Polecam do sprzedaży strych do adaptacji na ostatnim czwartym piętrze w kamienicy z początku XX wieku znajdującej się przy ul. 28 Czerwca 1956 roku na poznańskiej Wildzie w okolicy Rynku Wildeckiego.
Powierzchnia strychowa, jedna wielka przestrzeń do własnej aranżacji. Całkowita powierzchnia liczona po podłodze wynosi ok. 170 m2. Nominalnie są to trzy niezależne mieszkania z własnymi KW zajmujące cały strych kamienicy i oficyny.
Wysokość pomieszczeń od 121 cm do 215 cm. Wszystkie media w budynku z możliwością dociągnięcia do mieszkania.
Istnieje możliwość nadbudowy ścian, a własna aranżacja pomieszczeń pozwoli wydatnie podnieść walory mieszkania poprzez lepsze wykorzystanie powierzchni. Dołączone rzuty mieszkań do oferty stanowią propozycję wykorzystania przestrzeni.

Pierwsze mieszkanie według załączonej propozycji ma 48,45 m2 i posiada następujący rozkład:
- pokój - 16,79 m2
- pokój - 12,99 m2
- kuchnia - 6,83 m2
- przedpokój - 8,61 m2
- łazienka - 3,23 m2
Drugie mieszkanie według załączonej propozycji ma 66,79 m2 i posiada następujący rozkład:
- pokój - 25,25 m2
- pokój - 25,74 m2
- kuchnia - 6,83 m2
- przedpokój - 5,97 m2
- łazienka - 3,00 m2
Trzecie mieszkanie (w oficynie) według załączonej propozycji ma 39,90 m2 i posiada następujący rozkład:
- pokój - 19,22 m2
- pokój - 6,60 m2
- kuchnia - 4,48 m2
- korytarz - 6,57 m2
- łazienka - 3,03 m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Kamienica ok. 5 lat temu przeszła termomodernizację wraz z remontem klatek schodowych.
Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdziemy wiele sklepów, punktów usługowych, kościół czy szpital. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Centrum Handlowe Avenida wraz dworcem kolejowym i autobusowym. W odległości kilku przystanków tramwajowych znajduje się Stary Browar, a dalej Stary Rynek.
Wszystko to sprawia, że proponowana oferta wydaje się być dobrą inwestycją pod wynajem jak i do wygodnego życia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Cena za całość: 450 000,00 zł

Cena do negocjacji.

KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail:
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

|*****ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU NA 3 LUB 4 POKOJE*****|

IDEALNE MIESZKANIE POD WYNAJEM GENERUJĄCE STABILNY DOCHÓD

**UMOWY NAJMU MOGĄ ZOSTAĆ PRZEPISANE LUB WYPOWIEDZIANE**

Witam,

mam przyjemność przedstawić ofertę wynajętego mieszkania inwestycyjnego, które przeszło kapitalny remont w 2018 r.

Podstawowe dane:

- Lokalizacja Grunwald (ul. Newtona)

- Piętro 6 (wielka płyta)

- Powierzchnia 53 m2 + balkon

- Ilość pokoi 5

- Stan prawny spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość założenia KW lub przekształcenia w pełną własność)

- Miesięczny dochód z 5 wynajętych pokoi to 3500 zł + opłaty

- Cena 525 000 zł

- ROI 8%

Kontakt i prezentacja Frederyck Bosboom tel. 697 895 935

*Bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik, możemy pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewnić niższą taksę notarialną oraz obsługiwać najem.*

Serdecznie zapraszamy do oglądania!

Serdecznie zapraszamy inwestorów do zapoznania się z ofertą nieruchomości o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji. Mieszkanie zlokalizowane jest w strategicznym punkcie miasta, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i bliskość kluczowych obszarów Poznania – to ogromny atut dla przyszłych najemców.

Każdy z 6 niezależnych pokoi został starannie zaprojektowany, oferując dużą elastyczność w aranżacji i użytkowaniu. Nieruchomość jest w pełni gotowa do wynajmu, stanowiąc solidną i przemyślaną inwestycję, która łączy nowoczesny standard z atrakcyjnym modelem zarobkowym.

Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!

✔ Główne atuty nieruchomości:

• Gotowy biznes

• Dogodna lokalizacja

• Ogólnodostępne miejsca parkingowe

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny znajdujący się na parterze w rewitalizowanym budynku zlokalizowanym na Poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Galileusza.

Lokal o łącznej powierzchni 65,89 m2 składa się z kuchni, łazienki, wc oraz 6 niezależnych pokoi.

Istnieje możliwość kontynuacji najmu pokoi przez nowego właściciela, możliwość uzyskania ROI 7,80%.

✔ Istotne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Pośrednik odpowiedzialny za transakcję Michał Araszkiewicz, numer licencji zawodowej: 28474

• Biuro posiada polisę w zakresie odpowiedzialności cywilnej w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na kwotę 1,5 miliona złotych

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Świetna oferta dla inwestorów zainteresowanych pasywnym zyskiem z najmu w rewelacyjnej lokalizacji w samym centrum Poznania na ulicy Długiej.

Sprzedam działający gotowiec inwestycyjny znajdujący się w samym centrum w Poznania na ulicy Długiej 4. Nigdy nie było problemu z wynajmem ze względu na bardzo dobry adres. Mieszkanie typowo dla studentów. Lokal posiada 5 pokoi. Każdy pokój wyposażony w meble Ikea. Rozkładana sofa, szafa, biurko + krzesło. W mieszkaniu są dwie łazienki z prysznicami. I oczywiście kuchnia. Mieszkanie w kwietniu zostało odświeżone. Został wymieniony aneks kuchenny, a wszystkie cześci wspólne zostały odmalowane. W sierpniu zostały odmalowane 2 pokoje, plus zostały wyprane wszystkie kanapy. Czynsz do wspólnoty 572 zł, ogrzewanie piecem gazowym. Mieszkanie poddaszowe ze skosami. Cały czas wynajmowane. Umowy obecne do 31.08.2026. Cena do negocjacji.

Gotowe 5 pokojowe mieszkanie dla rodziny lub dla inwestora (wynajem na pokoje)

Oddzielna kuchnia | Osobne wc | Widok na zieleń | 5 osobnych pokoi

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 62,7 m², położone na 6. piętrze wieżowca na os. Sobieskiego – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na poznańskim Piątkowie.

NIERUCHOMOŚĆ:

• 5 pokoi w metrażach od 8-10 m2 każdy z widokiem na zieleń,

• oddzielna, funkcjonalna kuchnia jako przestrzeń wspólna

• łazienka z prysznicem i pralką

• osobne wc

• jasny, duży korytarz

Układ całkowicie niezależny, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie idealne dla studentów i do tej pory spełniało taka rolę. Nie wymaga żadnego remontu. Ze względu na powierzchnie oraz układ stanowi również wspaniałą okazję dla dużej rodziny.

Budynek ocieplony, z nową elewacją, z windą, klatka schodowa zadbana, wokół dużo zieleni i miejsca postojowe.

LOKALIZACJA:

5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (pętla os. Sobieskiego),

w sąsiedztwie: Biedronka, kawiarnia, sklepy, apteki, piekarnie, poczta, punkty usługowe,

w zasięgu kilku minut: szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe,

szybki dojazd do centrum,

blisko Kampusu Morasko – świetna opcja także pod inwestycję.

DODATKOWE ATUTY:

• piwnica

• miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.

FINANSE:

Nowa cena: 549 000 PLN

Czynsz: ok. 910 PLN (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych), dodatkowo płatny prąd i internet

To mieszkanie łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i piękne widoki – idealne dużej rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem ( ze względu za niezależny układ).

Szczegóły tel. 692 768 335

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży nieruchomości o powierzchni 63,6 m², położonej na osiedlu Bolesława Śmiałego w Poznaniu. To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem i przytulnym charakterem, dzięki czemu zapewnia komfortowe warunki do życia i odpoczynku. Bliskość Kampusu Morasko UAM, położenie 10min od PST, oraz dogodny układ pomieszczeń stanowi okazję do wykorzystania nieruchomości pod najem.

Przestrzeń mieszkalna składa się z pięciu niezależnych pokoi, jasnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową, osobnego WC oraz dużego balkonu, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze niskiego bloku z 1988 roku. Mieszkanie w bloku po termomodernizacji – ciepłe, komfortowe i pełne światła. Budynek estetyczny, dobrze utrzymany, otoczony spokojną, zieloną okolicą.

Położenie z dala od ruchliwych ulic sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo ciche i przyjazne dla mieszkańców. Przed budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, a w pobliżu znajdują się także strzeżone parkingi. To świetna propozycja dla osób, które cenią wygodę, spokój i doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość!

❖ Największe atuty nieruchomości:

✓ Przestronność i funkcjonalność mieszkania – mieszkanie dwustronne, jasne, ciepłe, z funkcjonalnym układem pomieszczeń które zapewniają komfortowe warunki do życia, idealne zarówno dla rodzin, jak i pod wynajem.

✓ Atrakcyjna lokalizacja – Piątkowo zachwyca spokojem, bogactwem zieleni i doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i zdrowotne, klimatyczne restauracje oraz dwa nowoczesne centra handlowe – wszystko, by cieszyć się codziennym komfortem.

✓ Bliskość terenów zielonych – W pobliżu znajduje się urokliwy rezerwat Żurawiniec – zielone serce okolicy, idealne na spacery, relaks i kontakt z naturą przez cały rok.

✓ Doskonała komunikacja – Zaledwie 5 minut spacerem do przystanków autobusowych (linie: 174, 185, 191) oraz około 10 minut do przystanku tramwajowego Poznań Plaza – doskonałe połączenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do UAM Morasko, centrum miasta oraz innych części Poznania.

❖ Powierzchnie dodatkowe:

• Przestronna piwnica

• Duży balkon typu loggia

❖ Informacje dodatkowe:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Pośrednik odpowiedzialny: Michał Araszkiewicz, licencja nr 28474

• Biuro posiada polisę OC na kwotę 2 000 000 zł

5 POKOJOWE MIESZKANIE INWESTYCYJNE - ZREWITALIZOWANA KAMIENICA- ŚRÓDKA- BLISKO POLITECHNIKI - OBOWIĄZUJĄCE UMOWY NAJMU DO 30.09.26

Poszukujesz mieszkania inwestycyjnego?

Chciałbyś, aby ta nieruchomość znajdowała się w bezpiecznej lokalizacji z dobrą infrastrukturą dla Twoich najemców?

Doceniasz brak problemów z parkowaniem, ponieważ na terenie nieruchomości znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Pięciopokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. św. Michała 39/41 w Poznaniu będzie doskonałym wyborem!

Mieszkanie jest w pełni urządzone. Obecnie wynajmuje je pięciu najemców, którzy mają zawarte umowy najmu do 30.09.2026 r.

Lokal mieszkalny o powierzchni 53,9 m2 mieści się na 3.piętrze w czteropiętrowej kamienicy, która została całkowicie zrewitalizowana w 2020 roku.

Stanowią go 5 niezależnych pokoi, otwarta kuchnia, łazienka i przedpokój.

Wyposażenie w cenie:

Kuchnia: meble kuchenne IKEA wraz ze sprzętami w zabudowie (płyta indukcyjna, pochłaniacz), lodówka, mikrofala, zlew.

5 pokoi: w każdy meble w standardzie IKEA (łóżko z materacem, komoda, szafa dwudrzwiowa, biurko, krzesło, półka na książki), karnisz, rolety okienne.

Przedpokój: szafa dwudrzwiowa IKEA, stojak na obuwie, wieszak.

Łazienka: kabina prysznica wraz z armaturą, szafka z szufladami wraz z umywalką, szafka łazienkowa, miska wc, kaloryfer drabinkowy.

Otoczenie:

sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka)

Galeria Posnania

kawiarnie, restauracje- centrum Śródki

centrum medyczne, przychodnie rodzinne

stomatolog

warzywniak

apteki

banki

poczta

siłownia

sklep zoologiczny

stacja paliw

Atuty mieszkania:

Nieruchomość odświeżona (pomalowane ściany, wyprane elementy tapicerowane łóżek, wymienione sylikony, wszystkie pomieszczenie generalnie posprzątane po remoncie, wymienione meble łazienkowe) w 12/2025 r. W zamkach drzwi wejściowych i pokoi zastosowano system szyfrowania klucza firmy Masterkey. Części wspólne mieszkania są cykliczne sprzątane przez zewnętrzną firmę sprzątającą.

Komunikacja:

przystanek autobusowy: 200 m

przystanek tramwajowy - 550 m

Opłaty eksploatacyjne:

- 950 zł w kwocie czynszu zaliczki na wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, opłaty administracyjne.

Dodatkowo prąd wg zużycia i Internet (światłowodowy Inea).

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

Zapraszam na prezentację.

Aleksandra Pełszyńska- Góralska

IDOBRZEMIESZKAJ NIERUCHOMOŚCI

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio lokal mieszkalny nr 1 przy ul. Sowińskiego 2a w Poznaniu.

|Nieruchomość|

- Mieszkanie położone jest w suterenie budynku mieszkalnego czterolokalowego;

- Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 104,14 m2;

- Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: 5 pokoi, łazienki z WC, kuchni oraz korytarza;

- Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 4 o powierzchni 7,70 m2 oraz piwnica o powierzchni 2,36 m2;

- Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1936 r.;

- Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony.

|Instalacje|

- Ogrzewanie elektryczne;

- Wodno-kanalizacyjna;

- Instalacja elektryczna.

|Lokalizacja i otoczenie|

- Otoczenie nieruchomości jest w pełni zagospodarowane, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej, szkoły, obiekty handlowo-usługowe;

- Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

ZNAKOMITA INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNĄ! STOPA ZWROTU OK 10% W STOSUNKU ROCZNYM!

Na sprzedaż kameralne, aż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2 położone na parterze w niskim, ceglanym bloku.

Świetna lokalizacja na Starym Grunwaldzie, o wiele lepsza pod kątem zakupu nieruchomości i mieszkania od dalszego Grunwaldu z mieszkaniami w wysokich blokach z wielkiej płyty.

W sprzedawanym mieszkaniu wynajęte są pokoje na podstawie osobnych umów najmu z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia.

Dochody z najmu przedstawiają się następująco:
- 4 pokoje po 1000 zł;
- 1 pokój (mniejszy) 800 zł.
Łączny dochód netto: 4800 zł / m-c

Opłaty do spółdzielni wynoszą ok 980 zł / m-c, z zaliczkami za wodę i ciepło, które ponoszą najemcy.
Ogrzewanie i woda ciepła: miejskie.

Przy cenie ofertowej 580.000,- zł stopa zwrotu (ROI) wynosi ponad 9,9% !

W tej lokalizacji nietrudno o najemców!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z 5-ciu niezależnych pokoi, korytarza, oddzielnej łazienki oraz aneksu kuchennego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło generalny remont z wymianą instalacji. Zostało wykończone w tzw. standardzie "Ikea".
Lokal położony jest w niskim ceglanym bloku z odnowioną elewacją i ociepleniem.

STAN PRAWNY

Uregulowany stan prawny. Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność (KW) z udziałem w gruncie.

LOKALIZACJA

Wysoka wartość proponowanej nieruchomości wynika nie tylko z układu pomieszczeń, solidnej konstrukcji niskiego bloku, ale przede wszystkim ze znakomitej lokalizacji.

Jest to jedno z lepszych miejsc zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Grunwaldu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.

W okolicy dostępna jest rozbudowana komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum, uczelni (Uniwersytet Medyczny, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz innych części miasta.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych przy ul. Grunwaldzkiej (linie 1, 6, 13, 15) oraz przystanków autobusowych (linie 145, 163, 191, 193, 212).
Tramwajem można w około 10 minut dotrzeć m.in. na rondo Kaponiera czy do Galerii Avenida z dworcem PKP.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, markety (m.in. Biedronka, Lidl), apteki, punkty usługowe, restauracje oraz ryneczek z lokalnymi produktami. Okolica jest spokojna, bezpieczna, z przewagą niskiej zabudowy.

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Mieszkania w tej części dzielnicy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, co przekłada się na stabilny rynek wynajmu oraz wysoką wartość nieruchomości. Stanowi więc bezpieczną i pewną inwestycję.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w sercu Poznania - w prestiżowej dzielnicy Grunwald, przy ul. Sowińskiego!

To doskonała okazja dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu o dużym potencjale . Co ważne, kupujący nie ponosi żadnej prowizji dla biura - to Twoja szansa na korzystną transakcję!

Zachęcamy do składania własnych ofert cenowych! Czekamy na Twoje propozycje, które mogą stać się początkiem nowego rozdziału. Aby umówić się na spotkanie lub uzyskać dodatkowe informacje, skontaktuj się z nami telefonicznie pod numerem 793 999 951 lub 606 239 910.

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni około 104 m², które znajduje się w przyziemiu domu wielorodzinnego (wspólnota 4 lokali). To przestronne wnętrze składa się z 6 pokoi, łazienki, kuchni oraz funkcjonalnego korytarza. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 7 m², idealna na dodatkowe przechowywanie.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy lub przestrzeń do własnej aranżacji i celów mieszkaniowych.

Media w nieruchomości obejmują prąd, kanalizację oraz wodę,

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - dziękujemy za zaufanie i każdą rekomendację! Pamiętaj, że informacje dotyczące nieruchomości otrzymaliśmy od właściciela i mają one charakter wyłącznie informacyjny. Nasza oferta stanowi jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.

Przyświeca nam koncepcja LIVSSTIL - styl, miejsce życia - dlatego dokładamy wszelkich starań, aby Twój nowy dom czy mieszkanie stały się prawdziwą enklawą ciepła i spokoju. Współpracujemy z doświadczonymi projektantami, firmami budowlanymi, doradcami kredytowymi oraz notariuszami, aby realizacja Twojej inwestycji przebiegała sprawnie i bezpiecznie - od podpisania umowy aż po przekazanie kluczy.

Zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie zrealizować Twoje marzenia o idealnym miejscu do życia lub pracy. LIVSSTIL Nieruchomości - Twój partner w sukcesie!

Oferta 3800083 z systemu LocumNet-OnLine.

Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie sześciopokojowe położone w Poznaniu, na os. Jagiełły (Piątkowo).

Opis budynku:

Nieruchomość położona jest w kameralnym budynku wybudowanym w 1993 roku w technologii tradycyjnej. Lokalizacja nieruchomości jest doskonała pod względem komunikacji oraz bliskości punktów usługowych, gastronomicznych, sklepów, żłobków, przedszkoli i szkół. Nieruchomość położona jest w taki sposób, że umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania oraz łatwy wyjazd na obwodnicę miasta.

Opis lokalu:

Lokal ma powierzchnię 73 m2, znajduje się na parterze budynku i składa się z sześciu pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i WC. W chwili obecnej mieszkanie przeznaczone się jest pod wynajem. Pięć pokoi jest wynajętych.

Mieszkanie w stanie do zamieszkania, wyremontowane pod wynajem dla studentów.

Do lokalu przynależy piwnica.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z cieplika miejskiego. Budynek wyposażony jest w domofon.

Czynsz 1272 zł z zaliczkami na wodę oraz ogrzewanie (przy 6 osobach).

Wykonamy usługę przystosowania mieszkania do układu czteropokojowego.

Polecam i zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę również dodatkowych informacji telefonicznie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż: przytulne mieszkanie w doskonałej lokalizacji! os. Jana III Sobieskiego 2

Szukasz komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy? To miejsce może być idealne dla Ciebie!

