quoad usum.

Lokal wymagają lekkiego remontu, w stanie zgodnym z załączonymi zdjęciami.

Cena za m2 to 8 000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100 PLN)

W budynku nie ma windy.

Ponadto w tym samym budynku znajdują się jeszcze trzy lokale o bardzo podobnym układzie - nie przejściowym - w podobnym stanie i również są na sprzedaż

Powierzchnia pozostałych lokali:

- III piętro - 130,99 m2

- IV piętro - 95,50 m2

Ogrzewanie lokali jest gazowe.

W razie jakichkolwiek pytań, proszę o kontakt. Postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Zapraszam do umawiania się na prezentację.

Pozdrawiam

KAMERALNE przestronne 2-poziomowe antresola taras

Prezentowana nieruchomość to wyjątkowe 144,59-metrowe mieszkanie w zielonej i kameralnej części Poznania - Szczepankowo.
Mieszkanie jest dwupoziomowe i w obecnym układzie rozplanowane jest w następujący sposób:

POZIOM 1:
- przestronny hall ze schowkiem pod schodami prowadzącymi na antresolę
- 6,30-metrowa łazienka z oknem, wygodną kabiną prysznicową, toaletą, wc oraz umywalką
- korytarz z dużą szafą wewnętrzną
- dwie sypialnie o powierzchniach 10,90 m2 oraz 14,61 m2 z zielonym widokiem na wewnętrzną część osiedla
- doświetlona, w pełni funkcjonalna i częściowo otwarta 14-metrowa kuchnia z wyspą
- przestronny 43-metrowy salon z bardzo wysokim sufitem (ponad 5 metrów) sprawiającym poczucie jeszcze większej przestrzeni
- ponad 15-metrowy taras z widokiem na zieleń
- klatka schodowa z wygodnymi drewnianymi schodami prowadzącymi na antresolę

POZIOM 2:
- 7-metrowa łazienka z oknem, wanną, wc oraz dwiema umywalkami
- schowek pozwalający na przechowywanie rzeczy sezonowych
- trzy wygodne sypialnie o powierzchniach odpowiednio 15 m2, 17 m2 oraz 13 m2
- wygodna i otwarta część antresoli z drewnianą barierką i widokiem na salon

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne na terenie osiedla za zamkniętą bramą.
Mieszkanie bezczynszowe, ogrzewane gazowo nowoczesnym i wydajnym piecem.
Pierwsze piętro, brak windy.
Mieszkanie ze względu na swój plastyczny układ posiada bardzo dużo możliwości aranżacyjnych.
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 144,49 m2, natomiast po podłodze niemal 170 m2.

Stan prawny:
pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Budynek:
Osiedle wybudowane przez polskiego dewelopera "Nowy Dom" Holding S.C. i oddany do użytku w 2004 roku.
W samym budynku tylko 4 lokale użytkowe. Układ, jakość materiałów użytych do budowy oraz niska zabudowa zapewnia komfort użytkowania.

Lokalizacja:
Poznań Szczepankowo to peryferyjna, bardziej spokojna część miasta, charakteryzująca się niższą zabudową, większą ilością terenów zielonych i mniejszą gęstością zabudowy niż centrum.
Nieopodal mieszkania pełne zaplecze handlowo-usługowe (supermarkety, drogerie, lokalne sklepy spożywcze), liczne klimatyczne kawiarnie, knajpki.

Dostępność komunikacyjna:
Komunikacja miejska: obszar obsługiwany jest przez wiele linii autobusowych ZTM i transportu aglomeracyjnego. Przykładowe linie: 154, 162, 244, 431, 432, 435.
Dobre połączenie samochodowe w każdym kierunku miasta: ulica Szczepankowa stanowi jedną z głównych dróg dojazdowych. Szybki dostęp do autostrady A2 (węzeł Krzesiny), oraz drogi ekspresowej S11, co ułatwia dojazd poza miasto i do innych części aglomeracji. Czas dojazdu do centrum Poznania samochodem zależy od natężenia ruchu, natomiast zazwyczaj mieści się on w przedziale 10-20 min. do kluczowych punktów centrum.

Zapraszamy na prezentację!
Możliwość prezentacji online.



Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. 

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [dalej: Spółka], zawiadamia o przetargu pisemnym, którego przedmiotem jest poniższa nieruchomość:

1. Prawo własności nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny nr 3, położonej przy ul. Szczepankowo 93A w miejscowości Poznań, woj. wielkopolskie, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą

nr PO2P/00190143/3, za cenę nie niższą niż 978 845,00 PLN, (plus ewentualny podatek VAT).

Charakterystyka oferty:

1. Kryterium wyboru oferty będzie najwyższa cena.

2. Ceny wywoławcze nieruchomości to kwoty wynikające z wartości rynkowych na podstawie operatów szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawców majątkowych.

3. Oferty należy składać osobiście w biurze w Chorzowie (41-506), ul. Działkowa 8, w dni robocze w godzinach od 8:00 do 19:00 lub przesłać pocztą [decyduje data i godzina wpływu do biura]. Oferent ma również możliwość złożenia oferty w formie elektronicznej przesyłając ofertę w trybie zgodnym z zapisami regulaminu, na wskazany w regulaminie przetargu adres mailowy, w terminie wyznaczonym przez Spółkę Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, tj. do dnia 05.02.2026 przy czym w ostatnim dniu terminu do godzin wskazanych w regulaminie dotyczącym przetargu danej nieruchomości, wraz z adnotacją pozwalającą na zidentyfikowanie, której nieruchomości dotyczy oferta. Szczegółowa treść adnotacji została określona w regulaminie przetargu.

4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uprzednia wpłata wadium w kwocie określonej w regulaminie przetargu, na rachunek bankowy Spółki, o numerze: 08 8436 0003 0000 0026 9547 0008 [Bank MBS]. Uznanie rachunku bankowego Spółki musi nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień otwarcia ofert. Wszystkie opłaty bankowe związane z przelewem wadium ponosi oferent.

5. Rozpoznanie ofert nastąpi w biurze w Chorzowie (41-506) ul. Działkowa 8, w dniu 05.02.2026 o godzinach wskazanych w regulaminach przetargów począwszy od godziny 12:15. Każdy z oferentów jest uprawniony do wzięcia udziału w posiedzeniu, na którym rozpoznane zostaną oferty.

6. W przypadku, jeżeli najwyższe oferty zawierać będą tę samą cenę lub ceny najwyższe różnić się będą o kwotę do 10% wartości najwyższej złożonej oferty, komisja przetargowa zakwalifikuje te oferty do dodatkowej licytacji ustnej, która odbędzie się w tym samym miejscu (ul. Działkowa 8, 41-506 Chorzów), w dniu rozstrzygnięcia przetargów (05.02.2026).

Kwota postąpienia została określona dla każdego przedmiotu przetargu odrębnie oraz pozostała wskazana w regulaminie.

7. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie wyznaczonym przez Spółkę, nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

8. Koszty transakcyjne sprzedaży ponosi wyłącznie nabywca.

9. Wszelkie informacje na temat nieruchomości objętych niniejszym ogłoszeniem, można uzyskać pod numerem telefonu w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 19:00, jak również drogą elektroniczną

Na sprzedaż klimatyczne, stylowe, nietuzinkowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni użytkowej 124,34 m2, przy ul. Wierzbięcice w Poznaniu /Wilda/.

Lokal o powierzchni 124,34 m2 składa się z:

* pokoju 25,81 m2;
* pokoju 23,78 m2;
* pokoju 24,13 m2;
* pokoju 17,80 m2;
* pokoju 7,24 m2;
* kuchni /osobna, z oknem/ 10,09 m2;
* łazienki /prysznic, wc/ 4,98 m2;
* korytarza 10,51 m2;

Wysokość pomieszczeń mieszkania 3,0 m w pomieszczeniach, w których obniżono sufity (płytami nida gips) i 3,11 m w trzech największych pokojach.

Mieszkanie jest umiarkowanie ciche, ponieważ okna dwunostronnie wychodzą na dziedziniec i na ulicę.

Czynsz administracyjny - 792,32 zł / 2 osoby /, w tym woda, fundusz eksploatacyjny, śmieci;

Ogrzewanie: własne, gazowe, koszty wg zużycia

Prąd: ok 150 zł;

Mieszkanie bardzo zadbane. Po odświeżeninu do wprowadzenia się.
W kamienicy mieszkania w trakcie remontu (wymieniane instalacje, w tym instalacja gazowa).

Komunikacja: mieszkanie jest świetnie komunikacyjnie położone. Przy kamienicy jest przystanek tramwajowy/autobusowy tranzytowy - linie tramwajowe 10 i 92 oraz autobusowy 215.

Parkowanie auta: na ulicy

Infrastruktura: 550 m sklep spozywczy Stokrotka, 700m do Galerii AVENIDA, 900m do Starego Browaru,

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet Inea.

Podłogi: oryginalne deski sosnowe w znakomitym stanie, w łazience gres;

Okna: PCV

Drzwi: oryginalne /prawdopodobnie dębowe/

Internet: światłowód Orange

Stan prawny: odrębny lokal mieszkalny z księgą wieczystą.

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393

Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt telefoniczny / mailowy i zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Dochodowa nieruchomość o charakterze inwestycyjnym - 150 m² gotowe pod wynajem!

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 150,15 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego budynku w oficynie przy ul. Strusia w Poznaniu. To w pełni przygotowany produkt inwestycyjny, który od pierwszego dnia generuje przychód - doskonały pod wynajem krótkoterminowy (obecnie Booking) lub długoterminowy (pokoje dla studentów).

Specyfika Nieruchomości :

• 10 pokoi (6 z antresolami), każdy umeblowany: 2 tapczany, biurko, krzesła, szafa - łącznie 20 łóżek


• dwie kuchnie: duża z piekarnikiem, kuchenką gazową, lodówkami i strefą socjalną oraz aneks w holu


• 4 łazienki z prysznicem, WC, pralką i umywalką


• 3 korytarze i 2 skrytki - dodatkowa przestrzeń do przechowywania


• pełne wyposażenie w cenie! (meble, sprzęty AGD)

Przestronne, wyjątkowe mieszkanie w kamienicy w Poznaniu.

Polecam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 139 m2 znajdujące się na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice w Poznaniu.

W skład nieruchomości wchodzą:

Korytarz: 6,8 m2

POKÓJ 1: 23,3 m2

POKÓJ 2: 23,9 m2

POKÓJ 3: 28,4 m2

POKÓJ 4: 24,5 m2

Korytarz: 6,5 m2

Kuchnia: 12,6 m2

Łazienka: 5,5 m2

POKÓJ 5: 8,3 m2

Loggia

Piwnica

Ciekawy układ mieszkania, który idealnie nadaje się na kancelarię, biuro, a także jako przestrzeń dla rodziny. W pokojach na podłogach częściowo płytki, częściowo panele, w łazience oraz kuchni płytki. Kuchnia w zabudowie, bez zmywarki oraz okapu. W łazience prysznic oraz wanna z funkcją masażu. Wysokość pomieszczeń około 3m, ekspozycja okien: wschód-zachód, okna plastikowe, wewnętrzne rolety okienne. W mieszkaniu panuje niesamowity klimat, duży salon z dobrze zadbanymi kaflami na podłodze. Piec gazowy dwufunkcyjny

Stan prawny nieruchomości: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu.

