Na sprzedaż poddasze o łącznej powierzchni 63,39 m², zlokalizowane w kamienicy przy ul. Piekary 25 w Poznaniu. Budynek jest obecnie w trakcie renowacji, co znacząco podnosi jego wartość oraz potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej szukającej ciekawego projektu adaptacyjnego w ścisłym centrum miasta.

Kluczowe informacje:

• powierzchnia całkowita: 63,39 m²
• możliwość formalnego wydzielenia dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych
• przygotowany projekt podziału
• zgoda konserwatora zabytków na wymianę okien
• media w budynku: prąd, woda, kanalizacja
• poddasze obecnie nieprzekształcone na lokal mieszkalny – po wymianie okien realna możliwość zmiany
• posiadamy ofertę na wymianę okien: koszt ok. 35 000 zł

To wyjątkowa okazja do stworzenia dwóch w pełni formalnych mieszkań w prestiżowej lokalizacji w centrum Poznania. Ulica Piekary to doskonały adres – blisko Starego Rynku, komunikacji miejskiej, punktów usługowych i kulturalnych. Duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Dagmara Żak

Polecam do sprzedaży strych do adaptacji na ostatnim czwartym piętrze w kamienicy z początku XX wieku znajdującej się przy ul. 28 Czerwca 1956 roku na poznańskiej Wildzie w okolicy Rynku Wildeckiego.
Powierzchnia strychowa, jedna wielka przestrzeń do własnej aranżacji. Całkowita powierzchnia liczona po podłodze wynosi ok. 170 m2. Nominalnie są to trzy niezależne mieszkania z własnymi KW zajmujące cały strych kamienicy i oficyny.
Wysokość pomieszczeń od 121 cm do 215 cm. Wszystkie media w budynku z możliwością dociągnięcia do mieszkania.
Istnieje możliwość nadbudowy ścian, a własna aranżacja pomieszczeń pozwoli wydatnie podnieść walory mieszkania poprzez lepsze wykorzystanie powierzchni. Dołączone rzuty mieszkań do oferty stanowią propozycję wykorzystania przestrzeni.

Pierwsze mieszkanie według załączonej propozycji ma 48,45 m2 i posiada następujący rozkład:
- pokój - 16,79 m2
- pokój - 12,99 m2
- kuchnia - 6,83 m2
- przedpokój - 8,61 m2
- łazienka - 3,23 m2
Drugie mieszkanie według załączonej propozycji ma 66,79 m2 i posiada następujący rozkład:
- pokój - 25,25 m2
- pokój - 25,74 m2
- kuchnia - 6,83 m2
- przedpokój - 5,97 m2
- łazienka - 3,00 m2
Trzecie mieszkanie (w oficynie) według załączonej propozycji ma 39,90 m2 i posiada następujący rozkład:
- pokój - 19,22 m2
- pokój - 6,60 m2
- kuchnia - 4,48 m2
- korytarz - 6,57 m2
- łazienka - 3,03 m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Kamienica ok. 5 lat temu przeszła termomodernizację wraz z remontem klatek schodowych.
Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdziemy wiele sklepów, punktów usługowych, kościół czy szpital. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Centrum Handlowe Avenida wraz dworcem kolejowym i autobusowym. W odległości kilku przystanków tramwajowych znajduje się Stary Browar, a dalej Stary Rynek.
Wszystko to sprawia, że proponowana oferta wydaje się być dobrą inwestycją pod wynajem jak i do wygodnego życia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Cena za całość: 450 000,00 zł

Cena do negocjacji.

KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail:
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu – 11% ROI. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Poznania – dzielnica Podolany, ul. Szarych Szeregów.

Informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 53,19 m²
• Liczba pokoi: 5 niezależnych sypialni
• Łazienki: 2
• Piętro: parter
• Stan techniczny: po generalnym remoncie – gotowe do wynajmu.

Inwestycja z gwarantowanym dochodem:

• Obecnie częściowo wynajęte (umowy najmu z najemcami do wglądu)
• Dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie
• Stały, miesięczny przychód – idealna opcja dla inwestora szukającego bezobsługowej nieruchomości
• ROI: 11% rocznie – jedno z najlepszych zwrotów na rynku poznańskim w tej klasie nieruchomości
• Dodatkowo ogródek przypisany do mieszkania

Lokalizacja:

• Podolany – spokojna, bezpieczna okolica z bardzo dobrą komunikacją
• Blisko przystanki autobusowe i stacja kolejowa
• Dobry dojazd do centrum, Kampusu Morasko, biurowców oraz stref przemysłowych
• W okolicy sklepy, piekarnie, punkty usługowe i tereny zielone

Dodatkowe informacje:

• Nieruchomość gotowa do przejęcia od zaraz
• Niski czynsz administracyjny
• Brak konieczności dodatkowych inwestycji – wszystko w standardzie "pod klucz"

Serdecznie zapraszamy do oglądania!

Serdecznie zapraszamy inwestorów do zapoznania się z ofertą nieruchomości o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji. Mieszkanie zlokalizowane jest w strategicznym punkcie miasta, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i bliskość kluczowych obszarów Poznania – to ogromny atut dla przyszłych najemców.

Każdy z 6 niezależnych pokoi został starannie zaprojektowany, oferując dużą elastyczność w aranżacji i użytkowaniu. Nieruchomość jest w pełni gotowa do wynajmu, stanowiąc solidną i przemyślaną inwestycję, która łączy nowoczesny standard z atrakcyjnym modelem zarobkowym.

Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!

✔ Główne atuty nieruchomości:

• Gotowy biznes

• Dogodna lokalizacja

• Ogólnodostępne miejsca parkingowe

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny znajdujący się na parterze w rewitalizowanym budynku zlokalizowanym na Poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Galileusza.

Lokal o łącznej powierzchni 65,89 m2 składa się z kuchni, łazienki, wc oraz 6 niezależnych pokoi.

Istnieje możliwość kontynuacji najmu pokoi przez nowego właściciela, możliwość uzyskania ROI 7,80%.

✔ Istotne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Pośrednik odpowiedzialny za transakcję Michał Araszkiewicz, numer licencji zawodowej: 28474

• Biuro posiada polisę w zakresie odpowiedzialności cywilnej w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na kwotę 1,5 miliona złotych

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Świetna oferta dla inwestorów zainteresowanych pasywnym zyskiem z najmu w rewelacyjnej lokalizacji w samym centrum Poznania na ulicy Długiej.

Sprzedam działający gotowiec inwestycyjny znajdujący się w samym centrum w Poznania na ulicy Długiej 4. Nigdy nie było problemu z wynajmem ze względu na bardzo dobry adres. Mieszkanie typowo dla studentów. Lokal posiada 5 pokoi. Każdy pokój wyposażony w meble Ikea. Rozkładana sofa, szafa, biurko + krzesło. W mieszkaniu są dwie łazienki z prysznicami. I oczywiście kuchnia. Mieszkanie w kwietniu zostało odświeżone. Został wymieniony aneks kuchenny, a wszystkie cześci wspólne zostały odmalowane. W sierpniu zostały odmalowane 2 pokoje, plus zostały wyprane wszystkie kanapy. Czynsz do wspólnoty 572 zł, ogrzewanie piecem gazowym. Mieszkanie poddaszowe ze skosami. Cały czas wynajmowane. Umowy obecne do 31.08.2026. Cena do negocjacji.

Gotowe 5 pokojowe mieszkanie dla rodziny lub dla inwestora (wynajem na pokoje)

Oddzielna kuchnia | Osobne wc | Widok na zieleń | 5 osobnych pokoi

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 62,7 m², położone na 6. piętrze wieżowca na os. Sobieskiego – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na poznańskim Piątkowie.

NIERUCHOMOŚĆ:

• 5 pokoi w metrażach od 8-10 m2 każdy z widokiem na zieleń,

• oddzielna, funkcjonalna kuchnia jako przestrzeń wspólna

• łazienka z prysznicem i pralką

• osobne wc

• jasny, duży korytarz

Układ całkowicie niezależny, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie idealne dla studentów i do tej pory spełniało taka rolę. Nie wymaga żadnego remontu. Ze względu na powierzchnie oraz układ stanowi również wspaniałą okazję dla dużej rodziny.

Budynek ocieplony, z nową elewacją, z windą, klatka schodowa zadbana, wokół dużo zieleni i miejsca postojowe.

LOKALIZACJA:

5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (pętla os. Sobieskiego),

w sąsiedztwie: Biedronka, kawiarnia, sklepy, apteki, piekarnie, poczta, punkty usługowe,

w zasięgu kilku minut: szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe,

szybki dojazd do centrum,

blisko Kampusu Morasko – świetna opcja także pod inwestycję.

DODATKOWE ATUTY:

• piwnica

• miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.

FINANSE:

Nowa cena: 549 000 PLN

Czynsz: ok. 910 PLN (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych), dodatkowo płatny prąd i internet

To mieszkanie łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i piękne widoki – idealne dużej rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem ( ze względu za niezależny układ).

Szczegóły tel. 692 768 335

5 POKOJOWE MIESZKANIE INWESTYCYJNE - ZREWITALIZOWANA KAMIENICA- ŚRÓDKA- BLISKO POLITECHNIKI - OBOWIĄZUJĄCE UMOWY NAJMU DO 30.09.26

Poszukujesz mieszkania inwestycyjnego?

Chciałbyś, aby ta nieruchomość znajdowała się w bezpiecznej lokalizacji z dobrą infrastrukturą dla Twoich najemców?

Doceniasz brak problemów z parkowaniem, ponieważ na terenie nieruchomości znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Pięciopokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. św. Michała 39/41 w Poznaniu będzie doskonałym wyborem!

Mieszkanie jest w pełni urządzone. Obecnie wynajmuje je pięciu najemców, którzy mają zawarte umowy najmu do 30.09.2026 r.

Lokal mieszkalny o powierzchni 53,9 m2 mieści się na 3.piętrze w czteropiętrowej kamienicy, która została całkowicie zrewitalizowana w 2020 roku.

Stanowią go 5 niezależnych pokoi, otwarta kuchnia, łazienka i przedpokój.

Wyposażenie w cenie:

Kuchnia: meble kuchenne IKEA wraz ze sprzętami w zabudowie (płyta indukcyjna, pochłaniacz), lodówka, mikrofala, zlew.

5 pokoi: w każdy meble w standardzie IKEA (łóżko z materacem, komoda, szafa dwudrzwiowa, biurko, krzesło, półka na książki), karnisz, rolety okienne.

Przedpokój: szafa dwudrzwiowa IKEA, stojak na obuwie, wieszak.

Łazienka: kabina prysznica wraz z armaturą, szafka z szufladami wraz z umywalką, szafka łazienkowa, miska wc, kaloryfer drabinkowy.

Otoczenie:

sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka)

Galeria Posnania

kawiarnie, restauracje- centrum Śródki

centrum medyczne, przychodnie rodzinne

stomatolog

warzywniak

apteki

banki

poczta

siłownia

sklep zoologiczny

stacja paliw

Atuty mieszkania:

Nieruchomość odświeżona (pomalowane ściany, wyprane elementy tapicerowane łóżek, wymienione sylikony, wszystkie pomieszczenie generalnie posprzątane po remoncie, wymienione meble łazienkowe) w 12/2025 r. W zamkach drzwi wejściowych i pokoi zastosowano system szyfrowania klucza firmy Masterkey. Części wspólne mieszkania są cykliczne sprzątane przez zewnętrzną firmę sprzątającą.

Komunikacja:

przystanek autobusowy: 200 m

przystanek tramwajowy - 550 m

Opłaty eksploatacyjne:

- 950 zł w kwocie czynszu zaliczki na wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, opłaty administracyjne.

Dodatkowo prąd wg zużycia i Internet (światłowodowy Inea).

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

Zapraszam na prezentację.

Aleksandra Pełszyńska- Góralska

IDOBRZEMIESZKAJ NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni zaaranżowane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 62,70m2, zlokalizowane na piątym piętrze w jedenastopiętrowym wysokim bloku na cenionym osiedlu Bolesława Chrobrego w Poznaniu - Piątkowo.

UKŁAD I STANDARD
Lokal składa się z:

• 5 niezależnych pokoi - obecnie 3 pokoje są wynajęte,
  
• 2 łazienek z prysznicami,
  
• 1 wspólnej, w pełni wyposażonej kuchni,
  
• balkonu
• piwnicy przynależnej do mieszkania.
  

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio lokal mieszkalny nr 1 przy ul. Sowińskiego 2a w Poznaniu.

|Nieruchomość|

- Mieszkanie położone jest w suterenie budynku mieszkalnego czterolokalowego;

- Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 104,14 m2;

- Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: 5 pokoi, łazienki z WC, kuchni oraz korytarza;

- Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 4 o powierzchni 7,70 m2 oraz piwnica o powierzchni 2,36 m2;

- Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1936 r.;

- Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony.

|Instalacje|

- Ogrzewanie elektryczne;

- Wodno-kanalizacyjna;

- Instalacja elektryczna.

|Lokalizacja i otoczenie|

- Otoczenie nieruchomości jest w pełni zagospodarowane, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej, szkoły, obiekty handlowo-usługowe;

- Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

ZNAKOMITA INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNĄ! STOPA ZWROTU OK 10% W STOSUNKU ROCZNYM!

Na sprzedaż kameralne, aż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2 położone na parterze w niskim, ceglanym bloku.

Świetna lokalizacja na Starym Grunwaldzie, o wiele lepsza pod kątem zakupu nieruchomości i mieszkania od dalszego Grunwaldu z mieszkaniami w wysokich blokach z wielkiej płyty.

W sprzedawanym mieszkaniu wynajęte są pokoje na podstawie osobnych umów najmu z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia.

Dochody z najmu przedstawiają się następująco:
- 4 pokoje po 1000 zł;
- 1 pokój (mniejszy) 800 zł.
Łączny dochód netto: 4800 zł / m-c

Opłaty do spółdzielni wynoszą ok 980 zł / m-c, z zaliczkami za wodę i ciepło, które ponoszą najemcy.
Ogrzewanie i woda ciepła: miejskie.

Przy cenie ofertowej 580.000,- zł stopa zwrotu (ROI) wynosi ponad 9,9% !

W tej lokalizacji nietrudno o najemców!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z 5-ciu niezależnych pokoi, korytarza, oddzielnej łazienki oraz aneksu kuchennego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło generalny remont z wymianą instalacji. Zostało wykończone w tzw. standardzie "Ikea".
Lokal położony jest w niskim ceglanym bloku z odnowioną elewacją i ociepleniem.

STAN PRAWNY

Uregulowany stan prawny. Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność (KW) z udziałem w gruncie.

LOKALIZACJA

Wysoka wartość proponowanej nieruchomości wynika nie tylko z układu pomieszczeń, solidnej konstrukcji niskiego bloku, ale przede wszystkim ze znakomitej lokalizacji.

Jest to jedno z lepszych miejsc zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Grunwaldu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.

W okolicy dostępna jest rozbudowana komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum, uczelni (Uniwersytet Medyczny, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz innych części miasta.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych przy ul. Grunwaldzkiej (linie 1, 6, 13, 15) oraz przystanków autobusowych (linie 145, 163, 191, 193, 212).
Tramwajem można w około 10 minut dotrzeć m.in. na rondo Kaponiera czy do Galerii Avenida z dworcem PKP.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, markety (m.in. Biedronka, Lidl), apteki, punkty usługowe, restauracje oraz ryneczek z lokalnymi produktami. Okolica jest spokojna, bezpieczna, z przewagą niskiej zabudowy.

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Mieszkania w tej części dzielnicy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, co przekłada się na stabilny rynek wynajmu oraz wysoką wartość nieruchomości. Stanowi więc bezpieczną i pewną inwestycję.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w sercu Poznania - w prestiżowej dzielnicy Grunwald, przy ul. Sowińskiego!

To doskonała okazja dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu o dużym potencjale . Co ważne, kupujący nie ponosi żadnej prowizji dla biura - to Twoja szansa na korzystną transakcję!

Zachęcamy do składania własnych ofert cenowych! Czekamy na Twoje propozycje, które mogą stać się początkiem nowego rozdziału. Aby umówić się na spotkanie lub uzyskać dodatkowe informacje, skontaktuj się z nami telefonicznie pod numerem 793 999 951 lub 606 239 910.

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni około 104 m², które znajduje się w przyziemiu domu wielorodzinnego (wspólnota 4 lokali). To przestronne wnętrze składa się z 6 pokoi, łazienki, kuchni oraz funkcjonalnego korytarza. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 7 m², idealna na dodatkowe przechowywanie.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy lub przestrzeń do własnej aranżacji i celów mieszkaniowych.

Media w nieruchomości obejmują prąd, kanalizację oraz wodę,

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - dziękujemy za zaufanie i każdą rekomendację! Pamiętaj, że informacje dotyczące nieruchomości otrzymaliśmy od właściciela i mają one charakter wyłącznie informacyjny. Nasza oferta stanowi jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.

Przyświeca nam koncepcja LIVSSTIL - styl, miejsce życia - dlatego dokładamy wszelkich starań, aby Twój nowy dom czy mieszkanie stały się prawdziwą enklawą ciepła i spokoju. Współpracujemy z doświadczonymi projektantami, firmami budowlanymi, doradcami kredytowymi oraz notariuszami, aby realizacja Twojej inwestycji przebiegała sprawnie i bezpiecznie - od podpisania umowy aż po przekazanie kluczy.

Zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie zrealizować Twoje marzenia o idealnym miejscu do życia lub pracy. LIVSSTIL Nieruchomości - Twój partner w sukcesie!

Oferta 3800083 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż: przytulne mieszkanie w doskonałej lokalizacji! os. Jana III Sobieskiego 2

Szukasz komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy? To miejsce może być idealne dla Ciebie!

* Powierzchnia: 62,7 m²

* Liczba pokoi: 5

* Piętro: 6

* Balkon: Tak

Dlaczego warto?

Jasne, przestronne pokoje z dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo światła naturalnego.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacji.

W pełni wyposażone mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin, singli i osób pracujących zdalnie.

Bliskość sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej i terenów zielonych.

Dodatkowe atuty:

• stan prawny: pelna wlasnosc z ksiega wieczysta, brak hipoteki,

• oplata przeksztalceniowa za grunty oplacona jednorazowo w calosci,

• przestronny duży balkon,

• piwnica,

• dużo miejsc parkingowych wokół bloku,

• niski czynsz i dobrze zarządzany budynek,

• pętla tramwajowa os. Jana III Sobieskiego,

• pod oknem żabka, pizzeria,

• monitorowane otoczenie wokół bloku,

• umeblowanie i sprzęty gratis według życzenia klienta,

• lokal odświeżony, gotowy do zamieszkania,

• ideale dla dużej rodziny lub inwestycyjne pod najem.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę, spokój i świetną lokalizację. Nie przegap okazji!

*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***
LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam do sprzedaży 5-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Sędziwoja.
Bardzo ładne położenie przy stawie i lesie.

Lokal znajduje się na 3 piętrze w niskim trzypiętrowym budynku wielorodzinnym.
Powierzchnia mieszkania to 67,29 m2, powierzchnia podłogi ok. 73 m2. 
Składa się z:
salonu z aneksem kuchnnym,
4 niezależnych sypialni,
łazienki,
wc.
Mieszkanie bardzo ustawne i przestrzenne.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, po kapitalnym remoncie.
Umeblowana i wyposażona kuchnia.
Wykończona łazienka i wc.
Nowe podłogi deska trójwarstwowa, wygipsowane i wymalowane ściany, drzwi wewnętrzne.
Nowe okna drewniane trójszybowe Fakro.
Nowe podłogowe ogrzewanie elektryczne.
Wymieniona instalacja wod-kan, nowa instalacja elektryczna.
Stan mieszkania - bardzo dobry.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW.
Dostępne od zaraz.