* Powierzchnia: 62,7 m²

* Liczba pokoi: 5

* Piętro: 6

* Balkon: Tak

Dlaczego warto?

Jasne, przestronne pokoje z dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo światła naturalnego.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacji.

W pełni wyposażone mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin, singli i osób pracujących zdalnie.

Bliskość sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej i terenów zielonych.

Dodatkowe atuty:

• stan prawny: pelna wlasnosc z ksiega wieczysta, brak hipoteki,

• oplata przeksztalceniowa za grunty oplacona jednorazowo w calosci,

• przestronny duży balkon,

• piwnica,

• dużo miejsc parkingowych wokół bloku,

• niski czynsz i dobrze zarządzany budynek,

• pętla tramwajowa os. Jana III Sobieskiego,

• pod oknem żabka, pizzeria,

• monitorowane otoczenie wokół bloku,

• umeblowanie i sprzęty gratis według życzenia klienta,

• lokal odświeżony, gotowy do zamieszkania,

• ideale dla dużej rodziny lub inwestycyjne pod najem.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę, spokój i świetną lokalizację. Nie przegap okazji!

Zainwestuj pewnie i zarabiaj od pierwszego dnia!

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny – mieszkanie własnościowe (86,1 m²) w pełni przygotowane i obecnie wynajmowane studentom. To biznes, który już działa i generuje wysokie, udokumentowane przychody.

Kupujesz bezpośrednio od właściciela, oszczędzając na prowizji!

Dlaczego ta inwestycja się opłaca?

• Wysoka rentowność: Roczny zysk na poziomie ok. 55 000 zł.
• Gotowy biznes: Mieszkanie jest w pełni wyposażone (meble, AGD) i wynajęte. W cenie otrzymujesz gotowy produkt, który od razu na siebie pracuje.
• Inwestycja pasywna: Jeśli nie chcesz zajmować się najmem, istnieje możliwość przekazania zarządzania sprawdzonemu operatorowi.
• Brak remontów na start: Lokal jest po niedawnym remoncie kluczowych elementów: odmalowane ściany, nowe wykładziny, a przede wszystkim nowe instalacje (gazowa, wentylacyjna, elektryczna, teletechniczna), nowy piec gazowy i nowe zasobniki ciepłej wody. To gwarancja braku kosztownych napraw przez lata.

Mieszkanie idealne pod najem:

Funkcjonalny układ o powierzchni 86,1 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji zysków:

• 5 niezależnych, umeblowanych pokoi (każdy z tapczanem, szafą i biurkiem),
• Osobna, wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówki),
• Aż 2 łazienki z prysznicami i pralkami – kluczowy atut przy wynajmie na pokoje,
• Praktyczna skrytka i korytarz.

Lokalizacja, która gwarantuje najemców:

Położenie przy ul. Strusia to strzał w dziesiątkę dla inwestora celującego w studentów:

• Bliskość placówek edukacyjnych zapewnia stały popyt na pokoje.
• Doskonała komunikacja: W pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Szybki dojazd do centrum zajmuje tylko ok. 15 minut.
• Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, usługi, restauracje, fitness, basen, a także popularny Rynek Łazarski.

O Budynku:

Lokal mieści się na komfortowym I piętrze w II-kondygnacyjnej oficynie wybudowanej w 2012 roku. To nowsze budownictwo, wykonane w technologii tradycyjnej, gwarantujące dobry stan techniczny. Położenie na tyłach kamienicy zapewnia ciszę i spokój.

Kluczowe Informacje:

• Cena: 599 000 zł
• Powierzchnia: 86,1 m²
• Stan prawny: Pełna własność z odrębną księgą wieczystą
• Cena obejmuje: Pełne wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach (meble i AGD).
• ROI: ponad 10%

Przychód netto (po opłatach):

• Czerwiec: 6 010,36 zł
• Lipiec: 5 730,34 zł
• Sierpień: 4 577,77 zł
• Wrzesień: 6 426,95 zł
• Październik: 6 426,95 zł

Koszty stałe (średnio miesięcznie):

• Wspólnota: 782 zł
• Enea: ok. 500 zł

To rzadka okazja na zakup pewnej inwestycji, która nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Olek

Oferta Sprzedaży Mieszkania Inwestycyjnego na Poznańskich Winogradach - 5 Pokoi, 66,5 m²
Poznań, Osiedle Wichrowe Wzgórze 2

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży gotowego mieszkania inwestycyjnego, które generuje stabilny dochód pasywny. Lokal znajduje się na 12. piętrze 15-piętrowego budynku na Osiedlu Wichrowe Wzgórze, w sercu dynamicznie rozwijających się Winograd.

Opis Mieszkania
5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,5 m² to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia. W 2019 roku lokal przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono m.in. instalację elektryczną na nowoczesną, miedzianą. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Każdy pokój został przemyślanie zaaranżowany, by zapewnić komfort użytkownikom - przestrzeń idealna do życia, pracy czy wynajmu.

Finanse

• Miesięczny przychód z najmu: 5350 zł


• Koszty utrzymania: 1564 zł


• Czysty dochód: 3786 zł miesięcznie


• Stopa zwrotu: 7,3%


• Gotowy produkt inwestycyjny, który od pierwszego dnia generuje realne zyski!

Promocja cenowa do końca września 650 000 zł do negocjacji.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 74 m², zlokalizowane na 9. piętrze bloku na Osiedlu Stare Zegrze w Poznaniu. Idealne zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla rodziny – z możliwością łatwego przywrócenia oryginalnego układu.


Podstawowe informacje:
•Powierzchnia: 74,5 m²
•Liczba pokoi: 6
•Piętro: 9 (blok wyposażony w windę)
•Balkon: Tak, przestronny balkon z pięknym widokiem na okolicę



Układ mieszkania:
Mieszkanie zostało zaaranżowane pod wynajem na pokoje:
•Kuchnia przeniesiona do korytarza, co umożliwiło przekształcenie pierwotnej kuchni w dodatkowy pokój.
•Sześć niezależnych, zamykanych na klucz pokoi.
•Osobna łazienka i toaleta, co zwiększa funkcjonalność mieszkania przy wynajmie.


Atut dodatkowy:
Istnieje możliwość łatwego i niedrogiego przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, z dużą, oddzielną kuchnią.
Dzięki temu mieszkanie może stać się idealną przestrzenią dla rodziny z dziećmi – oferującą wygodny, funkcjonalny układ pomieszczeń.


Atuty nieruchomości:
•Gotowe mieszkanie inwestycyjne – wysoki potencjał zysków z wynajmu.
•Jasne i przestronne wnętrza.
•Możliwość szybkiego przekształcenia układu pod potrzeby rodziny.
•Atrakcyjna lokalizacja z pełną infrastrukturą.
•Piękny widok z balkonu, bliskość terenów zielonych i komunikacji miejskiej.


Lokalizacja:
Os. Stare Zegrze to spokojne i świetnie skomunikowane osiedle w Poznaniu. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, a także przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd do centrum oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że to doskonałe miejsce do życia.


Oferta dla inwestorów i rodzin:
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i przestrzeń dla rodziny po drobnej adaptacji.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż mieszkanie na Piątkowie - idealne pod inwestycję lub dla rodziny!

:: O mieszkaniu:

Mieszkanie idealne dla dużej rodziny lub pod inwestycję, podzielone na 6 pokoi, obecnie wszystkie wynajęte.

Powierzchnia mieszkania to 76,90 m2.

Składają się na nią:

• 6 pokoi
• otwarta kuchnia
• 2 łazienki
• korytarz

:: Miejsce postojowe:

Pod blokiem jest parking przypisany do bloku.

:: Dodatkowe atuty:

Do mieszkania przynależy piwnica.

:: Cena: 680 000 zł

:: Komunikacja:

W odległości 250 m przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy linii nr:

• 146 - na trasie Boranta
• 169 - na trasie Os. Kopernika - Os. Sobieskiego
• 185 - na trasie Rondo Śródka - Os. Sobieskiego

W odległości 350 m przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje dzienne linii nr:

• 12 - na trasie Starołęka PKM - Os. Sobieskiego
• 14 - na trasie Os. Sobieskiego - Górczyn PKM
• 15 - na trasie Junikowo - Os. Sobieskiego
• 16 - na trasie Franowo - Os. Sobieskiego
• oraz tramwaje nocne linii nr: 201 i 202

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni zaaranżowane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 74,20 m2, zlokalizowane na parterze czteropiętrowego, niskiego bloku na cenionym osiedlu Bolesława Chrobrego w Poznaniu (Piątkowo).

UKŁAD I STANDARD

Lokal składa się z:

• 6 niezależnych pokoi - obecnie 5 pokoi jest wynajętych,
• 2 łazienek z prysznicami,
• 1 wspólnej, w pełni wyposażonej kuchni,
• balkonu
• piwnicy przynależnej do mieszkania.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont ok. 5 lat temu, obejmujący instalacje, układ funkcjonalny oraz wykończenie wnętrz.

Stan techniczny pozwala na dalsze użytkowanie bez dodatkowych nakładów finansowych.

POTENCJAŁ

• idealna propozycja dla inwestora - gotowy produkt generujący przychód,
• możliwość łatwej reorganizacji układu i przekształcenia lokalu w komfortowe mieszkanie rodzinne,
• wysoki parter - wygodne rozwiązanie zarówno pod wynajem, jak i do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Piątkowo to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania.

Osiedle Bolesława Chrobrego oferuje pełną infrastrukturę miejską:

• szybki dostęp do Pestki (Poznański Szybki Tramwaj),
• liczne linie autobusowe,
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola,
• tereny zielone, parki i ścieżki spacerowe,
• bardzo dobre połączenie z centrum miasta oraz uczelniami.

Lokalizacja szczególnie atrakcyjna pod wynajem długoterminowy - zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 80,38m2, powierzchnia po podłodze wynosi 102,43m2. Mieszkanie położone jest na poddaszu (2 piętro) w wyremontowanej kamienicy przy ul. 28 czerwca 1956 r. - 200m od Rynku Wildeckiego.

Układ mieszkania:

• Pokój - 11,48 m2
• Pokój - 17,38 m2
• Pokój - 17,36 m2
• Pokój - 21,24 m2
• Salon - 17,97 m2
• Kuchnia - 5,71m2
• Łazienka z WC - 5,98 m2
• WC - 1,06 m2
• Korytarz - 4,27 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,5m2

Standard mieszkania i budynku:

• na podłodze panele i płytki
• instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą
• instalacja grzewcza miedziana, kaloryfery płytowe
• indywidualne ogrzewanie piecem gazowym firmy Ariston
• okna wymienione na plastikowe (wystawa wschód, zachód, południe)
• budynek z cegły, z dwóch stron ocieplony
• w kamienicy wymienione piony wod-kan, nowe instalacje gazowe oraz elektryczne
• nowa elewacja
• dach ocieplony
• domofon
• internet światłowodowy Orange/Inea

Informacje dodatkowe:

• Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń
• Czynsz 480zł (fundusz remontowy i eksploatacyjny) + zaliczka na wodę zimną/ścieki 12,50zł/m3 i śmieci 25zł/os - w zależności od ilości osób,

Cena:

683 000 zł do negocjacji

Lokalizacja:

Poznań ul. 28 czerwca 1956 r., blisko Rynek Wildecki, sklepy usługowo-handlowe. Tereny zielone i rekreacyjne. Łęgi Dębińskie, Park JPII, Przystanki tramwajowe i autobusowe.

Zapraszam na prezentację!

Polecam do sprzedaży pięciopokojowe mieszkanie o pow. 80,32 m2 (licząc po podłodze 102,43 m2) w kamienicy z początku XX wieku znajdującej się przy ul. 28 Czerwca 1956 roku na poznańskiej Wildzie w okolicy Rynku Wildeckiego.

Mieszkanie znajduje się na zaadoptowany strychu na drugim piętrze kamienicy. Wysokość pomieszczeń pozostaje w przedziale od 150 cm do 230 cm w najwyższym miejscu.
Mieszkanie jest szczytowe i okna pokoi wychodzą na wschód, południe i zachód. Część pokoi posiada również okna połaciowe doskonale doświetlające pomieszczenia.
Skosy w pokojach dodają charakteru proponowanej nieruchomości. W dwóch pokojach szczytowych w znajdują się widoczne drewniane belki konstrukcyjne wspierające konstrukcję dachu dodające uroku pomieszczeniom.
W mieszkaniu w latach '90 wymieniono instalację elektryczną, ok. 5 lat temu wymieniono okna na PCV i wymieniono drzwi wejściowe.

Kuchnia umeblowana posiadająca m.in. lodówkę i elektryczną płytę grzewczą. Na podłodze w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju oraz w łazience i WC płytki. W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz WC. Dodatkowe osobne WC . Dwufunkcyjny piec gazowy firmy Ariston, znajdujący się w łazience, zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę w mieszkaniu.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania.

Mieszkanie do odświeżenia i drobnej modernizacji praktycznie gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie posiada następujący rozkład i metraż liczony po podłodze:
- pokoje: 21,24 m2; 17,97 m2; 17,38 m2; 17,36 m2; 11,46 m2
- kuchnia oddzielna z oknem: 5,71 m2
- przedpokój: 4,27 m2
- łazienka: 5,98 m2
- WC: 1,06 m2
- piwnica: ok. 4 m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Czynsz do wspólnoty ok. 500.00 zł.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na podwórku nieruchomości.

Kamienica ok. 5 lat temu przeszła termomodernizację wraz z remontem klatek schodowych i remontem dachu.
Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdziemy wiele sklepów, punktów usługowych, kościół czy szpital. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Centrum Handlowe Avenida wraz dworcem kolejowym i autobusowym. W odległości kilku przystanków tramwajowych znajduje się Stary Browar, a dalej Stary Rynek.
Wszystko to sprawia, że proponowana oferta wydaje się być dobrą inwestycją pod wynajem jak i do wygodnego życia.

Cena: 683 000 zł

Cena do negocjacji.

KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail:
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Gotowiec inwestycyjny – pełna własność (KW)

Kluczowe atuty

• Zarabia od pierwszego dnia – całość wynajęta; ROI ≈ 7,7 %
• Kompleksowy remont – 2020 r.; wymienione instalacje elektryczne, wod.–kan. i CO
• Pasja bez obsługi – możliwość przekazania zarządzania sprawdzonej firmie (pełne know-how)
• Szczegóły umów, strukturę czynszów i wyliczenia ROI przedstawimy na spotkaniu

Standard i wyposażenie

• W cenie pełne umeblowanie: łóżka, biurka, szafy w każdym pokoju
• Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka z zamrażarką, mikrofala
• Łazienka: kabina, pralka, zabudowa stolarska
• Osobne WC: nowa ceramika, umywalka, szafki w zabudowie
• Drzwi antywłamaniowe, okna PCV, oświetlenie LED, sieć LAN do każdego pokoju

Lokalizacja – Piątkowo / szybki tramwaj PST

• 3 min pieszo do przystanku PST "Kurpińskiego" → ~10 min tramwajem do centrum
• 6 min rowerem do kampusu UAM Morasko
• W promieniu 300 m: Lidl, Biedronka, Żabka, apteki, siłownie
• Zieleń i rekreacja: Rezerwat Żurawiniec, Morasko, liczne ścieżki rowerowe

Parametry inwestycyjne

• Cena: 700 000 zł
• Czynsz administracyjny: 1200 (w tym zaliczki na wodę, CO)
• Media: prąd wg zużycia, internet światłowód, brak gazu
• ROI: 7,7 %

Zapraszamy na prezentację

Chcesz zweryfikować cash-flow, zobaczyć mieszkanie lub porozmawiać o pasywnym zarządzaniu najmem?

Kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo.
Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej).
Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica.

Atuty nieruchomości
✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi

✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie

✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń

✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji

✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza

✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica


Dane techniczne
Powierzchnia: 73,60 m²

Piętro: 5/ 12

Rok budowy: 1979

Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW

Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi)

Piwnica: tak

Ogrzewanie: miejskie

Czynsz: ok. 950 zł/mies.

Lokalizacja
Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych.

W pobliżu:
-Biedronka 400m
-Poznań Plaza 1,4km
-Galeria Pestka 2,1km
-Kampus Morasko 2,2km
-Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km
-Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m
-Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m
-XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m


Komunikacja miejska
* Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie 12,14,15,16,42,201,202
* Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut
* W pobliżu przystanki autobusowe linie:151,185,146 oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa

Inwestycja i zwrot
Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie.
Roczny przychód brutto: 60 000 zł

Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł

Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo.

Cena: 720 000 zł

Polecam na sprzedaż 5 pokojowe mieszkanie położone na 4 piętrze w niskim 4 piętrowym bloku na os. Batorego na poznańskim Piątkowie.

Na powierzchnię 73,5 m2 składają się:
- 5 niezależnych pokoi (z jednego wyjście na balkon typu loggia)
- oddzielna kuchnia
- przestronny korytarz
- łazienka
- osobno WC

Mieszkanie bardzo ciepłe i przestronne o UKŁADZIE NIEZALEŻNYM. 4 lata temu miał miejsce kapitalny remont. Mieszkanie umeblowane. Piony wodno-kanalizacyjne po wymianie. Wolne w przeciągu 1-2 miesiące. Jasna kuchnia w zabudowie meblowej w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD tj: piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofala, płyta gazowa. W korytarzu dwie pojemne szafy wykonane na wymiar. Łazienka w płytkach z wanną i pralką. Okna PCV. Wystawa okien: północ - południe (balkon). Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica.

Duży pokój podzielony na 2 mniejsze pokoje, możliwość powrotu do pierwotnego układu, 4 pokojowego mieszkania z salonem o pow. ok 23 m².

IDEALNIE NADAJE SIĘ POD INWESTYCJĘ! Mieszkanie aktualnie wynajmowane. Możliwość, przedłużenia najmu z obecnymi lokatorami.

Budynek z 1991 roku, klatka schodowa odnowiona, w dalszej kolejności zaplanowana termomodernizacja bloku. Mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji! Cicha, spokojna okolica pełna zieleni. W bliskiej odległości Rezerwat Przyrody Żurawiniec oraz Campus Morawsko. Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa i oświatowa. Blisko znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek i uniwersytet UAM, boiska sportowe, place zabaw. W pobliżu sklepy m.in. Kaufland, Jysk, Aldi, Intermarche. Osiedle świetnie skomunikowane z reszta miasta. W niewielkiej odległości przystanek tramwajowy (PST) oraz autobusowy.

Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym bankiem.

Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne.

Pomagamy w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

W tej lokalizacji posiadamy również inne mieszkania o różnych układach i metrażach, skontaktuj się, a na pewno pomożemy w znalezieniu idealnego mieszkania.

Forma własności: pełna własność z KW (bez obciążeń)
Czynsz: 1400 zł (przy 5 osobach)

Zapraszam na prezentację!

Ewa
503 716 615
Nieruchomości 5 Aleja

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.


Oferta 479640447 z systemu LocumNet-OnLine.

Polecam na sprzedaż 5 pokojowe mieszkanie położone na 4 piętrze w wysokim bloku z windą na os. Chrobrego na poznańskim Piątkowie.

Na powierzchnię 73 m2 składają się:
- 6 niezależnych pokoi (z jednego wyjście na balkon typu loggia)
- kuchnia wraz ze wspólnym korytarzem
- łazienka
- osobno WC.