Czynsz do wspólnoty: 1200 zł miesięcznie w tym zaliczka na ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, śmieci.

Cena nieruchomości: 999.000,00 zł (do negocjacji)

Doskonała lokalizacja, bliskość sklepów, przystanek tramwajowy, dworzec PKP oraz autobusowy, szkoły, przedszkola, Kościół. Możliwość zaparkowania samochodu przed kamienicą, gdzie obowiązuje strefa parkowania.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MNIEJSZE MIESZKANIE Z DOPŁATĄ. PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZADZWOŃ !

Zachęcam do zapoznania się z ofertą,

Honorata

510 44 22 37

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WHS Nieruchomości Honorata Szymczak. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WHS Nieruchomości Honorata Szymczak jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę WHS Nieruchomości Honorata Szymczak w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

LOKAL IDEALNY NA KANCELARIĘ, GABINETY LUB MIESZKANIE KLIMATYCZNE WNĘTRZE Z ORYGINALNYMI ELEMENTAMI WYKOŃCZENIA

GRUNWALD, GÓRCZYN UL. ŚCIEGIENNEGO 14 - PARTER WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU, DOSKONALE WIDOCZNEGO Z RUCHLIWEJ ULICY.

Powierzchnia lokalu - 99,90 m2

Wejście do lokalu przez zadbaną klatkę schodową.

Lokal składa się z:

* 4 przestronnych POKOI/ GABINETÓW (21,5 m; 18,98 m; 13,46 m; 9,80 m) trzy od strony południowo-zachodniej (ul. Ściegiennego), jeden od strony północno-wschodniej (podwórze),

* osobnego pokoju pełniącego funkcję POCZEKALNI,

* POMIESZCZENIA SOCJALNEGO,

* 3 ŁAZIENEK, w tym: 2 toalety (WC + umywalka), 1 łazienka z prysznicem.

* 2 skrytek pełniących funkcję pomieszczenia gospodarczego i archiwum dokumentów;

Dwa pokoje połączone są wewnętrznymi drzwiami, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

* pięknie odrestaurowany, oryginalny dębowy parkiet w jodełkę w korytarzu i pokojach,

* drewniane drzwi wewnętrzne, oryginalne, malowane na biało,

* ściany gładkie, malowane,

* okna PCV z roletami wewnętrznymi,

* ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny,

* wysokość pomieszczeń ok. 3 m duże poczucie przestrzeni.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako gabinety psychologiczno-terapeutyczne.

DODATKOWE INFORMACJE:

Z lokalem związany jest udział 1/3 w gruncie, który obejmuje:

- niewielki ogród, możliwość parkowania jednego samochodu (wjazd od ul. Jarochowskiego),

- udział w częściach wspólnych budynku, w tym piwnicy i strychu.

Możliwość swobodnego parkowania również na parkingu przy kościele po drugiej stronie ul. Ściegiennego.

W budynku znajdują się trzy lokale: dwa o podobnej powierzchni (parter i piętro) oraz mniejszy na poddaszu należące do dwóch współwłaścicieli.

IDEALNY NA:

* Usługi medyczne i terapeutyczne: psycholog, psychoterapia, osteopatia, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, logopedia.

* Usługi profesjonalne i biurowe: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, consulting, ubezpieczenia, firma IT, projektowa, graficzna.

* Edukacja i rozwój: szkoła językowa, zajęcia dla dzieci, warsztaty i szkolenia.

* Branża beauty: gabinety kosmetologiczne, studio masażu, fryzjer, makijaż permanentny.

LOKALIZACJA:

- świetna komunikacja z centrum miasta,

- przystanek autobusowy 90 m, przystanek tramwajowy 450 m (ul. Głogowska),

- pełna infrastruktura usługowa w pobliżu.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 017 107
Licencja zawodowa nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1939
Ogrzewanie: gazowe
Piwnica: tak
Na biuro: tak
Typ balkonu: ogródek
Czynsz: 0
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: wolnostojący
Głośność: jednostronnie ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Ostatnie piętro: nie
Gaz w budynku: tak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż mieszkanie we frontowej części kamienicy przy ul. J. H. Dąbrowskiego 36, zlokalizowane w najatrakcyjniejszej części centrum Poznania - na Jeżycach, modnej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa (węzeł komunikacyjny - Most Teatralny). W zasięgu 15 minutowego spaceru dostępne wszystkie potrzebne usługi, sklepy, bary, restauracje, Rynek Jeżycki, kino Rialto. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację (nowa elewacja, dach, odnowione części wspólne). Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala na personalizację pod konkretne potrzeby inwestycyjne, daje wiele możliwości aranżacyjnych, posiada dwa wejścia z klatki schodowej oraz dwa balkony od strony północy i południa. Z okien roztacza się wspaniały widok wzdłuż ulicy Dąbrowskiego, jak i na wypełnione zielenią podwórze.

Układ pomieszczeń:

Pokój 1 - 19,54 m2

Pokój 2 - 16,92 m2

Pokój 3 - 17,54 m2

Pokój 4 - 17,98 m2

Pokój 5 - 14,36 m2

Pokój 6 - 23,63 m2 (pomieszczenie wymagające wykończenia, dotychczas nie

było użytkowane)

Kuchnia - 10,59 m2

Łazienka - 7,92 m2

Łazienka - 4,64 m2

Korytarz - 16,06 m2

Wysokość sufitów: 2,9 m.

2 balkony

Nieruchomość idealna dla osób szukających dużych przestrzeni i uroków dawnej

architektury, dla rodziny lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Oferta

atrakcyjna z uwagi na umiejscowienie kamienicy i klimat typowy dla nietuzinkowej i historycznej architektury.

Cena : 999 000 PLN

Polecam do sprzedaży przestronne, poddaszowe mieszkanie na strychu o powierzchni 130 m2 w kamienicy przy ul. Górna Wilda w Poznaniu. Strych do adaptacji z bardzo dużym potencjałem. Nieruchomość znajduje się na V piętrze w zadbanej kamienicy. Dla nieruchomości wydane zostało pozwolenie na budowę oraz pozwolenie konserwatorskie na podział na 5 mieszkań, został podniesiony dach ( wys. w najwyższym miejscu ok 3 m ), jest odstępstwo od windy ( lokal mieszkalny ), wszystkie media doprowadzone do lokalu.

Obecnie jest to przestrzeń otwarta.

Lokalizacja idealna, bardzo dobrze skomunikowana o szerokiej infrastrukturze handlowej, usługowej i gastronomicznej, samo centrum miasta. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Cena 7 900 zł/m2.

Pośrednik prowadzący

Jolanta Wandachowicz

MTM nieruchomości

Jasne mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń

Opis oferty:
Do sprzedaży przestronne, pięknie doświetlone mieszkanie w kamienicy przy ul. Sienkiewicza, w sercu poznańskich Jeżyc. Położone na 3 piętrze, z klasycznym układem i zachowanym drewnianym parkietem w jodełkę - gotowe do własnej aranżacji (remontu).
O mieszkaniu:

• 5 pokoi (8, 18, 20, 28 21m2)


• niezależna kuchnia z oknem i skrytką,


• łazienka,


• wysokie sufity,


• balkon

Uwaga, nowa cena!
Bardzo polecam mieszkanie idealne dla poszukujących dużej, idealnie rozplanowanej przestrzeni: prawie 134 m2, przy ul. Głogowskiej 98, na trzecim piętrze. Lokal kilka lat po generalnym remoncie, został podzielony tak, aby uzyskać najlepszą funkcjonalność, więc nadaje się idealnie zarówno na wynajem, dla dużej rodziny, jak i na biuro,, gabinet, czy kancelarię!
Mieszkanie jest perfekcyjne dla osób, które cenią sobie komfort i przestrzeń życiową!
Wewnątrz - poprzez czytelny układ z centralnym korytarzem i niezależnymi pomieszczeniami można komfortowo funkcjonować, a jednocześnie zarabiać na wynajmie części lokalu!
Wejście do budynku bezpośrednio od ulicy Głogowskiej, solidne drzwi wejściowe z domofonem. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania "od zaraz", możliwość zakupu z umeblowaniem lub bez (zabudowa kuchni oraz stała zabudowa zostają).
Miejsce jest świetne usytuowanie i skomunikowanie z każdą stroną miasta. Wszędzie blisko, wokół cała miejska infrastruktura, tramwajem w kilka minut można dojechać w każdy zakątek miasta, a liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne pozwalają aktywnie spędzać czas wolny od pracy i zajęć!
Parkowanie pojazdów przed domem – mieszkańcy mają możliwość kupienia całorocznych kart postojowych.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont, wymienione zostały wszystkie instalacje, w tym wodna i c.o. z bardzo oszczędnym piecem z zamkniętą komorą spalania. Na podłogach dobrej klasy panele podłogowe oraz płytki.
Okna mają wystawę wschód-zachód, co pozwala uniknąć południowego skwaru, a jednocześnie powoduje, że środek jest jasny i słoneczny od rana do wieczora. Mały balkon wychodzi na zadbany, wewnętrzny dziedziniec, na który można wjechać samochodem na czas rozładunku gabarytów
Czynsz wynosi ok. 800 PLN. Media płatne według zużycia. Administracja budynku przeprowadza wszystkie naprawy na bieżąco, stan ogólny budynku b. dobry.
Do mieszkania przynależy duża piwnica!
Mieszkanie do przejęcia w krótkim czasie - do ustalenia - po sprzedaży.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, to jest jedyna i niepowtarzalna oferta!

Marek Stachowski
602-153-492

Biuro Nieruchomości Waelco Consulting prezentuje wyjątkową inwestycyjną perełkę — mieszkanie o powierzchni 97,9 m² przekształcone w 3 mikrokawalerki oraz 1 mieszkanie dwupokojowe, wszystkie znajdujące się na jednej księdze wieczystej. To gotowy produkt inwestycyjny, działający od lat bez przestojów w najmie — absolutnie idealny pod zakup pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Lokalizacja
ul. Kościuszki 101, Centrum Poznania — 500 m od Starego Rynku
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, zapewniająca:
szybki dostęp do komunikacji miejskiej,
bliskość uczelni, biurowców i instytucji publicznych,
pełną infrastrukturę usługową w zasięgu kilku minut pieszo.

Układ i standard
3 w pełni wyodrębnione kawalerki - każda z własną łazienką i aneksem kuchennym,
1 mieszkanie dwupokojowe - idealne dla pary, dwóch najemców lub najmu korporacyjnego,
wszystkie jednostki wykończone w wysokim standardzie, estetycznie i funkcjonalnie,
kuchnie wykonane z wysokiej jakości modułów IKEA - łatwe w serwisie i wymianie elementów,
wyposażenie przemyślane pod funkcję — najemcy mieszkają wygodnie i komfortowo.