Czynsz: 346 pln, dodatkowe opłaty wg zużycia: woda, energia elektryczna.

Zapraszam na prezentację!

Kontakt: Bożena Sołtan
tel. 793 190 981
e-mail:

(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Promocja cenowa do końca września 650 000 zł do negocjacji.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 74 m², zlokalizowane na 9. piętrze bloku na Osiedlu Stare Zegrze w Poznaniu. Idealne zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla rodziny – z możliwością łatwego przywrócenia oryginalnego układu.


Podstawowe informacje:
•Powierzchnia: 74,5 m²
•Liczba pokoi: 6
•Piętro: 9 (blok wyposażony w windę)
•Balkon: Tak, przestronny balkon z pięknym widokiem na okolicę



Układ mieszkania:
Mieszkanie zostało zaaranżowane pod wynajem na pokoje:
•Kuchnia przeniesiona do korytarza, co umożliwiło przekształcenie pierwotnej kuchni w dodatkowy pokój.
•Sześć niezależnych, zamykanych na klucz pokoi.
•Osobna łazienka i toaleta, co zwiększa funkcjonalność mieszkania przy wynajmie.


Atut dodatkowy:
Istnieje możliwość łatwego i niedrogiego przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, z dużą, oddzielną kuchnią.
Dzięki temu mieszkanie może stać się idealną przestrzenią dla rodziny z dziećmi – oferującą wygodny, funkcjonalny układ pomieszczeń.


Atuty nieruchomości:
•Gotowe mieszkanie inwestycyjne – wysoki potencjał zysków z wynajmu.
•Jasne i przestronne wnętrza.
•Możliwość szybkiego przekształcenia układu pod potrzeby rodziny.
•Atrakcyjna lokalizacja z pełną infrastrukturą.
•Piękny widok z balkonu, bliskość terenów zielonych i komunikacji miejskiej.


Lokalizacja:
Os. Stare Zegrze to spokojne i świetnie skomunikowane osiedle w Poznaniu. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, a także przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd do centrum oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że to doskonałe miejsce do życia.


Oferta dla inwestorów i rodzin:
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i przestrzeń dla rodziny po drobnej adaptacji.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mieszkanie w nowoczesnej inwestycji położonej w dzielnicy Nowe Miasto - Rataje w Poznaniu.

Ostatnie 3 wolne mieszkania ! W tym układzie dostępne także piętra: 6, 7 !

INWESTYCJA:

- osiedle idealnie skomunikowane z centrum miasta - tramwaj na wyciągnięcie ręki
- tereny zielone sprzyjające aktywnemu spędzaniu wolnego czasu: Park Rataje, Wartostrada, Lasek Dębiński, Jezioro Maltańskie
- dla zmotoryzowanych dobra baza wypadowa z miasta - blisko S5 i A2

Możliwość wykończenia pod klucz ! Pakiety od 890 zł/m2 !

> 0% prowizji
> brak podatku PCC 2%
> zakup bezpośrednio od dewelopera

MIESZKANIE:

Oferowany lokal mieszkalny znajduje się na 5 piętrze budynku z szybkobieżną z windą i składa się z następujących pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym 19,35 m2 z wyjściem na na balkon☀️
- sypialnia 9,43 m2 z wyjściem na balkon ☀️
- sypialnia 9,14 m2
- sypialnia 7,86 m2 z wyjściem na balkon ☀️
- sypialnia 6,39 m2
- łazienka 4,27 m2
- wc 1,60 m2
- przedpokój 10,70 m2

Miejsce w hali 10 tys. zł ! (zakup nie jest obowiązkowy).

System SMART HOME premium - inteligentne zarządzanie mieszkaniem z każdego zakątka świata w cenie 6500 zł !!!

Zapraszam do kontaktu !

Karolina Małecka - numer licencji zawodowej PFRN 29002
☎️ 794 207 207

Rzut oraz wizualizacje w ofercie przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni zaaranżowane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 74,20 m2, zlokalizowane na parterze czteropiętrowego, niskiego bloku na cenionym osiedlu Bolesława Chrobrego w Poznaniu (Piątkowo).

UKŁAD I STANDARD

Lokal składa się z:

• 6 niezależnych pokoi - obecnie 5 pokoi jest wynajętych,
• 2 łazienek z prysznicami,
• 1 wspólnej, w pełni wyposażonej kuchni,
• balkonu
• piwnicy przynależnej do mieszkania.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont ok. 5 lat temu, obejmujący instalacje, układ funkcjonalny oraz wykończenie wnętrz.

Stan techniczny pozwala na dalsze użytkowanie bez dodatkowych nakładów finansowych.

POTENCJAŁ

• idealna propozycja dla inwestora - gotowy produkt generujący przychód,
• możliwość łatwej reorganizacji układu i przekształcenia lokalu w komfortowe mieszkanie rodzinne,
• wysoki parter - wygodne rozwiązanie zarówno pod wynajem, jak i do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Piątkowo to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania.

Osiedle Bolesława Chrobrego oferuje pełną infrastrukturę miejską:

• szybki dostęp do Pestki (Poznański Szybki Tramwaj),
• liczne linie autobusowe,
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola,
• tereny zielone, parki i ścieżki spacerowe,
• bardzo dobre połączenie z centrum miasta oraz uczelniami.

Lokalizacja szczególnie atrakcyjna pod wynajem długoterminowy - zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 80,38m2, powierzchnia po podłodze wynosi 102,43m2. Mieszkanie położone jest na poddaszu (2 piętro) w wyremontowanej kamienicy przy ul. 28 czerwca 1956 r. - 200m od Rynku Wildeckiego.

Układ mieszkania:

• Pokój - 11,48 m2
• Pokój - 17,38 m2
• Pokój - 17,36 m2
• Pokój - 21,24 m2
• Salon - 17,97 m2
• Kuchnia - 5,71m2
• Łazienka z WC - 5,98 m2
• WC - 1,06 m2
• Korytarz - 4,27 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,5m2

Standard mieszkania i budynku:

• na podłodze panele i płytki
• instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą
• instalacja grzewcza miedziana, kaloryfery płytowe
• indywidualne ogrzewanie piecem gazowym firmy Ariston
• okna wymienione na plastikowe (wystawa wschód, zachód, południe)
• budynek z cegły, z dwóch stron ocieplony
• w kamienicy wymienione piony wod-kan, nowe instalacje gazowe oraz elektryczne
• nowa elewacja
• dach ocieplony
• domofon
• internet światłowodowy Orange/Inea

Informacje dodatkowe:

• Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń
• Czynsz 480zł (fundusz remontowy i eksploatacyjny) + zaliczka na wodę zimną/ścieki 12,50zł/m3 i śmieci 25zł/os - w zależności od ilości osób,

Cena:

683 000 zł do negocjacji

Lokalizacja:

Poznań ul. 28 czerwca 1956 r., blisko Rynek Wildecki, sklepy usługowo-handlowe. Tereny zielone i rekreacyjne. Łęgi Dębińskie, Park JPII, Przystanki tramwajowe i autobusowe.

Zapraszam na prezentację!

Polecam do sprzedaży pięciopokojowe mieszkanie o pow. 80,32 m2 (licząc po podłodze 102,43 m2) w kamienicy z początku XX wieku znajdującej się przy ul. 28 Czerwca 1956 roku na poznańskiej Wildzie w okolicy Rynku Wildeckiego.

Mieszkanie znajduje się na zaadoptowany strychu na drugim piętrze kamienicy. Wysokość pomieszczeń pozostaje w przedziale od 150 cm do 230 cm w najwyższym miejscu.
Mieszkanie jest szczytowe i okna pokoi wychodzą na wschód, południe i zachód. Część pokoi posiada również okna połaciowe doskonale doświetlające pomieszczenia.
Skosy w pokojach dodają charakteru proponowanej nieruchomości. W dwóch pokojach szczytowych w znajdują się widoczne drewniane belki konstrukcyjne wspierające konstrukcję dachu dodające uroku pomieszczeniom.
W mieszkaniu w latach '90 wymieniono instalację elektryczną, ok. 5 lat temu wymieniono okna na PCV i wymieniono drzwi wejściowe.

Kuchnia umeblowana posiadająca m.in. lodówkę i elektryczną płytę grzewczą. Na podłodze w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju oraz w łazience i WC płytki. W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz WC. Dodatkowe osobne WC . Dwufunkcyjny piec gazowy firmy Ariston, znajdujący się w łazience, zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę w mieszkaniu.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania.

Mieszkanie do odświeżenia i drobnej modernizacji praktycznie gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie posiada następujący rozkład i metraż liczony po podłodze:
- pokoje: 21,24 m2; 17,97 m2; 17,38 m2; 17,36 m2; 11,46 m2
- kuchnia oddzielna z oknem: 5,71 m2
- przedpokój: 4,27 m2
- łazienka: 5,98 m2
- WC: 1,06 m2
- piwnica: ok. 4 m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Czynsz do wspólnoty ok. 500.00 zł.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na podwórku nieruchomości.

Kamienica ok. 5 lat temu przeszła termomodernizację wraz z remontem klatek schodowych i remontem dachu.
Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdziemy wiele sklepów, punktów usługowych, kościół czy szpital. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Centrum Handlowe Avenida wraz dworcem kolejowym i autobusowym. W odległości kilku przystanków tramwajowych znajduje się Stary Browar, a dalej Stary Rynek.
Wszystko to sprawia, że proponowana oferta wydaje się być dobrą inwestycją pod wynajem jak i do wygodnego życia.

Cena: 683 000 zł

Cena do negocjacji.

KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail:
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Gotowiec inwestycyjny – pełna własność (KW)

Kluczowe atuty

• Zarabia od pierwszego dnia – całość wynajęta; ROI ≈ 7,7 %
• Kompleksowy remont – 2020 r.; wymienione instalacje elektryczne, wod.–kan. i CO
• Pasja bez obsługi – możliwość przekazania zarządzania sprawdzonej firmie (pełne know-how)
• Szczegóły umów, strukturę czynszów i wyliczenia ROI przedstawimy na spotkaniu

Standard i wyposażenie

• W cenie pełne umeblowanie: łóżka, biurka, szafy w każdym pokoju
• Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka z zamrażarką, mikrofala
• Łazienka: kabina, pralka, zabudowa stolarska
• Osobne WC: nowa ceramika, umywalka, szafki w zabudowie
• Drzwi antywłamaniowe, okna PCV, oświetlenie LED, sieć LAN do każdego pokoju

Lokalizacja – Piątkowo / szybki tramwaj PST

• 3 min pieszo do przystanku PST "Kurpińskiego" → ~10 min tramwajem do centrum
• 6 min rowerem do kampusu UAM Morasko
• W promieniu 300 m: Lidl, Biedronka, Żabka, apteki, siłownie
• Zieleń i rekreacja: Rezerwat Żurawiniec, Morasko, liczne ścieżki rowerowe

Parametry inwestycyjne

• Cena: 700 000 zł
• Czynsz administracyjny: 1200 (w tym zaliczki na wodę, CO)
• Media: prąd wg zużycia, internet światłowód, brak gazu
• ROI: 7,7 %

Zapraszamy na prezentację

Chcesz zweryfikować cash-flow, zobaczyć mieszkanie lub porozmawiać o pasywnym zarządzaniu najmem?

Na sprzedaż przestronne mieszkanie w sercu Jeżyc!

Mieszkanie o powierzchni 72 m2 usytuowane w odrestaurowanej, kameralnej kamienicy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania – ul. Wawrzyniaka 31.

Jeżyce to obecnie najmodniejsza dzielnica w mieście, pełna klimatycznych restauracji i lokali usługowych.

Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 niezależnych pokoi, łazienki, korytarza oraz balkonu z którego rozpościera się piękny widok na oś ulicy Wawrzyniaka.

Doskonała oferta również pod kątem inwestycyjnym.

Obecnie mieszkanie jest podzielone na 5 niezależnych pokoi (lekka konstrukcja ścian - łatwy demontaż), przygotowanych pod wynajem. Możliwość kontynuacji współpracy z firmą zarządzającą, która od 6 lat zajmowała się obsługą mieszkania. 100% wynajęte nawet w czasie pandemii – 0 dni pustostanu. Lokal posiada udokumentowaną historię najmu. Aktualna ROI z najmu to ponad 8% rocznie.

Szczegóły:

• Powierzchnia: 72 m²
• Układ: 3 lub 5 pokoi + kuchnia, łazienka, korytarz
• Piętro: 3, w zadbanej kamienicy
• Dwustronny układ, ekspozycja wschód / zachód
• Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
• Stan: mieszkanie po generalnym remoncie sprzed kilku lat – wymaga jedynie odświeżenia
• Ogrzewanie: miejskie
• Balkon: tak

Cena: 719 000 zł

ROI: ~8%

Dla zainteresowanych dostępna szczegółowa kalkulacja finansowa.

Dlaczego warto?

Sprzedaż bez prowizji

Stabilna inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania

Możliwy dochód pasywny od pierwszego dnia

Brak nakładów + pełna obsługa zarządcza w opcji

Zapraszam na prezentację!

Wiktor Milaszewski

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

WYJĄTKOWE mieszkanie na Jeżycach - 72 m² (z balkonem)

Na sprzedaż PRZESTRONNE, pełne CHARAKTERU mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania — na modnych JEŻYCACH, w zadbanej, rewitalizowanej kamienicy .

To idealna propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia, klimat historycznej zabudowy oraz bliskość kultury, gastronomii i zieleni.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 72 m² znajduje się na 3 piętrze kamienicy po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2008 roku. W tym samym czasie odnowiono również samo mieszkanie, które od tamtej pory było wynajmowane — stanowi więc solidną bazę do odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.

OBECNIE mieszkanie podzielone jest na 5 pokoi + kuchnię + łazienkę + przedpokój - idealny układ pod dochodowy wynajem - możliwość przedłużenia współpracy z firmą zarządzającą najmem.

Łatwy do przywrócenia poprzedni układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym (20,5m2),
- 2 sypialnie ( 19m2,18m2)
- dużą, komfortową łazienkę,
- przestronny korytarz,
- balkon — rzadkość w kamienicach, a jednocześnie ogromny atut.

Dzięki dużej powierzchni i układowi pomieszczeń mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny. Można je zaaranżować zarówno jako wygodne mieszkanie rodzinne, jak i atrakcyjne lokum inwestycyjne pod wynajem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- generalny remont mieszkania i kamienicy w 2008 r.,
- ogrzewanie miejskie — wygodne i ekonomiczne,
- wysokie sufity i duże okna, które zapewniają świetne doświetlenie (obecnie sufity podwieszane na 2,80h, pierwotnie 3,20m)
- solidna konstrukcja kamienicy gwarantująca dobry klimat wnętrz.

Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale daje ogromne możliwości — zarówno estetyczne, jak i funkcjonalne.

DODATKOWE informacje:
Miesięczne opłaty - czynsz w wysokości 850zł + prąd (wg.liczników).
Forma własności - pełna własność z udziałem w gruncie.
Uregulowany stan prawny kamienicy.
Miłe, bezpieczne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA — Jeżyce
To jedna z najbardziej dynamicznych i lubianych dzielnic Poznania.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- modne kawiarnie, restauracje i piekarnie,
- Teatr Nowy, kino Rialto, liczne galerie i miejsca kultury,
- uczelnie wyższe,
- Park Sołacki i tereny zielone idealne na spacery,
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
- bliskość centrum miasta, uczelni i kluczowych punktów usługowych.

Jeżyce to dzielnica, która łączy miejski styl życia z kameralnym klimatem — nic dziwnego, że od lat cieszy się niesłabnącą popularnością.

To mieszkanie:
- dla osób szukających przestrzeni z charakterem,
- dla miłośników kamienic i miejskiego stylu życia,
- dla inwestorów — lokalizacja i układ gwarantują świetny potencjał najmu,
- dla rodzin lub par, które chcą mieszkać w centrum wydarzeń.

Oferta jest wolna od prowizji od kupującego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości Oddział Poznań
Licencja zawodowa nr 9187

Z nami bezpiecznie zrealizujesz zakup, sprzedaż lub wynajem każdej nieruchomości!

Współpracujący doradcy finansowi pomogą przejść przez procedury kredytowe, a my zapewniamy preferencyjne warunki opłat i terminów u notariusza, wsparcie prawne oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.



Oferta 137940493 z systemu LocumNet-OnLine.

Kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo.
Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej).
Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica.

Atuty nieruchomości
✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi

✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie

✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń

✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji

✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza

✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica


Dane techniczne
Powierzchnia: 73,60 m²

Piętro: 5/ 12

Rok budowy: 1979

Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW

Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi)

Piwnica: tak

Ogrzewanie: miejskie

Czynsz: ok. 950 zł/mies.

Lokalizacja
Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych.

W pobliżu:
-Biedronka 400m
-Poznań Plaza 1,4km
-Galeria Pestka 2,1km
-Kampus Morasko 2,2km
-Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km
-Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m
-Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m
-XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m


Komunikacja miejska
* Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie 12,14,15,16,42,201,202
* Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut
* W pobliżu przystanki autobusowe linie:151,185,146 oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa

Inwestycja i zwrot
Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie.
Roczny przychód brutto: 60 000 zł

Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł

Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo.

Cena: 720 000 zł

Na sprzedaż –mieszkanie 5-pokojowe | 81,34 m² | 3 ŁAZIENKI | POZNAŃ

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Staszica na poznańskich Jeżycach. Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy i przeszedł remont, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia. Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każde pomieszczenie zostało starannie wykończone, tworząc wygodną przestrzeń do życia. Mieszkanie oferuje komfort oraz pełną gotowość do użytkowania od pierwszego dnia. Atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w centrum Jeżyc, w pobliżu licznych punktów usługowych, restauracji i komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie o powierzchni 81,34 m² to doskonała propozycja dla inwestora zainteresowanego najmem krótkoterminowym. Rynek krótkoterminowego najmu w Poznaniu prężnie się rozwija, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym. Lokal składa się z pięciu niezależnych, funkcjonalnie zaprojektowanych pokoi, które zapewniają prywatność i wygodę każdemu mieszkańcowi. W każdym pokoju znajduje się miejsce do przechowywania rzeczy oraz wygodna sofa, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni gotowa do zamieszkania. Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu prezentuje się świeżo i nowocześnie. Centralnym punktem lokalu jest przestronny aneks kuchenny, stanowiący serce mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy łazienki, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Całość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce, z dbałością o każdy detal. Jasne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przytulną, a zarazem praktyczną przestrzeń. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest w pełni gotowe do zamieszkania. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego, nowoczesnego lokum do natychmiastowego wprowadzenia.