Mieszkanie bardzo ciepłe i przestronne o UKŁADZIE NIEZALEŻNYM pokoi. Mieszkanie umeblowane. Piony wodno-kanalizacyjne po wymianie. Wolne w przeciągu 1-2 miesiące. Kuchnia w zabudowie meblowej w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD tj: piekarnik, lodówka, mikrofala, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa. Łazienka w płytkach z kabiną i pralką. Okna PCV.  Wystawa okien: północ - południe (balkon). Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica.

Duży pokój podzielony na 2 mniejsze pokoje, możliwość powrotu do pierwotnego układu, 4 pokojowego mieszkania z salonem o pow. ok 23 m².

IDEALNIE NADAJE SIĘ POD INWESTYCJĘ! Mieszkanie aktualnie wynajmowane. Możliwość, przedłużenia najmu z obecnymi lokatorami. 

Blok wyposażony w 2 windy. Doskonała lokalizacja, w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Na osiedlu znajdują się placówki oświatowe, place zabaw, sklepy: Biedronka, Chata Polska, Lidl. W okolicy dużo terenów zielonych. Idealnie nadaje się również pod inwestycję. Świetne połączenie komunikacyjne. Parę min do przystanku autobusowego oraz do przystanku tramwajowego PESTKA.

Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym bankiem.

Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne.

Pomagamy w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

W tej lokalizacji posiadamy  również inne mieszkania o różnych układach i metrażach, skontaktuj się, a na pewno pomożemy w znalezieniu idealnego mieszkania.

Forma własności: pełna własność z KW (bez obciążeń)

Zapraszam na prezentację!

Ewa
503 716 615
Nieruchomości 5 Aleja

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.


Oferta 479750447 z systemu LocumNet-OnLine.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą świetnego, dwupoziomowego mieszkania!

UWAGA! Możliwość przerobienia na 2 niezależne od siebie lokale z osobnymi wejściami!

Takich mieszkań jest bardzo mało na rynku! Dodatkowo sprzedajemy mieszkanie wraz z garażem!

**LOKALIZACJA I BUDYNEK**

- Poznań, Nowe Miasto, os. Przemysława 6

- Blok z 1996 r., po termomodernizacji

- piętro – 4/5 – dwupoziomowe mieszkanie

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**

Mieszkanie posiada 85,8 m2 powierzchni użytkowej i składa się z:

PIĘTRO 1:

1. Korytarz,

2. Niezależna i duża kuchnia z oknem,

3. Salon z wyjściem na balkon,

4. Łazienka z WC,

5. Pokój

PIĘTRO 2:

6. Pokój (obecnie przejściowy korytarz)

7. Hol,

8. Pokój (obecnie biuro)

9. Sypialnia

10. Łazienka z WC

11. Antresola (obecnie miejsce do przechowywania)

DODATKOWO:

12. Do mieszkania przynależy piwnica

13. Do mieszkania przynależy garaż (zakup obligatoryjny)

**SPECYFIKACJA**

1. Mieszkanie w stanie do odświeżenia,

2. Okna plastikowe,

3. Balkon typu loggia,

4. Bardzo spokojna i cicha okolica,

5. Media miejskie,

6. Tylko 2 mieszkania na piętro,

7. Parking ogólnodostępny pod blokiem,

8. Na podłogach płytki oraz parkiet w dobrym stanie.

9. Ekspozycja okien: północny wschód/południowy zachód

10. Instalacja elektryczna miedziana,

11. Światłowód w budynku,

12. Dwie osobnie rozdzielnie prądu na piętro 1 i 2.

**OKOLICA**

70 m – Groomer

150 m – Apteka

160 m – Piekarnia/Cukiernia

160 m – Żabka

160 m – Poczta Polska

190 m – Paczkomat

200 m – Pizzeria

500 m – Las przy Jeziorze Maltańskim

800 m – Biedronka

900 m – LIDL

1200 m – Centrum handlowe M1 (Rossmann, Barber, Siłownia, Media Markt, KFC i wiele innych)

1700 m – Centrum Franowo: IKEA, OBI, Jula, Decathlon, Action i wiele innych

**KOMUNIKACJA**

550 m – Przystanek autobusowy "Żelazna"

550 m – Przystanek autobusowy "os. Przemysława"

**CENA, CZYNSZ**

1. CENA:

a) Mieszkanie - 799 000 zł

b) Garaż – 29 900 zł

2. Czynsz ~1350 zł

Cena do rozmów dla zdecydowanych klientów.

_______________________

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU HIPOTECZNEGO

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą świetnego, dwupoziomowego mieszkania!

UWAGA! Możliwość przerobienia na 2 niezależne od siebie lokale z osobnymi wejściami!

Takich mieszkań jest bardzo mało na rynku! Dodatkowo sprzedajemy mieszkanie wraz z garażem!

Do ogłoszenia został dodany rzut mieszkania, który jest poglądowym odwzorowaniem układu mieszkania.

**LOKALIZACJA I BUDYNEK**

- Poznań, Nowe Miasto, os. Przemysława 6

- Blok z 1996 r., po termomodernizacji

- piętro – 4 i 5 – dwupoziomowe mieszkanie

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**

Mieszkanie posiada 85,8 m2 powierzchni użytkowej i składa się z:

PIĘTRO 1:

1. Korytarz,

2. Niezależna i duża kuchnia z oknem,

3. Salon z wyjściem na balkon,

4. Łazienka z WC,

5. Pokój

PIĘTRO 2:

6. Pokój (obecnie przejściowy korytarz)

7. Hol,

8. Pokój (obecnie biuro)

9. Sypialnia

10. Łazienka z WC

11. Antresola (obecnie miejsce do przechowywania)

DODATKOWO:

12. Do mieszkania przynależy piwnica

13. Do mieszkania przynależy garaż (zakup obligatoryjny)

**SPECYFIKACJA**

1. Mieszkanie w stanie do odświeżenia,

2. Okna plastikowe,

3. Balkon typu loggia,

4. Bardzo spokojna i cicha okolica,

5. Media miejskie,

6. Tylko 2 mieszkania na piętro,

7. Parking ogólnodostępny pod blokiem,

8. Na podłogach płytki oraz parkiet w dobrym stanie.

9. Ekspozycja okien: północny wschód/południowy zachód

10. Instalacja elektryczna miedziana,

11. Światłowód w budynku,

12. Dwie osobnie rozdzielnie prądu na piętro 1 i 2.

**OKOLICA**

70 m – Groomer

150 m – Apteka

160 m – Piekarnia/Cukiernia

160 m – Żabka

160 m – Poczta Polska

190 m – Paczkomat

200 m – Pizzeria

500 m – Las przy Jeziorze Maltańskim

800 m – Biedronka

900 m – LIDL

1200 m – Centrum handlowe M1 (Rossmann, Barber, Siłownia, Media Markt, KFC i wiele innych)

1700 m – Centrum Franowo: IKEA, OBI, Jula, Decathlon, Action i wiele innych

**KOMUNIKACJA**

550 m – Przystanek autobusowy "Żelazna"

550 m – Przystanek autobusowy "os. Przemysława"

**CENA, CZYNSZ**

1. CENA:

a) Mieszkanie - 779 000 zł

b) Garaż – 29 900 zł

2. Czynsz ~1350 zł

Cena do rozmów dla zdecydowanych klientów.

_______________________

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU HIPOTECZNEGO

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Głogowskiej
99 m² w kamienicy przy ul. Głogowskiej - inwestycyjny potencjał w centrum Poznania

Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 99 m², położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Głogowskiej w Poznaniu. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji - tuż przy Dworcu Głównym i Parku Wilsona. Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane na pokoje, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla inwestora, ale równie dobrze może posłużyć jako baza do stworzenia 4 niezależnych kawalerek (na wyższej kondygnacji wykonano już taki podział - istnieje możliwość udostępnienia gotowego projektu).

ATUTY MIESZKANIA

Powierzchnia: 99 m²
5 niezależnych pokoi
Kuchnia otwarta z oknem
1 łazienka + oddzielna toaleta
Balkon klasyczny od strony ul. Głogowskiej

Łączny metraż mieszkania to 99 m2, na który składają się:
- pokój o powierzchni ok. 8 m2
- dwa pokoje, każdy o powierzchni ok. 11 m2 z tego jeden z ma dostęp do balkonu
- dwa większe pokoje odpowiednio o metrażu ok. 20 i ok. 24 m2
- łazienka ok 6. m2 z wc, bidetem i prysznicem
- osobna toaleta ok. 2 m2
- oddzielna kuchnia ok. 6 m2
- przedpokój ok. 7 m2

Mieszkanie po generalnym remoncie 8 lat temu - wymieniona stolarka okienna, instalacje elektryczne oraz ogrzewanie

Wysokość pomieszczeń: 2,9 m (obniżony sufit - możliwość przywrócenia pierwotnej wysokości 3,4 m)

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

Drewniane okna od frontu, plastikowe od podwórka

Zadbane, zielone podwórko, dostęp do rowerowni

Budynek po remoncie: klatka schodowa, elewacja oraz dach w bardzo dobrym stanie

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwijających się części Poznania. Idealne zarówno dla najemców, jak i osób szukających komfortu życia w centrum:

Galeria Avenida - 5 minut pieszo
Dworzec PKP / PKS - 3 minuty pieszo
Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska - 5 minut spacerem
Bliskość uczelni wyższych (UEP, UAM)
Międzynarodowe Targi Poznańskie - tuż obok
Szybki dostęp do komunikacji miejskiej - liczne tramwaje i autobusy
Restauracje, sklepy, piekarnie, punkty usługowe - wszystko na wyciągnięcie ręki

KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz administracyjny do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
Ogrzewanie gazowe - według zużycia (piec dwufunkcyjny), średnie koszty sezonowe: ok. 400-500 zł/m-c w sezonie zimowym
Niskie koszty utrzymania w stosunku do metrażu

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Obecny układ 5 pokoi - idealny pod kontynuację najmu na pokoje
Możliwość przekształcenia w 4 kawalerki - na wyższym piętrze zrealizowano już taki projekt (dostępna dokumentacja)
Doskonała lokalizacja gwarantująca stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i osób pracujących
Nieruchomość gotowa do zarabiania od zaraz lub do przearanżowania pod własne potrzeby

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udostępnię więcej informacji oraz projekt koncepcji podziału mieszkania.
To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z potencjałem w samym sercu Poznania!

Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoją kolejną udaną inwestycją

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

W imieniu spółki BPI Wagrowska sp. z o.o. zapraszam do zapoznania się z nietuzinkową ofertą sprzedaży 5-pokojowego mieszkania położonego na 4 piętrze nowoczesnego budynku w projekcie PanoramiQa w Poznaniu. Lokal jest wykończony pod klucz – obecnie wykorzystywany jako biuro. IDEALNA PROPOZYCJA - GOTOWE POD NAJEM

Powierzchnia całkowita 65,48 m2. Składa się z: 5 pokoi: 11,42 m2, 11,23 m2, 6,16 m2, 6,00 m2, 5,45 m2, kuchni 8,87 m2, łazienki 4,41 m2, korytarza 8,35 m2, pomieszczenia gospodarczego 2,11 m2.

Standard wykończenia bardzo wysoki: klimatyzacja, nowoczesna łazienka (płytki wielkoformatowe), cała podłoga obłożona płytkami ze wzorem w jodełkę, kuchnia wykończona i wyposażona w standardzie biurowym.

Osiedle Panoramiqa – to wysoka jakość użytych materiałów oraz taki dobór technologii wykonania, które w efekcie końcowym pozwoliły na uzyskanie bardzo dobrego parametru EP (energia pierwotna).

Osiedle bardzo nowocześnie zagospodarowane, z ładnymi terenami zielonymi. Wjazd na osiedle jest ograniczony szlabanem.

Możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego w cenie 30.000,00 zł lub w hali garażowej w cenie 45.000,00 zł

Cena ofertowa za lokal 835.000,00 zł brutto (bez dodatkowych podatków i prowizji). Wydanie lokalu nastąpi do 30 kwietnia 2026 r. JEST TO OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO.

Adres: ul. Szymańskiego 10, Poznań – obok Kupca Poznańskiego

Oferujemy przestronne,mieszkania usytuowane na tym samym 3. piętrze zabytkowej kamienicy, oraz mieszkanie na poddaszu. Lokal wymaga remontu, co umożliwia pełną adaptację i aranżację przestrzeni według indywidualnych pomysłów. Solidna konstrukcja budynku oraz duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie to atuty, które gwarantują komfort użytkowania po przeprowadzonych pracach modernizacyjnych.

Mieszkania na 3 piętrze:

LOKAL nr 11 - 122,9mkw, możliwość podziału na dwa mieszkania - 850 000 zł

LOKAL nr 12 - 76,97mkw, - 550 000 zł

Atuty Lokalizacji:

Centrum Miasta: Nieruchomość mieści się w samym sercu Poznania, zaledwie kilka kroków od Starego Rynku

Bliskość Zabytków i Atrakcji: Lokal znajduje się tuż naprzeciwko znanego Kupca Poznańskiego, co dodatkowo podkreśla prestiż oraz historyczny charakter dzielnicy.

Doskonała Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych gwarantuje szybki dostęp do wszystkich części miasta, co czyni lokal idealnym zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Bogata Infrastruktura: Otoczenie pełne sklepów, restauracji, instytucji kulturalnych i usług, co czyni dzielnicę niezwykle atrakcyjną dla potencjalnych najemców i przyszłych nabywców.

Korzyści dla Inwestora:

Duży Potencjał Adaptacyjny: Możliwość kompleksowej modernizacji pozwala na realizację projektu zgodnie z własną wizją, co może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości

Elastyczność Zagospodarowania: Duży metraż umożliwia podział na mniejsze lokale mieszkalne lub biurowe, co otwiera szerokie możliwości komercyjnego zagospodarowania nieruchomości.

Stabilność Inwestycji: Zabytkowa kamienica to gwarancja solidnej konstrukcji, a jej lokalizacja w centralnej części miasta przyciąga stały napływ zainteresowanych najemców i kupujących.

Dodatkowe Informacje:

Kamienica jest przeznaczona do rewitalizacji, a niezbędne środki finansowe do uruchomienia kredytu zostały już zgromadzone.

W ramach modernizacji planowany jest montaż windy, co podniesie standard budynku i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

ENGLISH VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego mieszkania w centrum przy ul. Grobla, w bliskiej okolicy terenów zielonych. Przestronne, jasne mieszkanie z wysokimi sufitami w historycznej zabudowie kamienicznej z przełomu XIX i XX wieku - idealne dla rodziny jak i również inwestycyjnie (pod wynajem studentom lub turystom albo pod pracownię artystyczną) z pięknym widokiem na rzekę Wartę i skwer Ignacego Łukasiewicza.


M I E S Z K A N I E

117 m²


U K Ł A D M I E S Z K A N I A

- Kuchnia
- Łazienka
- Kuchnia 2 - możliwość zmiany na pokój gościnny
- Pokój 1 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)
- Pokój 2 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)
- Pokój 3 (przechodni)
- Pokój 4
- Korytarz


S T A N D A R D

Mieszkanie do kapitalnego remontu o ogromnym potencjale, wg. własnej aranżacji. Na podłogach parkiet, deski drewniane i inne nawierzchnie. Wewnątrz zachowane 3 oryginalne piece kaflowe. W łazience płytki. Okna PCV. Zabytkowa kamienica z oryginalną, drewnianą klatką schodową i wysokimi stropami, która jest historyczną zabudową dzielnicy Stare Miasto powstałą na przełomie XIX i XX wieku. Wjazd na dziedziniec zamykany bramą. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem.


O P Ł A T Y

Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 300,00 pln (z zameldowaną jedną osobą) obejmuje zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty za fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Płatne we własnym zakresie: ogrzewanie, prąd i gaz wg. wskazań liczników.


S T A N P R A W N Y

- pełna własność, KW bez obciążeń


L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji - w samym centrum Poznania. W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W niewielkiej odległości przystanek autobusowy, nieco dalej przystanek tramwajowy (Most św. Rocha), skąd łatwo można dojechać w każde miejsce w Poznaniu (linie tramwajowe: 3, 5, 8, 10, 13, 16).

Stare Miasto to najbardziej rozpoznawalna i prestiżowa dzielnica Poznania, której historia sięga lokacji miasta w 1253 roku. Centralny Rynek z renesansowym Ratuszem, zabytkowe kamienice oraz klimatyczne uliczki tworzą unikalną atmosferę miejsca z ponad 700-letnią tradycją. Przez cały rok odbywają się tu liczne wydarzenia kulturalne i rozrywkowe, m.in. jarmarki, festiwale, koncerty plenerowe i wydarzenia miejskie, które przyciągają mieszkańców oraz turystów.

Dzielnica oferuje bogatą infrastrukturę – restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, muzea, a także sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Doskonała komunikacja, bliskość terenów spacerowych nad Wartą oraz silny potencjał najmu czynią Stare Miasto atrakcyjnym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim popycie.



C E N A

869.000 PLN


Zapraszam







Historic Residence in the Heart of Poznań | 117 m² | River View

We are pleased to present an exceptional apartment for sale, located in the very heart of Poznań, on Grobla Street, in immediate proximity to green areas and the Warta River. This distinguished residence is situated in a historic tenement building dating back to the late 19th and early 20th centuries and represents a rare opportunity to acquire a property of timeless character in one of the city’s most prestigious locations.
The apartment offers a generous living space, high ceilings, and excellent natural light throughout. Its layout and location make it perfectly suited both as an elegant private residence and as a high-potential investment property—ideal for long-term or short-term rental, as well as for use as a private studio or representative office. A key highlight is the picturesque view of the Warta River and Ignacy Łukasiewicz Square.


A P A R T M E N T

Total area: 117 m²


L A Y O U T

• Kitchen
  
• Bathroom
  
• Second kitchen – with the possibility of conversion into a guest bedroom, study, or private office
  
• Bedroom / Room 1 (east-facing, panoramic view of the river and square)
  
• Bedroom / Room 2 (east-facing, panoramic view of the river and square)
  
• Room 3 (walk-through room, ideal as a library or lounge)
  
• Room 4
  
• Entrance hall / corridor

ROI: 7,08%

Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - lokal o powierzchni 97,4 m2 podzielony na 3 niezależne mieszkania, położony na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Żupańskiego na poznańskiej Wildzie.

LOKALIZACJA:

Żupańskiego 4 to prawdziwa perełka dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dogodne połączenie z tętniącym życiem centrum Poznania. Usytuowana w urokliwej części Wildy, oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia w mieście.

Komunikacja miejska to jeden z największych atutów tej lokalizacji - w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do ścisłego centrum (około 10 minut) czy dworca głównego (około 12 minut). W promieniu 500 metrów znajdziemy wszystko, co niezbędne do codziennego życia.