Wynajem i ROI
Aktualne stawki najmu:
3 kawalerki po 1 800 zł + opłaty
mieszkanie 2-pok. 2 200 zł + opłaty
Łączny przychód miesięczny: 7 600 zł + opłaty
Przychód roczny: 91 200 zł
Cena nieruchomości: 1 099 000 zł
ROI brutto: ~8,3% rocznie — bardzo solidny wynik jak na ścisłe centrum miasta.
Co ważne — nieruchomość jest bez przestojów w najmie, obłożenie stałe, najemcy dobrani, terminowo płacący.

Budynek
elewacja frontowa kamienicy wyremontowana w 2025 r.,
klatka schodowa w trakcie remontu — prace mają zakończyć się w lutym (za 2 miesiące),
Księga wieczysta — brak obciążeń — jeden właściciel,
do mieszkania przynależy duża piwnica, idealna na rowery, magazyn najemców lub skład rzeczy technicznych.

Instalacje i logistyka najmu
własne, oddzielne liczniki dla każdej jednostki mieszkaniowej,
wydzielone pomieszczenie gospodarcze z pralkami i podlicznikami — uproszczenie rozliczenia mediów,
piecyk dwufunkcyjny — ekonomiczny i wydajny,
doprowadzony szybki internet — gotowy do podpisania umów operatorskich.

Parking
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na zamkniętym terenie z automatyczną bramą — znajdujące się tuż przy samym wejściu do budynku — wartość dodana dla najemców lub właściciela.

Opłaty
czynsz administracyjny: 700 zł,
pozostałe media według zużycia.

Kontakt do biura
Waelco Consulting
☎️ 786 695 824



Klauzula
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

NA SPRZEDAŻ 5 POKOJOWE, PRZESTRONNE MIESZKANIE, NISKI BLOK, OS. STARE ŻEGRZE:

- os. Stare Żegrze, niski blok, pełna infrastruktura w zasięgu ręki;

- powierzchnia użytkowa mieszkania: 114 m2;

- 2 poziomy;

- 4 nieprzechodnie pokoje oraz przestronny salon z kuchnią;

- 2 łazienki

- 2 duże balkony: 60m2 i 12 m2;

- III piętro w IV kondygnacyjnym budynku;

- ocieplony budynek;

- zadbana, przestronna klatka schodowa, domofon;

- piwnica;

- brak windy;

- możliwość parkowania samochodu pod blokiem;

- w pobliżu pełna infrastruktura: do przystanku tramwajowego jak i autobusowego zaledwie 4 min. na piechotę, szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, park, przychodnia, kościół, centrum handlowe POSNANIA;

- mieszkanie do odświeżenia/remontu.

MIESZKANIE:

To jasne i przestronne mieszkanie znajduje się na 2 kondygnacjach.

Poziom pierwszy to: duża kuchnia z częścią jadalnianą wraz z przestronnym i słonecznym salonem z wyjściem na taras. Na tym samym poziomie jest również jeden z czterech pokoi, który idealnie będzie się nadawał na gabinet czy niewielką sypialnię, zaraz obok duża łazienka z prysznicem.

Na drugim poziomie znajduje się przestronna szafa na korytarzu, 3 ustawne sypialnie, wyjście na 60m2 balkon oraz łazienka z wanną. Jedna z sypialni jest połączona z łazienką drzwiami, które wedle preferencji mogą być na stałe zamknięte, lub z których można korzystać.

Położenie mieszkania na III piętrze posiada sporo zalet, jedną z nich jest cisza. Nie ma sąsiadów przechodzących obok drzwi wejściowych, ani tych chodzących nad głowami, nie dochodzą odgłosy zamykanych drzwi na klatce schodowej ani rozmowy młodzieży przy wejściu do klatki. Wyższe piętro zapewnia ciszę i intymność. Wymusza również trochę więcej ruchu, do którego szybko można się przyzwyczaić.

POTENCJAŁ MIESZKANIA:

Posiada ono sporo możliwości:

- można od razu je wynająć,

- można odświeżyć: przemalować, wymienić drzwi i wprowadzić się z liczną rodziną;

- można wydzielić 2 mieszkania: jedno na 3 piętrze, drugie na 4 piętrze;

- ponadto na drugim poziomie można dobudować dodatkowy pokój w miejscu gdzie jest 60m2 taras.

ATUTY MIESZKANIA ORAZ LOKALIZACJI – OS. STARE ŻEGRZE, RATAJE:

Obecny rozkład funkcjonalno-użytkowy mieszkania idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi jak i dla inwestora, który chciałaby mieszkanie wynajmować.

Os. Stare Żegrze to zadbane i komfortowe osiedle, dzięki temu że jest dobrze skomunikowane to w ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do centrum.

Niezbędna infrastruktura jest w zasięgu ręki – CENTRUM HANDLOWE POSNANIA, mniejsze sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, park powoduje, że mieszka się tutaj bardzo wygodnie.

Z osiedla Stare Żegrze dzieli nas 10 minutowy spacer do PARK RATAJE, który oferuje tereny rekreacyjne, ścieżki dla pieszych i rowerzystów, place zabaw oraz liczne zielone przestrzenie idealne na rodzinne spacery.

Dlatego lokalizacja, metraż oraz układ mieszkania to główne atuty tej nieruchomości.

CENA:

9700 m2 = 1 105 800 zł

KAMIENICA, MIESZKANIE / LOFT/ LOGGIA + BALKON, PIWNICE 2 SZT, WIERZBIĘCICE
- OKAZAŁA KAMIENICA, CICHA LOKALIZACJA
Oferujemy 5 -7 pokojowy (139,49 MKW )lokal mieszkalny ze słoneczną loggią w stylowej kamienicy po wewnętrznej rewitalizacji.
Remonty w kamienicy to: (wymieniony dach, odnowione klatki schodowe, wymienione instalacje, piony.)
Wnętrze lokalu- aby dać większą możliwość aranżacji wnętrza pozostawiono w stanie do generalnego remontu, co daje możliwość pokazania klimatycznej przedwojennej cegły. Wnętrze zadowala światłem i przestrzenią oraz wyjątkowo dużymi oknami.
Wysokość do sufitu- 3,30 m. idealne pod np .antresolę. Została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa.
Jest możliwość tworzenia podziałów. Bardzo polecam wykończenie pod aranżacyjny LOFT.
Propozycja idealna dla wymagających klientów, koneserów sztuki i wyjątkowych klimatów.

Do mieszkania przynależy: stylowa loggia, ok 9 mkw, balkon od dziedzińca ok 2 mkw, oraz dwie piwnice łącznie ok 20 mkw

KOSZTY opłaty 1,82zł eksploatacja + 3,50zł fundusz remontowy+ woda+ śmieci w zależności od ilości osób.
Ogrzewanie- proponowany piec gazowy



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Poplińskich w Poznaniu, na piętrze 3 w kamienicy.

Nieruchomość o powierzchni 123 m², podzielona na
- 9 pokoi
- kuchnię
- 2 łazienki z WC

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę.

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na potrzeby najmu.

Wszystkie pokoje zostały odświeżone w 2024/2025 roku.
W pokojach na podłogach panele, w łazienkach płytki.
Okna PCV, wystawa główna: południowo-wschodnia.

Najważniejsze informacje inwestycyjne
Cena: 1 199 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: ok. 115 000 zł
ROI: 9,5%
Przychód miesięczny: 12 000 zł, koszty ok. 2400 zł/mc.

Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.
Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus).

Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie liczne uczelnie i usługi:
WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM - 1600 m
WSB - 2500 m
Stary Browar - 700 m,
Netto - 250 m
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 100 m
restauracje
Stary Rynek - 15 min

Nieruchomość idealna jako stabilny produkt inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ofertę prowadzi: JULITA JAKIEL, kom. 537 99 44 45,
Doradca ds. Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 53.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży pięknego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Zeylanda w Poznaniu. Ta urokliwa dzielnica, znana z bogatej historii, oferuje doskonałe warunki do życia, a mieszkanie to jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort i wygodę.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie, co czyni je gotowym do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych. Wysoka jakość wykończenia sprawia, że wnętrze jest przytulne i eleganckie. W całym lokalu zastosowano panele podłogowe oraz gładź gipsową na ścianach, co nadaje mu nowoczesny charakter. Dodatkowo, mimo że to centrum miasta mieszkanie jest ciche, co sprzyja relaksowi i wypoczynkowi.

Wnętrze mieszkania składa się z przestronnej i oddzielnej kuchni (z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi w tym duża spiżarnia z oknem), która jest w pełni wyposażona w  sprzęty AGD, w tym piekarnik, lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę. Mieszkanie dysponuje również pokojem kąpielowym oraz osobnym dużym  WC, które zapewnia komfort użytkowania. Pokoje są ustawne i świetnie doświetlone, mieszkanie posiada dwa balkony oraz dwa wejścia z dwóch klatek schodowych. Do mieszkania przynależy duża 15 metrowa piwnica. Meble i sprzęty AGD w mieszkaniu są wliczone w cenę, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.

Warto również zwrócić uwagę na lokalizację mieszkania. Jeżyce to dzielnica, która obfituje w infrastrukturę edukacyjną. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi oraz studentów. W sąsiedztwie mieszkania znajduje się również biblioteka oraz różnorodne lokale usługowe i handlowe, które ułatwiają codzienne życie. Komunikacja tramwajowa i autobusowa doskonała w każda stronę miasta! Nieruchomość jest też świetną propozycją dla inwestora pod wynajem, w tym miejscu można się spodziewać bardzo dobrych zysków! 

Mieszkanie usytuowane jest w kamienicy, co nadaje mu wyjątkowego charakteru. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa czysta i estetyczna, co wpływa na komfort mieszkańców. Ogrzewanie miejskie sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i przytulne, nawet w chłodniejsze dni. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania 1 samochodu na wewnętrznym podwórzu.

Oferowane mieszkanie to znakomita propozycja na rynku wtórnym, które łączy w sobie nowoczesność z klimatem historycznej dzielnicy. Jeśli szukasz przestronnej i komfortowej przestrzeni do życia w Poznaniu, to mieszkanie na Zeylanda jest idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wszystkich atutach tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena ofertowa : 1 500 000zł do rozmów!
Prowizję biura nieruchomości pokrywa Sprzedający!
Kontakt i prezentacja:
Piotr Szych  tel. 693 035 090

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Szanowni Państwo,

Oferujemy do sprzedaży gotowiec inwestycyjny ( ROI 8% ) o powierzchni 91,5 m2 znajdujący się w nowo wybudowanym apartamentowcu ART MALTA, przy ulicy Katowickiej 2.

Inwestycja została całkowicie zaaranżowany według projektu, wykonana została pełna zabudowa stolarska w każdym z mieszkań tworzących jeden wspólny kompleks.

2 lokale dwupokojowe oraz jedną kawalerkę. Każdy z nich został wyposażony (dokładnie tak jak na zdjęciach) aneks kuchenny, pełna zabudowa AGD, łóżko, stół, kanapa, szafa, komoda, biurko, geberit, prysznic.

ROI:

Wynajem miejsca postojowe w hali od 200 zł/msc
Wartość wynajmu mieszkania na miesiąc: to ok 8000 zł.

W części wspólnej lokalu znaleźć można pralkę oraz suszarkę do wspólnego użytku oraz stacje WiFi.

W każdym lokalu zamontowane zostały elektryczne rolety w oknach oraz drzwi antywłamaniowe.