METRAŻE POKOI:

POKÓJ 1:10,15 m2

POKÓJ 2:10,00 m2

POKÓJ 3:6,4 m2

POKÓJ 4:12,28 m2

POKÓJ 5:11,26 m2

POW. KUCHNI 21,08m2

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Jeżycach, przy ul. Staszica. To okolica, która zachwyca klimatem – z piękną, przedwojenną zabudową, zielenią oraz bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną. W pobliżu znajduje się Rynek Jeżycki, Park Sołacki, Park Wilsona oraz Palmiarnia Poznańska – idealne miejsca na spacer czy relaks na świeżym powietrzu. W okolicy nie brakuje modnych kawiarni, restauracji i małych sklepów, które nadają dzielnicy wyjątkowy, miejski charakter. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum i innymi częściami miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także wygodne trasy rowerowe. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, co sprawia, że codzienne życie jest tu wyjątkowo komfortowe. Jeżyce to dzielnica, która łączy miejski styl życia z kameralną atmosferą, idealna zarówno dla osób ceniących wygodę i bliskość centrum.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia 81,34 m² – przestronne mieszkanie, idealne dla inwestora lub firmy.
• Pięć niezależnych pokoi – zapewniających prywatność i wygodę dla mieszkańców.
• Trzy łazienki – znacząco podnoszą komfort użytkowania.
• Przestronny aneks kuchenny – centralny punkt mieszkania, sprzyjający integracji.
• Gotowe do zamieszkania – mieszkanie przeszło generalny remont, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
• Nowoczesne wykończenie i przemyślany układ – jasne, funkcjonalne wnętrza.
• W pełni wyposażone pokoje – z miejscem do przechowywania i sofami, gotowe do natychmiastowego użytkowania.
• Atrakcyjna lokalizacja – klimatyczne Jeżyce, blisko rynku, parków i punktów usługowych.
• Doskonała komunikacja – szybki dostęp do centrum miasta, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.
• Potencjał inwestycyjny – idealne pod najem krótkoterminowy; rynek wynajmu krótkoterminowego w Poznaniu prężnie się rozwija.
• Komfort dla firm – świetne rozwiązanie dla pracowników szukających wygodnego lokum.

OPŁATY ADMINISTRACYJNE: 406,70 ZŁ

Zapraszam do kontaktu.

KONTAKT

Patrycja Steckiewicz

Doradca ds. Nieruchomości

EURO-dom.CO Sp.zo.o.

Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań

Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań

Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:

1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.

2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.

3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Na sprzedaż –mieszkanie 5-pokojowe | 81,34 m² | 3 ŁAZIENKI | POZNAŃ

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Staszica na poznańskich Jeżycach. Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy i przeszedł remont, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia. Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każde pomieszczenie zostało starannie wykończone, tworząc wygodną przestrzeń do życia. Mieszkanie oferuje komfort oraz pełną gotowość do użytkowania od pierwszego dnia. Atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w centrum Jeżyc, w pobliżu licznych punktów usługowych, restauracji i komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie o powierzchni 81,34 m² to doskonała propozycja dla inwestora zainteresowanego najmem krótkoterminowym. Rynek krótkoterminowego najmu w Poznaniu prężnie się rozwija, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym. Lokal składa się z pięciu niezależnych, funkcjonalnie zaprojektowanych pokoi, które zapewniają prywatność i wygodę każdemu mieszkańcowi. W każdym pokoju znajduje się miejsce do przechowywania rzeczy oraz wygodna sofa, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni gotowa do zamieszkania. Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu prezentuje się świeżo i nowocześnie. Centralnym punktem lokalu jest przestronny aneks kuchenny, stanowiący serce mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy łazienki, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Całość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce, z dbałością o każdy detal. Jasne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przytulną, a zarazem praktyczną przestrzeń. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest w pełni gotowe do zamieszkania. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego, nowoczesnego lokum do natychmiastowego wprowadzenia.

METRAŻE POKOI:

POKÓJ 1:10,15 m2

POKÓJ 2:10,00 m2

POKÓJ 3:6,4 m2

POKÓJ 4:12,28 m2

POKÓJ 5:11,26 m2

POW. KUCHNI 21,08m2

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Jeżycach, przy ul. Staszica. To okolica, która zachwyca klimatem – z piękną, przedwojenną zabudową, zielenią oraz bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną. W pobliżu znajduje się Rynek Jeżycki, Park Sołacki, Park Wilsona oraz Palmiarnia Poznańska – idealne miejsca na spacer czy relaks na świeżym powietrzu. W okolicy nie brakuje modnych kawiarni, restauracji i małych sklepów, które nadają dzielnicy wyjątkowy, miejski charakter. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum i innymi częściami miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także wygodne trasy rowerowe. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, co sprawia, że codzienne życie jest tu wyjątkowo komfortowe. Jeżyce to dzielnica, która łączy miejski styl życia z kameralną atmosferą, idealna zarówno dla osób ceniących wygodę i bliskość centrum.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia 81,34 m² – przestronne mieszkanie, idealne dla inwestora lub firmy.
• Pięć niezależnych pokoi – zapewniających prywatność i wygodę dla mieszkańców.
• Trzy łazienki – znacząco podnoszą komfort użytkowania.
• Przestronny aneks kuchenny – centralny punkt mieszkania, sprzyjający integracji.
• Gotowe do zamieszkania – mieszkanie przeszło generalny remont, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
• Nowoczesne wykończenie i przemyślany układ – jasne, funkcjonalne wnętrza.
• W pełni wyposażone pokoje – z miejscem do przechowywania i sofami, gotowe do natychmiastowego użytkowania.
• Atrakcyjna lokalizacja – klimatyczne Jeżyce, blisko rynku, parków i punktów usługowych.
• Doskonała komunikacja – szybki dostęp do centrum miasta, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.
• Potencjał inwestycyjny – idealne pod najem krótkoterminowy; rynek wynajmu krótkoterminowego w Poznaniu prężnie się rozwija.
• Komfort dla firm – świetne rozwiązanie dla pracowników szukających wygodnego lokum.

OPŁATY ADMINISTRACYJNE: 406,70 ZŁ

KONTAKT

Michał Wojtkowiak

Doradca ds. Nieruchomości

EURO-dom.CO Sp.zo.o.

Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań

Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań

Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:

1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.

2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.

3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Polecam na sprzedaż 5 pokojowe mieszkanie położone na 4 piętrze w niskim 4 piętrowym bloku na os. Batorego na poznańskim Piątkowie.

Na powierzchnię 73,5 m2 składają się:
- 5 niezależnych pokoi (z jednego wyjście na balkon typu loggia)
- oddzielna kuchnia
- przestronny korytarz
- łazienka
- osobno WC

Mieszkanie bardzo ciepłe i przestronne o UKŁADZIE NIEZALEŻNYM. 4 lata temu miał miejsce kapitalny remont. Mieszkanie umeblowane. Piony wodno-kanalizacyjne po wymianie. Wolne w przeciągu 1-2 miesiące. Jasna kuchnia w zabudowie meblowej w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD tj: piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofala, płyta gazowa. W korytarzu dwie pojemne szafy wykonane na wymiar. Łazienka w płytkach z wanną i pralką. Okna PCV. Wystawa okien: północ - południe (balkon). Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica.

Duży pokój podzielony na 2 mniejsze pokoje, możliwość powrotu do pierwotnego układu, 4 pokojowego mieszkania z salonem o pow. ok 23 m².

IDEALNIE NADAJE SIĘ POD INWESTYCJĘ! Mieszkanie aktualnie wynajmowane. Możliwość, przedłużenia najmu z obecnymi lokatorami.

Budynek z 1991 roku, klatka schodowa odnowiona, w dalszej kolejności zaplanowana termomodernizacja bloku. Mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji! Cicha, spokojna okolica pełna zieleni. W bliskiej odległości Rezerwat Przyrody Żurawiniec oraz Campus Morawsko. Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa i oświatowa. Blisko znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek i uniwersytet UAM, boiska sportowe, place zabaw. W pobliżu sklepy m.in. Kaufland, Jysk, Aldi, Intermarche. Osiedle świetnie skomunikowane z reszta miasta. W niewielkiej odległości przystanek tramwajowy (PST) oraz autobusowy.

Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym bankiem.

Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne.

Pomagamy w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

W tej lokalizacji posiadamy również inne mieszkania o różnych układach i metrażach, skontaktuj się, a na pewno pomożemy w znalezieniu idealnego mieszkania.

Forma własności: pełna własność z KW (bez obciążeń)
Czynsz: 1400 zł (przy 5 osobach)

Zapraszam na prezentację!

Ewa
503 716 615
Nieruchomości 5 Aleja

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.


Oferta 479640447 z systemu LocumNet-OnLine.

Polecam na sprzedaż 5 pokojowe mieszkanie położone na 4 piętrze w wysokim bloku z windą na os. Chrobrego na poznańskim Piątkowie.

Na powierzchnię 73 m2 składają się:
- 6 niezależnych pokoi (z jednego wyjście na balkon typu loggia)
- kuchnia wraz ze wspólnym korytarzem
- łazienka
- osobno WC.

Mieszkanie bardzo ciepłe i przestronne o UKŁADZIE NIEZALEŻNYM pokoi. Mieszkanie umeblowane. Piony wodno-kanalizacyjne po wymianie. Wolne w przeciągu 1-2 miesiące. Kuchnia w zabudowie meblowej w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD tj: piekarnik, lodówka, mikrofala, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa. Łazienka w płytkach z kabiną i pralką. Okna PCV.  Wystawa okien: północ - południe (balkon). Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica.

Duży pokój podzielony na 2 mniejsze pokoje, możliwość powrotu do pierwotnego układu, 4 pokojowego mieszkania z salonem o pow. ok 23 m².

IDEALNIE NADAJE SIĘ POD INWESTYCJĘ! Mieszkanie aktualnie wynajmowane. Możliwość, przedłużenia najmu z obecnymi lokatorami. 

Blok wyposażony w 2 windy. Doskonała lokalizacja, w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Na osiedlu znajdują się placówki oświatowe, place zabaw, sklepy: Biedronka, Chata Polska, Lidl. W okolicy dużo terenów zielonych. Idealnie nadaje się również pod inwestycję. Świetne połączenie komunikacyjne. Parę min do przystanku autobusowego oraz do przystanku tramwajowego PESTKA.

Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym bankiem.

Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne.

Pomagamy w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

W tej lokalizacji posiadamy  również inne mieszkania o różnych układach i metrażach, skontaktuj się, a na pewno pomożemy w znalezieniu idealnego mieszkania.

Forma własności: pełna własność z KW (bez obciążeń)

Zapraszam na prezentację!

Ewa
503 716 615
Nieruchomości 5 Aleja

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.


Oferta 479750447 z systemu LocumNet-OnLine.

WYJĄTKOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – NOWE MIASTO

SPRAWDŹ SPACER 3D!

Szukasz mieszkania, które nie jest kolejnym klonem z rynku?

Takiego, które daje przestrzeń, prywatność i realne możliwości inwestycyjne?

To ogłoszenie jest dokładnie o tym.

Na sprzedaż świetne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 85,8 m², położone w spokojnej części Nowego Miasta, na os. Przemysława. Tego typu układy pojawiają się naprawdę rzadko.

NAJWIĘKSZY ATUT?

Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.

Idealne rozwiązanie:

• pod inwestycję (wynajem, podział na 2 lokale),
• dla dużej rodziny,
• dla osób chcących połączyć mieszkanie z biurem,
• dla tych, którzy myślą przyszłościowo, a nie "na teraz".

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE SWOBODĘ

Poziom pierwszy to klasyczna, wygodna strefa dzienna:

• duży salon z wyjściem na balkon typu loggia,
• osobna, jasna kuchnia z oknem,
• dodatkowy pokój,
• łazienka z WC.

Poziom drugi to pełna prywatność:

• sypialnia,
• pokój / biuro,
• dodatkowy pokój,
• druga łazienka z WC,
• antresola idealna na przechowywanie.

Układ jest logiczny, funkcjonalny i daje ogromne pole do aranżacji.

CISZA, SPOKÓJ I ZIELEŃ

Mieszkanie znajduje się w kameralnym bloku po termomodernizacji.

Tylko 2 mieszkania na piętro, brak ścisku, brak chaosu.

Kilka minut spacerem i jesteś:

• przy Jeziorze Maltańskim,
• w lesie,
• na zakupach,
• w restauracji,
• przy komunikacji miejskiej.

To miejsce łączy komfort życia z pełną infrastrukturą miasta.

DODATKOWE ATUTY

• garaż (zakup obligatoryjny),
• piwnica,
• media miejskie,
• światłowód,
• dwie osobne rozdzielnie prądu (po jednej na każdy poziom),
• ekspozycja północny wschód / południowy zachód – jasne wnętrza przez cały dzień.

CENA

• Mieszkanie: 779 000 zł
• Garaż: 29 900 zł
• Czynsz: ok. 1350 zł (mieszkanie, piwnica, garaż)

Cena do rozmów dla zdecydowanych klientów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeśli szukasz czegoś więcej niż zwykłego mieszkania,

jeśli myślisz długoterminowo i chcesz dobrze ulokować pieniądze –

to miejsce zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Chcemy Państwu zaprezentować nasze praktyczne pięciopokojowe mieszkanie. Położne jest w północnej części Poznania niedaleko lasu "Żurawiniec", na osiedlu Władysława Łokietka.

Jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Mieszka nam się świetnie i jedynym powodem przeprowadzki jest to, że nasza ośmioosobowa rodzina potrzebuje więcej przestrzeni.

Poniżej przedstawiamy rozkład pomieszczeń:

5 pokoi:

salon -21,4 m2

sypialnia 1- 10,8 m2

sypialnia 2- 8,4 m2,

sypialnia 3- 8,3 m2,

sypialnia 4- 15,1 m2

kuchnia 7,4 m2,

łazienka 1,98 m2,

toaleta 1,3 m2

loggia (balkon)- 5,1 m2

Dwa korytarze:

korytarz 6 m2,

korytarz -3,4 m2,

Świetna opcja jest też posiadanie dodatkowo piwnicy i pomieszczenia gospodarczego.

Ponadto:

- okna od strony: wschodniej, zachodniej i południowego wschodu. Dzięki czemu mieszkanie jest doświetlone naturalnym światłem, można dobrze przewietrzyć mieszkanie, zwłaszcza latem kiedy pragnie się chłodu

- nietypowa, duża klatka schodowa z miejscem na rowery

- blok jest ocieplony i dobrze zaizolowany przed utratą ciepła

- plac zabaw widoczny z kuchni oraz z pokoju (pokój jest wyposażony w roletę zewnętrzną zwiększającą komfort termiczny i izolację akustyczną)

Okolica, w której mieści się mieszkanie sprzyja osobom zakładającym rodziny oraz takim, które pragną mieszkać wśród przyrody, a jednocześnie niedaleko od miasta.

W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (sklepy typu Netto, Lewiatan oraz sklepy mięsne, warzywniaki i piekarnie) i wielobranżowe (Lidl, Biedronka i Chata Polska, Kaufland w budowie, prasa) oraz wygodny dostęp do opieki medycznej (niedaleko przychodnia, apteka, stomatolog).

W najbliższym otoczeniu znajdziecie Państwo:

- łąko-park z siłownią, placem zabaw i boiskami (koszykówka, badminton), wybiegiem dla psów oraz las Żurawiniec,

- w wielu miejscach na osiedlu są place zabaw

- dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Dojazd na dworzec tramwajem zajmuje 25 minut

- szkoły i przedszkola osiedlowe

- paczkomat 50 metrów od mieszkania

- usługi (fryzjer, pogotowie krawieckie, kwiaciarnie, sklep zoologiczny, salon kosmetyczny, klub seniora, weterynarz, bankomat PKO B.P., Poczta Polska, PZU), mechanika pojazdowa, wulkanizacja.

- parkingi (w tym buforowy, gdyby zabrakło miejsca pod domem)

- dwa kościoły 800 metrów od mieszkania

- obiekty sportowe oferujące min. darmowe zajęcia w ramach akcji "aktywny Poznań".

- Kampus UAM w odległości 3,6km

Zapraszamy do kontaktu z nami osoby chętne do przekonania się jak świetnym miejscem do zamieszkania jest nasze m2.

ENGLISH VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego mieszkania w centrum przy ul. Grobla, w bliskiej okolicy terenów zielonych. Przestronne, jasne mieszkanie z wysokimi sufitami w historycznej zabudowie kamienicznej z przełomu XIX i XX wieku - idealne dla rodziny jak i również inwestycyjnie (pod wynajem studentom lub turystom albo pod pracownię artystyczną) z pięknym widokiem na rzekę Wartę i skwer Ignacego Łukasiewicza.


M I E S Z K A N I E

117 m²


U K Ł A D M I E S Z K A N I A

- Kuchnia
- Łazienka
- Kuchnia 2 - możliwość zmiany na pokój gościnny
- Pokój 1 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)
- Pokój 2 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)
- Pokój 3 (przechodni)
- Pokój 4
- Korytarz


S T A N D A R D

Mieszkanie do kapitalnego remontu o ogromnym potencjale, wg. własnej aranżacji. Na podłogach parkiet, deski drewniane i inne nawierzchnie. Wewnątrz zachowane 3 oryginalne piece kaflowe. W łazience płytki. Okna PCV. Zabytkowa kamienica z oryginalną, drewnianą klatką schodową i wysokimi stropami, która jest historyczną zabudową dzielnicy Stare Miasto powstałą na przełomie XIX i XX wieku. Wjazd na dziedziniec zamykany bramą. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem.


O P Ł A T Y

Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 300,00 pln (z zameldowaną jedną osobą) obejmuje zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty za fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Płatne we własnym zakresie: ogrzewanie, prąd i gaz wg. wskazań liczników.


S T A N P R A W N Y

- pełna własność, KW bez obciążeń


L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji - w samym centrum Poznania. W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W niewielkiej odległości przystanek autobusowy, nieco dalej przystanek tramwajowy (Most św. Rocha), skąd łatwo można dojechać w każde miejsce w Poznaniu (linie tramwajowe: 3, 5, 8, 10, 13, 16).

Stare Miasto to najbardziej rozpoznawalna i prestiżowa dzielnica Poznania, której historia sięga lokacji miasta w 1253 roku. Centralny Rynek z renesansowym Ratuszem, zabytkowe kamienice oraz klimatyczne uliczki tworzą unikalną atmosferę miejsca z ponad 700-letnią tradycją. Przez cały rok odbywają się tu liczne wydarzenia kulturalne i rozrywkowe, m.in. jarmarki, festiwale, koncerty plenerowe i wydarzenia miejskie, które przyciągają mieszkańców oraz turystów.

Dzielnica oferuje bogatą infrastrukturę – restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, muzea, a także sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Doskonała komunikacja, bliskość terenów spacerowych nad Wartą oraz silny potencjał najmu czynią Stare Miasto atrakcyjnym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim popycie.



C E N A

869.000 PLN


Zapraszam







Historic Residence in the Heart of Poznań | 117 m² | River View

We are pleased to present an exceptional apartment for sale, located in the very heart of Poznań, on Grobla Street, in immediate proximity to green areas and the Warta River. This distinguished residence is situated in a historic tenement building dating back to the late 19th and early 20th centuries and represents a rare opportunity to acquire a property of timeless character in one of the city’s most prestigious locations.
The apartment offers a generous living space, high ceilings, and excellent natural light throughout. Its layout and location make it perfectly suited both as an elegant private residence and as a high-potential investment property—ideal for long-term or short-term rental, as well as for use as a private studio or representative office. A key highlight is the picturesque view of the Warta River and Ignacy Łukasiewicz Square.


A P A R T M E N T

Total area: 117 m²


L A Y O U T

• Kitchen
  
• Bathroom
  
• Second kitchen – with the possibility of conversion into a guest bedroom, study, or private office
  
• Bedroom / Room 1 (east-facing, panoramic view of the river and square)
  
• Bedroom / Room 2 (east-facing, panoramic view of the river and square)
  
• Room 3 (walk-through room, ideal as a library or lounge)
  
• Room 4
  
• Entrance hall / corridor

uwaga!!! fotki robocze

super lokalizacja, duże mieszkanie w kamienicy do kapitalnego remontu na przeciwko gazowni przy ulicy Grobla w Poznaniu

LOKALIZACJA

Blisko centrum do Starego Rynku 5 minut pieszo

Mieszkanie w zadbanej kamienicy na 3 piętrze.