Kawalerki w tej części miasta cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na optymalne połączenie z uczelniami czy centrami biznesowymi.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia: 97,40 m2,
• 3 niezależne mieszkania: 1 kawalerka i 2 mieszkania z dwoma pokojami,
• Piętro: 4/4
• Rok renowacji kamienicy: 2019

Lokal został funkcjonalnie podzielony na 3 odrębne jednostki:

• Mieszkanie nr 1: 31,39 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 2: 30,57 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 3: 31,38 m2 (przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• Do każdego mieszkania wejście ze wspólnego korytarza
• Odrębna skrzynka na listy oraz domofon
• Przed wejściem na korytarz znajduję się osobny dzwonek do każdego mieszkania
• Każde mieszkanie posiada odrębną łazienkę
• W każdym lokalu jest niezależny węzeł sanitarny z osobnymi licznikami zimnej i ciepłej wody
• Ogrzewanie mieszkania wraz z ciepłą wodą z cieplika miejskiego
• Na korytarzu znajduję się podlicznik przypisany do każdego lokalu
• Mieszkania są bardzo przestronne i jasne dzęki wysokim stropom i oknom dachowym

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Wszystkie mieszkania aktualnie są wynajęte łącznie gwarantując miesięczny przychód na poziomie 5250 zł (ROI: 7,08%)
• Natychmiastowy stabilny dochód z najmu
• Długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości
• Atrakcyjna lokalizacji do wynajmu nieruchomości

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

• 2118 zł/miesiąc – opłaty administracyjne dla wszystkich 3 lokali
• 400 zł/2 miesiące – prąd dla wszystkie 3 lokali

CENA: 890 000 PLN

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.

uwaga!!! fotki robocze (7dni)

super lokalizacja, duże mieszkanie w kamienicy do kapitalnego remontu na przeciwko gazowni przy ulicy Grobla w Poznaniu 

LOKALIZACJA

Blisko centrum do Starego Rynku 5 minut pieszo

Mieszkanie w zadbanej kamienicy na 3 piętrze.

W najbliższej okolicy mnóstwo wszelkiego rodzaju sklepów oraz punktów usługowych, a także bogata oferta rozmaitego typu gastronomii i placówek kulturalnych, jak teatry, kina czy muzea.

Pieszo można również szybko dojść do terenów zielonych, m.in. rzeka Warta

Zestawienie powierzchni:
- pokój 1 gościnny - przechodni
- pokój 2 gościnny - przechodni
- 2 sypialnie
- 2 kuchnie (z 1 można zrobić 5 pokój)
- łazienka do remontu
- długi korytarz

PIECE

Miesięczny czynsz do wspólnoty TYLKO 2,50 zł/m2
plus media wg zużycia
woda
gaz 
prąd

wolne od zaraz - klucze w biurze

Zapraszam na prezentację mieszkania :-)
ANNA MULLAK
Invest Realty
tel.601702637

LOKAL IDEALNY NA KANCELARIĘ, GABINETY LUB MIESZKANIE KLIMATYCZNE WNĘTRZE Z ORYGINALNYMI ELEMENTAMI WYKOŃCZENIA

GRUNWALD, GÓRCZYN UL. ŚCIEGIENNEGO 14 - PARTER WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU, DOSKONALE WIDOCZNEGO Z RUCHLIWEJ ULICY.

Powierzchnia lokalu - 99,90 m2

Wejście do lokalu przez zadbaną klatkę schodową.

Lokal składa się z:

* 4 przestronnych POKOI/ GABINETÓW (21,5 m; 18,98 m; 13,46 m; 9,80 m) trzy od strony południowo-zachodniej (ul. Ściegiennego), jeden od strony północno-wschodniej (podwórze),

* osobnego pokoju pełniącego funkcję POCZEKALNI,

* POMIESZCZENIA SOCJALNEGO,

* 3 ŁAZIENEK, w tym: 2 toalety (WC + umywalka), 1 łazienka z prysznicem.

* 2 skrytek pełniących funkcję pomieszczenia gospodarczego i archiwum dokumentów;

Dwa pokoje połączone są wewnętrznymi drzwiami, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

* pięknie odrestaurowany, oryginalny dębowy parkiet w jodełkę w korytarzu i pokojach,

* drewniane drzwi wewnętrzne, oryginalne, malowane na biało,

* ściany gładkie, malowane,

* okna PCV z roletami wewnętrznymi,

* ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny,

* wysokość pomieszczeń ok. 3 m duże poczucie przestrzeni.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako gabinety psychologiczno-terapeutyczne.

DODATKOWE INFORMACJE:

Z lokalem związany jest udział 1/3 w gruncie, który obejmuje:

- niewielki ogród, możliwość parkowania jednego samochodu (wjazd od ul. Jarochowskiego),

- udział w częściach wspólnych budynku, w tym piwnicy i strychu.

Możliwość swobodnego parkowania również na parkingu przy kościele po drugiej stronie ul. Ściegiennego.

W budynku znajdują się trzy lokale: dwa o podobnej powierzchni (parter i piętro) oraz mniejszy na poddaszu należące do dwóch współwłaścicieli.

IDEALNY NA:

* Usługi medyczne i terapeutyczne: psycholog, psychoterapia, osteopatia, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, logopedia.

* Usługi profesjonalne i biurowe: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, consulting, ubezpieczenia, firma IT, projektowa, graficzna.

* Edukacja i rozwój: szkoła językowa, zajęcia dla dzieci, warsztaty i szkolenia.

* Branża beauty: gabinety kosmetologiczne, studio masażu, fryzjer, makijaż permanentny.

LOKALIZACJA:

- świetna komunikacja z centrum miasta,

- przystanek autobusowy 90 m, przystanek tramwajowy 450 m (ul. Głogowska),

- pełna infrastruktura usługowa w pobliżu.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 017 107
Licencja zawodowa nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1939
Ogrzewanie: gazowe
Piwnica: tak
Na biuro: tak
Typ balkonu: ogródek
Czynsz: 0
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: wolnostojący
Głośność: jednostronnie ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Ostatnie piętro: nie
Gaz w budynku: tak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie o pow. 82,78 m2 położone w nowoczesnej inwestycji położonej w dzielnicy Grunwald/Marcelin w Poznaniu.

Możliwość wejścia na budowę !

> 0% prowizji
> brak podatku PCC 2%
> zakup bezpośrednio od dewelopera

LOKALIZACJA:

- inwestycja położona w doskonałej lokalizacji nieopodal licznych terenów zielonych - Lasek Marceliński
- świetnie skomunikowana: tramwaj 550 m, autobus 150 m, dworzec PKP 1,9 km
- wokół wszelka niezbędna infrastruktura: supermarkety, siłownia, sklepy spożywcze, przedszkola, żłobki, kościoły oraz placówki medyczne
- bliskość Stadionu Poznań daje możliwość korzystania z licznych wydarzeń sportowych i kulturalnych
- dojazd do autostrady A2 - 10 minut
- wspólny taras dla wszystkich mieszkańców ☀️

MIESZKANIE:

Oferowany lokal mieszkalny znajduje się na 3 piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym 23,98 m2 z wyjściem na przestronny balkon☀️ o pow. 7,72 m2
(możliwość wyburzenia ścianki działowej z 1 pokoju i powiększenia salonu do 32,75 m2)
- sypialnia 9,66 m2
- pokój 8,78 m2
- pokój 8,77 m2
- pokój 8,43 m2
- łazienka 4,8 m2
- WC 2,98 m2
- hol 11,87 m2
- garderoba - wnęka 3,51 m2

MIEJSCA POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ - obligatoryjne w zakupie (jedno):

- 35 000,00 zł - na poziomie -2
- 45 000,00 zł - na poziomie -1

Opcjonalne w zakupie:

4 500,00 zł/m2 komórka lokatorska w hali garażowej (powierzchnia ~3-12 m2)

Zapraszam do kontaktu !

Karolina Małecka - licencja zawodowa PFRN nr 29002
☎️ 794 207 207

Rzut oraz wizualizacje w ofercie przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [dalej: Spółka], zawiadamia o przetargu pisemnym, którego przedmiotem jest poniższa nieruchomość:

1. Prawo własności nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny nr 3, położonej przy ul. Szczepankowo 93A w miejscowości Poznań, woj. wielkopolskie, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą

nr PO2P/00190143/3, za cenę nie niższą niż 978 845,00 PLN, (plus ewentualny podatek VAT).

Charakterystyka oferty:

1. Kryterium wyboru oferty będzie najwyższa cena.

2. Ceny wywoławcze nieruchomości to kwoty wynikające z wartości rynkowych na podstawie operatów szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawców majątkowych.

3. Oferty należy składać osobiście w biurze w Chorzowie (41-506), ul. Działkowa 8, w dni robocze w godzinach od 8:00 do 19:00 lub przesłać pocztą [decyduje data i godzina wpływu do biura]. Oferent ma również możliwość złożenia oferty w formie elektronicznej przesyłając ofertę w trybie zgodnym z zapisami regulaminu, na wskazany w regulaminie przetargu adres mailowy, w terminie wyznaczonym przez Spółkę Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, tj. do dnia 05.02.2026 przy czym w ostatnim dniu terminu do godzin wskazanych w regulaminie dotyczącym przetargu danej nieruchomości, wraz z adnotacją pozwalającą na zidentyfikowanie, której nieruchomości dotyczy oferta. Szczegółowa treść adnotacji została określona w regulaminie przetargu.

4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uprzednia wpłata wadium w kwocie określonej w regulaminie przetargu, na rachunek bankowy Spółki, o numerze: 08 8436 0003 0000 0026 9547 0008 [Bank MBS]. Uznanie rachunku bankowego Spółki musi nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień otwarcia ofert. Wszystkie opłaty bankowe związane z przelewem wadium ponosi oferent.

5. Rozpoznanie ofert nastąpi w biurze w Chorzowie (41-506) ul. Działkowa 8, w dniu 05.02.2026 o godzinach wskazanych w regulaminach przetargów począwszy od godziny 12:15. Każdy z oferentów jest uprawniony do wzięcia udziału w posiedzeniu, na którym rozpoznane zostaną oferty.

6. W przypadku, jeżeli najwyższe oferty zawierać będą tę samą cenę lub ceny najwyższe różnić się będą o kwotę do 10% wartości najwyższej złożonej oferty, komisja przetargowa zakwalifikuje te oferty do dodatkowej licytacji ustnej, która odbędzie się w tym samym miejscu (ul. Działkowa 8, 41-506 Chorzów), w dniu rozstrzygnięcia przetargów (05.02.2026).

Kwota postąpienia została określona dla każdego przedmiotu przetargu odrębnie oraz pozostała wskazana w regulaminie.

7. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie wyznaczonym przez Spółkę, nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

8. Koszty transakcyjne sprzedaży ponosi wyłącznie nabywca.

9. Wszelkie informacje na temat nieruchomości objętych niniejszym ogłoszeniem, można uzyskać pod numerem telefonu w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 19:00, jak również drogą elektroniczną

Na sprzedaż klimatyczne, stylowe, nietuzinkowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni użytkowej 124,34 m2, przy ul. Wierzbięcice w Poznaniu /Wilda/.

Lokal o powierzchni 124,34 m2 składa się z:

* pokoju 25,81 m2;
* pokoju 23,78 m2;
* pokoju 24,13 m2;
* pokoju 17,80 m2;
* pokoju 7,24 m2;
* kuchni /osobna, z oknem/ 10,09 m2;
* łazienki /prysznic, wc/ 4,98 m2;
* korytarza 10,51 m2;

Wysokość pomieszczeń mieszkania 3,0 m w pomieszczeniach, w których obniżono sufity (płytami nida gips) i 3,11 m w trzech największych pokojach.

Mieszkanie jest umiarkowanie ciche, ponieważ okna dwunostronnie wychodzą na dziedziniec i na ulicę.

Czynsz administracyjny - 792,32 zł / 2 osoby /, w tym woda, fundusz eksploatacyjny, śmieci;

Ogrzewanie: własne, gazowe, koszty wg zużycia

Prąd: ok 150 zł;

Mieszkanie bardzo zadbane. Po odświeżeninu do wprowadzenia się.
W kamienicy mieszkania w trakcie remontu (wymieniane instalacje, w tym instalacja gazowa).

Komunikacja: mieszkanie jest świetnie komunikacyjnie położone. Przy kamienicy jest przystanek tramwajowy/autobusowy tranzytowy - linie tramwajowe 10 i 92 oraz autobusowy 215.

Parkowanie auta: na ulicy

Infrastruktura: 550 m sklep spozywczy Stokrotka, 700m do Galerii AVENIDA, 900m do Starego Browaru,

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet Inea.

Podłogi: oryginalne deski sosnowe w znakomitym stanie, w łazience gres;

Okna: PCV

Drzwi: oryginalne /prawdopodobnie dębowe/

Internet: światłowód Orange

Stan prawny: odrębny lokal mieszkalny z księgą wieczystą.

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393

Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt telefoniczny / mailowy i zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Zapraszam na prezentację wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania, które zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz doskonałym doświetleniem.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort i klimat mieszkania "jak w domu".

Powierzchnia: 125,5 m²

Układ pomieszczeń:

• 5 ustawnych pokoi dających szerokie możliwości aranżacyjne
• 2 łazienki
• przestronny korytarz z miejscem na zabudowę meblową
• 2 balkony
• mieszkanie dwupoziomowe (4. i 5. piętro)

Na piętrze znajdują się zróżnicowane rodzaje okien, w tym okna dachowe, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter i zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Dodatkowe atuty:

• ogrzewanie z sieci miejskiej
• miejsca postojowe dla mieszkańców na dziedzińcu osiedla
• zamknięte, kameralne osiedle
• mieszkanie jasne, przestronne i bardzo ustawne

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Umińskiego, w sercu Wildy — jednej z najbardziej modnych i świetnie skomunikowanych dzielnic Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

W pobliżu m.in.:

• PKP
• Avenida
• Green Point
• Stary Browar
• komunikacja miejska
• Nocny Targ Towarzyski

To miejsce, w którym żyje się wygodnie i komfortowo, łącząc miejski styl życia z kameralną atmosferą.

* Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania, bez prowizji dla kupującego

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe jest to mieszkanie!

*Mieszkanie z obowiązującą umową najmu, okazja dla inwestora

• możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania – na każdym z poziomów

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo dużego, dziewięciopokojowego mieszkania zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Jana Kochanowskiego 2, w Poznania – Jeżycach.

Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy i posiada łączną powierzchnię 130,92 m², co czyni go doskonałą propozycją zarówno inwestycyjną, jak i pod adaptację na cele mieszkaniowe lub usługowe.

Układ i metraż:

• korytarz – 22,97 m²
• kuchnia – 6,96 m²
• łazienka I – 4,22 m²
• łazienka II – 3,44 m²
• korytarz – 3,69 m²
• pokój 1 – 8,58 m²
• pokój 2 – 8,60 m²
• korytarz – 5,39 m²
• pokój 3 – 7,10 m²
• pokój 4 – 7,79 m²
• korytarz – 4,10 m²
• pokój 5 – 7,65 m²
• pokój 6 – 7,47 m²
• korytarz – 4,57 m²
• pokój 7 – 13,05 m²
• pokój 8 – 8,58 m²
• pokój 9 – 6,76 m²

Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych, jednak rozbudowany i logiczny układ korytarzy oraz pokoi daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Media i instalacje:

• instalację wodociągową,
• instalację kanalizacyjną,
• instalację elektryczną,
• instalację wentylacyjną.

Dodatkowe atuty:

• prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja – Jeżyce,
• bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, punktów usługowych i terenów zielonych,
• mieszkanie obecnie wynajmowane w charakterze pokoi – umowy na czas określony,
• możliwość zakupu z obecnymi najemcami lub na własne potrzeby,
• idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym.

Kontakt – prezentacja i szczegóły oferty:

Dagmara Żak

Zainwestuj w działający i wysokodochodowy biznes na rynku najmu krótkoterminowego!

Oferta bezpośrednio od właściciela = 0% prowizji.

Na sprzedaż unikalna nieruchomość (150,15 m²) w nowym budynku z 2012 roku. To nie jest mieszkanie, to gotowy, w pełni zautomatyzowany mini-aparthotel składający się z 10 pokoi (na 20 łóżek), 4 łazienek i 2 kuchni.

Lokal jest obecnie z powodzeniem wynajmowany na platformie Booking (nazwa: Tanie noclegi Poznań Centrum PKP), generując wysokie i stałe przychody.

Dlaczego ta inwestycja jest tak opłacalna?

• ROI na poziomie 10%: Potwierdzony zwrot z inwestycji, co jest rzadkością na dzisiejszym rynku.
• Wysokie przychody: Udokumentowane przychody rzędu 21 340 zł - 22 558 zł miesięcznie (przy wynajmie 9 z 10 pokoi).
• Gotowy biznes "pod klucz": Cena obejmuje sprzedaż w pełni wyposażonej nieruchomości (meble, AGD). Biznes działa i zarabia od dnia zakupu.
• Nowy budynek (2012) po remoncie: To nie jest adaptacja w starej kamienicy! Lokal mieści się w budynku z 2012 r., a dodatkowo przeszedł kompleksowy remont instalacji (nowa instalacja gazowa, wentylacyjna, elektryczna, nowy piec gazowy, nowe zasobniki wody). Gwarantuje to bezproblemową eksploatację przez lata.
• Idealna inwestycja pasywna: Nieruchomość jest aktualnie zarządzana przez sprawdzonego operatora. Możesz przejąć zarządzanie lub kontynuować współpracę, ciesząc się pasywnym dochodem.

Nieruchomość (150,15 m²) :

Lokal mieści się na komfortowym I piętrze w cichej oficynie i został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z najmu:

• 10 niezależnych pokoi (łącznie 20 łóżek), w pełni umeblowanych (tapczany, szafy, biurka).
• Aż 6 pokoi posiada dodatkowe antresole, co maksymalizuje przestrzeń i podnosi standard.
• 4 łazienki z prysznicami, WC i pralkami (kluczowe przy dużej liczbie gości).
• 2 kuchnie: jedna duża, wspólna, połączona ze strefą socjalną; druga w formie aneksu w holu.
• 2 praktyczne skrytki na zaplecze.

Lokalizacja, która gwarantuje obłożenie:

Adres: ul. Strusia 11 (Łazarz). Lokalizacja to absolutny klucz do sukcesu tego biznesu. Nieruchomość jest idealnie spozycjonowana pod najem krótkoterminowy ze względu na bliskość:

• Dworca Głównego PKP
• Międzynarodowych Targów Poznańskich (MTP)
• Uczelni wyższych

Dzięki temu obiekt cieszy się zainteresowaniem turystów, gości biznesowych i studentów przez cały rok, niezależnie od sezonu. W pobliżu pełna infrastruktura: Rynek Łazarski, sklepy, restauracje oraz doskonała komunikacja miejska (15 minut do centrum).

Dane finansowe – pełna transparentność:

• Cena sprzedaży: 999 000 zł
• Stopa zwrotu (ROI): ok. 10%
• Przychód (Sierpień 2025): 22 558 zł
• Przychód (Lipiec 2025): 21 340 zł
• Uśredniony dochód netto (po kosztach): 8 000 - 9 000 zł / miesiąc

Koszty operacyjne (dla pełnej transparentności):

• Czynsz administracyjny: 1 167 zł
• Gaz i prąd (lato): ok. 1 000 zł
• Prowizje Booking: ok. 3 000 - 4 000 zł
• Sprzątanie i pranie: ok. 4 000 - 5 000 zł
• Zarządzanie (opcjonalne): 22% od dochodu

Stan prawny:

Pełna własność z odrębną, czystą księgą wieczystą (lokal mieszkalny) i udziałem w gruncie.

To gotowa maszyna do generowania pasywnego dochodu, w nowym budownictwie i z udokumentowanymi zyskami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej inwestycji.

Przestronne, wyjątkowe mieszkanie w kamienicy w Poznaniu.

Polecam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 139 m2 znajdujące się na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice w Poznaniu.