W mieszkaniu jest jeden licznik, a rozliczenia wody oraz prądu są zryczałtowane.

Dla podwyższenia komfortu użytkowania, w mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Mieszkanie jest wykończone pod klucz i wynajmowane z pełnym obłożeniem od ponad 6 miesięcy z umowami zawiązanymi na minimum rok.

Infrastruktura wokół apartamentowca zapewnia dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych.
Jak również mnóstwo terenów zielonych nad samym jeziorem maltańskim

Mieszkania są w pełni wyposażone. Nie wymagają remontu, czy nawet odświeżenia, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

BRAK PCC !

czynsz łączny 1400 zł

Do lokalu przynależą trzy miejsca postojowe w hali garażowe w cenie 38 000 zł każde.

Zapraszam na prezentację.

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie o powierzchni 141,30 m2, położone w prestiżowej dzielnicy Jeżyce w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy po rewitalizacji, co gwarantuje wysoki standard wykończenia oraz zachowanie historycznego charakteru budynku.

Piękna zabytkowa kamienica z 1898r.

Lokal świetnie sprawdzi się pod inwestycję związaną z najmem lub prowadzeniem działalności typu kancelaria prawna.

Mieszkanie składa się z pięciu pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki/ WC, korytarza oraz spiżarni.

Występuję możliwość podziału na dwa odrębne lokale, ponieważ znajdują się dwa liczniki, gazu oraz prądu.

Ogrzewanie w lokalu jest gazowe, zamontowany piec.

Czynsz do spółdzielni wraz z zaliczkami w granicach 1150zł.

Do lokalu przynależą dwie piwnice, jedna bardzo duża 13m2 oraz mniejsza 6,30m2.

Możliwość parkingu za szlabanem na tyłach kamienicy, nowy właściciel otrzymuje pilot.

Lokalizacja mieszkania jest idealna dla osób ceniących spokój oraz wygodę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej, szybko i sprawnie można dotrzeć do centrum miasta oraz innych części Poznania.

Zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Możliwość negocjacji ceny.

Cena sprzedaży: 1 200 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt:

Paczesny Nieruchomości

tel. 602 584 287

e-mail:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 § 1. Kodeksu Cywilnego.ferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Dom na sprzedaż – Poznan • 113 m² • idealny do mieszkania i prowadzenia firmy

Na sprzedaż funkcjonalny dom z 2014 r., położony w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość o pow. 113 m² na działce 206 m².

Atuty nieruchomości:a

• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i firmowej
• parter przystosowany pod biuro/gabinet: 2 pokoje + łazienka
• niezależna klimatyzacja na każdej kondygnacji
• pełny monitoring
• podjazd na 5 aut
• zadbany ogród

Układ pomieszczeń:

• Parter: 2 pokoje + łazienka
• Piętro I: salon, kuchnia z jadalnią (możliwość wydzielenia pokoju), dodatkowy pokój z balkonem
• Piętro II: 2 pokoje + duża łazienka

Lokalizacja :

• spokojna, zabudowana okolica (brak wolnych działek)
• szybki dojazd do centrum – ok. 10 min
• kilka minut do stacji PKP
• w pobliżu sklepy, usługi, komunikacja
• blisko do jeziora Strzeszynek i ścieżek rowerowych

Dodatkowe informacje:

Dom wolny, gotowy do przekazania od zaraz.

Zapraszamy na prezentację.

Cena do negocjacji dla zdecydowanych klientów.

OFERTA DLA INWESTORA, 3PAK PRZY MALCIE

DO SPRZEDAŻY SĄ 2 TAKIE MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Katowickiej, zostało podzielone na 3 lokale o powierzchni ~40m2

Prace, które zostały wykonane w mieszkaniu:

- rozprowadzone wszystkie instalacje: woda, prąd, ogrzewanie na każdy lokal osobno, są pozakładane podliczniki,
- w każdym lokalu jest rozdzielnia, plus cały osprzęt elektryczny czyli gniazdka i włączniki
- AGD na każdy lokal: 3x lodówka, 3x zmywarka, 3x piekarnik, 3x płyta indukcyjna
- sufity podwieszane,
- osadzone parapety,
- rolety elektryczne
- wyszpachlowane ściany, wymalowane na biało,
- drzwi antywłamaniowe do każdego mieszkania
- wyłożone płytki na wspólnym korytarzu

Do mieszkania są 3 miejsca postojowe w hali garażowej, więc przy dalszym wynajmie każdy lokal będzie mógł wynająć miejsce w hali

Cena za jedno miejsce postojowe to 50 000 zł

Do końcowej ceny należy doliczyć 8% VAT

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji

*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuje Państwu przestronne mieszkanie położone w kamienicy przy spokojnej ulicy Niegolewskich. Ulica bezpośrednio dochodzi do terenów zielonych parku Arena.

Kamienica zadbana, po remoncie, bardzo ładnie zagospodarowany dziedziniec wewnątrz kamienicy.

Układ mieszkania z dwoma wejściami z dwóch klatek schodowych.

Sześć pokoi, łazienka, kuchnia, skrytka. Na podłogach panele, okna po wymianie. Do mieszkania przynależy piwnica. Wysokość pomieszczeń 3,30 m.

W pokojach na podłodze panele, w kuchni i w łazience płytki.

Mieszkanie bardzo jasne, z dwóch pokoi piękny widok na wieżę kościoła św. Anny. Pozostałe pokoje - widok na ulicę Niegolewskich.

Mieszkanie z KW bez obciążeń.

Kontakt w sprawie oferty pod numerem telefonu 692 497 828.

Sprzedam duży, pięciopokojowy, dwupoziomowy apartament.

Metraż: 142 m2.

Lokal usytuowany jest na trzecim i czwartym piętrze w bloku w sąsiedztwie Cytadeli.

Rozkład:

- Poziom I prezentacja:

-salon

-jadalnia

-kuchnia

-łazienka (z kabiną prysznicową)

-garderoba

- Poziom II prezentacja

- sypialnia z garderobą

- trzy sypialnie

- pokój kąpielowy ( z wanną z hydromasażem )

Standard: apartament jest w bardzo dobrym stanie technicznym;

- został przeprowadzony remont, który obejmował wymianę wewnętrznej stolarki drzwiowej i założenie na górnym poziomie podłogowych paneli

- poza standardowym, centralnym ogrzewaniem, na dolnym poziomie zostało założone dodatkowo ogrzewanie elektyczne, podłogowe

- wszystkie pokoje, kuchnia i jadalnia są wyposażone w klimatyzację

- kuchnia z zabudową na wymiar i pełnym sprzętem AGD ( lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, wielofunkcyjna zmywarka, okap ).

Apartament jest rozkładowy, dwustronny z oknami wychodzącymi od strony wschodniej na zabudowę domów jednorodzinnych Winograd i od strony południowo zachodniej na wewnętrzne, zielone patio;

Dodatkowo zamykany garaż w hali podziemnej. Cena do uzgodnienia

Miesięczna opłata do wspólnoty: 2100 Pln.

Rewelacyjna lokalizacja:

- bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej; szkół, komunikacji miejskiej i Parku Cytadela.

Dwupoziomowe mieszkanie 199 m² z 4 balkonami – Naramowice, ul. Naramowicka 176

Przestronne i jasne mieszkanie w nowoczesnym budynku z 2007 roku, położone na 3. i 4. piętrze kameralnego bloku. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są pełne naturalnego światła, a z okien rozpościera się panorama miasta.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora – świetnie sprawdzi się pod wynajem długoterminowy ze względu na bliskość tramwaju i w pełni rozwiniętą infrastrukturę Naramowic.

UKŁAD MIESZKANIA (199,3 m² + 4 balkony)

Poziom 3 (I kondygnacja):

• przestronny korytarz – 16,4 m²
• łazienka – 5,5 m²
• kuchnia – 11 m²
• pokój dzienny – 24,8 m²
• sypialnia – 14,6 m²

Poziom 4 (II kondygnacja):

• korytarz – 13,9 m²
• łazienka – 7,3 m²
• duży pokój – 51,3 m²
• pokój – 24,8 m²
• pokój – 14,7 m²
• pokój – 10,9 m²

Łącznie 6 pokoi + 2 łazienki + kuchnia + 4 balkony.

Dodatkowe informacje:

• pełna własność z Księgą Wieczystą
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• czynsz: ok. 1.375 zł/mies. + prąd wg zużycia
• teren osiedla ogrodzony, z ochroną i monitoringiem
• budynek bez windy

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone w jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Poznania – Naramowicach. W pobliżu znajduje się rezerwat Żurawiniec, tereny spacerowe nad Wartą oraz liczne ścieżki rowerowe.

W najbliższej okolicy:

• sklepy (m.in. Biedronka), apteki, punkty usługowe
• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
• gastronomia i strefy rekreacyjne

Komunikacja:

• przystanek autobusowy "Bronisza" (120 m, linie 146, 167, 214, 224, 911)
• przystanek tramwajowy "Jasna Rola" (350 m, linie 3, 10, 96)
• Szybki i wygodny dojazd do każdej części Poznania.

ATUTY

• ogromna powierzchnia – niemal 200 m²
• 4 balkony z widokiem na panoramę miasta
• jasne i przestronne wnętrza
• doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą
• teren zamknięty i bezpieczny

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Aleksandra Jałocha

Pomagam również w doborze doradcy kredytowego i sprawnym przeprowadzeniu procesu zakupu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży piętra willi miejskiej (lata międzywojenne) na poznańskim Starym Grunwaldzie.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 144,12 m2 a udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości, w tym w części gruntowej wynosi 1/3.

Powierzchnia działki wynosi 1040m2. Do lokalu przynależą również dwie piwnice.

Lokal dotychczas przystosowany był dla prowadzenia działalności medycznej i podzielony w następujący sposób:

1.Poczekalnia (z wykuszem) – pow. użytkowa 29m2

2.Gabinet – 27m2

3.Gabinet – 23 m2

4.Toaleta – 6,4m2

5.Toaleta – 4,6m2

6.Sterylizatornia – 3,2m2

7.Rejestracja – 10,3m2

8.Pokój i szatnia personelu – 5m2

Lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów, z systemem wentylacji i klimatyzacji.

W lokalu może być dalej prowadzona różnoraka działalność gospodarcza (zgody wszystkich sąsiadów).

Duża działka wymaga podjęcia czynności pielęgnacyjnych i adaptacyjnych dla potrzeb parkingowych. Sposób korzystania z działki współwłaścicieli uregulowany.

Czas wydania nieruchomości: do uzgodnienia.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500, email:

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Spełnij marzenie o własnym M – zamieszkaj w NOWYM MIESZKANIU na zielonych Naramowicach!

Nowoczesne osiedle stworzone z myślą o rodzinach, które szukają odpoczynku od miejskiego zgiełku. Inwestycja Nove Olendry składa się z kilku etapów utrzymanych w tym samym stylu. Osiedle wyróżnia się unikatowym projektem elewacji do której wykorzystano mineralną płytkę klinkierową. Do dyspozycji mieszkańców rowerownia i wózkarnia oraz piękny dziedziniec z placem zabaw i leżakami przeznaczonymi do relaksu.