W najbliższej okolicy mnóstwo wszelkiego rodzaju sklepów oraz punktów usługowych, a także bogata oferta rozmaitego typu gastronomii i placówek kulturalnych, jak teatry, kina czy muzea.

Pieszo można również szybko dojść do terenów zielonych, m.in. rzeka Warta

Zestawienie powierzchni:
- pokój 1 gościnny - przechodni
- pokój 2 gościnny - przechodni
- 2 sypialnie
- 2 kuchnie (z 1 można zrobić 5 pokój)
- łazienka do remontu
- długi korytarz

PIECE

Miesięczny czynsz do wspólnoty 4 zł/m2
plus media wg zużycia
woda
gaz
prąd
śmieci

wolne od zaraz - klucze w biurze

Adres: ul. Szymańskiego 10, Poznań – obok Kupca Poznańskiego

Oferujemy przestronne,mieszkania usytuowane na tym samym 3. piętrze zabytkowej kamienicy, oraz mieszkanie na poddaszu. Lokal wymaga remontu, co umożliwia pełną adaptację i aranżację przestrzeni według indywidualnych pomysłów. Solidna konstrukcja budynku oraz duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie to atuty, które gwarantują komfort użytkowania po przeprowadzonych pracach modernizacyjnych.

Mieszkania na 3 piętrze:

LOKAL nr 11 - 122,9mkw, możliwość podziału na dwa mieszkania - 850 000 zł

Atuty Lokalizacji:

Centrum Miasta: Nieruchomość mieści się w samym sercu Poznania, zaledwie kilka kroków od Starego Rynku

Bliskość Zabytków i Atrakcji: Lokal znajduje się tuż naprzeciwko znanego Kupca Poznańskiego, co dodatkowo podkreśla prestiż oraz historyczny charakter dzielnicy.

Doskonała Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych gwarantuje szybki dostęp do wszystkich części miasta, co czyni lokal idealnym zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Bogata Infrastruktura: Otoczenie pełne sklepów, restauracji, instytucji kulturalnych i usług, co czyni dzielnicę niezwykle atrakcyjną dla potencjalnych najemców i przyszłych nabywców.

Korzyści dla Inwestora:

Duży Potencjał Adaptacyjny: Możliwość kompleksowej modernizacji pozwala na realizację projektu zgodnie z własną wizją, co może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości

Elastyczność Zagospodarowania: Duży metraż umożliwia podział na mniejsze lokale mieszkalne lub biurowe, co otwiera szerokie możliwości komercyjnego zagospodarowania nieruchomości.

Stabilność Inwestycji: Zabytkowa kamienica to gwarancja solidnej konstrukcji, a jej lokalizacja w centralnej części miasta przyciąga stały napływ zainteresowanych najemców i kupujących.

Dodatkowe Informacje:

Kamienica jest przeznaczona do rewitalizacji, a niezbędne środki finansowe do uruchomienia kredytu zostały już zgromadzone.

W ramach modernizacji planowany jest montaż windy, co podniesie standard budynku i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

ROI: 7,08%

Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - lokal o powierzchni 97,4 m2 podzielony na 3 niezależne mieszkania, położony na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Żupańskiego na poznańskiej Wildzie.

LOKALIZACJA:

Żupańskiego 4 to prawdziwa perełka dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dogodne połączenie z tętniącym życiem centrum Poznania. Usytuowana w urokliwej części Wildy, oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia w mieście.

Komunikacja miejska to jeden z największych atutów tej lokalizacji - w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do ścisłego centrum (około 10 minut) czy dworca głównego (około 12 minut). W promieniu 500 metrów znajdziemy wszystko, co niezbędne do codziennego życia.

Kawalerki w tej części miasta cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na optymalne połączenie z uczelniami czy centrami biznesowymi.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia: 97,40 m2,
• 3 niezależne mieszkania: 1 kawalerka i 2 mieszkania z dwoma pokojami,
• Piętro: 4/4
• Rok renowacji kamienicy: 2019

Lokal został funkcjonalnie podzielony na 3 odrębne jednostki:

• Mieszkanie nr 1: 31,39 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 2: 30,57 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 3: 31,38 m2 (przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• Do każdego mieszkania wejście ze wspólnego korytarza
• Odrębna skrzynka na listy oraz domofon
• Przed wejściem na korytarz znajduję się osobny dzwonek do każdego mieszkania
• Każde mieszkanie posiada odrębną łazienkę
• W każdym lokalu jest niezależny węzeł sanitarny z osobnymi licznikami zimnej i ciepłej wody
• Ogrzewanie mieszkania wraz z ciepłą wodą z cieplika miejskiego
• Na korytarzu znajduję się podlicznik przypisany do każdego lokalu
• Mieszkania są bardzo przestronne i jasne dzęki wysokim stropom i oknom dachowym

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Wszystkie mieszkania aktualnie są wynajęte łącznie gwarantując miesięczny przychód na poziomie 5250 zł (ROI: 7,08%)
• Natychmiastowy stabilny dochód z najmu
• Długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości
• Atrakcyjna lokalizacji do wynajmu nieruchomości

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

• 2118 zł/miesiąc – opłaty administracyjne dla wszystkich 3 lokali
• 400 zł/2 miesiące – prąd dla wszystkie 3 lokali

CENA: 890 000 PLN

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.

LOKAL IDEALNY NA KANCELARIĘ, GABINETY LUB MIESZKANIE KLIMATYCZNE WNĘTRZE Z ORYGINALNYMI ELEMENTAMI WYKOŃCZENIA

GRUNWALD, GÓRCZYN UL. ŚCIEGIENNEGO 14 - PARTER WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU, DOSKONALE WIDOCZNEGO Z RUCHLIWEJ ULICY.

Powierzchnia lokalu - 99,90 m2

Wejście do lokalu przez zadbaną klatkę schodową.

Lokal składa się z:

* 4 przestronnych POKOI/ GABINETÓW (21,5 m; 18,98 m; 13,46 m; 9,80 m) trzy od strony południowo-zachodniej (ul. Ściegiennego), jeden od strony północno-wschodniej (podwórze),

* osobnego pokoju pełniącego funkcję POCZEKALNI,

* POMIESZCZENIA SOCJALNEGO,

* 3 ŁAZIENEK, w tym: 2 toalety (WC + umywalka), 1 łazienka z prysznicem.

* 2 skrytek pełniących funkcję pomieszczenia gospodarczego i archiwum dokumentów;

Dwa pokoje połączone są wewnętrznymi drzwiami, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

* pięknie odrestaurowany, oryginalny dębowy parkiet w jodełkę w korytarzu i pokojach,

* drewniane drzwi wewnętrzne, oryginalne, malowane na biało,

* ściany gładkie, malowane,

* okna PCV z roletami wewnętrznymi,

* ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny,

* wysokość pomieszczeń ok. 3 m duże poczucie przestrzeni.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako gabinety psychologiczno-terapeutyczne.

DODATKOWE INFORMACJE:

Z lokalem związany jest udział 1/3 w gruncie, który obejmuje:

- niewielki ogród, możliwość parkowania jednego samochodu (wjazd od ul. Jarochowskiego),

- udział w częściach wspólnych budynku, w tym piwnicy i strychu.

Możliwość swobodnego parkowania również na parkingu przy kościele po drugiej stronie ul. Ściegiennego.

W budynku znajdują się trzy lokale: dwa o podobnej powierzchni (parter i piętro) oraz mniejszy na poddaszu należące do dwóch współwłaścicieli.

IDEALNY NA:

* Usługi medyczne i terapeutyczne: psycholog, psychoterapia, osteopatia, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, logopedia.

* Usługi profesjonalne i biurowe: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, consulting, ubezpieczenia, firma IT, projektowa, graficzna.

* Edukacja i rozwój: szkoła językowa, zajęcia dla dzieci, warsztaty i szkolenia.

* Branża beauty: gabinety kosmetologiczne, studio masażu, fryzjer, makijaż permanentny.

LOKALIZACJA:

- świetna komunikacja z centrum miasta,

- przystanek autobusowy 90 m, przystanek tramwajowy 450 m (ul. Głogowska),

- pełna infrastruktura usługowa w pobliżu.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 017 107
Licencja zawodowa nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1939
Ogrzewanie: gazowe
Piwnica: tak
Na biuro: tak
Typ balkonu: ogródek
Czynsz: 0
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: wolnostojący
Głośność: jednostronnie ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Ostatnie piętro: nie
Gaz w budynku: tak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOKAL IDEALNY NA KANCELARIĘ, GABINETY LUB MIESZKANIE, KLIMATYCZNE WNĘTRZE Z ORYGINALNYMI ELEMENTAMI WYKOŃCZENIA

GRUNWALD, GÓRCZYN UL. ŚCIEGIENNEGO 14 - PARTER WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU, DOSKONALE WIDOCZNEGO Z RUCHLIWEJ ULICY.

Powierzchnia lokalu - 99,90 m2

Wejście do lokalu przez zadbaną klatkę schodową.

Lokal składa się z:

* 4 przestronnych POKOI/ GABINETÓW (21,5 m; 18,98 m; 13,46 m; 9,80 m) trzy od strony południowo-zachodniej (ul. Ściegiennego), jeden od strony północno-wschodniej (podwórze),

* osobnego pokoju pełniącego funkcję POCZEKALNI,

* POMIESZCZENIA SOCJALNEGO,

* 3 ŁAZIENEK, w tym: 2 toalety (WC + umywalka), 1 łazienka z prysznicem.

* 2 skrytek pełniących funkcję pomieszczenia gospodarczego i archiwum dokumentów;

Dwa pokoje połączone są wewnętrznymi drzwiami, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

* pięknie odrestaurowany, oryginalny dębowy parkiet w jodełkę w korytarzu i pokojach,

* drewniane drzwi wewnętrzne, oryginalne, malowane na biało,

* ściany gładkie, malowane,

* okna PCV z roletami wewnętrznymi,

* ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny,

* wysokość pomieszczeń ok. 3 m duże poczucie przestrzeni.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako gabinety psychologiczno-terapeutyczne.

DODATKOWE INFORMACJE:

Z lokalem związany jest udział 1/3 w gruncie, który obejmuje:

- niewielki ogród, możliwość parkowania jednego samochodu (wjazd od ul. Jarochowskiego),

- udział w częściach wspólnych budynku, w tym piwnicy i strychu.

Możliwość swobodnego parkowania również na parkingu przy kościele po drugiej stronie ul. Ściegiennego.

W budynku znajdują się trzy lokale: dwa o podobnej powierzchni (parter i piętro) oraz mniejszy na poddaszu należące do dwóch współwłaścicieli.

IDEALNY NA:

* Usługi medyczne i terapeutyczne: psycholog, psychoterapia, osteopatia, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, logopedia.

* Usługi profesjonalne i biurowe: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, consulting, ubezpieczenia, firma IT, projektowa, graficzna.

* Edukacja i rozwój: szkoła językowa, zajęcia dla dzieci, warsztaty i szkolenia.

* Branża beauty: gabinety kosmetologiczne, studio masażu, fryzjer, makijaż permanentny.

LOKALIZACJA:

- świetna komunikacja z centrum miasta,

- przystanek autobusowy 90 m, przystanek tramwajowy 450 m (ul. Głogowska),

- pełna infrastruktura usługowa w pobliżu.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 017 107
Licencja zawodowa nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1939
Ogrzewanie: gazowe
Piwnica: tak
Na biuro: tak
Typ balkonu: ogródek
Czynsz: 0
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: wolnostojący
Głośność: jednostronnie ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Ostatnie piętro: nie
Gaz w budynku: tak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

PRZEDSPRZEDAŻ. Kameralne i funkcjonalne domy w Poznaniu - tylko 5 minut od Ronda Rataje.

Budowa dwóch pierwszych domów już się rozpoczęła - najlepszy moment na dopasowanie lokalu do Twoich potrzeb.

OSIEDLE

Wille Sanocka to kameralne osiedle czterech nowych domów jednorodzinnych (dwulokalowych), realizowanych przy ul. Sanockiej 15 w Poznaniu. Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura, funkcjonalnym układ pomieszczeń oraz podwyższony standard wykończenia.

Na sąsiedniej działce możesz zobaczyć wcześniej zrealizowaną przez nas Inwestycję.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 110,61 m² (powierzchnia użytkowa parteru i piętra – 91,31 m², poddasze – 15,96 m², klatka schodowa – 3,34 m²).

Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów (wysokość pomieszczeń 2,7 m) oraz poddasza, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Do każdego segmentu przynależy foremna działka o powierzchni ok. 254 m², z utwardzonym podjazdem umożliwiającym postój dwóch samochodów.

Zwarta i prosta bryła budynku przekłada się na niskie koszty utrzymania, a także umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz. Masz możliwość wydzielenia 4 lub 5 pokoi, a także oddzielnej kuchni z oknem.

W projekcie przewidzieliśmy praktyczne rozwiązania, takie jak:

• miejsca na przestronne szafy wnękowe,
• pojemny schowek pod schodami,
• panoramiczne okna znakomicie doświetlające pomieszczenia,
• funkcjonalna łazienka na parterze z miejsce na prysznic,
• przestronna łazienka na piętrze z miejscem na wannę i prysznic.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Każdy segment wykonany jest w podwyższonym standardzie, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

W ramach inwestycji oferujemy m.in.:

• ogrzewanie podłogowe,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• duże, energooszczędne okna ze szkła bezpiecznego,
• przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych,
• pełne zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, utwardzony podjazd, wiata na śmietnik, chodniki, oświetlenie zewnętrzne),
• kompletne media: kanalizacja, woda, prąd, gaz,
• ścianę międzylokalową o wysokich parametrach akustycznych.

LOKALIZACJA

Osiedle położone jest przy ul. Sanockiej 15, w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Poznania - Szczepankowie.

Atuty lokalizacji:

1. Nowy skwer (100 m od osiedla) z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i alejkami spacerowymi.

2. Przystanek autobusowy w komfortowej odległości (200 m).

3. Nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Pokrzywno.

4. Rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, poczta, centrum handlowe M1, Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania, Ikea.

5. Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie.

6. Szybki dostęp do węzła A2 i drogi ekspresowej S11.

7. Tylko 5 minut do Ronda Rataje.

WARUNKI ZAKUPU

• Zakup bezpośrednio od dewelopera – brak prowizji i 2% PCC,
• Opis dotyczy lokalu BM3-2: łączna cena: 934.000 PLN, składowe: lokal mieszkalny o pow. użytkowej 91,31 m² w cenie 839.000 PLN (9.188,48 PLN/m²); pom. przynależne na poddaszu o pow. użytkowej 15,96 m² w cenie 90.000 PLN (5.639,10 PLN/m²); służebność w drodze osiedlowej w cenie 5.000 PLN.
• Inwestor dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, których zakres zostanie wyceniony odrębnie.
• Inwestor prowadzi PRZEDSPRZEDAŻ, bez możliwości zawierania umów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia trwającej budowy:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania, które zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz doskonałym doświetleniem.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort i klimat mieszkania "jak w domu".

Powierzchnia: 125,5 m²

Układ pomieszczeń:

• 5 ustawnych pokoi dających szerokie możliwości aranżacyjne
• 2 łazienki
• przestronny korytarz z miejscem na zabudowę meblową
• 2 balkony
• mieszkanie dwupoziomowe (4. i 5. piętro)

Na piętrze znajdują się zróżnicowane rodzaje okien, w tym okna dachowe, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter i zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Dodatkowe atuty:

• ogrzewanie z sieci miejskiej
• miejsca postojowe dla mieszkańców na dziedzińcu osiedla
• zamknięte, kameralne osiedle
• mieszkanie jasne, przestronne i bardzo ustawne

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Umińskiego, w sercu Wildy — jednej z najbardziej modnych i świetnie skomunikowanych dzielnic Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

W pobliżu m.in.:

• PKP
• Avenida
• Green Point
• Stary Browar
• komunikacja miejska
• Nocny Targ Towarzyski

To miejsce, w którym żyje się wygodnie i komfortowo, łącząc miejski styl życia z kameralną atmosferą.

* Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania, bez prowizji dla kupującego

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe jest to mieszkanie!

*Mieszkanie z obowiązującą umową najmu, okazja dla inwestora

• możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania – na każdym z poziomów

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo dużego, dziewięciopokojowego mieszkania zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Jana Kochanowskiego 2, w Poznania – Jeżycach.

Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy i posiada łączną powierzchnię 130,92 m², co czyni go doskonałą propozycją zarówno inwestycyjną, jak i pod adaptację na cele mieszkaniowe lub usługowe.

Układ i metraż:

• korytarz – 22,97 m²
• kuchnia – 6,96 m²
• łazienka I – 4,22 m²
• łazienka II – 3,44 m²
• korytarz – 3,69 m²
• pokój 1 – 8,58 m²
• pokój 2 – 8,60 m²
• korytarz – 5,39 m²
• pokój 3 – 7,10 m²
• pokój 4 – 7,79 m²
• korytarz – 4,10 m²
• pokój 5 – 7,65 m²
• pokój 6 – 7,47 m²
• korytarz – 4,57 m²
• pokój 7 – 13,05 m²
• pokój 8 – 8,58 m²
• pokój 9 – 6,76 m²

Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych, jednak rozbudowany i logiczny układ korytarzy oraz pokoi daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Media i instalacje:

• instalację wodociągową,
• instalację kanalizacyjną,
• instalację elektryczną,
• instalację wentylacyjną.

Dodatkowe atuty:

• prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja – Jeżyce,
• bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, punktów usługowych i terenów zielonych,
• mieszkanie obecnie wynajmowane w charakterze pokoi – umowy na czas określony,
• możliwość zakupu z obecnymi najemcami lub na własne potrzeby,
• idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym.

Kontakt – prezentacja i szczegóły oferty:

Dagmara Żak

Zainwestuj w działający i wysokodochodowy biznes na rynku najmu krótkoterminowego!

Oferta bezpośrednio od właściciela = 0% prowizji.

Na sprzedaż unikalna nieruchomość (150,15 m²) w nowym budynku z 2012 roku. To nie jest mieszkanie, to gotowy, w pełni zautomatyzowany mini-aparthotel składający się z 10 pokoi (na 20 łóżek), 4 łazienek i 2 kuchni.

Lokal jest obecnie z powodzeniem wynajmowany na platformie Booking (nazwa: Tanie noclegi Poznań Centrum PKP), generując wysokie i stałe przychody.

Dlaczego ta inwestycja jest tak opłacalna?

• ROI na poziomie 10%: Potwierdzony zwrot z inwestycji, co jest rzadkością na dzisiejszym rynku.
• Wysokie przychody: Udokumentowane przychody rzędu 21 340 zł - 22 558 zł miesięcznie (przy wynajmie 9 z 10 pokoi).
• Gotowy biznes "pod klucz": Cena obejmuje sprzedaż w pełni wyposażonej nieruchomości (meble, AGD). Biznes działa i zarabia od dnia zakupu.
• Nowy budynek (2012) po remoncie: To nie jest adaptacja w starej kamienicy! Lokal mieści się w budynku z 2012 r., a dodatkowo przeszedł kompleksowy remont instalacji (nowa instalacja gazowa, wentylacyjna, elektryczna, nowy piec gazowy, nowe zasobniki wody). Gwarantuje to bezproblemową eksploatację przez lata.
• Idealna inwestycja pasywna: Nieruchomość jest aktualnie zarządzana przez sprawdzonego operatora. Możesz przejąć zarządzanie lub kontynuować współpracę, ciesząc się pasywnym dochodem.