W skład nieruchomości wchodzą:

Korytarz: 6,8 m2

POKÓJ 1: 23,3 m2

POKÓJ 2: 23,9 m2

POKÓJ 3: 28,4 m2

POKÓJ 4: 24,5 m2

Korytarz: 6,5 m2

Kuchnia: 12,6 m2

Łazienka: 5,5 m2

POKÓJ 5: 8,3 m2

Loggia

Piwnica

Ciekawy układ mieszkania, który idealnie nadaje się na kancelarię, biuro, a także jako przestrzeń dla rodziny. W pokojach na podłogach częściowo płytki, częściowo panele, w łazience oraz kuchni płytki. Kuchnia w zabudowie, bez zmywarki oraz okapu. W łazience prysznic oraz wanna z funkcją masażu. Wysokość pomieszczeń około 3m, ekspozycja okien: wschód-zachód, okna plastikowe, wewnętrzne rolety okienne. W mieszkaniu panuje niesamowity klimat, duży salon z dobrze zadbanymi kaflami na podłodze. Piec gazowy dwufunkcyjny

Stan prawny nieruchomości: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu.

Czynsz do wspólnoty: 1200 zł miesięcznie w tym zaliczka na ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, śmieci.

Cena nieruchomości: 999.000,00 zł (do negocjacji)

Doskonała lokalizacja, bliskość sklepów, przystanek tramwajowy, dworzec PKP oraz autobusowy, szkoły, przedszkola, Kościół. Możliwość zaparkowania samochodu przed kamienicą, gdzie obowiązuje strefa parkowania.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MNIEJSZE MIESZKANIE Z DOPŁATĄ. PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZADZWOŃ !

Zachęcam do zapoznania się z ofertą,

Honorata

510 44 22 37

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WHS Nieruchomości Honorata Szymczak. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WHS Nieruchomości Honorata Szymczak jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę WHS Nieruchomości Honorata Szymczak w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Uwaga!
Oferta została objęta rezerwacją, prezentacje są odwołane!
Bardzo polecam mieszkanie idealne dla poszukujących dużej, idealnie rozplanowanej przestrzeni: prawie 134 m2, przy ul. Głogowskiej 98, na trzecim piętrze. Lokal kilka lat po generalnym remoncie, został podzielony tak, aby uzyskać najlepszą funkcjonalność, więc nadaje się idealnie zarówno na wynajem, dla dużej rodziny, jak i na biuro,, gabinet, czy kancelarię!
Mieszkanie jest perfekcyjne dla osób, które cenią sobie komfort i przestrzeń życiową!
Wewnątrz - poprzez czytelny układ z centralnym korytarzem i niezależnymi pomieszczeniami można komfortowo funkcjonować, a jednocześnie zarabiać na wynajmie części lokalu!
Wejście do budynku bezpośrednio od ulicy Głogowskiej, solidne drzwi wejściowe z domofonem. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania "od zaraz", możliwość zakupu z umeblowaniem lub bez (zabudowa kuchni oraz stała zabudowa zostają).
Miejsce jest świetne usytuowanie i skomunikowanie z każdą stroną miasta. Wszędzie blisko, wokół cała miejska infrastruktura, tramwajem w kilka minut można dojechać w każdy zakątek miasta, a liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne pozwalają aktywnie spędzać czas wolny od pracy i zajęć!
Parkowanie pojazdów przed domem – mieszkańcy mają możliwość kupienia całorocznych kart postojowych.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont, wymienione zostały wszystkie instalacje, w tym wodna i c.o. z bardzo oszczędnym piecem z zamkniętą komorą spalania. Na podłogach dobrej klasy panele podłogowe oraz płytki.
Okna mają wystawę wschód-zachód, co pozwala uniknąć południowego skwaru, a jednocześnie powoduje, że środek jest jasny i słoneczny od rana do wieczora. Mały balkon wychodzi na zadbany, wewnętrzny dziedziniec, na który można wjechać samochodem na czas rozładunku gabarytów
Czynsz wynosi ok. 800 PLN. Media płatne według zużycia. Administracja budynku przeprowadza wszystkie naprawy na bieżąco, stan ogólny budynku b. dobry.
Do mieszkania przynależy duża piwnica!
Mieszkanie do przejęcia w krótkim czasie - do ustalenia - po sprzedaży.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, to jest jedyna i niepowtarzalna oferta!

Marek Stachowski
602-153-492

Mieszkanie w cichej części Wierzbięcic. Dla wielbicieli kamienic i przestrzennych, wysokich wnętrz, którzy nie boją się remontu i mają własną wizję zagospodarowania przestrzeni. W pobliżu rynek Wildecki, tereny zielone i pełna infrastruktura.

Polecam na sprzedaż duże mieszkanie (137,7m2) położone na 2 piętrze w kamienicy przy ul. Wierzbięcice – w cichej części, bliżej ul. św. Jerzego. Obecnie składa się z 4 pokoi (oddzielnej kuchni, skrytki, łazienki oraz pom. gospodarczego. Można je przearanżować wg. potrzeb i pomysłu, np. połączyć duży pokój z kuchnią, a łazienkę powiększyć łącząc ją z pom. gospodarczym a także uzyskać dodatkowy pokój. Okna mieszkania wychodzą na wschód (w tym spora loggia), zachód i południe. Przynależy do niego piwnica. Okna zostały wymienione na PCV, z wyjątkiem 1 pokoju. Na podłodze w pokojach parkiet drewniany – do odnowienia. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,3 m2.

Mieszka nie dla osób lubiących wysokie wnętrza w kamienicach i z własną wizją zagospodarowania przestrzeni. Czynsz admin. ok. 1318 zł (w tym zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie). Świetnie nadaje się zarówno na mieszkanie jak i biuro. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – SM Cegielskiego. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w lokal własnościowy.

Oferta biura nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Monika Jąder tel: + 48 608 20 12 12

NA SPRZEDAŻ 5 POKOJOWE, PRZESTRONNE MIESZKANIE, NISKI BLOK, OS. STARE ŻEGRZE:

- os. Stare Żegrze, niski blok, pełna infrastruktura w zasięgu ręki;

- powierzchnia użytkowa mieszkania: 114 m2;

- 2 poziomy;

- 4 nieprzechodnie pokoje oraz przestronny salon z kuchnią;

- 2 łazienki

- 2 duże balkony: 60m2 i 12 m2;

- III piętro w IV kondygnacyjnym budynku;

- ocieplony budynek;

- zadbana, przestronna klatka schodowa, domofon;

- piwnica;

- brak windy;

- możliwość parkowania samochodu pod blokiem;

- w pobliżu pełna infrastruktura: do przystanku tramwajowego jak i autobusowego zaledwie 4 min. na piechotę, szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, park, przychodnia, kościół, centrum handlowe POSNANIA;

- mieszkanie do odświeżenia/remontu.

MIESZKANIE:

To jasne i przestronne mieszkanie znajduje się na 2 kondygnacjach.

Poziom pierwszy to: duża kuchnia z częścią jadalnianą wraz z przestronnym i słonecznym salonem z wyjściem na taras. Na tym samym poziomie jest również jeden z czterech pokoi, który idealnie będzie się nadawał na gabinet czy niewielką sypialnię, zaraz obok duża łazienka z prysznicem.

Na drugim poziomie znajduje się przestronna szafa na korytarzu, 3 ustawne sypialnie, wyjście na 60m2 balkon oraz łazienka z wanną. Jedna z sypialni jest połączona z łazienką drzwiami, które wedle preferencji mogą być na stałe zamknięte, lub z których można korzystać.

Położenie mieszkania na III piętrze posiada sporo zalet, jedną z nich jest cisza. Nie ma sąsiadów przechodzących obok drzwi wejściowych, ani tych chodzących nad głowami, nie dochodzą odgłosy zamykanych drzwi na klatce schodowej ani rozmowy młodzieży przy wejściu do klatki. Wyższe piętro zapewnia ciszę i intymność. Wymusza również trochę więcej ruchu, do którego szybko można się przyzwyczaić.

POTENCJAŁ MIESZKANIA:

Posiada ono sporo możliwości:

- można od razu je wynająć,

- można odświeżyć: przemalować, wymienić drzwi i wprowadzić się z liczną rodziną;

- można wydzielić 2 mieszkania: jedno na 3 piętrze, drugie na 4 piętrze;

- ponadto na drugim poziomie można dobudować dodatkowy pokój w miejscu gdzie jest 60m2 taras.

ATUTY MIESZKANIA ORAZ LOKALIZACJI – OS. STARE ŻEGRZE, RATAJE:

Obecny rozkład funkcjonalno-użytkowy mieszkania idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi jak i dla inwestora, który chciałaby mieszkanie wynajmować.

Os. Stare Żegrze to zadbane i komfortowe osiedle, dzięki temu że jest dobrze skomunikowane to w ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do centrum.

Niezbędna infrastruktura jest w zasięgu ręki – CENTRUM HANDLOWE POSNANIA, mniejsze sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, park powoduje, że mieszka się tutaj bardzo wygodnie.

Z osiedla Stare Żegrze dzieli nas 10 minutowy spacer do PARK RATAJE, który oferuje tereny rekreacyjne, ścieżki dla pieszych i rowerzystów, place zabaw oraz liczne zielone przestrzenie idealne na rodzinne spacery.

Dlatego lokalizacja, metraż oraz układ mieszkania to główne atuty tej nieruchomości.

CENA:

9700 m2 = 1 105 800 zł

OKAZJA CENOWA | 135 m² w Sercu Jeżyc | ul. Kochanowskiego

Mieszkanie łączy w sobie dwa najważniejsze parametry idealnej inwestycji: prestiżowy adres i cenę, która pozwala na realizację ambitnych planów aranżacyjnych. To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie przestrzeń spotyka się z historią.

Lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać

Mieszkanie znajduje się przy ul. Kochanowskiego - to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych ulic w centrum Poznania.
Kilka minut spacerem dzieli Cię od tętniących życiem Jeżyc, najlepszych poznańskich kawiarni, restauracji i Teatru Nowego.
Bliskość natury i nauki: W pobliżu Park Sołacki, tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz kluczowe poznańskie uczelnie.

Doskonała komunikacja: Położenie w centrum gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych, łączących nieruchomość z każdą częścią miasta.

Najlepszy stosunek ceny do metrażu

To jedna z nielicznych ofert na rynku, gdzie atrakcyjna cena jednostkowa pozwala na zakup ponad 135 m² powierzchni w tak solidnym, przedwojennym budownictwie. To idealny moment na zakup - zarówno pod kątem lokaty kapitału, jak i stworzenia luksusowej przestrzeni mieszkalnej lub biznesowej.


Metraż: 135,26 m² (5 dużych pokoi, kuchnia ze spiżarnią, łazienka).

Piętro: 1. piętro - najbardziej poszukiwane przez najemców i klientów biurowych.

Potencjał wzrostu wartości: Remontując to mieszkanie według własnego standardu, zyskujesz nieruchomość, której wartość rynkowa w tej lokalizacji będzie tylko rosła.

Układ i Architektura

Mieszkanie w kamienicy z 1939 roku to synonim jakości:

Ponadprzeciętna wysokość: Wnętrza są jasne, przewiewne i dają poczucie ogromnej przestrzeni.

Grube mury: Doskonała izolacja termiczna i akustyczna.

Elastyczność: 5 ustawnych pokoi  pozwala na wydzielenie niezależnych modułów mieszkalnych lub stworzenie reprezentacyjnego biura.

Salon i Pokoje: 5 ustawnych pokoi (25,6m², 23,5m², 22,2m², 18,4m², 9,2m²) - idealne na sypialnie, gabinety lub sale konferencyjne.

Kuchnia: 13,82 m² z oddzielną, praktyczną spiżarnią.

Komunikacja: Szeroki, reprezentacyjny korytarz (16,73 m²).

Łazienka: 5,76 m².

Cena tej nieruchomości odzwierciedla jej ogromny potencjał. To propozycja dla inwestora, który szuka okazji w "topowej" lokalizacji, lub dla rodziny marzącej o wielkim apartamencie w sercu Poznania bez przepłacania za deweloperskie marże.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Marcin Meller
tel. +48 535 353 193

Keller Williams

Informacja prawna: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do zakupu trzech mikro kawalerek oraz jednego mieszkania dwupokojowego na jednej KW o łącznej powierzchni 78,82m2, natomiast po obrysie podłogi - 90m2, położonych w samym sercu Jeżyc przy ul. Żurawiej (przy Rynku Jeżyckim). Cena za całość to 1 166 457,18 zł (cena za 78,82m2) i jest kwotą brutto zawierającą 8% VAT.

Ta nieruchomość, to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale-idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. W 100% gotowy do wynajmu. Zysk na wynajmie to około 8 000zł/ miesiąc ! Część mieszkań już wynajęta, więc gwarantowany dochód już przy zakupie !

Obiekt wolny od zaciągniętych kredytów do wspólnoty mieszkaniowej, co oznacza niskie koszty opłat administracyjnych.

Oferta idealnie wpisuje się pod wynajem dla studentów. Każde mieszkanie z osobnymi licznikami zużycia prądu oraz ogrzewania. Każde mieszkanie posiada jedną, niezależną klimatyzację wysokiej klasy. Dodatkowo na wyposażeniu pojemne szafy (ikea), komoda (ikea), kanapy (jysk,BRW) i łóżko (ikea). Naprzeciwko kamienicy znajduje się płatny parking strzeżony.

Mieszkanie sprzedawane jest w nowo rewitalizowanej kamienicy z całkowicie wymienionymi instalacjami wod-kan, elektrycznymi, gazowymi. Nowy dach, nowe okna, stolarka cała nowa, dodatkowo sufit jest zabezpieczony specjalną przeciw palną pianą izolującą termikę. Wszystkie prace mają zostać ukończone w ciągu 2 miesięcy (okna, klatka schodowa)

W pełni wyposażone łazienki i kuchnie - gotowe do wynajmu. Każde z mieszkań oferuje wysoki standard wykończenia oraz niezbędne udogodnienia. Mieszkanie , w części wspólnej wyposażone w kocioł Beretta, oraz pralko-suszarkę LG.

ROZKŁAD

MIESZKANIE 13/1 - 16m2

• pokój z aneksem
• łazienka

MIESZKANIE 13/2 - 23m2

• pokój z aneksem
• łazienka

MIESZKANIE DWUPOKOJOWE 13/3 – 31m2

• pokój z aneksem
• sypialnia
• łazienka

MIESZKANIE 13/4 – 14m2

• pokój z aneksem
• łazienka

HOL WEJŚCIOWY - CZĘŚĆ WSPÓLNA - 6 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PO PODŁODZE - 90m2

LOKALIZACJA

• do Rynku Jeżyckiego - 1 min pieszo
• do najbliższego przystanku tramwajowego - 1 min pieszo
• do starego zoo - 10 min pieszo
• dworzec PKP i PKS - 22 min pieszo
• najbliższa "Biedronka" - 4 min pieszo (ul. J. H. Dąbrowskiego 29)

Zapraszamy do kontaktu !

Przestronne mieszkanie w sercu Poznania – ul. Mielżyńskiego 18

Lokalizacja: Wyjątkowa lokalizacja w zabytkowej kamienicy z odnowioną elewacją, mieszczącej kancelarie notarialne i prawne. Budynek znajduje się przy Placu Wolności – sercu Poznania, w otoczeniu licznych kawiarni, restauracji i punktów usługowych. Bliskość Starego Rynku, terenów spacerowych oraz komunikacji miejskiej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Powierzchnia: 144,2 m²

Stan: Do kompleksowego remontu – idealne dla osób poszukujących przestrzeni do stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem i potrzebami.

Możliwości aranżacyjne

Mieszkanie daje możliwość dowolnej aranżacji, co pozwala na przekształcenie przestrzeni zarówno w komfortowe mieszkanie, jak i funkcjonalne biuro. Przykładowe rzuty funkcjonalne pokazują potencjał wnętrza.

Dodatkowe atuty:

• Balkon – zlokalizowany od strony ulicy, oferuje widok na klimatyczną architekturę okolicy.
• Piętro: 4 – piętro zapewniające ciszę i piękny widok na okolicę.
• Okolica: W sąsiedztwie liczne zabytki, galerie sztuki, parki oraz prestiżowe miejsca biznesowe.

Dodatkowe wsparcie

Po zakupie mieszkania oferujemy kompleksową pomoc w przygotowaniu projektu aranżacji wnętrza oraz przeprowadzeniu remontu – od koncepcji po realizację.

Cena: 1.189.000 zł (cena do negocjacji)

Kontakt: FDA Architekci, Marta Żarczyńska - tel. 694 338 623

Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Poplińskich w Poznaniu, na piętrze 3 w kamienicy.

Nieruchomość o powierzchni 123 m², podzielona na:

- 9 pokoi
- kuchnię
- 2 łazienki z WC

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę.
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na potrzeby najmu.
Wszystkie pokoje zostały odświeżone w 2024/2025 roku.
W pokojach na podłogach panele, w łazienkach płytki.
Okna PCV, wystawa główna: południowo-wschodnia.

Najważniejsze informacje inwestycyjne:

Cena: 1 199 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: ok. 115 000 zł
ROI: 9,5%
Przychód miesięczny: 12 000 zł, koszty ok. 2400 zł/mc.

Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów.
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.
Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus).

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie liczne uczelnie i usługi:

WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM - 1600 m
WSB - 2500 m
Stary Browar - 700 m,
Netto - 250 m
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 100 m
Stary Rynek - 15 min

Nieruchomość idealna jako stabilny produkt inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

kom. 537 99 44 45,

Doradca ds. Nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 53.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży pięknego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Zeylanda w Poznaniu. Ta urokliwa dzielnica, znana z bogatej historii, oferuje doskonałe warunki do życia, a mieszkanie to jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort i wygodę.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie, co czyni je gotowym do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych. Wysoka jakość wykończenia sprawia, że wnętrze jest przytulne i eleganckie. W całym lokalu zastosowano panele podłogowe oraz gładź gipsową na ścianach, co nadaje mu nowoczesny charakter. Dodatkowo, mimo że to centrum miasta mieszkanie jest ciche, co sprzyja relaksowi i wypoczynkowi.

Wnętrze mieszkania składa się z przestronnej i oddzielnej kuchni (z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi w tym duża spiżarnia z oknem), która jest w pełni wyposażona w  sprzęty AGD, w tym piekarnik, lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę. Mieszkanie dysponuje również pokojem kąpielowym oraz osobnym dużym  WC, które zapewnia komfort użytkowania. Pokoje są ustawne i świetnie doświetlone, mieszkanie posiada dwa balkony oraz dwa wejścia z dwóch klatek schodowych. Do mieszkania przynależy duża 15 metrowa piwnica. Meble i sprzęty AGD w mieszkaniu są wliczone w cenę, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.

Warto również zwrócić uwagę na lokalizację mieszkania. Jeżyce to dzielnica, która obfituje w infrastrukturę edukacyjną. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi oraz studentów. W sąsiedztwie mieszkania znajduje się również biblioteka oraz różnorodne lokale usługowe i handlowe, które ułatwiają codzienne życie. Komunikacja tramwajowa i autobusowa doskonała w każda stronę miasta! Nieruchomość jest też świetną propozycją dla inwestora pod wynajem, w tym miejscu można się spodziewać bardzo dobrych zysków! 

Mieszkanie usytuowane jest w kamienicy, co nadaje mu wyjątkowego charakteru. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa czysta i estetyczna, co wpływa na komfort mieszkańców. Ogrzewanie miejskie sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i przytulne, nawet w chłodniejsze dni. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania 1 samochodu na wewnętrznym podwórzu.