Przedstawiamy gotowe do sprzedaży "od zaraz" 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 104,81 m2 z dwoma balkonami, komórką lokatorską oraz miejscem postojowym, zlokalizowane na trzecim piętrze nowej inwestycji na poznańskich Naramowicach przy ulicy Czarnucha.

Mieszkanie wykończone, wyposażenie jest zupełnie nowe i nieużywane. Bardzo nowoczesny styl wykończenia z dbałością o każdy detal. Zamieszkaj w nim jako pierwszy!

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Podane ceny w ogłoszeniu zawierają już podatek VAT.

Dodatkowo w naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z transakcji bez ryzyka ze zwrotnym zadatkiem!

MIESZKANIE:

W skład mieszkania wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym,

- sypialnia nr 1,

- sypialnia nr 2,

- sypialnia nr 3,

- sypialnia nr 4,

- garderoba ,

- łazienka ,

-WC,

- korytarz.

Całość powierzchni to 104,81 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa balkony.

Mieszkanie wykończone pod klucz stylu nowoczesnym. Przestrzeń została zaaranżowana w eleganckich, naturalnych barwach, przełamanych subtelnymi detalami głębokiego brązu. Harmonijne dodatki podkreślają klimat wnętrza.

Salon z aneksem kuchennym został zaprojektowany z funkcjonalnym podziałem na strefy: wypoczynkową z wygodną kanapą oraz miejscem na telewizor, odpowiednio wydzieloną strefą jadalnianą oraz aneksu kuchennego. Z salonu można również wyjść na taras, który latem stanie się naturalnym przedłużeniem salonu.

Dodatkowo ekspozycja okienna w salonie jest południowo - zachodnia natomiast w sypialni południowo - wschodnia.

Cztery funkcjonalne sypialnie można zaaranżować wedle własnych potrzeb. Pomieszczenia doświetlone ogromną ilością światła dzięki dużym oknom.

Piękna łazienka zaprojektowana została w unikatowym stylu i wyposażona została w prysznic, umywalkę z pojemnymi szufladami, a także szafki do przechowywania.

Zarówno w aneksie kuchennym, łazience, WC jak i w korytarzu zabudowa meblowa została wykonana na wymiar przez stolarza.

Aneks kuchenny wyposażony został w nowy sprzęt AGD (piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap), przygotowano także miejsce na lodówkę i zmywarkę w zabudowie.

Do mieszkania przynależą obowiązkowe do zakupu komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 85.000 zł.

ZALETY MIESZKANIA:

+ mieszkanie wykończone pod klucz,

+ komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe,

+ świetnie skomunikowana lokalizacja,

+ piękna zielona okolica z licznymi punktami handlowo-usługowymi.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się na terenie nowoczesnej inwestycji, obejmującej zespół budynków mieszkalnych oraz wielopoziomowy garaż. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – to idealne miejsce na rowerowe przejażdżki i długie spacery. Lokalizacja szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym ciszę, bliskość natury i łatwy dostęp do terenów zielonych.

W niedalekiej odległości znajdują się Rezerwat Żurawiniec oraz Staw Młyński, a w zaledwie 15 minut można dotrzeć do terenów nadwarciańskich – doskonałych na spacery, jogging czy rekreację na świeżym powietrzu.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy (Netto, Lidl, Żabka), apteki, szkoła podstawowa, punkty usługowe i gastronomiczne. W zasięgu 10 minut spacerem znajduje się linia tramwajowa, a minutę od inwestycji znajduję się przystanek autobusowy.

Możemy pomóc w dobraniu doradcy kredytowego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Wiktoria Wojtaś

ENG:

We present a 5-room apartment with two balconies, storage room and parking space, ready for sale immediately, located on the ground floor of a new investment in Naramowice, Poznań, at Czarnucha Street.

The apartment is finished, the equipment is completely new and the apartment has never been inhabited before. Very modern style of finish with attention to every detail.

We can help you choose a credit advisor and finalize the purchase of an apartment.

I cordially invite you to contact me!

Stylowe 5-pokojowe mieszkanie lub dwa mieszkania lub mieszkanie i biuro ok. 121 m2 w kamienicy z duszą w sercu Łazarza przy ul. Karwowskiego 10

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie z balkonem o powierzchni ok. 121 m², zlokalizowane w ciekawej kamienicy przy ul. Stanisława Karwowskiego 10 - jednej z najciekawszych i najspokojniejszych ulic historycznego Łazarza w Poznaniu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nietuzinkowego wnętrza z historią, z dużym potencjałem aranżacyjnym i gotowego do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów.

Główne atuty nieruchomości:
- wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy (proj. Joseph Leimbach, 1912-1913), z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi (drzwi, parkiety, fasety),
- wysokie sufity - 3 metry i duże okna na cztery strony świata,
- po generalnym remoncie (5 lat temu): wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, CO, alarmowa, klimatyzacyjna),
- wysokiej klasy wykończenie: lity kamień, barwione w masie płytki, armatura premium, zabudowy meblowe na zamówienie,
- gotowe do zamieszkania - bez potrzeby dodatkowych inwestycji,
- duży balkon (2,6 m²) i przestronna piwnica (12 m²),
- duży potencjał adaptacyjny - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (z osobnymi KW),
- cichy, zielony fragment Łazarza - w sąsiedztwie szpalerów starych lip, brukowanych uliczek i miejskich udogodnień.

Rozkład pomieszczeń:
- 5 pokoi - w tym przestronny salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne sypialnie/gabinety,
- 2 łazienki + osobne WC - wygodny układ funkcjonalny,
- 2 korytarze i przedsionek - z zabudową na wymiar, wygodne przechowywanie,
- balkon i piwnica - jako przestrzeń dodatkowa.

Lokalizacja - wszystko pod ręką:
Łazarz - jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, łącząca historyczny klimat z miejską wygodą,
Park Kasprowicza i Park Wilsona - idealne miejsca do spacerów i rekreacji,
Rynek Łazarski - tętniący życiem punkt lokalnej społeczności,
świetna komunikacja miejska - tramwaje, autobusy, rowery miejskie - kilka minut do centrum,
pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, punkty usługowe.

Dodatkowe informacje:
miesięczny czynsz administracyjny: ok. 588 zł + media wg zużycia (gaz, prąd),
możliwość przekształcenia układu funkcjonalnego - m.in. oddzielenie dwóch mieszkań lub stworzenie lokalu usługowego,

Bonus: 10 godzin bezpłatnego wsparcia projektowego od pracowni MML Architekci, którzy odpowiadali za obecny projekt wnętrza.

To mieszkanie to doskonały wybór dla osób ceniących styl, przestrzeń i wyjątkowy klimat kamienic z duszą. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przed tobą komfortowe mieszkanie o powierzchni 156 m² z pięcioma pokojami. Znajduje się na drugim piętrze kamienicy z 1905 roku, wykonanej z cegły. Wnętrza są jasne i przestronne, z dużymi oknami zapewniającymi naturalne światło, sufity na wysokości ok. 330 cm.. Kuchnia jest oddzielna. Mieszkanie posiada balkon i piwnicę .

Ogrzewanie gazowe, kocioł wymieniony w 2022 r. W 2024 średni miesięczny koszt ogrzewania wyniósł 330 zł (4000 zł w ciągu roku).

Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących bliskość centrum. W okolicy znajdziesz liczne szkoły, przedszkola i uczelnie. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. W odległości kilku minut masz dostęp do parków, kin, kawiarni i restauracji.

Zapewnij sobie wygodę i wysoką jakość życia w tej nieruchomości. Skontaktuj się, aby umówić się na oglądanie i poznaj jej wszystkie zalety na żywo.

Przestronne mieszkanie w kamienicy

ul. Kochanowskiego, centrum Poznania

Przestronne mieszkanie o powierzchni 135,26 m², zlokalizowane na 1. piętrze solidnej, przedwojennej kamienicy z 1939 roku.
Budynek to klasyczną architektura okresu międzywojennego - masywne mury, wysokie sufity i eleganckie proporcje pomieszczeń.


To idealna propozycja dla miłośników klimatycznych wnętrz z duszą oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z ośmiu funkcjonalnych pomieszczeń:
pięciu dużych, ustawnych pokoi (25,64 m², 23,46 m², 22,25 m², 18,40 m², 9,20 m²),
kuchni ze spiżarnią (13,82 m²),
przestronnego korytarza (16,73 m²),
oraz łazienki (5,76 m²).

Taki układ daje ogromne możliwości aranżacyjne - mieszkanie można przystosować zarówno na komfortowy apartament rodzinny, jak i na biuro, gabinet, pracownię artystyczną lub inwestycję pod wynajem (np. podział na kilka niezależnych lokali).

Najważniejsze atuty
Kamienica z charakterem - solidne wykonanie, grube ściany i doskonała akustyka.
Wysokie pomieszczenia - poczucie przestrzeni i elegancji niedostępne w nowym budownictwie.
Pierwsze piętro - wygodne położenie bez konieczności pokonywania wielu schodów.
Układ pozwalający na dowolną adaptację - idealny dla inwestora lub osób z pomysłem na własne wnętrze.
Lokalizacja premium - ul. Kochanowskiego, w samym sercu Poznania.

Lokalizacja
Ulica Kochanowskiego to jeden z najbardziej cenionych adresów w Poznaniu - blisko centrum, w otoczeniu klimatycznych kamienic i zieleni. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska, uczelnie wyższe oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć miejski styl życia z kameralnym, historycznym charakterem dzielnicy.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do kontaktu
Marcin Meller
Keller Williams

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!!!   

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości w nowoczesnym budynku z 2024r., znajdującym się tuż obok Jeziora Maltańskiego. To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka gotowego rozwiązania z potencjałem długoterminowego wzrostu.

UKŁAD I STAN:
Nieruchomość jest aktualnie wstanie deweloperskim ale jest już podzielona na 3 osobne mieszkania 2-pokojowe. Wykonane są ścianki działowe i każde mieszkanie posiada osobne liczniki na media. Każde mieszkanie ma także balkon.

M1 - 38,90 m²:
• salon z aneksem kuchennym -16,48 m²
• sypialnia - 10,48 m²
• łazienka - 3,88 m²
• korytarz - 8,06 m²

M2 - 38,19 m²:
• salon z aneksem kuchennym -19,87 m²
• sypialnia - 11,94 m²
• łazienka - 3,53 m²
• korytarz - 2,85 m²

M3 - 46,61 m²:
• salon z aneksem kuchennym -21,48 m²
• sypialnia - 14,31 m²
• łazienka - 4,55 m²
• korytarz - 3,27 m²

Dodatkowo jest także wspólny korytarz (6,23 m²).

Łączna powierzchnia nieruchomości to 136,16 m².

W CENIE nieruchomości zawarte są 3 miejsca w hali garażowej.

Dodatkowo zostały już zakupione sprzęty AGD, które nowy właściciel może przejąć za dopłatą.

CENA: 1 404 000zł (w tym 8% podatku VAT) brak podatku PCC. Do negocjacji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Katowickiej 2, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Poznaniu:
• tereny rekreacyjne Malty -ścieżki spacerowe, rowerowe, Termy Maltańskie, stok narciarski,
• szybki dojazd do centrum -zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.

Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel. 796 80 11 50

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

NA SPRZEDAŻ DUŻE, PIĘCIOPOKOJOWE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI W KAMIENICY PRZY UL. J.H. DĄBROWSKIEGO 36
OBOK KINA RIALTO NA JEŻYCACH - DLA DUŻEJ RODZINY BĄDŹ POD INWESTYCJĘ

Mieszkanie o powierzchni 139 m², usytuowane na drugim piętrze w zadbanej kamienicy, obecnie przygotowane pod wynajem, z oddzielną księgą wieczystą.

ATUTY:
świetny, funkcjonalny układ 5 pokoi;
wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic;
oryginalne elementy zachowane w mieszkaniu;
duże, przestronne pomieszczenia z możliwością dalszej aranżacji;
mieszkanie przygotowane do wynajmu - gotowy produkt inwestycyjny;
osobna księga wieczysta;
doskonała lokalizacja - ul. Dąbrowskiego, samo serce Jeżyc, blisko centrum Poznania.

OPIS POMIESZCZEŃ:
5 niezależnych pokoi;
osobna, przestronna kuchnia;
2 łazienki;
korytarz;
dodatkowe pomieszczenia komunikacyjne.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum dzielnicy Jeżyce, jednej z najmodniejszych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowo-usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, kino Rialto, targi, a także rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, rowery miejskie).
W bliskiej odległości:
Rynek Jeżycki - ok. 150 m,
Stary Rynek - ok. 1,5 km,
Park Sołacki - ok. 1 km,
Park Adama Wodziczki - ok. 2 km,
jezioro Rusałka i Strzeszynek - kilka minut autem lub rowerem.

Mieszkanie doskonałe zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. na pokoje, dla studentów, dla pracowników firm).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: 5 kawalerek inwestycyjnych - Ścisłe Centrum, ul. Śniadeckich, Poznań
Cena: 1 450 000 PLN
Powierzchnia całkowita: 136 m²
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Piwnica: 9,45 m²

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Poznania - przy ul. Śniadeckich.
Lokal o łącznej powierzchni 136 m² został podzielony na 5 kompletnie wyposażonych, samodzielnych kawalerek, każda z własną kuchnią i łazienką.
Wszystkie jednostki są obecnie wynajęte i generują stabilny, przewidywalny dochód, a obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma Mzuri.
Idealna inwestycja dla osób szukających gotowca inwestycyjnego.

8 lat temu wykonano generalny remont całego lokalu:
- nowe instalacje elektryczne
- nowe instalacje wodne
- nowe instalacje centralnego ogrzewania
- wymieniany jest piec gazowy oraz cała instalacja przyłączeniowa 

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta:
2 minuty do Parku Wilsona i Palmiarni
3 minuty do przystanku tramwajowego
5 minut pieszo na Międzynarodowe Targi Poznańskie
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, uczelnie, komunikacja



Kontakt Kinga Dombek 788 511 101

Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Św. Rocha w Poznaniu, na parterze w nowszym budownictwie.

Nieruchomość o powierzchni 123 m², podzielona na
- 9 pokoi
- 2 kuchnie
- 2 łazienki z WC
- oddzielne WC

Dodatkowo mieszkanie posiada dwa balkony, dostępny jest także schowek na rowery na klatce schodowej, zamykany na klucz.
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na potrzeby najmu.
W pokojach na podłogach panele, w łazienkach i WC płytki.
Okna PCV, wystawa południowo-wschodnia.

Najważniejsze informacje inwestycyjne
Cena: 1 499 000 zł
Przychód miesięczny: 14 280 zł
Roczny przychód: 171 000 zł
Roczne koszty: ok. 36 000 zł
Dochód roczny netto: ok. 135 000 zł
ROI: ok. 9%

Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.

Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus). Wszystkie pokoje są po świeżych remontach wykonanych w ostatnich dwóch latach.

Lokalizacja - klucz do stałego obłożenia najmu

Obiekt znajduje się w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu pod najem studencki, zaledwie 200 m od Politechniki Poznańskiej.

W promieniu 3 km znajdują się:
AWF - 1200 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 2500 m
Uniwersytet Adama Mickiewicza - 2600 m

Dodatkowe udogodnienia:
50 m - Żabka
10 min do Starego Rynku
200 m - Rondo Rataje - główny węzeł komunikacyjny
800 m - Posnania

Dlaczego warto?
udokumentowana, stabilna historia najmu przez 6 lat,
wysoka rentowność i pełne obłożenie,
doskonała lokalizacja gwarantująca stały napływ najemców.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ofertę prowadzi: JULITA JAKIEL, kom. 537 99 44 45,
Doradca ds. Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 107.26; EK - końcową (kWh/m2*rok): 130.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Duże mieszkanie 2-poziomowe w Bamberskim Dworze na Jeżycach. Bardzo przestronne i funkcjonalne (5 pokoi i 2 łazienki) - potencjał zaspokojenia różnych potrzeb (mieszkalne i zawodowe dla pracujących w domu). Jasne, czyste i nowocześnie zaaranżowane wnętrze. Bardzo dobry stan techniczny i estetyczny.

Bardzo popularny fyrtel miasta! Ceniony ze względu na wyjątkową atmosferę, wiele lokali gastronomicznych oraz atut, który streszcza hasło: wszystko blisko!

Spacerowa odległość do słynnego Parku Sołackiego, połączonego z rozległym kompleksem rekreacyjno-sportowym nad Jeziorem Rusałka (i dalej - Strzeszyńskim). Blisko do przystanków komunikacji miejskiej (różne linie tramwajowe i autobusowe) z łatwym dojazdem do centrum i innych części miasta. Szybki wyjazd samochodem na główne arterie komunikacyjne.

Idealne lokum dla dużej rodziny ceniącej zalety mieszkania w atrakcyjnym zakątku centrum miasta! Duże walory inwestycyjne ze względu na układ, powierzchnię i lokalizację.

LOKALIZACJA: Poznań, ul. Św. Wawrzyńca 1D (osiedle Jeżyce).

POWIERZCHNIA: ok. 110,6 m2.

W cenie miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY (w tym fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne i za wywóz odpadów oraz zaliczka na wodę i ogrzewanie): ok. 1400 zł/mies.

DODATKOWE INFORMACJE:
- mieszkanie własnościowe (z Księgą Wieczystą);
- III i IV piętro (bez windy);
- budynek z roku 2007;
- wygodne części wspólne;
- gruntowny remont mieszkania w roku 2019;
- 1. POZIOM: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 44 m2; klimatyzowany); sypialnia / gabinet (ok. 10 m2); łazienka z wanną i WC;
- 2. POZIOM: 3 sypialnie (ok. 16, 15 i 11 m2); łazienka z kabiną prysznicową i WC;
- kompletnie wyposażona kuchnia z meblami na wymiar;
- w holu duże szafy w zabudowie;
- drewno jachtowe na podłogach w całym mieszkaniu;
- drewniane schody na piętro;
- duży taras z widokiem na 2 strony świata (ok. 26 m2; wyjście z salonu);
- piwnica (ok. 4 m2);
- miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem (ok. 14 m2);
- ogrzewanie miejskie (cieplik);
- internet światłowodowy.

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

POZNAŃ, OGRODY

PARTER WILLI MIEJSKIEJ

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość. To duże mieszkanie (156m2), znajdujące się na parterze willi miejskiej wybudowanej w 1948r. na poznańskich Ogrodach, niedaleko pętli tramwajowej. Lokal jest w pełnej własności, z udziałem w gruncie i prawem korzystania z przyjaznego ogrodu, zajmującego połowę działki. Druga jej część, to użytkowane wspólnie, dojście do wejścia i miejsca parkingowe.

Po wejściu do mieszkania wita nas przestronny hol, z którego mamy wejścia do 5 jasnych pokoi, dużej kuchni ze spiżarnią oraz korytarza prowadzącego do łazienki i wc.

Wysoki salon o powierzchni 33m2 ma wyjście na taras i duże okna oraz drugie drzwi rozsuwane w amfiladzie do pokoju/jadalni 22m2. Duża jest również sypialnia - 25m2, kolejne pokoje mają odpowiednio wymiary 15 i 10m2.

Duża, jasna kuchnia o powierzchni 12m2 łączy się ze spiżarnią. Łazienka wyposażona jest w prysznic, mamy też oddzielne wc.

Do mieszkania przynależą spore pomieszczenia w piwnicy budynku. Jedno z wyjściem na zewnątrz, w którym kiedyś prowadzona była działalność usługowa.

Lokalizacji nie trzeba zachwalać, bliskość komunikacji, ogrodu botanicznego i infrastruktury handlowo-usługowej oraz świetny dojazd samochodem do węzłów komunikacyjnych, to tylko niektóre jej walory.

Nieruchomość to świetna propozycja dla klientów ceniących sobie przestrzeń ale też miejskie otoczenie. To również oferta idealna dla kancelarii, albo na gabinety, których jest w pobliżu wiele, ze względu na bliskość kompleksu szpitalnego przy ul.Szamarzewskiego.

Proszę nie czekać, zapraszamy na prezentację!
-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Polecam mieszkanie położone na III piętrze w przedwojennej kamienicy, znajdującej się na ulicy Młyńskiej nieopodal Sądu. Zarówno mieszkanie jak i cały budynek są po kapitalnym remoncie. W lokalu zostały wymienione wszystkie instalacje. Obecnie lokal został podzielony na 7 kawalerek, każda z własną łazienką, przy czym sześć kawalerek ma wspólny korytarz wydzielony wewnątrz mieszkania a jedna kawalerka ma niezależne wejście z klatki schodowej znajdującej się w tylnej części kamienicy.

Przed przebudową w mieszkaniu znajdowało się biuro, którego pomieszczenia były w układzie amfiladowym, co w przypadku zmiany obecnego przeznaczenia jest łatwe do przywrócenia.

Oferta jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnym. Każda z kawalerek jest wynajęta, co powoduje, że nieruchomość jest wysoce dochodowa.

Bezpłatnie pomagamy uzyskać kredyt.

Zapraszam !
Michał Godziewski
tel. 601 727 222




Oferta 26960584 z systemu LocumNet-OnLine.

Wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji. Idealne na kancelarię, biuro, gabinety. Drewniane wykończenia, zdobione sufity.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 102 m², położonego w odrestaurowanej kamienicy na poznańskich Jeżycach — jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w mieście.

Nieruchomość zachwyca unikalnym stylem, wysokim standardem wykończenia oraz wyjątkowym klimatem kamienicznych wnętrz.

Najważniejsze atuty:

•  Kamienica po kapitalnym remoncie - nowa elewacja, dach, klatka schodowa.

•  Prestiżowa lokalizacja - Jeżyce, blisko centrum.

•  Wysoki standard wykończenia: dębowe podłogi, mahoniowe stolarki z drewna sapeli.

•  Wysokość pomieszczeń 3,30 m - przestrzeń, światło i elegancja.

•  Pięknie odrestaurowane, zdobione sufity.

•  Możliwość kontynuowania funkcji biurowej.

•  Mejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu - w cenie.