Nieruchomość (150,15 m²) :

Lokal mieści się na komfortowym I piętrze w cichej oficynie i został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z najmu:

• 10 niezależnych pokoi (łącznie 20 łóżek), w pełni umeblowanych (tapczany, szafy, biurka).
• Aż 6 pokoi posiada dodatkowe antresole, co maksymalizuje przestrzeń i podnosi standard.
• 4 łazienki z prysznicami, WC i pralkami (kluczowe przy dużej liczbie gości).
• 2 kuchnie: jedna duża, wspólna, połączona ze strefą socjalną; druga w formie aneksu w holu.
• 2 praktyczne skrytki na zaplecze.

Lokalizacja, która gwarantuje obłożenie:

Adres: ul. Strusia 11 (Łazarz). Lokalizacja to absolutny klucz do sukcesu tego biznesu. Nieruchomość jest idealnie spozycjonowana pod najem krótkoterminowy ze względu na bliskość:

• Dworca Głównego PKP
• Międzynarodowych Targów Poznańskich (MTP)
• Uczelni wyższych

Dzięki temu obiekt cieszy się zainteresowaniem turystów, gości biznesowych i studentów przez cały rok, niezależnie od sezonu. W pobliżu pełna infrastruktura: Rynek Łazarski, sklepy, restauracje oraz doskonała komunikacja miejska (15 minut do centrum).

Dane finansowe – pełna transparentność:

• Cena sprzedaży: 999 000 zł
• Stopa zwrotu (ROI): ok. 10%
• Przychód (Sierpień 2025): 22 558 zł
• Przychód (Lipiec 2025): 21 340 zł
• Uśredniony dochód netto (po kosztach): 8 000 - 9 000 zł / miesiąc

Koszty operacyjne (dla pełnej transparentności):

• Czynsz administracyjny: 1 167 zł
• Gaz i prąd (lato): ok. 1 000 zł
• Prowizje Booking: ok. 3 000 - 4 000 zł
• Sprzątanie i pranie: ok. 4 000 - 5 000 zł
• Zarządzanie (opcjonalne): 22% od dochodu

Stan prawny:

Pełna własność z odrębną, czystą księgą wieczystą (lokal mieszkalny) i udziałem w gruncie.

To gotowa maszyna do generowania pasywnego dochodu, w nowym budownictwie i z udokumentowanymi zyskami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej inwestycji.

Uwaga!
Oferta została objęta rezerwacją, prezentacje są odwołane!
Bardzo polecam mieszkanie idealne dla poszukujących dużej, idealnie rozplanowanej przestrzeni: prawie 134 m2, przy ul. Głogowskiej 98, na trzecim piętrze. Lokal kilka lat po generalnym remoncie, został podzielony tak, aby uzyskać najlepszą funkcjonalność, więc nadaje się idealnie zarówno na wynajem, dla dużej rodziny, jak i na biuro,, gabinet, czy kancelarię!
Mieszkanie jest perfekcyjne dla osób, które cenią sobie komfort i przestrzeń życiową!
Wewnątrz - poprzez czytelny układ z centralnym korytarzem i niezależnymi pomieszczeniami można komfortowo funkcjonować, a jednocześnie zarabiać na wynajmie części lokalu!
Wejście do budynku bezpośrednio od ulicy Głogowskiej, solidne drzwi wejściowe z domofonem. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania "od zaraz", możliwość zakupu z umeblowaniem lub bez (zabudowa kuchni oraz stała zabudowa zostają).
Miejsce jest świetne usytuowanie i skomunikowanie z każdą stroną miasta. Wszędzie blisko, wokół cała miejska infrastruktura, tramwajem w kilka minut można dojechać w każdy zakątek miasta, a liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne pozwalają aktywnie spędzać czas wolny od pracy i zajęć!
Parkowanie pojazdów przed domem – mieszkańcy mają możliwość kupienia całorocznych kart postojowych.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont, wymienione zostały wszystkie instalacje, w tym wodna i c.o. z bardzo oszczędnym piecem z zamkniętą komorą spalania. Na podłogach dobrej klasy panele podłogowe oraz płytki.
Okna mają wystawę wschód-zachód, co pozwala uniknąć południowego skwaru, a jednocześnie powoduje, że środek jest jasny i słoneczny od rana do wieczora. Mały balkon wychodzi na zadbany, wewnętrzny dziedziniec, na który można wjechać samochodem na czas rozładunku gabarytów
Czynsz wynosi ok. 800 PLN. Media płatne według zużycia. Administracja budynku przeprowadza wszystkie naprawy na bieżąco, stan ogólny budynku b. dobry.
Do mieszkania przynależy duża piwnica!
Mieszkanie do przejęcia w krótkim czasie - do ustalenia - po sprzedaży.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, to jest jedyna i niepowtarzalna oferta!

Marek Stachowski
602-153-492

Mieszkanie w cichej części Wierzbięcic. Dla wielbicieli kamienic i przestrzennych, wysokich wnętrz, którzy nie boją się remontu i mają własną wizję zagospodarowania przestrzeni. W pobliżu rynek Wildecki, tereny zielone i pełna infrastruktura.

Polecam na sprzedaż duże mieszkanie (137,7m2) położone na 2 piętrze w kamienicy przy ul. Wierzbięcice – w cichej części, bliżej ul. św. Jerzego. Obecnie składa się z 4 pokoi (oddzielnej kuchni, skrytki, łazienki oraz pom. gospodarczego. Można je przearanżować wg. potrzeb i pomysłu, np. połączyć duży pokój z kuchnią, a łazienkę powiększyć łącząc ją z pom. gospodarczym a także uzyskać dodatkowy pokój. Okna mieszkania wychodzą na wschód (w tym spora loggia), zachód i południe. Przynależy do niego piwnica. Okna zostały wymienione na PCV, z wyjątkiem 1 pokoju. Na podłodze w pokojach parkiet drewniany – do odnowienia. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,3 m2.

Mieszka nie dla osób lubiących wysokie wnętrza w kamienicach i z własną wizją zagospodarowania przestrzeni. Czynsz admin. ok. 1318 zł (w tym zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie). Świetnie nadaje się zarówno na mieszkanie jak i biuro. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – SM Cegielskiego. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w lokal własnościowy.

Oferta biura nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Monika Jąder tel: + 48 608 20 12 12

KAMIENICA, MIESZKANIE / LOFT/ LOGGIA + BALKON, PIWNICE 2 SZT, WIERZBIĘCICE
- OKAZAŁA KAMIENICA, CICHA LOKALIZACJA
Oferujemy 5 -7 pokojowy (139,49 MKW )lokal mieszkalny ze słoneczną loggią w stylowej kamienicy po wewnętrznej rewitalizacji.
Remonty w kamienicy to: (wymieniony dach, odnowione klatki schodowe, wymienione instalacje, piony.) 
Wnętrze lokalu- aby dać większą możliwość aranżacji wnętrza pozostawiono w stanie do generalnego remontu, co daje możliwość pokazania klimatycznej przedwojennej cegły. Wnętrze zadowala światłem i przestrzenią oraz wyjątkowo dużymi oknami.
Wysokość do sufitu- 3,30 m. idealne pod np .antresolę. Została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa.
Jest możliwość tworzenia podziałów.  Bardzo polecam wykończenie pod aranżacyjny LOFT.
Propozycja idealna dla wymagających klientów, koneserów sztuki i wyjątkowych klimatów.

Do mieszkania przynależy: stylowa loggia, ok 9 mkw, balkon od dziedzińca ok 2 mkw, oraz dwie piwnice łącznie ok 20 mkw

KOSZTY opłaty 1,82zł eksploatacja + 3,50zł fundusz remontowy+ woda+ śmieci w zależności od ilości osób.
Ogrzewanie- proponowany piec gazowy



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, starannie wykończonego lokalu położonego na drugim piętrze kamienicy z początku XX wieku, po gruntownej rewitalizacji przy ul. Garbary.
Budynek znajduje się przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania, w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia: 130,10m2,
- Piętro: 2 piętro,
- Balkon,
- Forma własności: pełna własność,
- Dodatkowo: możliwość dokupienia lokalu piętro niżej i powiększenia powierzchni o 127,73m2.

Standard i wykończenie:
Lokal został wykończony z dbałością o detale, łącząc klasyczny klimat kamienicy z nowoczesnymi udogodnieniami.
We wnętrzu zachowano oryginalne drewniane deski podłogowe, które podkreślają autentyczny charakter nieruchomości.
Nowa stolarka drzwiowa została wykonana w stylistyce dawnych, klasycznych drzwi, a dekoracyjne sztukaterie sufitowe dopełniają całości, nadając przestrzeni ponadczasowej elegancji. Pomieszczenia są wysokie, jasne i przestronne.
Obecnie lokal składa się z pięciu niezależnych pokoi, należy jednak uwzględnić, że w tej chwili w lokalu nie została wydzielona kuchnia, jedno z pomieszczeń można z powodzeniem zaadaptować na w pełni funkcjonalną przestrzeń kuchenną, dostosowaną do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Dodatkowo pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako archiwum stwarza możliwość aranżacji drugiej łazienki, co znacząco podniesie komfort użytkowania zarówno w przypadku przeznaczenia biurowego, jak i mieszkalnego.

Układ daje więc elastyczność i potencjał do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnej wizji.
- nowoczesne instalacje (w tym sieć komputerowa),
- ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym,
- nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi,
- system alarmowy,
- piwnica,
- zadbane i zamknięte podwórze,
- dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych,
- wysoki standard wykończenia części wspólnych.

Lokalizacja:
To idealna lokalizacja dla osób prowadzących działalność gospodarczą - kancelarie prawne, biura projektowe, gabinety, ale również dla tych, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości z duszą w samym centrum miasta.
Ulica Garbary to tętniąca życiem część Poznania, 5 minut pieszo do Starego Rynku, świetny dostęp do komunikacji miejskiej oraz prestiżowy adres.

Nieruchomość wyróżnia się:
- prestiżową lokalizacją,
- doskonałym stanem technicznym,
- możliwością natychmiastowego użytkowania bez nakładów finansowych.
Dzięki funkcjonalnemu układowi i wysokiemu standardowi wykończenia, to propozycja idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i biznesowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy w procesie zakupu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OKAZJA CENOWA | 135 m² w Sercu Jeżyc | ul. Kochanowskiego

Mieszkanie łączy w sobie dwa najważniejsze parametry idealnej inwestycji: prestiżowy adres i cenę, która pozwala na realizację ambitnych planów aranżacyjnych. To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie przestrzeń spotyka się z historią.

Lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać

Mieszkanie znajduje się przy ul. Kochanowskiego - to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych ulic w centrum Poznania.
Kilka minut spacerem dzieli Cię od tętniących życiem Jeżyc, najlepszych poznańskich kawiarni, restauracji i Teatru Nowego.
Bliskość natury i nauki: W pobliżu Park Sołacki, tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz kluczowe poznańskie uczelnie.

Doskonała komunikacja: Położenie w centrum gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych, łączących nieruchomość z każdą częścią miasta.

Najlepszy stosunek ceny do metrażu

To jedna z nielicznych ofert na rynku, gdzie atrakcyjna cena jednostkowa pozwala na zakup ponad 135 m² powierzchni w tak solidnym, przedwojennym budownictwie. To idealny moment na zakup - zarówno pod kątem lokaty kapitału, jak i stworzenia luksusowej przestrzeni mieszkalnej lub biznesowej.


Metraż: 135,26 m² (5 dużych pokoi, kuchnia ze spiżarnią, łazienka).

Piętro: 1. piętro - najbardziej poszukiwane przez najemców i klientów biurowych.

Potencjał wzrostu wartości: Remontując to mieszkanie według własnego standardu, zyskujesz nieruchomość, której wartość rynkowa w tej lokalizacji będzie tylko rosła.

Układ i Architektura

Mieszkanie w kamienicy z 1939 roku to synonim jakości:

Ponadprzeciętna wysokość: Wnętrza są jasne, przewiewne i dają poczucie ogromnej przestrzeni.

Grube mury: Doskonała izolacja termiczna i akustyczna.

Elastyczność: 5 ustawnych pokoi  pozwala na wydzielenie niezależnych modułów mieszkalnych lub stworzenie reprezentacyjnego biura.

Salon i Pokoje: 5 ustawnych pokoi (25,6m², 23,5m², 22,2m², 18,4m², 9,2m²) - idealne na sypialnie, gabinety lub sale konferencyjne.

Kuchnia: 13,82 m² z oddzielną, praktyczną spiżarnią.

Komunikacja: Szeroki, reprezentacyjny korytarz (16,73 m²).

Łazienka: 5,76 m².

Cena tej nieruchomości odzwierciedla jej ogromny potencjał. To propozycja dla inwestora, który szuka okazji w "topowej" lokalizacji, lub dla rodziny marzącej o wielkim apartamencie w sercu Poznania bez przepłacania za deweloperskie marże.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Marcin Meller
tel. +48 535 353 193

Keller Williams

Informacja prawna: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do zakupu trzech mikro kawalerek oraz jednego mieszkania dwupokojowego na jednej KW o łącznej powierzchni 78,82m2, natomiast po obrysie podłogi - 90m2, położonych w samym sercu Jeżyc przy ul. Żurawiej (przy Rynku Jeżyckim). Cena końcowa to 1 166 457,18 zł (cena za 78,82m2).

Ta nieruchomość, to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale-idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. 3 z 4 lokali już wynajęte, na ostatni trwają rozmowy i dopinamy szczegóły. Zysk na wynajmie to 7 650zł/ miesiąc ! Gwarantowany dochód już przy zakupie !

Obiekt wolny od zaciągniętych kredytów do wspólnoty mieszkaniowej, co oznacza niskie koszty opłat administracyjnych.

Oferta idealnie wpisuje się pod wynajem dla studentów. Każde mieszkanie z osobnymi licznikami zużycia prądu oraz ogrzewania. Każde mieszkanie posiada jedną, niezależną klimatyzację wysokiej klasy. Dodatkowo na wyposażeniu pojemne szafy (ikea), komoda (ikea), kanapy (jysk,BRW) i łóżko (ikea). Naprzeciwko kamienicy znajduje się płatny parking strzeżony.

Mieszkanie sprzedawane jest w nowo rewitalizowanej kamienicy z całkowicie wymienionymi instalacjami wod-kan, elektrycznymi, gazowymi. Nowy dach, nowe okna, stolarka cała nowa, dodatkowo sufit jest zabezpieczony specjalną przeciw palną pianą izolującą termikę. Wszystkie prace mają zostać ukończone w ciągu 2 miesięcy (okna, klatka schodowa)

W pełni wyposażone łazienki i kuchnie - gotowe do wynajmu. Każde z mieszkań oferuje wysoki standard wykończenia oraz niezbędne udogodnienia. Mieszkanie , w części wspólnej wyposażone w kocioł Beretta, oraz pralko-suszarkę LG.

ROZKŁAD

MIESZKANIE 13/1 - 16m2

• pokój z aneksem
• łazienka

MIESZKANIE 13/2 - 23m2

• pokój z aneksem
• łazienka

MIESZKANIE DWUPOKOJOWE 13/3 – 31m2

• pokój z aneksem
• sypialnia
• łazienka

MIESZKANIE 13/4 – 14m2

• pokój z aneksem
• łazienka

HOL WEJŚCIOWY - CZĘŚĆ WSPÓLNA - 6 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PO PODŁODZE - 90m2

LOKALIZACJA

• do Rynku Jeżyckiego - 1 min pieszo
• do najbliższego przystanku tramwajowego - 1 min pieszo
• do starego zoo - 10 min pieszo
• dworzec PKP i PKS - 22 min pieszo
• najbliższa "Biedronka" - 4 min pieszo (ul. J. H. Dąbrowskiego 29)

Zapraszamy do kontaktu !

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży pięknego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Zeylanda w Poznaniu. Ta urokliwa dzielnica, znana z bogatej historii, oferuje doskonałe warunki do życia, a mieszkanie to jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort i wygodę.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie, co czyni je gotowym do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych. Wysoka jakość wykończenia sprawia, że wnętrze jest przytulne i eleganckie. W całym lokalu zastosowano panele podłogowe oraz gładź gipsową na ścianach, co nadaje mu nowoczesny charakter. Dodatkowo, mimo że to centrum miasta mieszkanie jest ciche, co sprzyja relaksowi i wypoczynkowi.

Wnętrze mieszkania składa się z przestronnej i oddzielnej kuchni (z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi w tym duża spiżarnia z oknem), która jest w pełni wyposażona w  sprzęty AGD, w tym piekarnik, lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę. Mieszkanie dysponuje również pokojem kąpielowym oraz osobnym dużym  WC, które zapewnia komfort użytkowania. Pokoje są ustawne i świetnie doświetlone, mieszkanie posiada dwa balkony oraz dwa wejścia z dwóch klatek schodowych. Do mieszkania przynależy duża 15 metrowa piwnica. Meble i sprzęty AGD w mieszkaniu są wliczone w cenę, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.

Warto również zwrócić uwagę na lokalizację mieszkania. Jeżyce to dzielnica, która obfituje w infrastrukturę edukacyjną. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi oraz studentów. W sąsiedztwie mieszkania znajduje się również biblioteka oraz różnorodne lokale usługowe i handlowe, które ułatwiają codzienne życie. Komunikacja tramwajowa i autobusowa doskonała w każda stronę miasta! Nieruchomość jest też świetną propozycją dla inwestora pod wynajem, w tym miejscu można się spodziewać bardzo dobrych zysków! 

Mieszkanie usytuowane jest w kamienicy, co nadaje mu wyjątkowego charakteru. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa czysta i estetyczna, co wpływa na komfort mieszkańców. Ogrzewanie miejskie sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i przytulne, nawet w chłodniejsze dni. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania 1 samochodu na wewnętrznym podwórzu.

Oferowane mieszkanie to znakomita propozycja na rynku wtórnym, które łączy w sobie nowoczesność z klimatem historycznej dzielnicy. Jeśli szukasz przestronnej i komfortowej przestrzeni do życia w Poznaniu, to mieszkanie na Zeylanda jest idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wszystkich atutach tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena ofertowa : 1 500 000zł do rozmów!
Prowizję biura nieruchomości pokrywa Sprzedający!
Kontakt i prezentacja:
Piotr Szych  tel. 693 035 090

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie o powierzchni 141,30 m2, położone w prestiżowej dzielnicy Jeżyce w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy po rewitalizacji, co gwarantuje wysoki standard wykończenia oraz zachowanie historycznego charakteru budynku.

Piękna zabytkowa kamienica z 1898r.

Lokal świetnie sprawdzi się pod inwestycję związaną z najmem lub prowadzeniem działalności typu kancelaria prawna.

Mieszkanie składa się z pięciu pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki/ WC, korytarza oraz spiżarni.

Występuję możliwość podziału na dwa odrębne lokale, ponieważ znajdują się dwa liczniki, gazu oraz prądu.

Ogrzewanie w lokalu jest gazowe, zamontowany piec.

Czynsz do spółdzielni wraz z zaliczkami w granicach 1150zł.

Do lokalu przynależą dwie piwnice, jedna bardzo duża 13m2 oraz mniejsza 6,30m2.

Możliwość parkingu za szlabanem na tyłach kamienicy, nowy właściciel otrzymuje pilot.

Lokalizacja mieszkania jest idealna dla osób ceniących spokój oraz wygodę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej, szybko i sprawnie można dotrzeć do centrum miasta oraz innych części Poznania.

Zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Możliwość negocjacji ceny.