Oferowane mieszkanie to znakomita propozycja na rynku wtórnym, które łączy w sobie nowoczesność z klimatem historycznej dzielnicy. Jeśli szukasz przestronnej i komfortowej przestrzeni do życia w Poznaniu, to mieszkanie na Zeylanda jest idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wszystkich atutach tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena ofertowa : 1 500 000zł do rozmów!
Prowizję biura nieruchomości pokrywa Sprzedający!
Kontakt i prezentacja:
Piotr Szych  tel. 693 035 090

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie o powierzchni 141,30 m2, położone w prestiżowej dzielnicy Jeżyce w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy po rewitalizacji, co gwarantuje wysoki standard wykończenia oraz zachowanie historycznego charakteru budynku.

Piękna zabytkowa kamienica z 1898r.

Lokal świetnie sprawdzi się pod inwestycję związaną z najmem lub prowadzeniem działalności typu kancelaria prawna.

Mieszkanie składa się z pięciu pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki/ WC, korytarza oraz spiżarni.

Występuję możliwość podziału na dwa odrębne lokale, ponieważ znajdują się dwa liczniki, gazu oraz prądu.

Ogrzewanie w lokalu jest gazowe, zamontowany piec.

Czynsz do spółdzielni wraz z zaliczkami w granicach 1150zł.

Do lokalu przynależą dwie piwnice, jedna bardzo duża 13m2 oraz mniejsza 6,30m2.

Możliwość parkingu za szlabanem na tyłach kamienicy, nowy właściciel otrzymuje pilot.

Lokalizacja mieszkania jest idealna dla osób ceniących spokój oraz wygodę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej, szybko i sprawnie można dotrzeć do centrum miasta oraz innych części Poznania.

Zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Możliwość negocjacji ceny.

Cena sprzedaży: 1 200 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt:

Paczesny Nieruchomości

tel. 602 584 287

e-mail:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 § 1. Kodeksu Cywilnego.ferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Przestronne mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i dwoma garażami, położone przy spokojnej ulicy Pogodnej, w sąsiedztwie domów jedno- i wielorodzinnych.

Budynek
Budynek z lat międzywojennych, rozbudowany w latach 80-tych o drugie piętro oraz poddasze, które są przedmiotem sprzedaży. Elewacja budynku odnowiona trzy lata temu.

Szczegóły

Na powierzchnię użytkową mieszkalną 132,99 m2 składają się:

Poziom I
- przedsionek,
- osobna kuchnia o pow. 10,55 m2,
- pokój o pow. 16,23 m2,
- pokój o pow. 16,50 m2,
- pokój o pow. 22,55 m2,
- łazienka o pow. 5,56 m2, z której prowadzi wejście do pomieszczenia gospodarczego o pow. 2,18 m2 (miejsce na pralkę oraz piec gazowy),
- korytarz o pow. 9,66 m2.

Poziom II
- przedpokój o pow. 10,67 m2,
- pokój o pow. 12,86 m2,
- pokój o pow. 15,66 m2, z którego prowadzi przejcie do pomieszczenia mogącego służyć jako garderoba lub prywatna łazienka,
- TARAS o pow. 45,46 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy część OGRODU do wyłącznego korzystania oraz DWA GARAŻE w cenie.

Mieszkanie BEZCZYNSZOWE. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dostępny światłowód.

Mieszkanie rozkładowe, bardzo jasne, okna wychodzą na dwie strony.

Pierwszy poziom mieszkania przeszedł remont w 2007 roku. Drugi poziom mieszkania wymaga remontu.
Kuchnia w dobrym stanie, starszego typu. Wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz lodówka).
Na pierwszym poziomie mieszkania na podłogach w pokojach i korytarzu drewno egzotyczne lakierowane (półmat), w łazience, pom. gospodarczym oraz kuchni płytki. Okna PCV.

Cena: 1 250 000 zł.

Kupujący nie płaci prowizji.

Jeśli szukasz sprawdzonego doradcy kredytowego do sfinalizowania zakupu nieruchomości, chętnie polecę sprawdzonych specjalistów.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie, a także oprowadzę po nieruchomości podczas spotkania.

If you need any information in English, feel free to reach me out on WhatsApp. I will be happy to help!

#współpracuję – oferta dla pośredników gotowa do pobrania w MLS.


Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Halicka Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam mieszkanie przy ul. Śniadeckich w Poznaniu (pełna własność) – wysoki parter w kilkupiętrowym budynku wielolokalowym. Wg wpisu do księgi wieczystej powierzchnia użytkowa mieszkania z pom. przynależnymi 128,14 m2, w tym 5 pokoi o wysokości ca 3,20 m, duże pomieszczenie na kuchnię, miejsca na łazienkę i spiżarnię, duży przedpokój – pomieszczenia o łącznej powierzchni 106,40 m2 - plus duża piwnica składająca się z dwóch pomieszczeń o wysokości 2 m z osobnym wejściem z podwórza i udział w nieruchomości wspólnej.

Usytuowanie w pobliżu Palmiarni, Parku Wilsona, wejścia na MTP, Akademii Medycznej, Dworca Zachodniego.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, c.o. z cieplika miejskiego, po wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych rozprowadzona instalacja alarmowa. Telefon plus internet z Inei.

Oferuje Państwu przestronne mieszkanie położone w kamienicy przy spokojnej ulicy Niegolewskich. Ulica bezpośrednio dochodzi do terenów zielonych parku Arena.

Kamienica zadbana, po remoncie, bardzo ładnie zagospodarowany dziedziniec wewnątrz kamienicy.

Układ mieszkania z dwoma wejściami z dwóch klatek schodowych.

Sześć pokoi, łazienka, kuchnia, skrytka. Na podłogach panele, okna po wymianie. Do mieszkania przynależy piwnica. Wysokość pomieszczeń 3,30 m.

W pokojach na podłodze panele, w kuchni i w łazience płytki.

Mieszkanie bardzo jasne, z dwóch pokoi piękny widok na wieżę kościoła św. Anny. Pozostałe pokoje - widok na ulicę Niegolewskich.

Mieszkanie z KW bez obciążeń.

Kontakt w sprawie oferty pod numerem telefonu 692 497 828.

Szanowni Państwo,

Oferujemy do sprzedaży gotowiec inwestycyjny ( ROI 8% ) o powierzchni 91,5 m2 znajdujący się w nowo wybudowanym apartamentowcu ART MALTA, przy ulicy Katowickiej 2.

Inwestycja została całkowicie zaaranżowany według projektu, wykonana została pełna zabudowa stolarska w każdym z mieszkań tworzących jeden wspólny kompleks.

2 lokale dwupokojowe oraz jedną kawalerkę. Każdy z nich został wyposażony (dokładnie tak jak na zdjęciach) aneks kuchenny, pełna zabudowa AGD, łóżko, stół, kanapa, szafa, komoda, biurko, geberit, prysznic.

ROI:

Wynajem miejsca postojowe w hali od 200 zł/msc
Wartość wynajmu mieszkania na miesiąc: to ok 8000 zł.

W części wspólnej lokalu znaleźć można pralkę oraz suszarkę do wspólnego użytku oraz stacje WiFi.

W każdym lokalu zamontowane zostały elektryczne rolety w oknach oraz drzwi antywłamaniowe.

W mieszkaniu jest jeden licznik, a rozliczenia wody oraz prądu są zryczałtowane.

Dla podwyższenia komfortu użytkowania, w mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Mieszkanie jest wykończone pod klucz i wynajmowane z pełnym obłożeniem od ponad 6 miesięcy z umowami zawiązanymi na minimum rok.

Infrastruktura wokół apartamentowca zapewnia dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych.
Jak również mnóstwo terenów zielonych nad samym jeziorem maltańskim

Mieszkania są w pełni wyposażone. Nie wymagają remontu, czy nawet odświeżenia, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

BRAK PCC !

czynsz łączny 1400 zł

Do lokalu przynależą trzy miejsca postojowe w hali garażowe w cenie 38 000 zł każde.

Zapraszam na prezentację.

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA DLA INWESTORA, 3PAK PRZY MALCIE

DO SPRZEDAŻY SĄ 2 TAKIE MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Katowickiej, zostało podzielone na 3 lokale o powierzchni ~40m2

Prace, które zostały wykonane w mieszkaniu:

- rozprowadzone wszystkie instalacje: woda, prąd, ogrzewanie na każdy lokal osobno, są pozakładane podliczniki,
- w każdym lokalu jest rozdzielnia, plus cały osprzęt elektryczny czyli gniazdka i włączniki
- AGD na każdy lokal: 3x lodówka, 3x zmywarka, 3x piekarnik, 3x płyta indukcyjna
- sufity podwieszane,
- osadzone parapety,
- rolety elektryczne
- wyszpachlowane ściany, wymalowane na biało,
- drzwi antywłamaniowe do każdego mieszkania
- wyłożone płytki na wspólnym korytarzu

Do mieszkania są 3 miejsca postojowe w hali garażowej, więc przy dalszym wynajmie każdy lokal będzie mógł wynająć miejsce w hali

Cena za jedno miejsce postojowe to 50 000 zł

Do końcowej ceny należy doliczyć 8% VAT

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji

*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam duży, pięciopokojowy, dwupoziomowy apartament.

Metraż: 142 m2.

Lokal usytuowany jest na trzecim i czwartym piętrze w bloku w sąsiedztwie Cytadeli.

Rozkład:

- Poziom I prezentacja:

-salon

-jadalnia

-kuchnia

-łazienka (z kabiną prysznicową)

-garderoba

- Poziom II prezentacja

- sypialnia z garderobą

- trzy sypialnie

- pokój kąpielowy ( z wanną z hydromasażem )

Standard: apartament jest w bardzo dobrym stanie technicznym;

- został przeprowadzony remont, który obejmował wymianę wewnętrznej stolarki drzwiowej i założenie na górnym poziomie podłogowych paneli

- poza standardowym, centralnym ogrzewaniem, na dolnym poziomie zostało założone dodatkowo ogrzewanie elektyczne, podłogowe

- wszystkie pokoje, kuchnia i jadalnia są wyposażone w klimatyzację

- kuchnia z zabudową na wymiar i pełnym sprzętem AGD ( lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, wielofunkcyjna zmywarka, okap ).

Apartament jest rozkładowy, dwustronny z oknami wychodzącymi od strony wschodniej na zabudowę domów jednorodzinnych Winograd i od strony południowo zachodniej na wewnętrzne, zielone patio;

Dodatkowo zamykany garaż w hali podziemnej. Cena do uzgodnienia

Miesięczna opłata do wspólnoty: 2100 Pln.

Rewelacyjna lokalizacja:

- bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej; szkół, komunikacji miejskiej i Parku Cytadela.

Stylowe 5-pokojowe mieszkanie lub dwa mieszkania lub mieszkanie i biuro ok. 121 m2 w kamienicy z duszą w sercu Łazarza przy ul. Karwowskiego 10

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie z balkonem o powierzchni ok. 121 m², zlokalizowane w ciekawej kamienicy przy ul. Stanisława Karwowskiego 10 - jednej z najciekawszych i najspokojniejszych ulic historycznego Łazarza w Poznaniu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nietuzinkowego wnętrza z historią, z dużym potencjałem aranżacyjnym i gotowego do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów.

Główne atuty nieruchomości:
- wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy (proj. Joseph Leimbach, 1912-1913), z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi (drzwi, parkiety, fasety),
- wysokie sufity - 3 metry i duże okna na cztery strony świata,
- po generalnym remoncie (5 lat temu): wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, CO, alarmowa, klimatyzacyjna),
- wysokiej klasy wykończenie: lity kamień, barwione w masie płytki, armatura premium, zabudowy meblowe na zamówienie,
- gotowe do zamieszkania - bez potrzeby dodatkowych inwestycji,
- duży balkon (2,6 m²) i przestronna piwnica (12 m²),
- duży potencjał adaptacyjny - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (z osobnymi KW),
- cichy, zielony fragment Łazarza - w sąsiedztwie szpalerów starych lip, brukowanych uliczek i miejskich udogodnień.

Rozkład pomieszczeń:
- 5 pokoi - w tym przestronny salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne sypialnie/gabinety,
- 2 łazienki + osobne WC - wygodny układ funkcjonalny,
- 2 korytarze i przedsionek - z zabudową na wymiar, wygodne przechowywanie,
- balkon i piwnica - jako przestrzeń dodatkowa.

Lokalizacja - wszystko pod ręką:
Łazarz - jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, łącząca historyczny klimat z miejską wygodą,
Park Kasprowicza i Park Wilsona - idealne miejsca do spacerów i rekreacji,
Rynek Łazarski - tętniący życiem punkt lokalnej społeczności,
świetna komunikacja miejska - tramwaje, autobusy, rowery miejskie - kilka minut do centrum,
pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, punkty usługowe.

Dodatkowe informacje:
miesięczny czynsz administracyjny: ok. 588 zł + media wg zużycia (gaz, prąd),
możliwość przekształcenia układu funkcjonalnego - m.in. oddzielenie dwóch mieszkań lub stworzenie lokalu usługowego,

Bonus: 10 godzin bezpłatnego wsparcia projektowego od pracowni MML Architekci, którzy odpowiadali za obecny projekt wnętrza.

To mieszkanie to doskonały wybór dla osób ceniących styl, przestrzeń i wyjątkowy klimat kamienic z duszą. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dwupoziomowe mieszkanie 199 m² z 4 balkonami – Naramowice, ul. Naramowicka 176

Przestronne i jasne mieszkanie w nowoczesnym budynku z 2007 roku, położone na 3. i 4. piętrze kameralnego bloku. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są pełne naturalnego światła, a z okien rozpościera się panorama miasta.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora – świetnie sprawdzi się pod wynajem długoterminowy ze względu na bliskość tramwaju i w pełni rozwiniętą infrastrukturę Naramowic.

UKŁAD MIESZKANIA (199,3 m² + 4 balkony)

Poziom 3 (I kondygnacja):

• przestronny korytarz – 16,4 m²
• łazienka – 5,5 m²
• kuchnia – 11 m²
• pokój dzienny – 24,8 m²
• sypialnia – 14,6 m²

Poziom 4 (II kondygnacja):

• korytarz – 13,9 m²
• łazienka – 7,3 m²
• duży pokój – 51,3 m²
• pokój – 24,8 m²
• pokój – 14,7 m²
• pokój – 10,9 m²

Łącznie 6 pokoi + 2 łazienki + kuchnia + 4 balkony.

Dodatkowe informacje:

• pełna własność z Księgą Wieczystą
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• czynsz: ok. 1.375 zł/mies. + prąd wg zużycia
• teren osiedla ogrodzony, z ochroną i monitoringiem
• budynek bez windy

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone w jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Poznania – Naramowicach. W pobliżu znajduje się rezerwat Żurawiniec, tereny spacerowe nad Wartą oraz liczne ścieżki rowerowe.

W najbliższej okolicy:

• sklepy (m.in. Biedronka), apteki, punkty usługowe
• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
• gastronomia i strefy rekreacyjne

Komunikacja:

• przystanek autobusowy "Bronisza" (120 m, linie 146, 167, 214, 224, 911)
• przystanek tramwajowy "Jasna Rola" (350 m, linie 3, 10, 96)
• Szybki i wygodny dojazd do każdej części Poznania.

ATUTY

• ogromna powierzchnia – niemal 200 m²
• 4 balkony z widokiem na panoramę miasta
• jasne i przestronne wnętrza
• doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą
• teren zamknięty i bezpieczny

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Aleksandra Jałocha

Pomagam również w doborze doradcy kredytowego i sprawnym przeprowadzeniu procesu zakupu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Przed tobą komfortowe mieszkanie o powierzchni 156 m² z pięcioma pokojami. Znajduje się na drugim piętrze kamienicy z 1905 roku, wykonanej z cegły. Wnętrza są jasne i przestronne, z dużymi oknami zapewniającymi naturalne światło, sufity na wysokości ok. 330 cm.. Kuchnia jest oddzielna. Mieszkanie posiada balkon i piwnicę .

Ogrzewanie gazowe, kocioł wymieniony w 2022 r. W 2024 średni miesięczny koszt ogrzewania wyniósł 330 zł (4000 zł w ciągu roku).

Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących bliskość centrum. W okolicy znajdziesz liczne szkoły, przedszkola i uczelnie. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. W odległości kilku minut masz dostęp do parków, kawiarni i restauracji.

Zapewnij sobie wygodę i wysoką jakość życia w tej nieruchomości. Skontaktuj się, aby umówić się na oglądanie i poznaj jej wszystkie zalety na żywo.

Agentom serdecznie dziękuję - jeśli zdecyduję się na współpracę, mam cały tom kontaktów do Państwa. Nie utrudniajmy sobie życia.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!!!   

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości w nowoczesnym budynku z 2024r., znajdującym się tuż obok Jeziora Maltańskiego. To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka gotowego rozwiązania z potencjałem długoterminowego wzrostu.

UKŁAD I STAN:
Nieruchomość jest aktualnie wstanie deweloperskim ale jest już podzielona na 3 osobne mieszkania 2-pokojowe. Wykonane są ścianki działowe i każde mieszkanie posiada osobne liczniki na media. Każde mieszkanie ma także balkon.

M1 - 38,90 m²:
• salon z aneksem kuchennym -16,48 m²
• sypialnia - 10,48 m²
• łazienka - 3,88 m²
• korytarz - 8,06 m²

M2 - 38,19 m²:
• salon z aneksem kuchennym -19,87 m²
• sypialnia - 11,94 m²
• łazienka - 3,53 m²
• korytarz - 2,85 m²

M3 - 46,61 m²:
• salon z aneksem kuchennym -21,48 m²
• sypialnia - 14,31 m²
• łazienka - 4,55 m²
• korytarz - 3,27 m²

Dodatkowo jest także wspólny korytarz (6,23 m²).

Łączna powierzchnia nieruchomości to 136,16 m².

W CENIE nieruchomości zawarte są 3 miejsca w hali garażowej.

Dodatkowo zostały już zakupione sprzęty AGD, które nowy właściciel może przejąć za dopłatą.

CENA: 1 404 000zł (w tym 8% podatku VAT) brak podatku PCC. Do negocjacji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Katowickiej 2, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Poznaniu:
• tereny rekreacyjne Malty -ścieżki spacerowe, rowerowe, Termy Maltańskie, stok narciarski,
• szybki dojazd do centrum -zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.

Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel. 796 80 11 50

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży piętra willi miejskiej (lata międzywojenne) na poznańskim Starym Grunwaldzie.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 144,12 m2 a udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości, w tym w części gruntowej wynosi 1/3.
Powierzchnia działki wynosi 1040m2. Do lokalu przynależą również dwie piwnice.

Lokal dotychczas przystosowany był dla prowadzenia działalności medycznej i podzielony w następujący sposób:
1.Poczekalnia (z wykuszem) – pow. użytkowa 29m2
2.Gabinet – 27m2
3.Gabinet – 23 m2
4.Toaleta – 6,4m2
5.Toaleta – 4,6m2
6.Sterylizatornia – 3,2m2
7.Rejestracja – 10,3m2
8.Pokój i szatnia personelu – 5m2

Lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów, z systemem wentylacji i klimatyzacji.
W lokalu może być dalej prowadzona różnoraka działalność gospodarcza (zgody wszystkich sąsiadów).
Duża działka wymaga podjęcia czynności pielęgnacyjnych i adaptacyjnych dla potrzeb parkingowych. Sposób korzystania z działki współwłaścicieli uregulowany.
Czas wydania nieruchomości: do uzgodnienia.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500, email:

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NA SPRZEDAŻ DUŻE, PIĘCIOPOKOJOWE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI W KAMIENICY PRZY UL. J.H. DĄBROWSKIEGO 36
OBOK KINA RIALTO NA JEŻYCACH - DLA DUŻEJ RODZINY BĄDŹ POD INWESTYCJĘ

Mieszkanie o powierzchni 139 m², usytuowane na drugim piętrze w zadbanej kamienicy, obecnie przygotowane pod wynajem, z oddzielną księgą wieczystą.