•  Balkon z widokiem na zielone, ciche podwórze.

•  Piwnica ok. 10 m².

Mieszkanie składa się z:
- Pięciu przestronnych pokoi, w tym jednego z wyjściem na balkon,
- Dużego, reprezentacyjnego holu,
- Łazienki z gotową infrastrukturą pod montaż kabiny prysznicowej,
- Pomieszczenia z przygotowanymi przyłączami pod kuchnię,
- Piwnicy (ok. 10 m²).

Wnętrze zostało wykończone w standardzie premium - dębowe deski podłogowe, ekskluzywne stolarki z drewna sapeli i zachowane detale architektoniczne nadają przestrzeni ponadczasowego charakteru.

Obecnie lokal pełni funkcję biurową i w tej formie jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. Zmiana na funkcję mieszkalną wymaga jedynie wykończenia kuchni i montażu prysznica.

Budynek:
Kamienica przeszła pełną modernizację: wymieniono dach, odnowiono elewację oraz odrestaurowano klatkę schodową. Podwórze jest zadbane, uporządkowane i wyposażone w miejsca parkingowe dla mieszkańców — wjazd przez bramę na pilota zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

Lokalizacja
Jeżyce to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych dzielnic Poznania — łączy prestiż, klimat kamienic, znakomitą infrastrukturę i bliskość centrum.
W pobliżu znajdują się:
• restauracje, kawiarnie, sklepy, targ Rynek Jeżycki
• szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia
• doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa
• tereny spacerowe i rekreacyjne

To lokalizacja, która oferuje wyjątkowy komfort codziennego życia, jak i świetne zaplecze dla działalności profesjonalnej.

Nieruchomość idealna dla osób szukających luksusowego mieszkania w kamienicy z historią, jak i dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w topowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania. 

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - przy ul. Wołkowyskiej, w spokojnej i zielonej okolicy, doskonale skomunikowanej z resztą miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę miejskiego życia w otoczeniu natury.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Jeziora Maltańskiego - jednego z największych i najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Poznaniu. Wokół jeziora znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, Malta Ski, Termy Maltańskie, a także restauracje i kawiarnie z widokiem na wodę. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku, relaksu i spotkań z przyjaciółmi.

W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA:
Poznań Chartowo, ul. Wołkowyska 26.

SPECYFIKACJA:
Powierzchnia całkowita: 100,59 mkw.
- dwa miejsca postojowe w hali garażowej,
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska,
- lokal klimatyzowany,
Apartament znajduję się na 4 piętrze.
Media: ogrzewanie miejskie, woda, prąd. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
- pokój z aneksem kuchennym oraz balkonem (25,97 mkw.),
- sypialnia z łazienką oraz balkonem (16,62 mkw.),
- sypialnia (12,76 mkw.),
- sypialnia (9,26 mkw.),
- pokój (9,81 mkw.),
- łazienka (4,24 mkw.),
- korytarz (21,93 mkw.),

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłoga deska,
- klimatyzacja,
- armatura kuchenna i sanitarna wysokiej jakości.

STAN PRAWNY:
- pełna własność.

MP INWESTYCJE
*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Jeżeli szukasz funkcjonalnego, gotowego do wprowadzenia wielopokojowego mieszkania z trzema łazienkami! Znajdującego się w lokalizacji skąd wygodnie dotrzesz do dowolnego miejsca w Poznaniu, komunikacją miejską lub samochodem, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość znajduje się na 6 piętrze w 9-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu na Grunwaldzie z dwoma windami. Osiedle Grunwald Kwadrat zostało wybudowane w 2020 roku przez Ronson Development. Osiedle jest dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się plac zabaw z zadbaną zielenią i ławeczkami. Osiedle jest ogrodzone, ma monitoring i całodobową ochronę, co daje jego mieszkańcom niezwykły komfort bezpieczeństwa. W budynku znajduje się dodatkowa rowerownia, wózkarnia oraz dwupoziomowa hala garażowa.
Osiedle zlokalizowane jest w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego w cichej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą miejską i handlowo-usługową.

To wyjątkowe mieszkanie składa się aż z 6 pokoi i 3 łazienek. Apartament powstał w wyniku połączenia dwóch lokali mieszkalnych o indywidualnych powierzchniach 74,51m2 i 56,06m2. Mieszkania mają osobne księgi wieczyste i istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego i stworzenia ponownie dwóch niezależnych mieszkań. Przebudowa polegająca na wykonaniu przejścia pomiędzy lokalami została wykonana na podstawie projektu budowlanego przygotowanego przez architekta zgodnie z wymaganymi przepisami.

Mieszkanie ma ekspozycję okien na wschód, północ i południe. Na nieruchomość o łącznej powierzchni 130,57m2 składają się:

Hol - 13,21m2
Salon z aneksem kuchennym - 23,78m2
Pokój 1 - 9,71m2
Pokój 2 - 10,72m2
Pokój 3 - 10,15m2
Łazienka 1 - 4,08m2
Łazienka 2 - 2, 86m2
Korytarz - 8,31m2
Pokój 4 - 18,30m2
Pokój 5 - 14,24m2
Łazienka 3 - 7,47m2
Garderoba - 2,55m2
Pomieszczenie gospodarcze - 5,19m2

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony jeden o powierzchni 7,56m2 i drugi o powierzchni 7,41m2.

Przy zakupie mieszkania obligatoryjny zakup 4 miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej, które znajdują się w podziemnej hali garażowej - cena za całość 150 000zł.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, posiada aż 3 łazienki i osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. W holu i korytarzu znajdują się duże, wygodne wbudowane szafy, a wejście do jednego z mieszkań zostało zaadoptowane na pojemną garderobę. W sypialniach również znajdują się duże przestronne szafy w zabudowie. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD, znajdziemy tutaj kuchenkę, piekarnik, lodówkę, zmywarkę. W mieszkaniu znajdziemy ciekawe i funkcjonalne rozwiązania oświetleniowe, które w godzinach wieczornych nadadzą wnętrzom wyjątkowego klimatu. Znajdziemy tu podświetlane listwy w korytarzu, sterowane na pilota oświetlenie aneksu kuchennego oraz kombinację różnych źródeł światła w łazienkach. 


Niezmiernym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja! W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W odległości zaledwie ok. 300m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, a w odległości ok. 1km  przystanek tramwajowy Bułgarska Enea Stadion (linie 1, 6, 13, 15).
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość punktów usługowych czy restauracji ułatwi codzienne życie. W pobliżu znajdują się też żłobki, przedszkola i szkoły. Osiedle na którym znajduje się mieszkanie położone jest blisko Lasku Marcelińskiego, co z pewnością będzie bardzo atrakcyjne dla osób żyjących aktywnie, znajdziemy tutaj rozwiniętą infrastrukturę ścieżek pieszych, biegowych i rowerowych.


Mieszkanie cechuje szlachetna harmonijna kolorystyka, niezwykłe dbanie o szczegóły oraz wysoka jakość wykonania stałych elementów zabudowy. Polecam zobaczyć osobiście to wyjątkowe, eleganckie, przestronne, jasne i funkcjonalne mieszkanie, aby poznać wszystkie jego atuty.

Stan prawny: pełna własność
Ogrzewanie miejskie!

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

POZNAŃ

ŁAZARZ, CENTRUM

NIEPOWTARZALNE, PIĘKNE, DUŻE MIESZKANIE DLA KONESERÓW

151 M2, 1 PIĘTRO

Przedstawiamy Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 151,5 m2, znajdujące się w sercu Poznania na Łazarzu, tuż przy Arenie oraz malowniczym Parku Kasprowicza.

To urokliwe mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze budynku z 1902 roku, który zachwyca swoją architekturą oraz klimatem epoki. Już przy wejściu wita Cię oryginalna ponad 100-letnia mozaikowa posadzka a także piękna elewacja, która niedawno przeszła kompleksową renowację, podobnie jak dach. Obecnie trwają prace na podwórzu, a na jesień planowane jest odnowienie klatki schodowej, co podkreśli jeszcze bardziej prestiż tego miejsca.

Mieszkanie składa się z czterech przestronnych pokoi, kuchni oraz łazienki, zapewniając mnóstwo miejsca do życia i relaksu dla całej rodziny. Charakterystyczne są w nim piękne stare okna, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, oraz zachowane w doskonałym stanie sztukaterie, dodające mu niepowtarzalnego uroku. Do mieszkania jest dostęp również z drugiej klatki schodowej w oficynie budynku. Co bardzo istotne, posiada ono też BALKON.

Oryginalne drzwi oraz deski na podłogach nadają wnętrzu ciepła i przytulności, a w jednym z pokoi możesz cieszyć się atmosferą stworzoną przez zachowany w doskonałym stanie piec kaflowy.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących zarówno wyjątkowy klimat stylowych wnętrz, jak i komfort nowoczesnego życia. Oferuje doskonałą lokalizację w sercu miasta, bliskość terenów rekreacyjnych oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Można je również bez problemu podzielić na 2 mieszkania.

Świetnie nadaje się także na kancelarię.

Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizyty, by przekonać się o wyjątkowym charakterze tego miejsca.
-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam do zakupu atrakcyjnej nieruchomości pod kątem prowadzenia firmy!



Proponuję Państwu do zakupu kompleks biurowo - magazynowo - produkcyjny, w którym obecnie działa firma produkcyjna. Ze względu na jej dynamiczny rozwój obecna nieruchomość została zamieniona na większą.


Na dużej działce mającej 1210 m2 zostały umieszczone budynki o powierzchni całkowitej około 580m2.
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą:
1. Dom, który został przystosowany na cele biurowo- mieszkalne:
Parter - to około 60 m2 wykorzystanej w celach biurowych.
Piętro - zostało zaadaptowane na mieszkanie, w skład którego wchodzi duży 40m2 salon z aneksem kuchennym, sypialnia (ok. 10m2), łazienka i korytarz. Całość została wyremontowana w 2012 roku.
Piwnica - wykorzystywana jako kotłownia, w której umiejscowiony jest piec gazowy.
2. Hale produkcyjne - około 300m2, w których mieści się również część socjalna.
3. Magazyn - około 150m2.
Budynki zostały ze sobą połączone, dzięki czemu można przemieszczać się po wszystkich częściach bez wychodzenia na zewnątrz.

Nieruchomość została wyremontowana z zewnątrz i wewnątrz w 2012 roku.
Posesja w całości jest ogrodzona i posiada dojazd drogą asfaltową.


Szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 podnosi atrakcyjność tego miejsca.



Jest to idealna propozycja pod działalność związaną z: poligrafią, produkcją mebli, działalność hurtową, produkcją. Sprawdzi się również jako warsztat, serwis ogumienia, czy magazyn.



Cena oferowanej nieruchomości 1.699.000 zł.



Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, abyś czuł się komfortowo i bezpiecznie.
Transakcja objęta jest ubezpieczeniem OC Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami.
Jeśli będziesz potrzebował pomocy w uzyskaniu finansowania na nieruchomość, to zajmie się tym bezpłatnie nasz specjalista.



Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.


Zapraszam na prezentację i do zakupu.
Adam Matecki
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792.
telefon: +48 501 569 000

Więcej na naszej stronie

Dla każdego klient oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy położonej przy ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 271 w Poznaniu.