Cena sprzedaży: 1 200 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt:

Paczesny Nieruchomości

tel. 602 584 287

e-mail:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 § 1. Kodeksu Cywilnego.ferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą poddasza do adaptacji w rewitalizowanej kamienicy położonej na cichej ulicy w sąsiedztwie Rynku Wildeckiego oraz Parku Jana Pawła II.
Obecnie prace rewitalizacyjne całej elewacji zostały ukończone. Kolejnym krokiem będzie zamontowanie windy oraz remont klatek schodowych.
Powierzchnia użytkowa całego poddasza wynosi 329,81m2, jednak wydane warunki zabudowy zakładają podniesienie dachu powiększając powierzchnię do 350m2 użytkowej powierzchni mieszkalnej, co pozwoli uzyskać 6 mieszkań 2-pokojowych oraz 2 kawalerki.
Do poddasza prowadzą dwie klatki schodowe.

Pozwolenie na budowę zostało już wydane.

Duży potencjał inwestycyjny.



L O K A L I Z A C J A

- 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400m do Rynku Wildeckiego
- 200m do Parku Jana Pawła II
- 1km do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 500 m,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 2km do zakładów Volkswagen,
- 2km do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

obecnie-329,81m2,
przestrzeń mieszkalna po podniesienie dachu- 350,73m2.

Konieczność zakupu piwnic:

- piwnica 9,02 m2 - cena 15.000 pln,
- piwnica 5,98 m2 - cena 15.000 pln,
- piwnica 6,09 m2 - cena 15.000 pln,
- piwnica 2,57 m2 - cena 10.000 pln,
- piwnica 2,39 m2 - cena 10.000 pln,
- piwnica 3,07 m2 - cena 10.000 pln.


U K Ł A D

- kawalerka 1-30,69m2,
- kawalerka 2-38,76m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-42,04m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-40,72m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-56,34m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-45,58m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-50,08m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-45,52m2.


K O N D Y G N A C J A

V Piętro


S T A N D A R D

- poddasze do adaptacji,
- możliwość podniesienia dachu.


A T U T Y

- możliwość wydzielenia 6 mieszkań 2-pokojowych oraz 2 kawalerek,
- przepiękny widok na zielone Łęgi Poznańskie,
- wszystkie piony (elektryczny, gazowy, wodny) zostały wymienione w kamienicy na przestrzeni paru minionych lat - liczniki elektryczne na klatce schodowej.
- pięknie zrewitalizowana elewacja,
- w najbliższej przyszłości remont klatek schodowych oraz montaż windy,
-atrakcyjna lokalizacja oraz dobry rozkład mieszkań,
- możliwość zakupu piwnic,


R E M O N T Y

- remont elewacji frontowej wraz z remontami balkonów oraz wymianą balustrad balkonowych na rekonstruowane na podstawie oryginalnych zdjęć,
- winda z wejściem z półpięter klatki schodowej,
- remont klatki schodowej
- kamienica zostanie wyremontowana w wysokim standardzie,

O P Ł A T Y

+zaliczka na wodę -50zł/os.
+śmieci - 28zł/os.
+ 2,5zł/m2 - czynsz administracyjny,
+ 5zł/m2 - fundusz remontowy,,


K O N T A K T

533 334 347



Oferta godna zainteresowania.

Jeśli masz wątpliwości , skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi.

Pamiętaj, że:

- mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury;

- oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka;

- pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów;

- z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację;

- prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy.

Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę".

Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronne mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i dwoma garażami, położone przy spokojnej ulicy Pogodnej, w sąsiedztwie domów jedno- i wielorodzinnych.

Budynek
Budynek z lat międzywojennych, rozbudowany w latach 80-tych o drugie piętro oraz poddasze, które są przedmiotem sprzedaży. Elewacja budynku odnowiona trzy lata temu. Brak windy.

Szczegóły

Na powierzchnię użytkową mieszkalną 132,99 m2 składają się:

Poziom I
- przedsionek,
- osobna kuchnia o pow. 10,55 m2,
- pokój o pow. 16,23 m2,
- pokój o pow. 16,50 m2,
- pokój o pow. 22,55 m2,
- łazienka o pow. 5,56 m2, z której prowadzi wejście do pomieszczenia gospodarczego o pow. 2,18 m2 (miejsce na pralkę oraz piec gazowy),
- korytarz o pow. 9,66 m2.

Poziom II
- przedpokój o pow. 10,67 m2,
- pokój o pow. 12,86 m2,
- pokój o pow. 15,66 m2, z którego prowadzi przejcie do pomieszczenia mogącego służyć jako garderoba lub prywatna łazienka,
- TARAS o pow. 45,46 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy część OGRODU do wyłącznego korzystania oraz DWA GARAŻE w cenie.

Mieszkanie BEZCZYNSZOWE. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dostępny światłowód.

Mieszkanie rozkładowe, bardzo jasne, okna wychodzą na dwie strony.

Pierwszy poziom mieszkania przeszedł remont w 2007 roku. Drugi poziom mieszkania wymaga remontu.
Kuchnia w dobrym stanie, starszego typu. Wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz lodówka).
Na pierwszym poziomie mieszkania na podłogach w pokojach i korytarzu drewno egzotyczne lakierowane (półmat), w łazience, pom. gospodarczym oraz kuchni płytki. Okna PCV.

Cena: 1 200 000 zł.

Kupujący nie płaci prowizji.

Jeśli szukasz sprawdzonego doradcy kredytowego do sfinalizowania zakupu nieruchomości, chętnie polecę sprawdzonych specjalistów.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie, a także oprowadzę po nieruchomości podczas spotkania.

If you need any information in English, feel free to reach me out on WhatsApp. I will be happy to help!

#współpracuję – oferta dla pośredników gotowa do pobrania w MLS.


Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Halicka Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany przy ulicy Poplińskich w Poznaniu, na 3. piętrze w zadbanej kamienicy.

Powierzchnia: 123 m2, funkcjonalnie podzielona na:
- 9 niezależnych pokoi
- kuchnię
- 2 łazienki z WC

Dodatkowo: balkon i piwnica

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie w całości przygotowane pod najem pokoi - w pełni umeblowane.
- kuchnia wyposażona w 2 lodówki oraz 2 kuchenki mikrofalowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania,
- 2 łazienki, każda z toaletą i prysznicem
- 2 pralki, 1 suszarkę bębnową - rozwiązanie celowo zastosowane w trosce o komfort najemców oraz ochronę stanu technicznego mieszkania (zapobieganie suszeniu ubrań w pokojach, poprawa wentylacji, ograniczenie ryzyka wilgoci).

Wszystkie pokoje zostały odświeżone w latach 2024-2025
- panele w pokojach
- płytki w łazienkach
- okna PCV
Ekspozycja: południowo-wschodnia

Informacje inwestycyjne:
Cena: 1 199 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: 115 000 zł
ROI: 9,5 %
Przychód miesięczny: 12 000 zł
Koszty: ok. 2400 zł / mc

Najem w 100% obsadzony nieprzerwanie od 6 lat - brak pustosatnów.
9 najemców - studenci z Polski (brak umów Erasmus)
Wszyscy najemcy posiadają umowy najmu obowiązujące do dnia 30.09.2026 r.
Rozliczenia czynszowe i mediów odbywają się w tym samym terminie dla wszystkich najemców, co zapewnia przejrzystość i ułatwia zarządzanie.

Najem prowadzony jest w sposób uporządkowany - wszystkich najemców obowiązuje regulamin porządkowy, wprowadzający jasne zasady użytkowania mieszkania i części wspólnych.

Najemcy są starannie dobrani, bezproblemowi - brak skarg.

Dodatkowo zatrudniona jest osoba dbająca o czystość części wspólnych (łazienki, kuchnia, korytarz), która przychodzi 4 razy w tygodniu, co znacząco wpływa na komfort najemców i trwałość lokalu.

Budynek:
- funkcjonujący fundusz remontowy
- trakcie realizacji - planowany remont dachu

Lokalizacja:
WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM- 1600 m
WSB - 2500 m
Stary Browar - 700 m
Netto - 250 m
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 100m
Stary Rynek - ok. 15 m

Najemcy szczególnie chwalą bardzo dobre skomunikowanie z uczelniami, punktami usługowymi i gastronomią, wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z Dworcem Głównym, co czyni lokalizację wyjątkowo funkcjonalną na co dzień.

Podsumowanie:
Nieruchomość stanowi sprawdzony, stabilny produkt inwestycyjny, generujący regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie - bez konieczności dodatkowych nakładów czy reorganizacji najmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Julita Jakiel
+48 537 99 44 45

Doradca ds. Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 53.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam mieszkanie przy ul. Śniadeckich w Poznaniu (pełna własność) – wysoki parter w kilkupiętrowym budynku wielolokalowym. Wg wpisu do księgi wieczystej powierzchnia użytkowa mieszkania z pom. przynależnymi 128,14 m2, w tym 5 pokoi o wysokości ca 3,20 m, duże pomieszczenie na kuchnię, miejsca na łazienkę i spiżarnię, duży przedpokój – pomieszczenia o łącznej powierzchni 106,40 m2 - plus duża piwnica składająca się z dwóch pomieszczeń o wysokości 2 m z osobnym wejściem z podwórza i udział w nieruchomości wspólnej.

Usytuowanie w pobliżu Palmiarni, Parku Wilsona, wejścia na MTP, Akademii Medycznej, Dworca Zachodniego.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, c.o. z cieplika miejskiego, po wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych rozprowadzona instalacja alarmowa. Telefon plus internet z Inei.

Oferuje Państwu przestronne mieszkanie położone w kamienicy przy spokojnej ulicy Niegolewskich. Ulica bezpośrednio dochodzi do terenów zielonych parku Arena.

Kamienica zadbana, po remoncie, bardzo ładnie zagospodarowany dziedziniec wewnątrz kamienicy.

Układ mieszkania z dwoma wejściami z dwóch klatek schodowych.

Sześć pokoi, łazienka, kuchnia, skrytka. Na podłogach panele, okna po wymianie. Do mieszkania przynależy piwnica. Wysokość pomieszczeń 3,30 m.

W pokojach na podłodze panele, w kuchni i w łazience płytki.

Mieszkanie bardzo jasne, z dwóch pokoi piękny widok na wieżę kościoła św. Anny. Pozostałe pokoje - widok na ulicę Niegolewskich.

Mieszkanie z KW bez obciążeń.

Kontakt w sprawie oferty pod numerem telefonu 692 497 828.

Szanowni Państwo,

Oferujemy do sprzedaży gotowiec inwestycyjny ( ROI 8% ) o powierzchni 91,5 m2 znajdujący się w nowo wybudowanym apartamentowcu ART MALTA, przy ulicy Katowickiej 2.

Inwestycja została całkowicie zaaranżowany według projektu, wykonana została pełna zabudowa stolarska w każdym z mieszkań tworzących jeden wspólny kompleks.

2 lokale dwupokojowe oraz jedną kawalerkę. Każdy z nich został wyposażony (dokładnie tak jak na zdjęciach) aneks kuchenny, pełna zabudowa AGD, łóżko, stół, kanapa, szafa, komoda, biurko, geberit, prysznic.

ROI:

Wynajem miejsca postojowe w hali od 200 zł/msc
Wartość wynajmu mieszkania na miesiąc: to ok 8000 zł.

W części wspólnej lokalu znaleźć można pralkę oraz suszarkę do wspólnego użytku oraz stacje WiFi.

W każdym lokalu zamontowane zostały elektryczne rolety w oknach oraz drzwi antywłamaniowe.

W mieszkaniu jest jeden licznik, a rozliczenia wody oraz prądu są zryczałtowane.

Dla podwyższenia komfortu użytkowania, w mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Mieszkanie jest wykończone pod klucz i wynajmowane z pełnym obłożeniem od ponad 6 miesięcy z umowami zawiązanymi na minimum rok.

Infrastruktura wokół apartamentowca zapewnia dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych.
Jak również mnóstwo terenów zielonych nad samym jeziorem maltańskim

Mieszkania są w pełni wyposażone. Nie wymagają remontu, czy nawet odświeżenia, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

BRAK PCC !

czynsz łączny 1400 zł

Do lokalu przynależą trzy miejsca postojowe w hali garażowe w cenie 38 000 zł każde.

Zapraszam na prezentację.

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA DLA INWESTORA, 3PAK PRZY MALCIE

DO SPRZEDAŻY SĄ 2 TAKIE MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Katowickiej, zostało podzielone na 3 lokale o powierzchni ~40m2

Prace, które zostały wykonane w mieszkaniu:

- rozprowadzone wszystkie instalacje: woda, prąd, ogrzewanie na każdy lokal osobno, są pozakładane podliczniki,
- w każdym lokalu jest rozdzielnia, plus cały osprzęt elektryczny czyli gniazdka i włączniki
- AGD na każdy lokal: 3x lodówka, 3x zmywarka, 3x piekarnik, 3x płyta indukcyjna
- sufity podwieszane,
- osadzone parapety,
- rolety elektryczne
- wyszpachlowane ściany, wymalowane na biało,
- drzwi antywłamaniowe do każdego mieszkania
- wyłożone płytki na wspólnym korytarzu

Do mieszkania są 3 miejsca postojowe w hali garażowej, więc przy dalszym wynajmie każdy lokal będzie mógł wynająć miejsce w hali

Cena za jedno miejsce postojowe to 50 000 zł

Do końcowej ceny należy doliczyć 8% VAT

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji

*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Stylowe 5-pokojowe mieszkanie lub dwa mieszkania lub mieszkanie i biuro ok. 121 m2 w kamienicy z duszą w sercu Łazarza przy ul. Karwowskiego 10

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie z balkonem o powierzchni ok. 121 m², zlokalizowane w ciekawej kamienicy przy ul. Stanisława Karwowskiego 10 - jednej z najciekawszych i najspokojniejszych ulic historycznego Łazarza w Poznaniu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nietuzinkowego wnętrza z historią, z dużym potencjałem aranżacyjnym i gotowego do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów.

Główne atuty nieruchomości:
- wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy (proj. Joseph Leimbach, 1912-1913), z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi (drzwi, parkiety, fasety),
- wysokie sufity - 3 metry i duże okna na cztery strony świata,
- po generalnym remoncie (5 lat temu): wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, CO, alarmowa, klimatyzacyjna),
- wysokiej klasy wykończenie: lity kamień, barwione w masie płytki, armatura premium, zabudowy meblowe na zamówienie,
- gotowe do zamieszkania - bez potrzeby dodatkowych inwestycji,
- duży balkon (2,6 m²) i przestronna piwnica (12 m²),
- duży potencjał adaptacyjny - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (z osobnymi KW),
- cichy, zielony fragment Łazarza - w sąsiedztwie szpalerów starych lip, brukowanych uliczek i miejskich udogodnień.

Rozkład pomieszczeń:
- 5 pokoi - w tym przestronny salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne sypialnie/gabinety,
- 2 łazienki + osobne WC - wygodny układ funkcjonalny,
- 2 korytarze i przedsionek - z zabudową na wymiar, wygodne przechowywanie,
- balkon i piwnica - jako przestrzeń dodatkowa.

Lokalizacja - wszystko pod ręką:
Łazarz - jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, łącząca historyczny klimat z miejską wygodą,
Park Kasprowicza i Park Wilsona - idealne miejsca do spacerów i rekreacji,
Rynek Łazarski - tętniący życiem punkt lokalnej społeczności,
świetna komunikacja miejska - tramwaje, autobusy, rowery miejskie - kilka minut do centrum,
pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, punkty usługowe.

Dodatkowe informacje:
miesięczny czynsz administracyjny: ok. 588 zł + media wg zużycia (gaz, prąd),
możliwość przekształcenia układu funkcjonalnego - m.in. oddzielenie dwóch mieszkań lub stworzenie lokalu usługowego,

Bonus: 10 godzin bezpłatnego wsparcia projektowego od pracowni MML Architekci, którzy odpowiadali za obecny projekt wnętrza.

To mieszkanie to doskonały wybór dla osób ceniących styl, przestrzeń i wyjątkowy klimat kamienic z duszą. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: 5 kawalerek inwestycyjnych - Ścisłe Centrum, ul. Śniadeckich, Poznań
Cena: 1 450 000 PLN
Powierzchnia całkowita: 136 m²
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Piwnica: 9,45 m²

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Poznania - przy ul. Śniadeckich.
Lokal o łącznej powierzchni 136 m² został podzielony na 5 kompletnie wyposażonych, samodzielnych kawalerek, każda z własną kuchnią i łazienką.
Wszystkie jednostki są obecnie wynajęte i generują stabilny, przewidywalny dochód, a obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma Mzuri.
Idealna inwestycja dla osób szukających gotowca inwestycyjnego.

8 lat temu wykonano generalny remont całego lokalu:
- nowe instalacje elektryczne
- nowe instalacje wodne
- nowe instalacje centralnego ogrzewania
- wymieniany jest piec gazowy oraz cała instalacja przyłączeniowa 

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta:
2 minuty do Parku Wilsona i Palmiarni
3 minuty do przystanku tramwajowego
5 minut pieszo na Międzynarodowe Targi Poznańskie
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, uczelnie, komunikacja



Kontakt Kinga Dombek 788 511 101

Dwupoziomowe mieszkanie 199 m² z 4 balkonami – Naramowice, ul. Naramowicka 176

Przestronne i jasne mieszkanie w nowoczesnym budynku z 2007 roku, położone na 3. i 4. piętrze kameralnego bloku. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są pełne naturalnego światła, a z okien rozpościera się panorama miasta.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora – świetnie sprawdzi się pod wynajem długoterminowy ze względu na bliskość tramwaju i w pełni rozwiniętą infrastrukturę Naramowic.

UKŁAD MIESZKANIA (199,3 m² + 4 balkony)

Poziom 3 (I kondygnacja):

• przestronny korytarz – 16,4 m²
• łazienka – 5,5 m²
• kuchnia – 11 m²
• pokój dzienny – 24,8 m²
• sypialnia – 14,6 m²

Poziom 4 (II kondygnacja):

• korytarz – 13,9 m²
• łazienka – 7,3 m²
• duży pokój – 51,3 m²
• pokój – 24,8 m²
• pokój – 14,7 m²
• pokój – 10,9 m²

Łącznie 6 pokoi + 2 łazienki + kuchnia + 4 balkony.

Dodatkowe informacje:

• pełna własność z Księgą Wieczystą
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• czynsz: ok. 1.375 zł/mies. + prąd wg zużycia
• teren osiedla ogrodzony, z ochroną i monitoringiem
• budynek bez windy

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone w jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Poznania – Naramowicach. W pobliżu znajduje się rezerwat Żurawiniec, tereny spacerowe nad Wartą oraz liczne ścieżki rowerowe.

W najbliższej okolicy:

• sklepy (m.in. Biedronka), apteki, punkty usługowe
• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
• gastronomia i strefy rekreacyjne

Komunikacja:

• przystanek autobusowy "Bronisza" (120 m, linie 146, 167, 214, 224, 911)
• przystanek tramwajowy "Jasna Rola" (350 m, linie 3, 10, 96)
• Szybki i wygodny dojazd do każdej części Poznania.

ATUTY

• ogromna powierzchnia – niemal 200 m²
• 4 balkony z widokiem na panoramę miasta
• jasne i przestronne wnętrza
• doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą
• teren zamknięty i bezpieczny

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Aleksandra Jałocha

Pomagam również w doborze doradcy kredytowego i sprawnym przeprowadzeniu procesu zakupu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!!!   

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości w nowoczesnym budynku z 2024r., znajdującym się tuż obok Jeziora Maltańskiego. To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka gotowego rozwiązania z potencjałem długoterminowego wzrostu.

UKŁAD I STAN:
Nieruchomość jest aktualnie wstanie deweloperskim ale jest już podzielona na 3 osobne mieszkania 2-pokojowe. Wykonane są ścianki działowe i każde mieszkanie posiada osobne liczniki na media. Każde mieszkanie ma także balkon.