ATUTY:
świetny, funkcjonalny układ 5 pokoi;
wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic;
oryginalne elementy zachowane w mieszkaniu;
duże, przestronne pomieszczenia z możliwością dalszej aranżacji;
mieszkanie przygotowane do wynajmu - gotowy produkt inwestycyjny;
osobna księga wieczysta;
doskonała lokalizacja - ul. Dąbrowskiego, samo serce Jeżyc, blisko centrum Poznania.

OPIS POMIESZCZEŃ:
5 niezależnych pokoi;
osobna, przestronna kuchnia;
2 łazienki;
korytarz;
dodatkowe pomieszczenia komunikacyjne.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum dzielnicy Jeżyce, jednej z najmodniejszych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowo-usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, kino Rialto, targi, a także rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, rowery miejskie).
W bliskiej odległości:
Rynek Jeżycki - ok. 150 m,
Stary Rynek - ok. 1,5 km,
Park Sołacki - ok. 1 km,
Park Adama Wodziczki - ok. 2 km,
jezioro Rusałka i Strzeszynek - kilka minut autem lub rowerem.

Mieszkanie doskonałe zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. na pokoje, dla studentów, dla pracowników firm).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: 5 kawalerek inwestycyjnych - Ścisłe Centrum, ul. Śniadeckich, Poznań
Cena: 1 450 000 PLN
Powierzchnia całkowita: 136 m²
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Piwnica: 9,45 m²

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Poznania - przy ul. Śniadeckich.
Lokal o łącznej powierzchni 136 m² został podzielony na 5 kompletnie wyposażonych, samodzielnych kawalerek, każda z własną kuchnią i łazienką.
Wszystkie jednostki są obecnie wynajęte i generują stabilny, przewidywalny dochód, a obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma Mzuri.
Idealna inwestycja dla osób szukających gotowca inwestycyjnego.

8 lat temu wykonano generalny remont całego lokalu:
- nowe instalacje elektryczne
- nowe instalacje wodne
- nowe instalacje centralnego ogrzewania
- wymieniany jest piec gazowy oraz cała instalacja przyłączeniowa 

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta:
2 minuty do Parku Wilsona i Palmiarni
3 minuty do przystanku tramwajowego
5 minut pieszo na Międzynarodowe Targi Poznańskie
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, uczelnie, komunikacja



Kontakt Kinga Dombek 788 511 101

Ekskluzywne 158 m² – przestrzeń, światło i komfort w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż wyjątkowe, reprezentacyjne mieszkanie o imponującej powierzchni 158 m², zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i wysokiej jakości codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w solidnym, kameralnym budynku z 2000 roku, wzniesionym z cegły — gwarantującym trwałość, dobrą izolację oraz ponadczasowy charakter.

Wnętrze zachwyca przemyślanym układem oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, co zapewnia domownikom poczucie prywatności i harmonii.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z kominkiem, wypełniony naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom. Otwarta przestrzeń salonu płynnie łączy się z półotwartą kuchnią, tworząc idealne miejsce do spotkań rodzinnych i towarzyskich. Bezpośrednie wyjście na taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu.

Część prywatna obejmuje cztery komfortowe sypialnie, oferujące wiele możliwości aranżacyjnych, dwie eleganckie łazienki oraz dwie oddzielne toalety, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania, szczególnie dla większej rodziny.

Na komfort życia składają się również:

garaż dwustanowiskowy,

pomieszczenie gospodarcze,

ponadprzeciętna przestrzeń i doskonałe proporcje wnętrz,

duże okna zapewniające światło i poczucie otwartości.

Całość dopełnia świetna lokalizacja — zapewniająca szybki dostęp do komunikacji miejskiej, a jednocześnie komfort życia w dobrze zorganizowanej, miejskiej przestrzeni. Bliskość infrastruktury, usług i połączeń komunikacyjnych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pracy.

To nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni, jakości i prestiżu, bez kompromisów.

Umów się na prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa przestrzeń do życia.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w sercu poznańskiego Grunwaldu, 150m od ronda Przybyszewskiego, w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Ta wyjątkowa lokalizacja w centrum najulubieńszej przez poznaniaków dzielnicy gwarantuje perfekcyjny dostęp do komunikacji miejskiej w każdym kierunku, a tym samym doskonały dojazd do większości miejsc w mieście. Natomiast usytuowanie mieszkania w tylnej części budynku z oknami wychodzącymi na ogród i podwórze zapewnia odseparowanie od miejskiego zgiełku. Oferowane mieszkanie w kameralnym budynku w centrum miasta zapewnia idealny balans pomiędzy spokojem i prywatnością, a życiem w sercu miasta z dostępem do wielkomiejskich atrakcji oraz parków miejskich: po drugiej stronie ulicy Park Manitiusa, nieco dalej duży Park Kasprowicza z Areną, a 10 minut spacerem od mieszkania Palmiarnia i Park Wilsona.

Lokal składa się z dwóch kondygnacji, wyższej, stanowiącej "główną" część mieszkania – znajdującą się na wyższym parterze, oraz drugiej kondygnacji poniżej, znajdującej się w części przyziemno-piwnicznej (podłoga jest na wysokości metra poniżej poziomu gruntu) zaadoptowanej na cele mieszkalne. Każda z kondygnacji ma powierzchnię 74m2 i składają się na nią 2 pokoje, przedpokój, łazienka i duża kuchnia z jadalną, aczkolwiek na niższym poziomie to pomieszczenie zostało zaadoptowane na dodatkowy pokój, co łącznie daje nam 5 pokoi (dwa na wyższym poziomie, 3 na niższym). Zejście między poziomami odbywa się schodami w narożniku tzw. pokoju dziennego, do znajdującego się poniżej pokoju z dodającą studyjnego charakteru ścianą z odsłoniętą cegłą, w którym znalazła swoje miejsce tzw. koza – czyli piecyk na drewno. Dolna kondygnacja posiada również niezależne wyjście z przedpokoju na klatkę schodową. Takie rozwiązanie pozwala wykorzystywać niższą kondygnację lub jej część jako niezależne mieszkanie dla członka rodziny lub pod działalność gospodarczą. Oba lokale (na poszczególnych kondygnacjach) posiadają oddzielne KW, co daje możliwość ich rozdzielenia w razie takiej potrzeby.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice, natomiast strych jest wspólny dla wszystkich mieszkańców. Na podjeździe jest możliwość zaparkowania samochodu. Więcej miejsc parkingowych znajduje się wzdłuż ulicy Iłłakowiczówny.

Pozostałe informacje: budynek wybudowany w 1933r., niższa kondygnacja przerobiona na cele mieszkalne w 2014r., przy okazji remontu na niższej kondygnacji zrobiono na nowo wszystkie instalacje wod-kan i elektryczną oraz wstawiono nowe okna PCV 3-szybowe, górna część mieszkania posiada również okna PCV oraz dwa okna drewniane skrzynkowe. Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym z zasobnikiem na 40l. W mieszkaniu na górnej kondygnacji są podłogi drewniane, na niższej kondygnacji deski dębowe i panele. Budynek wykonany z cegły, ocieplenie na poziomie gruntu na długości 3/4 obwodu budynku, dach kryty blacho-dachówką. W budynku są stropy kleina (stalowo – ceramiczne).

Mieszkanie możliwe do wydania w terminie do ustalenia.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania. 

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - przy ul. Wołkowyskiej, w spokojnej i zielonej okolicy, doskonale skomunikowanej z resztą miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę miejskiego życia w otoczeniu natury.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Jeziora Maltańskiego - jednego z największych i najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Poznaniu. Wokół jeziora znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, Malta Ski, Termy Maltańskie, a także restauracje i kawiarnie z widokiem na wodę. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku, relaksu i spotkań z przyjaciółmi.

W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA:
Poznań Chartowo, ul. Wołkowyska 26.

SPECYFIKACJA:
Powierzchnia całkowita: 100,59 mkw.
- dwa miejsca postojowe w hali garażowej,
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska,
- lokal klimatyzowany,
Apartament znajduję się na 4 piętrze.
Media: ogrzewanie miejskie, woda, prąd. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
- pokój z aneksem kuchennym oraz balkonem (25,97 mkw.),
- sypialnia z łazienką oraz balkonem (16,62 mkw.),
- sypialnia (12,76 mkw.),
- sypialnia (9,26 mkw.),
- pokój (9,81 mkw.),
- łazienka (4,24 mkw.),
- korytarz (21,93 mkw.),

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłoga deska,
- klimatyzacja,
- armatura kuchenna i sanitarna wysokiej jakości.

STAN PRAWNY:
- pełna własność.

MP INWESTYCJE
*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

POZNAŃ, OGRODY

PARTER WILLI MIEJSKIEJ

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość. To duże mieszkanie (156m2), znajdujące się na parterze willi miejskiej wybudowanej w 1948r. na poznańskich Ogrodach, niedaleko pętli tramwajowej. Lokal jest w pełnej własności, z udziałem w gruncie i prawem korzystania z przyjaznego ogrodu, zajmującego połowę działki. Druga jej część, to użytkowane wspólnie, dojście do wejścia i miejsca parkingowe.

Po wejściu do mieszkania wita nas przestronny hol, z którego mamy wejścia do 5 jasnych pokoi, dużej kuchni ze spiżarnią oraz korytarza prowadzącego do łazienki i wc.

Wysoki salon o powierzchni 33m2 ma wyjście na taras i duże okna oraz drugie drzwi rozsuwane w amfiladzie do pokoju/jadalni 22m2. Duża jest również sypialnia - 25m2, kolejne pokoje mają odpowiednio wymiary 15 i 10m2.

Duża, jasna kuchnia o powierzchni 12m2 łączy się ze spiżarnią. Łazienka wyposażona jest w prysznic, mamy też oddzielne wc.

Do mieszkania przynależą spore pomieszczenia w piwnicy budynku. Jedno z wyjściem na zewnątrz, w którym kiedyś prowadzona była działalność usługowa.

Lokalizacji nie trzeba zachwalać, bliskość komunikacji, ogrodu botanicznego i infrastruktury handlowo-usługowej oraz świetny dojazd samochodem do węzłów komunikacyjnych, to tylko niektóre jej walory.

Nieruchomość to świetna propozycja dla klientów ceniących sobie przestrzeń ale też miejskie otoczenie. To również oferta idealna dla kancelarii, albo na gabinety, których jest w pobliżu wiele, ze względu na bliskość kompleksu szpitalnego przy ul.Szamarzewskiego.

Proszę nie czekać, zapraszamy na prezentację!
-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji. Idealne na kancelarię, biuro, gabinety. Drewniane wykończenia, zdobione sufity.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 102 m², położonego w odrestaurowanej kamienicy na poznańskich Jeżycach — jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w mieście.

Nieruchomość zachwyca unikalnym stylem, wysokim standardem wykończenia oraz wyjątkowym klimatem kamienicznych wnętrz.

Najważniejsze atuty:

•  Kamienica po kapitalnym remoncie - nowa elewacja, dach, klatka schodowa.

•  Prestiżowa lokalizacja - Jeżyce, blisko centrum.

•  Wysoki standard wykończenia: dębowe podłogi, mahoniowe stolarki z drewna sapeli.

•  Wysokość pomieszczeń 3,30 m - przestrzeń, światło i elegancja.

•  Pięknie odrestaurowane, zdobione sufity.

•  Możliwość kontynuowania funkcji biurowej.

•  Mejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu - w cenie.

•  Balkon z widokiem na zielone, ciche podwórze.

•  Piwnica ok. 10 m².

Mieszkanie składa się z:
- Pięciu przestronnych pokoi, w tym jednego z wyjściem na balkon,
- Dużego, reprezentacyjnego holu,
- Łazienki z gotową infrastrukturą pod montaż kabiny prysznicowej,
- Pomieszczenia z przygotowanymi przyłączami pod kuchnię,
- Piwnicy (ok. 10 m²).

Wnętrze zostało wykończone w standardzie premium - dębowe deski podłogowe, ekskluzywne stolarki z drewna sapeli i zachowane detale architektoniczne nadają przestrzeni ponadczasowego charakteru.

Obecnie lokal pełni funkcję biurową i w tej formie jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. Zmiana na funkcję mieszkalną wymaga jedynie wykończenia kuchni i montażu prysznica.

Budynek:
Kamienica przeszła pełną modernizację: wymieniono dach, odnowiono elewację oraz odrestaurowano klatkę schodową. Podwórze jest zadbane, uporządkowane i wyposażone w miejsca parkingowe dla mieszkańców — wjazd przez bramę na pilota zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

Lokalizacja
Jeżyce to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych dzielnic Poznania — łączy prestiż, klimat kamienic, znakomitą infrastrukturę i bliskość centrum.
W pobliżu znajdują się:
• restauracje, kawiarnie, sklepy, targ Rynek Jeżycki
• szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia
• doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa
• tereny spacerowe i rekreacyjne

To lokalizacja, która oferuje wyjątkowy komfort codziennego życia, jak i świetne zaplecze dla działalności profesjonalnej.

Nieruchomość idealna dla osób szukających luksusowego mieszkania w kamienicy z historią, jak i dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w topowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta dostępna tylko u nas !

✅ Na sprzedaż połowa bliźniaka - Poznań, Dębiec | Duży ogród | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowana w spokojnej części dzielnicy Poznania - Dębiec.
Nieruchomość o dużym potencjale zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Dodatkowo jest WZ, które pozwalają na wybudowanie drugiego budynku na działce co jeszcze bardziej zwiększa możliwości inwestycyjne.
Dom posiada dwie kondygnacje naziemne + zaadaptowane poddasze oraz pełną piwnicę, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań - idealne rozwiązanie pod wynajem.
Pokoje są przestronne z niezależnym układem co zwiększa potencjał, ponieważ daje możliwość przerobienia np na dom pracowniczy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔  przestronna połowa bliźniaka
✔ 2 pełne kondygnacje + zaadaptowane poddasze + piwnica
✔ duży, zadbany ogród, zapewniający prywatność i przestrzeń do wypoczynku (WZ,  które pozwalają na wybudowanie drugiego budynku)
✔ możliwość podziału domu na 3 osobne, niezależne mieszkania
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ ogrzewanie gazowe

Lokalizacja - Dębiec, Poznań:
✔ spokojna okolica
✔ świetna komunikacja z centrum miasta (PKP, tramwaje, autobusy)
✔ blisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe
✔ szybki dojazd do autostrady A2 i drogi S5

To idealna propozycja zarówno dla:
✔ dużej rodziny
✔ inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem (możliwość wybudowania dodatkowego budynku (wydane WZ).
✔ osób szukających domu z dużym ogrodem w granicach Poznania

Układ pomieszczeń:

Parter:
✔pokój - 19,56 m2,
✔pokój - 19,47 m2,
✔pokój - 14,75 m2,
✔kuchnia 10,32 m2
✔łazienka - 4,98 m2
✔pokój - 17,33 m2,
✔korytarz - 8,40 m2

Piętro:
✔pokój - 19,56 m2,
✔pokój - 19,47 m2,
✔pokój - 14,75 m2,
✔kuchnia 10,32 m2
✔łazienka - 4,98 m2
✔pokój - 17,33 m2,
✔korytarz - 8,40 m2

Dodatkowo:
✔poddasze zaadaptowane na przestronną kawalerkę
✔piwnica pod całym budynkiem

Stan prawny: uregulowany, gotowy do sprzedaży.

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność.

Waldemar Warszta
Ekspert ds. nieruchomości

Licencja zawodowa nr 24824
tel. 604 667 887

Współpracujemy z Ekspertem kredytowym, który pomoże pozyskać kredyt na zakup tej nieruchomości.
Powierzchnia pomieszczeń stanowi wartość przybliżoną w celach informacyjnych.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Jeżeli szukasz funkcjonalnego, gotowego do wprowadzenia wielopokojowego mieszkania z trzema łazienkami! Znajdującego się w lokalizacji skąd wygodnie dotrzesz do dowolnego miejsca w Poznaniu, komunikacją miejską lub samochodem, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość znajduje się na 6 piętrze w 9-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu na Grunwaldzie z dwoma windami. Osiedle Grunwald Kwadrat zostało wybudowane w 2020 roku przez Ronson Development. Osiedle jest dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się plac zabaw z zadbaną zielenią i ławeczkami. Osiedle jest ogrodzone, ma monitoring i całodobową ochronę, co daje jego mieszkańcom niezwykły komfort bezpieczeństwa. W budynku znajduje się dodatkowa rowerownia, wózkarnia oraz dwupoziomowa hala garażowa.
Osiedle zlokalizowane jest w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego w cichej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą miejską i handlowo-usługową.

To wyjątkowe mieszkanie składa się aż z 6 pokoi i 3 łazienek. Apartament powstał w wyniku połączenia dwóch lokali mieszkalnych o indywidualnych powierzchniach 74,51m2 i 56,06m2. Mieszkania mają osobne księgi wieczyste i istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego i stworzenia ponownie dwóch niezależnych mieszkań. Przebudowa polegająca na wykonaniu przejścia pomiędzy lokalami została wykonana na podstawie projektu budowlanego przygotowanego przez architekta zgodnie z wymaganymi przepisami.

Mieszkanie ma ekspozycję okien na wschód, północ i południe. Na nieruchomość o łącznej powierzchni 130,57m2 składają się:

Hol - 13,21m2
Salon z aneksem kuchennym - 23,78m2
Pokój 1 - 9,71m2
Pokój 2 - 10,72m2
Pokój 3 - 10,15m2
Łazienka 1 - 4,08m2
Łazienka 2 - 2, 86m2
Korytarz - 8,31m2
Pokój 4 - 18,30m2
Pokój 5 - 14,24m2
Łazienka 3 - 7,47m2
Garderoba - 2,55m2
Pomieszczenie gospodarcze - 5,19m2

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony jeden o powierzchni 7,56m2 i drugi o powierzchni 7,41m2.

Przy zakupie mieszkania obligatoryjny zakup 4 miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej, które znajdują się w podziemnej hali garażowej - cena za całość 150 000zł.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, posiada aż 3 łazienki i osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. W holu i korytarzu znajdują się duże, wygodne wbudowane szafy, a wejście do jednego z mieszkań zostało zaadoptowane na pojemną garderobę. W sypialniach również znajdują się duże przestronne szafy w zabudowie. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD, znajdziemy tutaj kuchenkę, piekarnik, lodówkę, zmywarkę. W mieszkaniu znajdziemy ciekawe i funkcjonalne rozwiązania oświetleniowe, które w godzinach wieczornych nadadzą wnętrzom wyjątkowego klimatu. Znajdziemy tu podświetlane listwy w korytarzu, sterowane na pilota oświetlenie aneksu kuchennego oraz kombinację różnych źródeł światła w łazienkach. 


Niezmiernym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja! W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W odległości zaledwie ok. 300m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, a w odległości ok. 1km  przystanek tramwajowy Bułgarska Enea Stadion (linie 1, 6, 13, 15).
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość punktów usługowych czy restauracji ułatwi codzienne życie. W pobliżu znajdują się też żłobki, przedszkola i szkoły. Osiedle na którym znajduje się mieszkanie położone jest blisko Lasku Marcelińskiego, co z pewnością będzie bardzo atrakcyjne dla osób żyjących aktywnie, znajdziemy tutaj rozwiniętą infrastrukturę ścieżek pieszych, biegowych i rowerowych.