Budynek znajduje się w zabudowie w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych.

Kamienica jest zamieszkana i wynajmowana, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących nieruchomości generującej stały dochód.

Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy lub poszczególnych, wyodrębnionych lokali mieszkalnych – każdy z pełnym prawem własności.

Dostępne lokale:

• Lokal 1A – 19,85 m² – cena: 176 000 zł z wejściem bezpośrednio od ulicy – idealny pod małe biuro, pracownię, punkt usługowy bądź małą kawalerkę.

• Lokal 1 – 47,29 m² – cena: 429 000 zł Przestronny lokal mieszkalny na parterze, wysokość pomieszczeń 2,8 m, po remoncie.

• Lokal 2 – 33,14 m² – cena: 309 000 zł Przytulne mieszkanie na pierwszym piętrze, w bardzo dobrym stanie technicznym.

• Lokal 3 – 28,89 m² – cena: 299 999 zł Jasne, funkcjonalne mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym.

• Lokal 4 – 67,86 m² – cena: 609 000 zł Dwupoziomowy lokal na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym, idealny dla rodziny lub pod wynajem długoterminowy.

Informacje dodatkowe:

Cała kamienica jest podpiwniczona – w piwnicy znajdują się wydzielone pomieszczenia gospodarcze.

Możliwy wjazd na teren podwórka

Wszystkie mieszkania posiadają ogrzewanie centralne z własnej instalacji grzewczej znajdującej się w budynku.

Powierzchnia użytkowa kamienicy to ok. 200 m², obejmująca 5 lokali

Opis budynku:

Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką.

Okna PCV, drzwi drewniane

Stropy drewniane i ceramiczne.

Instalacje: elektryczna , wodno-kanalizacyjna, gazowa, grzewcza, wentylacyjna oraz domofonowa.

Ogólny stan techniczny budynku - dobry, a niezbędne prace remontowe są na bieżąco prowadzone.

Wysokość pomieszczeń od 2,5 do 2,9 m.

Lokalizacja:

Ulica 28 Czerwca 1956 r. to doskonale skomunikowana część Poznania – w pobliżu pętla tramwajowa Dębiec, szybki dojazd do centrum i autostrady A2.

Okolica cieszy się coraz większym zainteresowaniem najemców i inwestorów, co czyni tę ofertę bezpieczną i rentowną lokatą kapitału.

Każdy lokal stanowi pełną, wyodrębnioną własność.

Kontakt:

Dagmara Żak tel. 571 023 633

Przedmiotem oferty jest przestronny lokal o powierzchni 173,9 m², położony na 1. piętrze zabytkowej kamienicy z 1912 roku, zlokalizowanej przy ul. Wyspiańskiego na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta.

Budynek powstał jako część prestiżowego osiedla Johow-Gelände, zespołu luksusowych kamienic projektowanych dla elity początku XX wieku — lekarzy, prawników, oficerów i nauczycieli. Dziś ta lokalizacja łączy historyczny klimat z dynamicznym rozwojem i prestiżem City Parku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 173,9 m² (5 pokoi, 2 łazienki, 2 kuchnie/pomieszczenia gospodarcze, przestronny hall)
- pełna własność, oddzielna księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych
- status formalny: lokal biurowy z możliwością zmiany funkcji
- kamienica po gruntownej rewitalizacji (odnowiona elewacja, klatka, wymienione piony)
- zabytkowa architektura z historią i klimatem
- winda z kodem dostępu
- monitoring budynku
- zgoda administracji na montaż klimatyzacji
- możliwość parkowania na dziedzińcu (planowany szlaban, możliwość wykupu miejsc)
- planowana galeria sztuki w przyziemiu budynku
- wysokie sufity, duże okna, świetna ekspozycja (południe i wschód — dużo naturalnego światła)

Potencjał inwestycyjny i aranżacyjny:
- biuro lub pracownia — kancelaria, gabinety, showroom, agencja kreatywna
- przestrzeń mieszkalna — komfortowe mieszkanie rodzinne lub luksusowy apartament
- inwestycja — możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, mniejsze apartamenty lub stworzenie hostelu

Rozkład pomieszczeń:
- pokój 1 (29,9 m², ekspozycja południowa, wykusz)
- pokój 2 (26,2 m², ekspozycja wschodnia, balkon)
- pokój 3 (23,1 m², ekspozycja wschodnia, wykusz)
- pokój 4 (20,9 m², ekspozycja wschodnia)
- pokój 5 (21,5 m², ekspozycja wschodnia)
- kuchnia / pom. gospodarcze (8,8 m²)
- kuchnia główna z wyjściem do windy i balkonem (14,3 m²)
- łazienka/WC (4,6 m²)
- łazienka/WC (4,2 m²)
- przedpokój / komunikacja (20,3 m²)

Lokalizacja — serce Łazarza:

Prestiżowa część Łazarza, tuż obok City Parku, w otoczeniu zieleni i infrastruktury: Park Wilsona z Palmiarnią, MTP, Rynek Łazarski, restauracje, butiki i obiekty sportowe. Doskonała komunikacja z centrum i dworcem PKP.

Odległości:
- City Park — 1 min
- Park Wilsona — 3 min
- Park Kasprowicza i Arena — 4 min
- Rynek Łazarski — 9 min
- MTP — 10 min
- Dworzec PKP / Galeria Avenida — 15 min
- Jezioro Rusałka — 10 min autem

Dlaczego warto:
- rzadko spotykana powierzchnia ponad 170 m² w odrestaurowanej kamienicy w prestiżowej lokalizacji
- możliwość adaptacji na różne cele (mieszkanie, biuro, inwestycja)
- konkurencyjna cena względem nieruchomości premium w City Parku i okolicy (30–40 tys. zł/m²)
- unikalny charakter — przestrzeń z historią i potencjałem

Cena mieszkania:
1 749 000 PLN

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

This spacious 173.9 m² unit is located on the first floor of a historic tenement building dating back to 1912, located on Wyspiańskiego Street in Poznań's Łazarz district – one of the city's most prestigious and dynamically developing districts.

The building was built as part of the prestigious Johow-Gelände estate, a complex of luxurious tenement buildings designed for the elite of the early 20th century – doctors, lawyers, military officers, and teachers. Today, this location combines a historic atmosphere with the dynamic development and prestige of City Park.

The most important advantages of the property:
- area of 173.9 m² (5 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens/utility rooms, spacious hall)
- full ownership, separate land and mortgage register, no mortgage encumbrances
- formal status: office space with the possibility of changing the function
- tenement house after a thorough revitalization (renovated facade, staircase, replaced risers)
- historic architecture with history and atmosphere
- elevator with access code
- building monitoring
- consent of the administration to install air conditioning
- possibility of parking in the courtyard (planned barrier, possibility of purchasing spaces)
- planned art gallery on the ground floor of the building
- high ceilings, large windows, great exposure (south and east - lots of natural light)

Investment and arrangement potential:
- office or studio - law firm, offices, showroom, creative agency
- living space - comfortable family apartment or luxury apartment
- investment - possibility of division into two independent apartments, smaller apartments or creating a hostel

Room layout:
- room 1 (29.9 m², exposure south, bay window)
- room 2 (26.2 m², eastern exposure, balcony)
- room 3 (23.1 m², eastern exposure, bay window)
- room 4 (20.9 m², eastern exposure)
- room 5 (21.5 m², eastern exposure)
- kitchen / utility room (8.8 m²)
- main kitchen with access to the elevator and balcony (14.3 m²)
- bathroom/WC (4.6 m²)
- bathroom/WC (4.2 m²)
- hall / communication (20.3 m²)

Location — the heart of Łazarz:

Prestigious part of Łazarz, right next to City Park, surrounded by greenery and infrastructure: Wilson Park with the Palm House, MTP, Łazarski Market Square, restaurants, boutiques and sports facilities. Excellent communication with the city center and the railway station.

Distances:
- City Park — 1 min
- Wilson Park — 3 min
- Kasprowicza Park and Arena — 4 min
- Łazarski Market Square — 9 min
- MTP — 10 min
- Railway Station / Galeria Avenida — 15 min
- Lake Rusałka — 10 min by car

Why is it worth it:
- a rare area of over 170 m² in a renovated tenement house in a prestigious location
- possibility of adaptation for various purposes (apartment, office, investment)
- competitive price compared to premium properties in City Park and the surrounding area (PLN 30,000–40,000/m²)
- unique character — a space with history and potential

Apartment price: PLN 1,749,000

Offer manager: Marek Gwozdowski

ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:

Free notary
Mortgage counseling
Interior design
Relocation services
Finishing team

Interested? Contact me at +48 739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask the listing manager for details.

Piękne mieszkanie w wyremontowanej kamienicy. Mieszkanie ma idealny układ bo jest to narożne mieszkanie na drugim piętrze wiec ma dużo światła. W kamienicy zamontowana jest winda. Mieszkanie własnościowe bez obciążeń. Istnieje możliwość podzielenia mieszkania na 2 odrębne jak jest zrobione na 3 i 4 piętrze kamienicy. Niewiele jest tak ładnych mieszkań w okolicy. Nadaje sie do mieszkania lub na biuro, kancelarie. Posiada 2 balkony. Lokalizacja to prawdopodobnie jedna z najlepszych dzielnic poznania i do tego ulica Wyspiańskiego. W okolicy City park i wiele lokalnych restauracji i barów. Sprzedaje tylko bezpośrednio bez pośredników.

Oferta sprzedaży dużego mieszkania – ul. Iłłakowiczówny, Poznań Grunwald

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 150,2 m², położonego na pierwszym piętrze pięknej willi miejskiej, w prestiżowej lokalizacji, tuż City Parku i Parku Kasprowicza - Arena. Mieszkanie składa się z 6 pokoi, 2 kuchni i 2 łazienek, natomiast daje duże możliwości aranżacji układu wnętrz do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biznesowych.

Elegancka willa miejska zyskała niedawno nową elewację, co zapewniło jej estetyczny i nowoczesny wygląd. Jest to doskonała propozycja dla osób szukających przestronnych wnętrz, które łączą komfort życia w prestiżowej lokalizacji z funkcjonalnością. Dzięki swojemu położeniu i układowi nieruchomość idealnie nadaje się również na siedzibę firmy lub kancelarii, co czyni ją bardzo atrakcyjną ofertą dla przedsiębiorców.

Do lokalu przynależą piwnicę o łącznej powierzchni 20,2 m2.

Mieszkanie znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji, przy ulicy Iłłakowiczówny, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kasprowicza i City Parku. Doskonały dojazd do centrum miasta, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Możliwość parkowania na zamkniętym podwórku dla co najmniej 3 pojazdów.

Dodatkowe atuty:

• 
  Przynależna piwnica o powierzchni 20,2 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
  


• 
  Doskonała infrastruktura, bliskość sklepów, restauracji, szkół oraz transportu publicznego.
  


• Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami, zarówno na potrzeby mieszkalne, jak i biurowe.


• Pełne media: woda, prąd, gaz (ogrzewanie), kanalizacja,


• Czynsz ok. 1800 zł

Kupujący nie płaci prowizji!