M1 - 38,90 m²:
• salon z aneksem kuchennym -16,48 m²
• sypialnia - 10,48 m²
• łazienka - 3,88 m²
• korytarz - 8,06 m²

M2 - 38,19 m²:
• salon z aneksem kuchennym -19,87 m²
• sypialnia - 11,94 m²
• łazienka - 3,53 m²
• korytarz - 2,85 m²

M3 - 46,61 m²:
• salon z aneksem kuchennym -21,48 m²
• sypialnia - 14,31 m²
• łazienka - 4,55 m²
• korytarz - 3,27 m²

Dodatkowo jest także wspólny korytarz (6,23 m²).

Łączna powierzchnia nieruchomości to 136,16 m².

W CENIE nieruchomości zawarte są 3 miejsca w hali garażowej.

Dodatkowo zostały już zakupione sprzęty AGD, które nowy właściciel może przejąć za dopłatą.

CENA: 1 404 000zł (w tym 8% podatku VAT) brak podatku PCC. Do negocjacji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Katowickiej 2, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Poznaniu:
• tereny rekreacyjne Malty -ścieżki spacerowe, rowerowe, Termy Maltańskie, stok narciarski,
• szybki dojazd do centrum -zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.

Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel. 796 80 11 50

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w sercu poznańskiego Grunwaldu, 150m od ronda Przybyszewskiego, w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Ta wyjątkowa lokalizacja w centrum najulubieńszej przez poznaniaków dzielnicy gwarantuje perfekcyjny dostęp do komunikacji miejskiej w każdym kierunku, a tym samym doskonały dojazd do większości miejsc w mieście. Natomiast usytuowanie mieszkania w tylnej części budynku z oknami wychodzącymi na ogród i podwórze zapewnia odseparowanie od miejskiego zgiełku. Oferowane mieszkanie w kameralnym budynku w centrum miasta zapewnia idealny balans pomiędzy spokojem i prywatnością, a życiem w sercu miasta z dostępem do wielkomiejskich atrakcji oraz parków miejskich: po drugiej stronie ulicy Park Manitiusa, nieco dalej duży Park Kasprowicza z Areną, a 10 minut spacerem od mieszkania Palmiarnia i Park Wilsona.

Lokal składa się z dwóch kondygnacji, wyższej, stanowiącej "główną" część mieszkania – znajdującą się na wyższym parterze, oraz drugiej kondygnacji poniżej, znajdującej się w części przyziemno-piwnicznej (podłoga jest na wysokości metra poniżej poziomu gruntu) zaadoptowanej na cele mieszkalne. Każda z kondygnacji ma powierzchnię 74m2 i składają się na nią 2 pokoje, przedpokój, łazienka i duża kuchnia z jadalną, aczkolwiek na niższym poziomie to pomieszczenie zostało zaadoptowane na dodatkowy pokój, co łącznie daje nam 5 pokoi (dwa na wyższym poziomie, 3 na niższym). Zejście między poziomami odbywa się schodami w narożniku tzw. pokoju dziennego, do znajdującego się poniżej pokoju z dodającą studyjnego charakteru ścianą z odsłoniętą cegłą, w którym znalazła swoje miejsce tzw. koza – czyli piecyk na drewno. Dolna kondygnacja posiada również niezależne wyjście z przedpokoju na klatkę schodową. Takie rozwiązanie pozwala wykorzystywać niższą kondygnację lub jej część jako niezależne mieszkanie dla członka rodziny lub pod działalność gospodarczą. Oba lokale (na poszczególnych kondygnacjach) posiadają oddzielne KW, co daje możliwość ich rozdzielenia w razie takiej potrzeby.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice, natomiast strych jest wspólny dla wszystkich mieszkańców. Na podjeździe jest możliwość zaparkowania samochodu. Więcej miejsc parkingowych znajduje się wzdłuż ulicy Iłłakowiczówny.

Pozostałe informacje: budynek wybudowany w 1933r., niższa kondygnacja przerobiona na cele mieszkalne w 2014r., przy okazji remontu na niższej kondygnacji zrobiono na nowo wszystkie instalacje wod-kan i elektryczną oraz wstawiono nowe okna PCV 3-szybowe, górna część mieszkania posiada również okna PCV oraz dwa okna drewniane skrzynkowe. Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym z zasobnikiem na 40l. W mieszkaniu na górnej kondygnacji są podłogi drewniane, na niższej kondygnacji deski dębowe i panele. Budynek wykonany z cegły, ocieplenie na poziomie gruntu na długości 3/4 obwodu budynku, dach kryty blacho-dachówką. W budynku są stropy kleina (stalowo – ceramiczne).

Mieszkanie możliwe do wydania w terminie do ustalenia.

NA SPRZEDAŻ DUŻE, PIĘCIOPOKOJOWE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI W KAMIENICY PRZY UL. J.H. DĄBROWSKIEGO 36
OBOK KINA RIALTO NA JEŻYCACH - DLA DUŻEJ RODZINY BĄDŹ POD INWESTYCJĘ

Mieszkanie o powierzchni 139 m², usytuowane na drugim piętrze w zadbanej kamienicy, obecnie przygotowane pod wynajem, z oddzielną księgą wieczystą.

ATUTY:
świetny, funkcjonalny układ 5 pokoi;
wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic;
oryginalne elementy zachowane w mieszkaniu;
duże, przestronne pomieszczenia z możliwością dalszej aranżacji;
mieszkanie przygotowane do wynajmu - gotowy produkt inwestycyjny;
osobna księga wieczysta;
doskonała lokalizacja - ul. Dąbrowskiego, samo serce Jeżyc, blisko centrum Poznania.

OPIS POMIESZCZEŃ:
5 niezależnych pokoi;
osobna, przestronna kuchnia;
2 łazienki;
korytarz;
dodatkowe pomieszczenia komunikacyjne.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum dzielnicy Jeżyce, jednej z najmodniejszych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowo-usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, kino Rialto, targi, a także rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, rowery miejskie).
W bliskiej odległości:
Rynek Jeżycki - ok. 150 m,
Stary Rynek - ok. 1,5 km,
Park Sołacki - ok. 1 km,
Park Adama Wodziczki - ok. 2 km,
jezioro Rusałka i Strzeszynek - kilka minut autem lub rowerem.

Mieszkanie doskonałe zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. na pokoje, dla studentów, dla pracowników firm).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ekskluzywne 158 m² – przestrzeń, światło i komfort w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż wyjątkowe, reprezentacyjne mieszkanie o imponującej powierzchni 158 m², zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i wysokiej jakości codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w solidnym, kameralnym budynku z 2000 roku, wzniesionym z cegły — gwarantującym trwałość, dobrą izolację oraz ponadczasowy charakter.

Wnętrze zachwyca przemyślanym układem oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, co zapewnia domownikom poczucie prywatności i harmonii.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z kominkiem, wypełniony naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom. Otwarta przestrzeń salonu płynnie łączy się z półotwartą kuchnią, tworząc idealne miejsce do spotkań rodzinnych i towarzyskich. Bezpośrednie wyjście na taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu.

Część prywatna obejmuje cztery komfortowe sypialnie, oferujące wiele możliwości aranżacyjnych, dwie eleganckie łazienki oraz dwie oddzielne toalety, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania, szczególnie dla większej rodziny.

Na komfort życia składają się również:

garaż dwustanowiskowy,

pomieszczenie gospodarcze,

ponadprzeciętna przestrzeń i doskonałe proporcje wnętrz,

duże okna zapewniające światło i poczucie otwartości.

Całość dopełnia świetna lokalizacja — zapewniająca szybki dostęp do komunikacji miejskiej, a jednocześnie komfort życia w dobrze zorganizowanej, miejskiej przestrzeni. Bliskość infrastruktury, usług i połączeń komunikacyjnych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pracy.

To nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni, jakości i prestiżu, bez kompromisów.

Umów się na prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa przestrzeń do życia.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania. 

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - przy ul. Wołkowyskiej, w spokojnej i zielonej okolicy, doskonale skomunikowanej z resztą miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę miejskiego życia w otoczeniu natury.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Jeziora Maltańskiego - jednego z największych i najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Poznaniu. Wokół jeziora znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, Malta Ski, Termy Maltańskie, a także restauracje i kawiarnie z widokiem na wodę. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku, relaksu i spotkań z przyjaciółmi.

W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA:
Poznań Chartowo, ul. Wołkowyska 26.

SPECYFIKACJA:
Powierzchnia całkowita: 100,59 mkw.
- dwa miejsca postojowe w hali garażowej,
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska,
- lokal klimatyzowany,
Apartament znajduję się na 4 piętrze.
Media: ogrzewanie miejskie, woda, prąd. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
- pokój z aneksem kuchennym oraz balkonem (25,97 mkw.),
- sypialnia z łazienką oraz balkonem (16,62 mkw.),
- sypialnia (12,76 mkw.),
- sypialnia (9,26 mkw.),
- pokój (9,81 mkw.),
- łazienka (4,24 mkw.),
- korytarz (21,93 mkw.),

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłoga deska,
- klimatyzacja,
- armatura kuchenna i sanitarna wysokiej jakości.

STAN PRAWNY:
- pełna własność.

MP INWESTYCJE
*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

POZNAŃ, OGRODY

PARTER WILLI MIEJSKIEJ

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość. To duże mieszkanie (156m2), znajdujące się na parterze willi miejskiej wybudowanej w 1948r. na poznańskich Ogrodach, niedaleko pętli tramwajowej. Lokal jest w pełnej własności, z udziałem w gruncie i prawem korzystania z przyjaznego ogrodu, zajmującego połowę działki. Druga jej część, to użytkowane wspólnie, dojście do wejścia i miejsca parkingowe.

Po wejściu do mieszkania wita nas przestronny hol, z którego mamy wejścia do 5 jasnych pokoi, dużej kuchni ze spiżarnią oraz korytarza prowadzącego do łazienki i wc.

Wysoki salon o powierzchni 33m2 ma wyjście na taras i duże okna oraz drugie drzwi rozsuwane w amfiladzie do pokoju/jadalni 22m2. Duża jest również sypialnia - 25m2, kolejne pokoje mają odpowiednio wymiary 15 i 10m2.

Duża, jasna kuchnia o powierzchni 12m2 łączy się ze spiżarnią. Łazienka wyposażona jest w prysznic, mamy też oddzielne wc.

Do mieszkania przynależą spore pomieszczenia w piwnicy budynku. Jedno z wyjściem na zewnątrz, w którym kiedyś prowadzona była działalność usługowa.

Lokalizacji nie trzeba zachwalać, bliskość komunikacji, ogrodu botanicznego i infrastruktury handlowo-usługowej oraz świetny dojazd samochodem do węzłów komunikacyjnych, to tylko niektóre jej walory.

Nieruchomość to świetna propozycja dla klientów ceniących sobie przestrzeń ale też miejskie otoczenie. To również oferta idealna dla kancelarii, albo na gabinety, których jest w pobliżu wiele, ze względu na bliskość kompleksu szpitalnego przy ul.Szamarzewskiego.

Proszę nie czekać, zapraszamy na prezentację!
-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Szanowni Państwo,
prezentuję wyjątkową ofertę w pożądanej lokalizacji – Poznań, osiedle Różany Potok, plac Wiktora Degi (w sąsiedztwie kampusu Morasko). Na sprzedaż duże mieszkanie / dom idealny dla firmy lub pod inwestycję pod wynajem. Nieruchomość w doskonałym stanie technicznym, oferująca szerokie możliwości aranżacyjne dla kupującego.

✅ Najważniejsze informacje:
- Budynek 4-kondygnacyjny (skrajny szeregowiec) o powierzchni użytkowej 218 m². Każda z czterech kondygnacji ma pełną wysokość powyżej 2,60 m. Dodatkowo znajduje się przestronny, ocieplony strych z oknem i doprowadzonym oświetleniem.
- 9 pokoi, 4 łazienki i kuchnia – całość po remoncie, w idealnym stanie technicznym. Sprzedaż od osoby prywatnej, nie inwestora/flipera.
- Działka 109 m². Taras ok. 10 m². Dwa balkony z widokiem na las (po 2,5 m²).
- Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego budynku mieszkalnego z meblami i AGD – gotowego do zamieszkania, najmu lub siedziby firmy.
- Lokalizacja: plac Wiktora Degi, Poznań, osiedle Różany Potok (Umultowo).
- Kompleksowy remont w latach 2012–2015 (dach + ocieplenie wełną 20 cm, wszystkie instalacje, okna PCV, piec gazowy Viessmann + zasobnik Biawar 300 L).
- Wykończenie wnętrz (podłogi, drzwi, schody, ściany, łazienki) – lata 2012–2015. Kuchnia wykończona w 2024 r.
- Na każdej kondygnacji rozbudowana instalacja elektryczna – osobne bezpieczniki i liczniki. W każdym pokoju znajdują się gniazda RTV.
- Budynek z cegły kratówki (25 cm), ocieplone fundamenty i ściana boczna (wełna 20 cm).
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i niemal całej piwnicy.
- Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, c.o. (piec gazowy), kanalizacyjna, telefoniczna. Możliwość podłączenia światłowodu INEA.

✅ Atuty nieruchomości:
- Stan techniczny – brak jakichkolwiek mankamentów, żadnych dodatkowych nakładów na remont.
- Dla inwestora – 9 oddzielnych pokoi, każdy w pełni umeblowany i zadbany, 4 łazienki. Idealne pod wynajem dzięki bliskości Kampusu Morasko i pętli Sobieskiego oraz Błażeja.
- Dla firmy – 9 pomieszczeń biurowych/gabinetów, możliwość zaaranżowania recepcji tuż przy wejściu. Brak problemu z parkowaniem dla klientów i pracowników – serce osiedla, plac Wiktora Degi.
- Również dla rodziny – możliwość połączenia 2 pokoi na parterze w przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras i widokiem na las.
- Prestiż – lokalizacja, która mówi sama za siebie. Pod względem logistycznym, infrastrukturalnym i inwestycyjnym to adres, z którego rzadko kto chce się wyprowadzać.

✅ Stan prawny:
Odrębna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty i przygotowaniu dokumentacji).

✅ Lokalizacja:
- Osiedle Różany Potok – prestiżowy adres na mapie Poznania.
- Zabudowa: niskie bloki, szeregowce, bliźniaki, domy wolnostojące.
- Otoczenie natury: lasy, tereny zielone, czyste powietrze.
- Usługi i handel: poczta, paczkomat InPost, piekarnia, sklepy spożywcze, apteka, restauracja.
- Rekreacja: ścieżki rowerowe i spacerowe, place zabaw, Staw Północny, Staw Południowy, Jezioro Umultowskie.
- Edukacja: prywatny żłobek, szkoła podstawowa, przedszkola (państwowe i prywatne).
- Sport: blisko Kampusu Morasko – stadion, basen, korty tenisowe, boisko do siatkówki plażowej – idealne dla rodziny i osób aktywnych.
- Dojazd do centrum Poznania – jedynie 15–20 minut.

✅ Komunikacja:
- Najbliższy przystanek autobusowy (500 m): linie 167, 348, 911 oraz nocny 214 (Rondo Śródka, Garbary, os. Sobieskiego).
- W pobliżu pętle tramwajowe Sobieskiego i Błażeja – szybki dojazd do każdej części miasta.

✅ Cena:
Cena ofertowa: 1 549 000 zł (7105 zł/m2)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo. Do zobaczenia!

Eliasz Koliadko
+48 572 757 567

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online,
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.
3) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie , w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji. Idealne na kancelarię, biuro, gabinety. Drewniane wykończenia, zdobione sufity.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 102 m², położonego w odrestaurowanej kamienicy na poznańskich Jeżycach — jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w mieście.

Nieruchomość zachwyca unikalnym stylem, wysokim standardem wykończenia oraz wyjątkowym klimatem kamienicznych wnętrz.

Najważniejsze atuty:

•  Kamienica po kapitalnym remoncie - nowa elewacja, dach, klatka schodowa.

•  Prestiżowa lokalizacja - Jeżyce, blisko centrum.

•  Wysoki standard wykończenia: dębowe podłogi, mahoniowe stolarki z drewna sapeli.

•  Wysokość pomieszczeń 3,30 m - przestrzeń, światło i elegancja.

•  Pięknie odrestaurowane, zdobione sufity.

•  Możliwość kontynuowania funkcji biurowej.

•  Mejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu - w cenie.

•  Balkon z widokiem na zielone, ciche podwórze.

•  Piwnica ok. 10 m².

Mieszkanie składa się z:
- Pięciu przestronnych pokoi, w tym jednego z wyjściem na balkon,
- Dużego, reprezentacyjnego holu,
- Łazienki z gotową infrastrukturą pod montaż kabiny prysznicowej,
- Pomieszczenia z przygotowanymi przyłączami pod kuchnię,
- Piwnicy (ok. 10 m²).

Wnętrze zostało wykończone w standardzie premium - dębowe deski podłogowe, ekskluzywne stolarki z drewna sapeli i zachowane detale architektoniczne nadają przestrzeni ponadczasowego charakteru.

Obecnie lokal pełni funkcję biurową i w tej formie jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. Zmiana na funkcję mieszkalną wymaga jedynie wykończenia kuchni i montażu prysznica.

Budynek:
Kamienica przeszła pełną modernizację: wymieniono dach, odnowiono elewację oraz odrestaurowano klatkę schodową. Podwórze jest zadbane, uporządkowane i wyposażone w miejsca parkingowe dla mieszkańców — wjazd przez bramę na pilota zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

Lokalizacja
Jeżyce to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych dzielnic Poznania — łączy prestiż, klimat kamienic, znakomitą infrastrukturę i bliskość centrum.
W pobliżu znajdują się:
• restauracje, kawiarnie, sklepy, targ Rynek Jeżycki
• szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia
• doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa
• tereny spacerowe i rekreacyjne

To lokalizacja, która oferuje wyjątkowy komfort codziennego życia, jak i świetne zaplecze dla działalności profesjonalnej.

Nieruchomość idealna dla osób szukających luksusowego mieszkania w kamienicy z historią, jak i dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w topowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta dostępna tylko u nas !

✅ Na sprzedaż połowa bliźniaka - Poznań, Dębiec | Duży ogród | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowana w spokojnej części dzielnicy Poznania - Dębiec.
Nieruchomość o dużym potencjale zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Dodatkowo jest WZ, które pozwalają na wybudowanie drugiego budynku na działce co jeszcze bardziej zwiększa możliwości inwestycyjne.
Dom posiada dwie kondygnacje naziemne + zaadaptowane poddasze oraz pełną piwnicę, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań - idealne rozwiązanie pod wynajem.
Pokoje są przestronne z niezależnym układem co zwiększa potencjał, ponieważ daje możliwość przerobienia np na dom pracowniczy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔  przestronna połowa bliźniaka
✔ 2 pełne kondygnacje + zaadaptowane poddasze + piwnica
✔ duży, zadbany ogród, zapewniający prywatność i przestrzeń do wypoczynku (WZ,  które pozwalają na wybudowanie drugiego budynku)
✔ możliwość podziału domu na 3 osobne, niezależne mieszkania
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ ogrzewanie gazowe

Lokalizacja - Dębiec, Poznań:
✔ spokojna okolica
✔ świetna komunikacja z centrum miasta (PKP, tramwaje, autobusy)
✔ blisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe
✔ szybki dojazd do autostrady A2 i drogi S5

To idealna propozycja zarówno dla:
✔ dużej rodziny
✔ inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem (możliwość wybudowania dodatkowego budynku (wydane WZ).
✔ osób szukających domu z dużym ogrodem w granicach Poznania

Układ pomieszczeń:

Parter:
✔pokój - 19,56 m2,
✔pokój - 19,47 m2,
✔pokój - 14,75 m2,
✔kuchnia 10,32 m2
✔łazienka - 4,98 m2
✔pokój - 17,33 m2,
✔korytarz - 8,40 m2

Piętro:
✔pokój - 19,56 m2,
✔pokój - 19,47 m2,
✔pokój - 14,75 m2,
✔kuchnia 10,32 m2
✔łazienka - 4,98 m2
✔pokój - 17,33 m2,
✔korytarz - 8,40 m2

Dodatkowo:
✔poddasze zaadaptowane na przestronną kawalerkę
✔piwnica pod całym budynkiem

Stan prawny: uregulowany, gotowy do sprzedaży.