Mieszkanie cechuje szlachetna harmonijna kolorystyka, niezwykłe dbanie o szczegóły oraz wysoka jakość wykonania stałych elementów zabudowy. Polecam zobaczyć osobiście to wyjątkowe, eleganckie, przestronne, jasne i funkcjonalne mieszkanie, aby poznać wszystkie jego atuty.

Stan prawny: pełna własność
Ogrzewanie miejskie!

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

POZNAŃ

ŁAZARZ, CENTRUM

NIEPOWTARZALNE, PIĘKNE, DUŻE MIESZKANIE DLA KONESERÓW

151 M2, 1 PIĘTRO

Przedstawiamy Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 151,5 m2, znajdujące się w sercu Poznania na Łazarzu, tuż przy Arenie oraz malowniczym Parku Kasprowicza.

To urokliwe mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze budynku z 1902 roku, który zachwyca swoją architekturą oraz klimatem epoki. Już przy wejściu wita Cię oryginalna ponad 100-letnia mozaikowa posadzka a także piękna elewacja, która niedawno przeszła kompleksową renowację, podobnie jak dach. Obecnie trwają prace na podwórzu, a na jesień planowane jest odnowienie klatki schodowej, co podkreśli jeszcze bardziej prestiż tego miejsca.

Mieszkanie składa się z czterech przestronnych pokoi, kuchni oraz łazienki, zapewniając mnóstwo miejsca do życia i relaksu dla całej rodziny. Charakterystyczne są w nim piękne stare okna, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, oraz zachowane w doskonałym stanie sztukaterie, dodające mu niepowtarzalnego uroku. Do mieszkania jest dostęp również z drugiej klatki schodowej w oficynie budynku. Co bardzo istotne, posiada ono też BALKON.

Oryginalne drzwi oraz deski na podłogach nadają wnętrzu ciepła i przytulności, a w jednym z pokoi możesz cieszyć się atmosferą stworzoną przez zachowany w doskonałym stanie piec kaflowy.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących zarówno wyjątkowy klimat stylowych wnętrz, jak i komfort nowoczesnego życia. Oferuje doskonałą lokalizację w sercu miasta, bliskość terenów rekreacyjnych oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Można je również bez problemu podzielić na 2 mieszkania.

Świetnie nadaje się także na kancelarię.

Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizyty, by przekonać się o wyjątkowym charakterze tego miejsca.
-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam do zakupu atrakcyjnej nieruchomości pod kątem prowadzenia firmy!



Proponuję Państwu do zakupu kompleks biurowo - magazynowo - produkcyjny, w którym obecnie działa firma produkcyjna. Ze względu na jej dynamiczny rozwój obecna nieruchomość została zamieniona na większą.


Na dużej działce mającej 1210 m2 zostały umieszczone budynki o powierzchni całkowitej około 580m2.
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą:
1. Dom, który został przystosowany na cele biurowo- mieszkalne:
Parter - to około 60 m2 wykorzystanej w celach biurowych.
Piętro - zostało zaadaptowane na mieszkanie, w skład którego wchodzi duży 40m2 salon z aneksem kuchennym, sypialnia (ok. 10m2), łazienka i korytarz. Całość została wyremontowana w 2012 roku.
Piwnica - wykorzystywana jako kotłownia, w której umiejscowiony jest piec gazowy.
2. Hale produkcyjne - około 300m2, w których mieści się również część socjalna.
3. Magazyn - około 150m2.
Budynki zostały ze sobą połączone, dzięki czemu można przemieszczać się po wszystkich częściach bez wychodzenia na zewnątrz.

Nieruchomość została wyremontowana z zewnątrz i wewnątrz w 2012 roku.
Posesja w całości jest ogrodzona i posiada dojazd drogą asfaltową.


Szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 podnosi atrakcyjność tego miejsca.



Jest to idealna propozycja pod działalność związaną z: poligrafią, produkcją mebli, działalność hurtową, produkcją. Sprawdzi się również jako warsztat, serwis ogumienia, czy magazyn.



Cena oferowanej nieruchomości 1.699.000 zł.



Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, abyś czuł się komfortowo i bezpiecznie.
Transakcja objęta jest ubezpieczeniem OC Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami.
Jeśli będziesz potrzebował pomocy w uzyskaniu finansowania na nieruchomość, to zajmie się tym bezpłatnie nasz specjalista.



Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.


Zapraszam na prezentację i do zakupu.
Adam Matecki
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792.
telefon: +48 501 569 000

Więcej na naszej stronie

Dla każdego klient oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy położonej przy ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 271 w Poznaniu.

Budynek znajduje się w zabudowie w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych.

Kamienica jest zamieszkana i wynajmowana, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących nieruchomości generującej stały dochód.

Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy lub poszczególnych, wyodrębnionych lokali mieszkalnych – każdy z pełnym prawem własności.

Dostępne lokale:

• Lokal 1A – 19,85 m² – cena: 176 000 zł z wejściem bezpośrednio od ulicy – idealny pod małe biuro, pracownię, punkt usługowy bądź małą kawalerkę.

• Lokal 1 – 47,29 m² – cena: 429 000 zł Przestronny lokal mieszkalny na parterze, wysokość pomieszczeń 2,8 m, po remoncie.

• Lokal 2 – 33,14 m² – cena: 309 000 zł Przytulne mieszkanie na pierwszym piętrze, w bardzo dobrym stanie technicznym.

• Lokal 3 – 28,89 m² – cena: 299 999 zł Jasne, funkcjonalne mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym.

• Lokal 4 – 67,86 m² – cena: 609 000 zł Dwupoziomowy lokal na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym, idealny dla rodziny lub pod wynajem długoterminowy.

Informacje dodatkowe:

Cała kamienica jest podpiwniczona – w piwnicy znajdują się wydzielone pomieszczenia gospodarcze.

Możliwy wjazd na teren podwórka

Wszystkie mieszkania posiadają ogrzewanie centralne z własnej instalacji grzewczej znajdującej się w budynku.

Powierzchnia użytkowa kamienicy to ok. 200 m², obejmująca 5 lokali

Opis budynku:

Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką.

Okna PCV, drzwi drewniane

Stropy drewniane i ceramiczne.

Instalacje: elektryczna , wodno-kanalizacyjna, gazowa, grzewcza, wentylacyjna oraz domofonowa.

Ogólny stan techniczny budynku - dobry, a niezbędne prace remontowe są na bieżąco prowadzone.

Wysokość pomieszczeń od 2,5 do 2,9 m.

Lokalizacja:

Ulica 28 Czerwca 1956 r. to doskonale skomunikowana część Poznania – w pobliżu pętla tramwajowa Dębiec, szybki dojazd do centrum i autostrady A2.

Okolica cieszy się coraz większym zainteresowaniem najemców i inwestorów, co czyni tę ofertę bezpieczną i rentowną lokatą kapitału.

Każdy lokal stanowi pełną, wyodrębnioną własność.

Kontakt:

Dagmara Żak tel. 571 023 633

Oferujemy Państwu lokal, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Jest to wyjątkowa gratka dla szukających niepowtarzalnego mieszkania w centrum miasta, stylowego biura lub okazja dla inwestora, który przestrzeń tą chciałby podzielić na kilka atrakcyjnych lokali (5 kominów, duża liczba okien, osobne wejścia z klatki schodowej)

• powierzchnia 175 m2
• aktualny układ widoczny na rzucie
• przepiękny, amfiladowy układ
• 3 balkony - 2 typu loggia
• wysokie sufity, oryginalne stiuki
• piece kaflowe - pełnia funkcje dekoracyjną, w lokalu jest ogrzewanie gazowe

Sprzedający posiada również lokal na parterze ( 115 m2) oraz piwnicę ( 75 m2), które może przyłączyć do mieszkania.

Mieszkanie posiada niepowtarzalny klimat kamienic z początku XX w. Tworzą go duże przestrzenie, a wysokie sufity - ponad 3 m, dodają jeszcze większego wrażenia klasycznej elegancji. Lokal można urządzić jako wyjątkowe w swoim rodzaju mieszkanie, kancelarię, czy biuro. Pierwotnie lokal podzielony był na dwa niezależne mieszkania z własnym wejściem z klatki schodowej. Elewacja zewnętrzna jest odświeżona, a klatka schodowa czysta i wygodna.

::Lokalizacja:

Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuz przy płycie Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu dla kogoś, kto ceni sobie bycie w centrum, chce tu mieszkać i prowadzić biznes.

::Opłaty:

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

Opłaty administracyjne ok 1 300 zł/mc

Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający

::Parkowanie:

wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania

duży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej

W lokalu wymienione zostały instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Ponieważ stanowił on dodatkową przestrzeń dla gości restauracyjnych (restauracja na parterze) toalety wymagają remontu.

Sprzedawana nieruchomość, wraz z lokalem na parterze oraz piwnicą, jest obecnie połączona wewnętrzną klatką schodową z piętrem i tworzy jedną całość, o powierzchni ok 366 m2, którą można podzielić i wyodrębnić osobne lokale.

Stan prawny: własność

Piękne mieszkanie w wyremontowanej kamienicy. Mieszkanie ma idealny układ bo jest to narożne mieszkanie na drugim piętrze wiec ma dużo światła. W kamienicy zamontowana jest winda. Mieszkanie własnościowe bez obciążeń. Istnieje możliwość podzielenia mieszkania na 2 odrębne jak jest zrobione na 3 i 4 piętrze kamienicy. Niewiele jest tak ładnych mieszkań w okolicy. Nadaje sie do mieszkania lub na biuro, kancelarie. Posiada 2 balkony. Lokalizacja to prawdopodobnie jedna z najlepszych dzielnic poznania i do tego ulica Wyspiańskiego. W okolicy City park i wiele lokalnych restauracji i barów. Sprzedaje tylko bezpośrednio bez pośredników.

Oferta sprzedaży dużego mieszkania – ul. Iłłakowiczówny, Poznań Grunwald

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 150,2 m², położonego na pierwszym piętrze pięknej willi miejskiej, w prestiżowej lokalizacji, tuż City Parku i Parku Kasprowicza - Arena. Mieszkanie składa się z 6 pokoi, 2 kuchni i 2 łazienek, natomiast daje duże możliwości aranżacji układu wnętrz do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biznesowych.

Elegancka willa miejska zyskała niedawno nową elewację, co zapewniło jej estetyczny i nowoczesny wygląd. Jest to doskonała propozycja dla osób szukających przestronnych wnętrz, które łączą komfort życia w prestiżowej lokalizacji z funkcjonalnością. Dzięki swojemu położeniu i układowi nieruchomość idealnie nadaje się również na siedzibę firmy lub kancelarii, co czyni ją bardzo atrakcyjną ofertą dla przedsiębiorców.

Do lokalu przynależą piwnicę o łącznej powierzchni 20,2 m2.

Mieszkanie znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji, przy ulicy Iłłakowiczówny, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kasprowicza i City Parku. Doskonały dojazd do centrum miasta, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Możliwość parkowania na zamkniętym podwórku dla co najmniej 3 pojazdów.

Dodatkowe atuty:

• 
  Przynależna piwnica o powierzchni 20,2 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
  


• 
  Doskonała infrastruktura, bliskość sklepów, restauracji, szkół oraz transportu publicznego.
  


• Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami, zarówno na potrzeby mieszkalne, jak i biurowe.


• Pełne media: woda, prąd, gaz (ogrzewanie), kanalizacja,


• Czynsz ok. 1800 zł

Sprzedam bezpośednio lokal na ul. Działyńskich 7 - Kamienica w samym centrum Poznania z 1895r., która przetrwała dwie wojny bez żadnych ubytków, należąca kiedyś do rodu Dąbrowskich, odrestaurowana pod nadzorem konserwatora zabytków.

Lokalizacja:

• Kamienica znajduje się na prestiżowej ulicy Działyńskich, w samym sercu Poznania, położona niedaleko Starego Rynku, tuż przy Sądzie Rejonowym i Teatrze Wielkim.

Sprzedam:

• Bez pośredników lokal na parterze, wychodzący bezpośrednio na ul. Działyńskich, idealny np. pod kancelarię, czy usługi,
• metraż 148,87m2 + przynależna komórka lokatorska o powierzchni 5,81 m2,
• lokal jest wyodrębniony, posiada czystą Księgę Wieczystą,
• istnieje możliwość, przygotowania lokalu "pod klucz", pod konrektą branże, albo jako lokal mieszkalny.

Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie: 510161229.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający mieszkanie. Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż nowoczesny, energetyczny i bardzo słoneczny dwupoziomowy lokal mieszkalny na poznańskim Grunwaldzie wraz z dwoma miejscami postojowymi w podziemnej hali garażowej w inwestycji Młody Grunwald uznanego dewelopera RONSON z 2017 roku.

Powierzchnia użytkowa: 147 m2
Cena: 1.984.500 zł + 90.000 zł dwa miejsca postojowe w hali garażowej.


Młody Grunwald to kompleks mieszkaniowy łączący nowoczesną architekturę i wysoki standard wykonania. Osiedle zlokalizowane jest u zbiegu ulic Jeleniogórskiej i Kamiennogórskiej w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego w Poznaniu.

 
Mieszkania w tej inwestycji charakteryzują się dużymi, panoramicznymi oknami, są dobrze doświetlone i posiadają balkony, a także tarasy. Są ustawne i dają sporo możliwości w zakresie aranżacji wnętrz. Można je w dowolny sposób zagospodarować i nadać im osobisty, a zarazem funkcjonalny charakter.

Młody Grunwald położony jest niecałe 10 minut od centrum Poznania. 


Mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej w bliskości zarówno parków biznesowych (PIXEL, GSK), jak i galerii handlowych (Centrum KingCross Marcelin).

W odległości 15 min spaceru od inwestycji znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Rondo Skubiszewskiego (tramwaj, autobus).
Z przystanków komunikacji miejskiej wygodnie można dostać się do centrum i innych dzielnic Poznania.
Po 5 min spaceru znajdziesz się w Lasku Marcelińskim, a na większość uczelni, czy Stary Rynek (Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Poznańska, UAM) podróż komunikacją miejską nie zajmie więcej niż pół godziny.
W odległości 450 metrów od budynku znajduje się ALDI, a w odległości 900 metrów Biedronka.

Osiedle jest strzeżone, zamknięte i monitorowane co zapewnia spokój i bezpieczeństwo jego mieszkańcom z ochroną. Na terenie samego osiedla funkcjonuje przedszkole, restauracja, gabinet spa, delikatesy,dwie szkoły językowe oraz przedszkole artystyczno-językowe. W odległości pięciu minut od inwestycji znajduje się jeden z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w Poznaniu, tj. Lasek Marceliński, który oferuje aktywnym mieszkańcom bogatą siatkę ścieżek spacerowych na ponad 15 km, szlaki rowerowe, konne, a także górkę saneczkową.

Okolica Młodego Grunwaldu to także dobre rozwiązanie dla rodzin i osób, które lubią aktywnie spędzać czas. W pobliżu znajdują się korty tenisowe, klub paintballowy, JUMP ARENA Grunwald oraz siłownia.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament na ostatniej kondygnacji (piąte i szóste piętro), dwupoziomowy o powierzchni 147 m2.


Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, z silkatów. Dach pokryty papą, izolowany.
Poziom dolny mieszkania to przestronny salon z wyjściem na balkon połączony z aneksem kuchennym z wyjściem na kolejny balkon, łazienka z prysznicem i wanną, sypialnia, garderoba oraz korytarz.
Kuchnia ze sprzętem AGD wysokiej klasy.

Poziom górny - trzy niezależne przestronne sypialnie, z każdej wyjście na taras z pięknym widokiem na panoramę miasta. Łazienka z kabiną prysznicową i wanną.

Apartament klimatyzowany. Okna trzyszybowe PCV.
Ogrzewanie miejskie. Podłoga drewniana w całym lokalu. Schody drewniane ze szklaną balustradą. Światłowód.

Wysokość pomieszczeń: poziom dolny, 5-te piętro 2,65 m; poziom górny, 6-te piętro 2,40 m.

Transakcja obejmuje również zbycie dwóch miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej.

Mieszkanie wykończone pod klucz.

Czynsz do administracji zawierający zaliczki na wodę,ogrzewanie i wszystkie koszty stałe: 1.400 zł/mc

Ekspozycja: południowo - zachodnia.

Zapraszamy na prezentację!
Feel free to contact us. We speak English. 

Agent prowadzący: Katarzyna Mańczak - tel. 691 765 001
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:
Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.


Oferta 38560046 z systemu LocumNet-OnLine.

Kupujący nie płaci prowizji!

Bardzo duże mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji na Sołaczu. Okazała, wielorodzinna willa miejska w sąsiedztwie rozległego Parku Wodziczki i w spacerowej odległości do słynnego Parku Sołackiego, połączonego z rozległym kompleksem rekreacyjno-sportowym nad Jeziorem Rusałka (i dalej Strzeszyńskim oraz Kierskim).

Spokojna i bezpieczna okolica bez uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu różne markety, sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw, boiska… Spacerowa odległość do przystanków komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe). Łatwy dojazd do centrum i innych punktów miasta.

Idealne lokum dla dużej rodziny ceniącej wygodę i zalety znakomitej lokalizacji w ustronnym miejscu dużego miasta!

UWAGA - 2 miejsca garażowe (razem 32,1 m2, zamykany boks) i pomieszczenie gospodarcze (ok. 13 m2) w hali pod budynkiem za łączną dopłatą 90 000 zł.

Lokalizacja:
• Poznań, ul. Urbanowska 11a (osiedle Sołacz)

Powierzchnia:
• ok. 185,5 m2

Opłaty:
• czynsz administracyjny (z zaliczkami na media) ok. 2400 zł/mies.

Informacje dodatkowe:
• mieszkanie własnościowe (z Księgą wieczystą), bez obciążeń;
• 2. piętro (ostatnie, bez windy)
• budynek z roku 2001;
• zadbane części wspólne i zieleń wokół budynku;
• 6 pokoi (w tym salon), garderoba, kuchnia, 2 łazienki, dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze, obszerny hol ze świetlikiem (światło dzienne);
• funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający wygodzie i prywatności mieszkańców – patrz rzut powierzchni; możliwość adaptacji wnętrza pod kątem potrzeb lub upodobań nowego właściciela;
• w pokojach na podłodze deska;
• rolety zewnętrzne;
• kominek w salonie;
• taras otaczający prawie całe mieszkanie (od strony wschodniej, południowej i zachodniej);
• ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni w budynku,
• światłowód.

Zapraszam na prezentację mieszkania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny lokal w zabytkowej kamienicy Johow-Gelände – w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Poznania !
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, ponadstandardowy lokal o powierzchni ok. 162 m², położony na parterze reprezentacyjnej kamienicy na ulicy Grottgera.
To propozycja dla koneserów architektury, miłośników historycznych wnętrz oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o niepodważalnej wartości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia ok. 162 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Nieruchomość można podzielić na dwa odrębne mieszkania (dwie księgi wieczyste)
  
• 5 przestronnych pokoi – idealnych zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe
  
• 2 łazienki
  
• Dwie przynależne piwnice – duża wartość użytkowa
  
• Oryginalne detale, wysoki sufit, klimatyczne wnętrza
  
• Lokal do remontu, dający możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni według własnej koncepcji
  
• Położenie na parterze reprezentacyjnej kamienicy z początku XX wieku