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność.

Waldemar Warszta
Ekspert ds. nieruchomości

Licencja zawodowa nr 24824
tel. 604 667 887

Współpracujemy z Ekspertem kredytowym, który pomoże pozyskać kredyt na zakup tej nieruchomości.
Powierzchnia pomieszczeń stanowi wartość przybliżoną w celach informacyjnych.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Jeżeli szukasz funkcjonalnego, gotowego do wprowadzenia wielopokojowego mieszkania z trzema łazienkami! Znajdującego się w lokalizacji skąd wygodnie dotrzesz do dowolnego miejsca w Poznaniu, komunikacją miejską lub samochodem, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość znajduje się na 6 piętrze w 9-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu na Grunwaldzie z dwoma windami. Osiedle Grunwald Kwadrat zostało wybudowane w 2020 roku przez Ronson Development. Osiedle jest dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się plac zabaw z zadbaną zielenią i ławeczkami. Osiedle jest ogrodzone, ma monitoring i całodobową ochronę, co daje jego mieszkańcom niezwykły komfort bezpieczeństwa. W budynku znajduje się dodatkowa rowerownia, wózkarnia oraz dwupoziomowa hala garażowa.
Osiedle zlokalizowane jest w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego w cichej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą miejską i handlowo-usługową.

To wyjątkowe mieszkanie składa się aż z 6 pokoi i 3 łazienek. Apartament powstał w wyniku połączenia dwóch lokali mieszkalnych o indywidualnych powierzchniach 74,51m2 i 56,06m2. Mieszkania mają osobne księgi wieczyste i istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego i stworzenia ponownie dwóch niezależnych mieszkań. Przebudowa polegająca na wykonaniu przejścia pomiędzy lokalami została wykonana na podstawie projektu budowlanego przygotowanego przez architekta zgodnie z wymaganymi przepisami.

Mieszkanie ma ekspozycję okien na wschód, północ i południe. Na nieruchomość o łącznej powierzchni 130,57m2 składają się:

Hol - 13,21m2
Salon z aneksem kuchennym - 23,78m2
Pokój 1 - 9,71m2
Pokój 2 - 10,72m2
Pokój 3 - 10,15m2
Łazienka 1 - 4,08m2
Łazienka 2 - 2, 86m2
Korytarz - 8,31m2
Pokój 4 - 18,30m2
Pokój 5 - 14,24m2
Łazienka 3 - 7,47m2
Garderoba - 2,55m2
Pomieszczenie gospodarcze - 5,19m2

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony jeden o powierzchni 7,56m2 i drugi o powierzchni 7,41m2.

Przy zakupie mieszkania obligatoryjny zakup 4 miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej, które znajdują się w podziemnej hali garażowej - cena za całość 150 000zł.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, posiada aż 3 łazienki i osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. W holu i korytarzu znajdują się duże, wygodne wbudowane szafy, a wejście do jednego z mieszkań zostało zaadoptowane na pojemną garderobę. W sypialniach również znajdują się duże przestronne szafy w zabudowie. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD, znajdziemy tutaj kuchenkę, piekarnik, lodówkę, zmywarkę. W mieszkaniu znajdziemy ciekawe i funkcjonalne rozwiązania oświetleniowe, które w godzinach wieczornych nadadzą wnętrzom wyjątkowego klimatu. Znajdziemy tu podświetlane listwy w korytarzu, sterowane na pilota oświetlenie aneksu kuchennego oraz kombinację różnych źródeł światła w łazienkach. 


Niezmiernym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja! W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W odległości zaledwie ok. 300m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, a w odległości ok. 1km  przystanek tramwajowy Bułgarska Enea Stadion (linie 1, 6, 13, 15).
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość punktów usługowych czy restauracji ułatwi codzienne życie. W pobliżu znajdują się też żłobki, przedszkola i szkoły. Osiedle na którym znajduje się mieszkanie położone jest blisko Lasku Marcelińskiego, co z pewnością będzie bardzo atrakcyjne dla osób żyjących aktywnie, znajdziemy tutaj rozwiniętą infrastrukturę ścieżek pieszych, biegowych i rowerowych.


Mieszkanie cechuje szlachetna harmonijna kolorystyka, niezwykłe dbanie o szczegóły oraz wysoka jakość wykonania stałych elementów zabudowy. Polecam zobaczyć osobiście to wyjątkowe, eleganckie, przestronne, jasne i funkcjonalne mieszkanie, aby poznać wszystkie jego atuty.

Stan prawny: pełna własność
Ogrzewanie miejskie!

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

POZNAŃ

ŁAZARZ, CENTRUM

NIEPOWTARZALNE, PIĘKNE, DUŻE MIESZKANIE DLA KONESERÓW

151 M2, 1 PIĘTRO

Przedstawiamy Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 151,5 m2, znajdujące się w sercu Poznania na Łazarzu, tuż przy Arenie oraz malowniczym Parku Kasprowicza.

To urokliwe mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze budynku z 1902 roku, który zachwyca swoją architekturą oraz klimatem epoki. Już przy wejściu wita Cię oryginalna ponad 100-letnia mozaikowa posadzka a także piękna elewacja, która niedawno przeszła kompleksową renowację, podobnie jak dach. Obecnie trwają prace na podwórzu, a na jesień planowane jest odnowienie klatki schodowej, co podkreśli jeszcze bardziej prestiż tego miejsca.

Mieszkanie składa się z czterech przestronnych pokoi, kuchni oraz łazienki, zapewniając mnóstwo miejsca do życia i relaksu dla całej rodziny. Charakterystyczne są w nim piękne stare okna, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, oraz zachowane w doskonałym stanie sztukaterie, dodające mu niepowtarzalnego uroku. Do mieszkania jest dostęp również z drugiej klatki schodowej w oficynie budynku. Co bardzo istotne, posiada ono też BALKON.

Oryginalne drzwi oraz deski na podłogach nadają wnętrzu ciepła i przytulności, a w jednym z pokoi możesz cieszyć się atmosferą stworzoną przez zachowany w doskonałym stanie piec kaflowy.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących zarówno wyjątkowy klimat stylowych wnętrz, jak i komfort nowoczesnego życia. Oferuje doskonałą lokalizację w sercu miasta, bliskość terenów rekreacyjnych oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Można je również bez problemu podzielić na 2 mieszkania.

Świetnie nadaje się także na kancelarię.

Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizyty, by przekonać się o wyjątkowym charakterze tego miejsca.
-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam do zakupu atrakcyjnej nieruchomości pod kątem prowadzenia firmy!



Proponuję Państwu do zakupu kompleks biurowo - magazynowo - produkcyjny, w którym obecnie działa firma produkcyjna. Ze względu na jej dynamiczny rozwój obecna nieruchomość została zamieniona na większą.


Na dużej działce mającej 1210 m2 zostały umieszczone budynki o powierzchni całkowitej około 580m2.
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą:
1. Dom, który został przystosowany na cele biurowo- mieszkalne:
Parter - to około 60 m2 wykorzystanej w celach biurowych.
Piętro - zostało zaadaptowane na mieszkanie, w skład którego wchodzi duży 40m2 salon z aneksem kuchennym, sypialnia (ok. 10m2), łazienka i korytarz. Całość została wyremontowana w 2012 roku.
Piwnica - wykorzystywana jako kotłownia, w której umiejscowiony jest piec gazowy.
2. Hale produkcyjne - około 300m2, w których mieści się również część socjalna.
3. Magazyn - około 150m2.
Budynki zostały ze sobą połączone, dzięki czemu można przemieszczać się po wszystkich częściach bez wychodzenia na zewnątrz.

Nieruchomość została wyremontowana z zewnątrz i wewnątrz w 2012 roku.
Posesja w całości jest ogrodzona i posiada dojazd drogą asfaltową.


Szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 podnosi atrakcyjność tego miejsca.



Jest to idealna propozycja pod działalność związaną z: poligrafią, produkcją mebli, działalność hurtową, produkcją. Sprawdzi się również jako warsztat, serwis ogumienia, czy magazyn.



Cena oferowanej nieruchomości 1.699.000 zł.



Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, abyś czuł się komfortowo i bezpiecznie.
Transakcja objęta jest ubezpieczeniem OC Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami.
Jeśli będziesz potrzebował pomocy w uzyskaniu finansowania na nieruchomość, to zajmie się tym bezpłatnie nasz specjalista.



Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.


Zapraszam na prezentację i do zakupu.
Adam Matecki
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792.
telefon: +48 501 569 000

Więcej na naszej stronie

Dla każdego klient oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy położonej przy ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 271 w Poznaniu.

Budynek znajduje się w zabudowie w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych.

Kamienica jest zamieszkana i wynajmowana, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących nieruchomości generującej stały dochód.

Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy lub poszczególnych, wyodrębnionych lokali mieszkalnych – każdy z pełnym prawem własności.

Dostępne lokale:

• Lokal 1A – 19,85 m² – cena: 176 000 zł z wejściem bezpośrednio od ulicy – idealny pod małe biuro, pracownię, punkt usługowy bądź małą kawalerkę.

• Lokal 1 – 47,29 m² – cena: 429 000 zł Przestronny lokal mieszkalny na parterze, wysokość pomieszczeń 2,8 m, po remoncie.

• Lokal 2 – 33,14 m² – cena: 309 000 zł Przytulne mieszkanie na pierwszym piętrze, w bardzo dobrym stanie technicznym.

• Lokal 3 – 28,89 m² – cena: 299 999 zł Jasne, funkcjonalne mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym.

• Lokal 4 – 67,86 m² – cena: 609 000 zł Dwupoziomowy lokal na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym, idealny dla rodziny lub pod wynajem długoterminowy.

Informacje dodatkowe:

Cała kamienica jest podpiwniczona – w piwnicy znajdują się wydzielone pomieszczenia gospodarcze.

Możliwy wjazd na teren podwórka

Wszystkie mieszkania posiadają ogrzewanie centralne z własnej instalacji grzewczej znajdującej się w budynku.

Powierzchnia użytkowa kamienicy to ok. 200 m², obejmująca 5 lokali

Opis budynku:

Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką.

Okna PCV, drzwi drewniane

Stropy drewniane i ceramiczne.

Instalacje: elektryczna , wodno-kanalizacyjna, gazowa, grzewcza, wentylacyjna oraz domofonowa.

Ogólny stan techniczny budynku - dobry, a niezbędne prace remontowe są na bieżąco prowadzone.

Wysokość pomieszczeń od 2,5 do 2,9 m.

Lokalizacja:

Ulica 28 Czerwca 1956 r. to doskonale skomunikowana część Poznania – w pobliżu pętla tramwajowa Dębiec, szybki dojazd do centrum i autostrady A2.

Okolica cieszy się coraz większym zainteresowaniem najemców i inwestorów, co czyni tę ofertę bezpieczną i rentowną lokatą kapitału.

Każdy lokal stanowi pełną, wyodrębnioną własność.

Kontakt:

Dagmara Żak tel. 571 023 633

Oferujemy Państwu lokal, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Jest to wyjątkowa gratka dla szukających niepowtarzalnego mieszkania w centrum miasta, stylowego biura lub okazja dla inwestora, który przestrzeń tą chciałby podzielić na kilka atrakcyjnych lokali (5 kominów, duża liczba okien, osobne wejścia z klatki schodowej)

• powierzchnia 175 m2
• aktualny układ widoczny na rzucie
• przepiękny, amfiladowy układ
• 3 balkony - 2 typu loggia
• wysokie sufity, oryginalne stiuki
• piece kaflowe - pełnia funkcje dekoracyjną, w lokalu jest ogrzewanie gazowe

Sprzedający posiada również lokal na parterze ( 115 m2) oraz piwnicę ( 75 m2), które może przyłączyć do mieszkania.

Mieszkanie posiada niepowtarzalny klimat kamienic z początku XX w. Tworzą go duże przestrzenie, a wysokie sufity - ponad 3 m, dodają jeszcze większego wrażenia klasycznej elegancji. Lokal można urządzić jako wyjątkowe w swoim rodzaju mieszkanie, kancelarię, czy biuro. Pierwotnie lokal podzielony był na dwa niezależne mieszkania z własnym wejściem z klatki schodowej. Elewacja zewnętrzna jest odświeżona, a klatka schodowa czysta i wygodna.

::Lokalizacja:

Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuz przy płycie Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu dla kogoś, kto ceni sobie bycie w centrum, chce tu mieszkać i prowadzić biznes.

::Opłaty:

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

Opłaty administracyjne ok 1 300 zł/mc

Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający

::Parkowanie:

wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania

duży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej

W lokalu wymienione zostały instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Ponieważ stanowił on dodatkową przestrzeń dla gości restauracyjnych (restauracja na parterze) toalety wymagają remontu.

Sprzedawana nieruchomość, wraz z lokalem na parterze oraz piwnicą, jest obecnie połączona wewnętrzną klatką schodową z piętrem i tworzy jedną całość, o powierzchni ok 366 m2, którą można podzielić i wyodrębnić osobne lokale.

Stan prawny: własność

Piękne mieszkanie w wyremontowanej kamienicy. Mieszkanie ma idealny układ bo jest to narożne mieszkanie na drugim piętrze wiec ma dużo światła. W kamienicy zamontowana jest winda. Mieszkanie własnościowe bez obciążeń. Istnieje możliwość podzielenia mieszkania na 2 odrębne jak jest zrobione na 3 i 4 piętrze kamienicy. Niewiele jest tak ładnych mieszkań w okolicy. Nadaje sie do mieszkania lub na biuro, kancelarie. Posiada 2 balkony. Lokalizacja to prawdopodobnie jedna z najlepszych dzielnic poznania i do tego ulica Wyspiańskiego. W okolicy City park i wiele lokalnych restauracji i barów. Sprzedaje tylko bezpośrednio bez pośredników.

Oferta sprzedaży dużego mieszkania – ul. Iłłakowiczówny, Poznań Grunwald

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 150,2 m², położonego na pierwszym piętrze pięknej willi miejskiej, w prestiżowej lokalizacji, tuż City Parku i Parku Kasprowicza - Arena. Mieszkanie składa się z 6 pokoi, 2 kuchni i 2 łazienek, natomiast daje duże możliwości aranżacji układu wnętrz do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biznesowych.

Elegancka willa miejska zyskała niedawno nową elewację, co zapewniło jej estetyczny i nowoczesny wygląd. Jest to doskonała propozycja dla osób szukających przestronnych wnętrz, które łączą komfort życia w prestiżowej lokalizacji z funkcjonalnością. Dzięki swojemu położeniu i układowi nieruchomość idealnie nadaje się również na siedzibę firmy lub kancelarii, co czyni ją bardzo atrakcyjną ofertą dla przedsiębiorców.

Do lokalu przynależą piwnicę o łącznej powierzchni 20,2 m2.

Mieszkanie znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji, przy ulicy Iłłakowiczówny, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kasprowicza i City Parku. Doskonały dojazd do centrum miasta, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Możliwość parkowania na zamkniętym podwórku dla co najmniej 3 pojazdów.

Dodatkowe atuty:

• 
  Przynależna piwnica o powierzchni 20,2 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
  


• 
  Doskonała infrastruktura, bliskość sklepów, restauracji, szkół oraz transportu publicznego.
  


• Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami, zarówno na potrzeby mieszkalne, jak i biurowe.


• Pełne media: woda, prąd, gaz (ogrzewanie), kanalizacja,


• Czynsz ok. 1800 zł

Kupujący nie płaci prowizji!

Bardzo duże mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji na Sołaczu. Okazała, wielorodzinna willa miejska w sąsiedztwie rozległego Parku Wodziczki i w spacerowej odległości do słynnego Parku Sołackiego, połączonego z rozległym kompleksem rekreacyjno-sportowym nad Jeziorem Rusałka (i dalej Strzeszyńskim oraz Kierskim).

Spokojna i bezpieczna okolica bez uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu różne markety, sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw, boiska… Spacerowa odległość do przystanków komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe). Łatwy dojazd do centrum i innych punktów miasta.

Idealne lokum dla dużej rodziny ceniącej wygodę i zalety znakomitej lokalizacji w ustronnym miejscu dużego miasta!

UWAGA - 2 miejsca garażowe (razem 32,1 m2, zamykany boks) i pomieszczenie gospodarcze (ok. 13 m2) w hali pod budynkiem za łączną dopłatą 90 000 zł.

Lokalizacja:
• Poznań, ul. Urbanowska 11a (osiedle Sołacz)

Powierzchnia:
• ok. 185,5 m2

Opłaty:
• czynsz administracyjny (z zaliczkami na media) ok. 2400 zł/mies.

Informacje dodatkowe:
• mieszkanie własnościowe (z Księgą wieczystą), bez obciążeń;
• 2. piętro (ostatnie, bez windy)
• budynek z roku 2001;
• zadbane części wspólne i zieleń wokół budynku;
• 6 pokoi (w tym salon), garderoba, kuchnia, 2 łazienki, dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze, obszerny hol ze świetlikiem (światło dzienne);
• funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający wygodzie i prywatności mieszkańców – patrz rzut powierzchni; możliwość adaptacji wnętrza pod kątem potrzeb lub upodobań nowego właściciela;
• w pokojach na podłodze deska;
• rolety zewnętrzne;
• kominek w salonie;
• taras otaczający prawie całe mieszkanie (od strony wschodniej, południowej i zachodniej);
• ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni w budynku,
• światłowód.

Zapraszam na prezentację mieszkania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny lokal w zabytkowej kamienicy Johow-Gelände – w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Poznania !
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, ponadstandardowy lokal o powierzchni ok. 162 m², położony na parterze reprezentacyjnej kamienicy na ulicy Grottgera.
To propozycja dla koneserów architektury, miłośników historycznych wnętrz oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o niepodważalnej wartości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia ok. 162 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Nieruchomość można podzielić na dwa odrębne mieszkania (dwie księgi wieczyste)
  
• 5 przestronnych pokoi – idealnych zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe
  
• 2 łazienki
  
• Dwie przynależne piwnice – duża wartość użytkowa
  
• Oryginalne detale, wysoki sufit, klimatyczne wnętrza
  
• Lokal do remontu, dający możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni według własnej koncepcji
  
• Położenie na parterze reprezentacyjnej kamienicy z początku XX wieku

Przestronny lokal w zabytkowej kamienicy Johow-Gelände – w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Poznania !
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, ponadstandardowy lokal o powierzchni ok. 162 m², położony na parterze reprezentacyjnej kamienicy na ulicy Grottgera.
To propozycja dla koneserów architektury, miłośników historycznych wnętrz oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o niepodważalnej wartości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia ok. 162 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Nieruchomość można podzielić na dwa odrębne mieszkania (dwie księgi wieczyste)
  
• 5 przestronnych pokoi – idealnych zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe
  
• 2 łazienki
  
• Dwie przynależne piwnice – duża wartość użytkowa
  
• Oryginalne detale, wysoki sufit, klimatyczne wnętrza
  
• Lokal do remontu, dający możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni według własnej koncepcji
  
• Położenie na parterze reprezentacyjnej kamienicy z początku XX wieku